プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>3046 匿名さん

>>3046 匿名さん
羨ましいです)^o^(
マンションで一目惚れは初めてでした！ほんとは今すぐにでも住みたいマンションです。

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>>3049 通りすがり子さん

うちの嫁も一目で決めてました。

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マンションの価値は1に立地、2にブランド。ライオンズではちょっとね。

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5階の中古が売りに出たね。西向きだけど

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ファミリーマンションは嫁と子どもが満足するかが第一で、それ以外はどうでもいいよ

（どうでもいいは言い過ぎかもしれんが、優先順位は低いことは確か）

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＞＞３０５２
いくらで売れるか楽しみ

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以前から中古は結構出てますよね。

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中古って、竣工から1年以上経って住んでないけど中古になった部屋？
それとも、どなたか住んで早くも中古になった部屋なんでしょうか。

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どうもガーデン棟のようですよ。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F23U6A26/

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価格表と見比べるとこの部屋は竣工間も無い物件ですがすでに新築価格から1000万以上さげてるんですか？

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>>3058 マンション検討中さん
そうですね。近年稀に見る暴落物件です。買った人は可哀想…

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>>3058 マンション検討中さん

西向きと中古ならこれくらいは下げるでしょう。

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中古なんだから、こんなもんだよ。
新築も分譲中だから、下げないと売れないよ。
相場も悪いしね。

どうせ１０年後にまたバブルが来るから、その時に売れば買い値で売れる（かも）よ。

むしろ買わなかった人（買えなかった人）がかわいそう。

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ちなみに分譲価格は８０４８万円

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>>3062 匿名さん

700万ほどの下落ですか。
まだ未入居の新築も中古価格を参考に値下げしてくれると助かりますが。

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ここの入居率ってどれくらいなのでしょうか。中古や売れ残ってるのはそもそもの供給量が多いからだとは思ってますが

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>>3061 買った人（買えた人）さん

10年後にバブルが来るだろうってほんとなんですかね。どういう根拠？
逆に人口減・物件余りで下落方向というのが一般的な予測と思いますが。

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むしろバブルが弾けるのは2020だから、いま下がってるってことは2020年以降さらに悲惨なくらい下がるよ。この時期竣工の都内のマンションでこんな下がってる物件聞いたことないからね

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>>3066 匿名さん うん、その見立ては一般的だと思うし私もアグリーです。ここを買った人はまさかリセール狙いじゃないんでしょうから、織込み済みだとは思いますけどね！

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700万なら新築プレミアムの範囲かな

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