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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-07-06 16:28:23
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
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7409
匿名さん
>>7407 匿名さん
それは、タラレバじゃないな。例えば環状4号線延伸は先月住民説明会が開催され計画の概要が発表されている。
第一京浜上部人口地盤化も国土交通省が正式に発表している。国交省のホームページ見てみな。
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7410
匿名さん
外苑西通り延伸はすでに環境影響調査が完了しましたからね。
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7411
匿名さん
ここで必死に品川下げをしている人って何なんでしょうね?
不思議です。
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7412
匿名さん
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アトレオオイマチテン
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10年前きゅりあんにあった懐かしのユニクロキッズが大井町に…
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7413
評判気になるさん
思うに、ずっと同じ人がネガレス連投してますね。文体然り、経過時間然り。まあ、なんにでも異を唱えたくなるアンチっているものです。おそらく、不幸な方なんでしょうね。そのうち身体を壊しますよ?ご自愛下さい。
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7414
匿名さん
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7415
匿名さん
品川に住んでいるというと羨ましがられるが、現実はしょぼい何もない街。
早く実が名に追いついて、名実ともに羨ましい街になってほしい。
"いや、実際は何もないよ"というのはもうやめたい。
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7416
匿名さん
>>7415 匿名さん
何と戦っているのしょうか?
品川は何もなくはないですよ。一度遊びにいらっしゃたらどうでしょうか?
アトレとかリニューアルして、美味しい店も増えて、大盛況ですよ。
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7417
匿名さん
>>7416
いや、高輪住民です。
数年前に引っ越して来ましたが正直不便です。
だから今後の再開発に大いに期待しています。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7418
匿名さん
>>7417 匿名さん
不便ならなぜ引っ越してきたのでしょうか?ちゃんと引っ越す前に普通は調べますよね?
新駅開業に向けてさらに便利になるかもしれませんが、前はどちらに住んでたんですか?
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7419
匿名さん
>実際、いまでも新幹線があり、大阪まで2時間ちょいが1時間になったところで、交通利便性に大きな変化があるわけじゃなく、リニアの直接的な経済効果はあまりない。
過去のデータはない。1時間と10分とではまったく話が違う。
東京の大部分がドアtoドアで、地方のさらに地方に負けてしまう。
都心へのアクセスで負けるのだよ。
価値観が大きく変わる。
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7420
匿名さん
>>7149 匿名さん
意味がわかりません。ちゃんとした日本語でお願いします。
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7421
周辺住民さん
いやはや先週からネガが大量発生していますね。
カメムシの大量発生と同じで、何らかのトリガーがあるとどこからともなく湧いてきます。
今回のトリガーはもちろんJRのガイドライン発表です。よほどショックだったんでしょうね。
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7422
匿名さん
JRの発表はサウスゲート住民には旧知で、非サウスゲート住民には新しいニュースだという事実wwwww
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7423
匿名さん
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7424
匿名さん
国家プロジェクトとかなんとか言っていながら、LOOKレポートで新宿三丁目にさえ地価上昇が負けてるのは何故だかを真剣に考えることができれば正常な会話が成立するでしょうね。
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7425
匿名さん
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7426
匿名さん
売りたい人の価格も頭打ちかw 弱気になってきたな。
約定はさらに2割ほど安い。
株価とまったく同じ推移なので、みんなで株式買えば上がるぜw
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7427
匿名さん
だから、開発じゃ上がらんから、開発された所を買えよww 人生一回しかねーぞw 何年生きるつもりだ。
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7428
匿名さん
>>7426 匿名さん
全売り出し中古が7600万円というそれってさ、月島、勝どき、豊洲、有明と比べたらどうなん?
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7429
匿名さん
>>7428 匿名さん
もちろん湾岸で一番高い。豊洲は6000万。こういうところに世間一般の評価がでる。
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7430
匿名さん
しかも豊洲の場合は、プレミア部屋とかタワマンの総力を上げた価格がこれだからなw 「売り止め」ってのがあって、ショボい売れない中古在庫は売るのをやめてしまうんだ。売ってるのは自身があるオーナーだけなんだよ。ショボい部屋を売ろうとしたって、まじ一つも売れねーから。
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7431
匿名さん
売り止めのオーナーが9割で、つまり1割以下しか中古で売れていない現実がある。
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7432
匿名さん
1つの良い部屋が売れても、裏では9部屋が売るのを諦めてしまう。
中古価格ってのは、表面の良い(売れた)部分しか見えないので、
現実は違うんだよね。
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7433
匿名さん
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7434
匿名さん
豊洲なんかと比べるのはナンセンスです。マンション価格は全体の市況にもよりますし、個別性の強いもの。
品川周辺のマンションは新築時から10年以上づっと継続的に周囲が開発され続けている稀有な場所。
そして今後も開発される。まさに日本の玄関口となって東京駅並ぶ拠点になるでしょうね。
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7435
匿名さん
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7436
匿名さん
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7437
匿名さん
あなたたち、なんでこのスレッドで品川さげてるの?
