東京サウスゲート計画＜18＞

品川浦周辺再開発で南街区（４ヘクタール）では１０月２８日に「品川浦周辺南地区市街地再開発準備組合」、北街区（６ヘクタール）では同３０日に「同北地区市街地再開発準備組合」、西街区（３・５ヘクタール）では同３１日に「同西地区市街地再開発準備組合」が設立した。


それぞれの事業協力者として、

南地区準備組合は▽旭化成不レジ▽東京建物▽日鉄興和不動産▽三菱地所グループ▽五洋建設▽大林組▽東急不動産。

北地区準備組合が▽旭化成不レジ▽日鉄興和不▽三菱地所グループ▽清水建設▽大林組▽京浜急行電鉄▽住友不動産▽中央日本土地建物▽東急不▽長谷工不動産。

西地区準備組合には▽旭化成不レジ▽日鉄興和不▽三菱地所グループ▽五洋建設▽清水建設▽京急電鉄－が加わっている。

高輪ゲートウェイシティで目玉となるのは都内最大級約４ヘクタールのオープンスペースに、「53 Playable Park」というコンセプトのもと、賑わいを生み出す多様なParkの誕生です。工事中に出土した明治の遺構「高輪築堤」をまちづくりの中で活かし、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、地域の方々とともに、次の100年に受け継いでいきます。高輪築堤は国の史跡に正式登録されました。観光名所としても有名スポットになりそうです。　

本日の風景

>>70600 匿名さん
既出ですがこちらもワクワクします。天王洲アイルエリアの盛り上がりに期待します

>>70614 匿名さん

それよりこっちのほうが興味あるな

>>70613 匿名さん

あんたがどんなに発狂してもそんな事実はありません。

ゴッホの名画を大音響や香りなど「五感フル活用」で体験できる。没入型展覧会『ゴッホ・アライブ東京展』が来年1月から開催

11/29(水) 19:59配信


ゴッホの作品世界を五感で感じる没入型展覧会『ゴッホ・アライブ東京展』が2024年1月6日から3月31日まで寺田倉庫G1ビルで開催される。本展はこれまで、世界99都市を巡回し、900万人以上を動員してきた人気展覧会。日本でも名古屋（2022年12月～23年3月）、神戸（2023年3月～6月）で開催し、延べ約34万人が来場した。

本展では、最新技術のマルチチャンネル・モーショングラフィックスと映画館品質のサラウンド音響、そして最高40台ものHDプロジェクターを組み合わせマルチスクリーン環境を提供する、オーストラリアのグランデ・エクスペリエンセズ社が手がけた独自システム「SENSORY4?」を採用。壁や床に投影されるゴッホの作品と、クラシック音楽、アロマの香りによって、まるで作品の中に入り込んだような体験を生み出す。

鉄道会社による史上最大の開発　東京・品川地区の巨大プロジェクト

>>70614 匿名さん

リビオタワーや天王洲三井タワーの好条件部屋はすげー高そうだが、一方で、WCT脇の東急とか海洋大学の定借東急の悪条件部屋はマジで安くなりそうなので人気でそうだな

PH品川の値上がりがエグイ。2年前に知り合いがPH品川の分譲坪330万の
部屋を坪400万で買ってたがすでに分譲の２倍とは。

これが一番人気になるだろう。ジオ天王洲アイルもサクッと完売。
天王洲アイルは人気になるし、これはジオより立地が良いので強気の
坪550－600で来ると予想。

>>70627 匿名さん
あとリビオタワーは坪650、WCTのとこは坪400で来ると予想。

>>70627 匿名さん

埋立地にそんな金額出すかな？
市況も悪化しつつあるしね。

>>70632 匿名さん

眺望重視なら港南一択、それもモノレールの東側が良い。
豊洲や有明は話にならない。

>>70634 匿名さん

現実見ろよ

>>70627 匿名さん
確かにこの新築はWCTのとこの新築より立地が良いからだいぶ高くなりそう。

>>70627 匿名さん

新築に限ると、うちの奥様の推しは天王洲の内山コンクリート跡地。天王洲駅近いし、T.Yハーバー付近の雰囲気良いし、品川、北品川、新馬場付近も徒歩圏となり、やはり好立地だなと思う。マイバスできたりとか、買い物利便もちょっとずつ改善しているし、継続フォロー要だな。三井さん、頼む。

天王洲の品川カルチャーベースが営業終了したから、いよいよ。

>>70640 通りがかりさん

これはいくらで出てくるか？坪550スタートと見た。

それなら、こちらは坪450スタートになる

天王洲アイルの三井は人気出るだろうね。それが高くて無理な人が港南4の長谷工検討するのかな？未確認だけど長谷工ダイレクトインができる部屋もあるみたい。

>>70645 匿名さん

ハセコーは微妙だが海洋大定借は人気でそうだ。定借で伝説のシティタワー品川、
分譲坪130万円祭り。令和の定借はいくらになるのかで、港南がどれくらい
値上がったのか分かる。

>>70646 坪単価比較中さん
将来解体しやすいように簡素な建物なんでしょうね。

内山コンクリート跡地に建つ三井のタワーだけど、すぐ目の前(セブンイレブンの隣りの)サンウッドタワーの24階建てと変わらない広さ程度に感じるんだけど、あのスペースで34階建になるってことはかなりノッポな建物になりそうなんだけど、耐震はどんな設計になるんだろう？！ 麻布ヒルズのような制震コアダンパーを建物の中央に備わった設計か、プラウド芝浦のような3次元免震とかでないと、長周期地震動みたいな揺れに凄い弱いんじゃないのかね

東品川のエネルギー資源を扱う橋本産業の石油関連製品の備蓄を行っていた東京油槽所が解体されて更地になっています。今後、マンション計画が立ち上がるかもしれません。

東京サウスゲート計画　
【日本の表玄関が東京駅から品川駅に移る】

品川駅の北側で延長約30キロメートルの都市計画道路である環状4号の延伸工事が進んでいる。未開通の白金台─港南間の約2.1キロメートルのうち、国道15号（第一京浜）と海側の旧海岸通りを結ぶ約700メートルの延伸部に、品川駅上空を通過する道路橋を構築する。

線路横断部を中心とする延長310メートルの範囲については、JR東日本が東京都から委託を受けて整備している。橋脚8基（P3-P10）を構築した上に、鋼床版連続箱桁を架ける。施工者は鹿島。工期は21年3月から28年3月までの予定だ。