プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

野村の狙いは高値で売り抜けでしょ。プラウドは庶民派マンションへ路線転換かな。。。

>>2138 マンション検討中さん
世帯年収で1000万もあれば楽勝かと

庶民派マンションですから、もっともっと引き下げないと売れませんよ～

ここが売れ残ったら、かんぽの宿に買いとってもらったらいいんじゃない。

>>2143 匿名さん
同じ意見です。
ブランドうんぬんおっしゃる方はいますけど、そこは基本維持だと思いますけどね。野村よりも郵政のほうがアレルギーない人が多いでしょうし

日本郵政の話もあり、野村不動産にはフォローの風が吹き始めた。新築マンションはどこも厳しい状況の中、野村とオープンハウスだけは売れてるらしい。となると、ここは利益率も高く無理して売ることもなくなる。これから日本郵政の資産査定を控えているので不良在庫は処理しておきたいから、もっと郊外の新築マンション（オハナ）は値引きしそうだ。

さて、これで資本にも問題がなくなった野村なので
今後は今までのように値引きは不要になりましたね。すぐに値下げする野村でしたが
今後はスミフとおなじ値引き０でしょうね。

こまりましたね。

野村が売れてる？
竣工前完売が当たり前だったのが竣工後在庫を抱えるようになって結構厳しいような話があったような。
それで日本郵政かあ、と納得してたんだが。
どちらにもいい話なんだろう。

値下げがされてる今しかないでしょうね。
巨大資本の裏付けがなされた後ではもう値引きもされませんしね。
たぶんTOB締結までのわずかな間だけがチャンスだと思いますね。
一千万円クラスの値引きがもうたぶん最後になってしまうとは
まさに晴天の霹靂ってやつですねぇ。このニュースに世界中が度肝を抜かれたことでしょう。
しかも野村側がけしかけて買わせるとは。さすが。

今後は日本郵政の資金力をバックに新築マンション頼みの経営から脱皮し、財閥系デベのように高級化路線を歩み、都心再開発によるREITやテナントビルで生きていくんでしょうね。新築マンションは副業になり、プラウドはより高級化し趣味的にいいものを高く売るんでしょうね。

これまで値下するデベだった野村がついに値下げしないデベに加わった。
これで業界最大手のスミフに肩を並べたね。今後はどれぐらいまで売れ残りがあろうとも
値下げしないかの我慢比べ。スミフは5年は値引きしないが野村は7年ぐらいは持ちこたえるぐらいの
超巨大資本を手に入れたね。
そして資本でいえばスミフを軽くこえる業界最大手になった。強すぎる。
今後は野村無双、プラウド無双が始まりそう。質も良くなります

値引きに関してラストチャンスみなさまと同意見です。

値引きラストチャンスとなると動きが激しくなる可能性がありますね。

いやいや。逆に、値引きが恒常化するのでは？

値引きが恒常化したほうがありがたいですよ。とにかく買う側としては同じものを買うなら
安く買いたいわけですから。

ここは大規模ですので単に売れないから値引くということと、条件の悪い部屋を定価販売で得た利益を吐き出し売りさばくのとではわけが違いますよ。ここは残った部屋で妥協できるならば買いです。または住環境を買うならば部屋の条件は気にしなくてもいいですしね。とにかくここは野村さんの新築ラインアップでは売れ行きはまだましなようですから、最後のチャンスですね。

これは不動産業界も銀行と同じ業界再編の嵐の前触れだ。郵政野村不動産に対抗するには三井住友不動産か三菱みずほ（東京建物）不動産しかない。東急など電鉄系の不動産も再編となる。独立系の大京などはオリックス次第だが、中長期的には再編しかないだろう。長谷工あたりが台風の目か。

野村不動産、野村から切り離されて身売りしてるけど大丈夫なの？