何かこの辺に恨みでもあるんですか?
それとも勝ち組への嫉妬、僻み、妬み??
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7438
匿名さん
いやネガさんの連投も、人間の持つ悲しい性である妬み、僻みの本質が良く表れている点で価値があると思うよ。
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7439
匿名さん
株式も不動産もダラ下がりですな。。
これがまた20年も続くのでしょうか?
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7440
匿名さん
2020の時点ではどれくらい再開発が進んでいるのか気になりますね。
道路などのインフラや広場は出来てるのかな。
2020年新駅暫定開業ということはデッキもできてると思いますが、そのデッキは品川駅に繋がっているのでしょうか。
繋がっているなら、品川駅北口もできてますよね。
もしかしてポツンと新駅だけができて、そこに第一京浜から一時的な道路を通すだっけてことないですよね。
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7441
匿名さん
開発なんて無いだろw 最近できた「西日暮里駅」がどういう状況かw
5分も街が見れないほどおぞましい場末になっとる。
誰も立ち寄らん死んだ街だ。
新駅なんか期待して生きてはダメだぜ。
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7442
匿名さん
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7443
匿名さん
新宿をお勧めする。
新海誠『言の葉の庭』の舞台である「新宿御苑」があるし、
品川にあって新宿に無いものはない。
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7444
匿名さん
新宿って言葉を出したら静かになっちゃった。。
ごめんね、勝てないよね。。
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7445
匿名さん
まず、マンコミュ検討板に「新宿地域」スレがないね 笑
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7446
匿名さん
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7447
匿名さん
苦笑 やるね~
マイクタイソンとえなり君ほどの差があると思うけど、一本とられたわw
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7448
匿名さん
家なき子ならぬ「スレなき子」の新宿さんだけど、軒くらいは貸してあげるから、これからも頑張ってレスしてね 笑
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7449
匿名さん
新宿駅周辺はなんでもあり非常に便利ですが、あまりに猥雑過ぎて駅近に住むのは気が進まない。
品川駅〜新駅は、便利かつ落ち着いて上品な、近くに住みたくなる開発をしてほしい
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7450
匿名さん
>>7449 匿名さん
水辺のお洒落な空間と海上交通もお忘れなく
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7451
匿名さん
新宿なんてとっくの昔に品川より格下ですよね。新幹線・リニアなし、大企業・金融の本社なし、空港のアクセス悪い。ホテルは全部古い。
昭和の時代はよかったかもしれませんが、国際化のこれからは厳しいのでは?
文化の香り(死語)や商業施設はあるので、遊んだり、外国の方の観光にはいいんでしょうね。
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7452
匿名さん
都庁って知ってるかな? 品川駅の憧れ「超高層ビル街」ってのもあるよ。国際化はもうしてるしな。。。だめだ、あっさり勝ってしまう。もうしわけない。
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7453
匿名さん
都庁って・・・・笑。
であなたは新宿のどこに物件を所有されているんですか?
まさか新宿とは関係のないところの方ではないですよね?
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7454
匿名さん
最近できた「西日暮里駅」が廃墟みたいになってるからな。
山手線はとにかく駅が汚い。これにつきる。
こうならないように、祈るしかないね。
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7455
匿名さん
私は新宿と埼玉に物件を持っております。お勧めです。
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7456
匿名さん
品川駅北周辺地区及び街区地区(恐らく泉岳寺駅周辺地区)は地区計画地域に指定されてますが、具体的な内容の確定はいつ頃なんでしょうね。
無電線電柱はもちろん、看板やのぼりなどの広告の制限、用途の制限(パチンコ、ゲーセン、風俗など)、意匠の統一など徹底的にやって欲しいです。
パチンコや風俗が悪ということではなく、第二第三の新宿、渋谷になっても意味がないので。
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7457
匿名さん
それと歩きタバコしにくい街にしてほしい。
例えば歌舞伎町は心理的に歩きタバコしやすいですが、表参道はしにくい。
街の雰囲気で集まる人も変わるし、振る舞いも変わる。
今の高輪口は路上喫煙し放題の猥雑な雰囲気。
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7458
匿名さん
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