東京サウスゲート計画＜18＞

リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号（第一京浜）の上空を活用して整備する品川駅西口（高輪口）駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。

デザインコンセプトは「ミチウエ＆スクエア＆品川」。「ミチウエ」は道路（ミチ）の上部空間（ウエ）を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。　　　

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２０２３年、年間の港区タワマンション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です、

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>>67024 匿名さん
そんなあからさまな裏口には興味無いです。

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芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南は汚物処理施設が多すぎるんだよな。

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>>67019 匿名さん

南街区が、ここまで南に長いとは、、、八ッ山橋につながりそうな勢い。

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>>67027 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

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>>67026 匿名さん

ビッグターミナル駅、品川駅の港南や高輪は発展すると思うけど、【　芝浦　】は汚物処理施設が多すぎるんだよな。

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>>67029 匿名さん
芝浦は臭くないよ。23区で一番臭いのは汚物処理施設が集まる港南ですよ。

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>>67019 匿名さん
良い土地とは、間口と奥行のバランスが取れた正方形に違い地形です。丸の内の超高層ビルの多くは元武家屋敷ということもあり地形が良い土地ばかりです。

一方の高輪GWの超高層ビルは、間口に対して奥行が極端に短い地形です。これを専門用語で「奥行短小」地といい、価値がかなり低い土地に分類されます。

余りものの土地は地形が悪くなるため、この奥行短小のほか、奥行長大、間口狭小などがあります。

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高輪ゲートウェイ、４－２街区の工事はいつから始まるのだろう？現状、ドウシシャビルの並びは解体工事が始まりそうな気配はあるのだが。

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>>67027 匿名さん

ほぼほぼ八ツ山橋の手前まで行ってますね。そこまで南に長く伸びるとは予想外でしたね。正直、つばめグリルの手前くらいまでだと思っていました。

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>>67031 通りがかりさん

で？
どうしたかったの？

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>>67033 ご近所さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

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品川駅、朝からまた交通マヒしてますね。

こんな場所に会社を置いたら終わるでしょ

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>>67033 ご近所さん
伸びれば伸びるほど不便ですよね(笑)

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開発盛り沢山サウスゲートへの嫉妬心。
どーぞガス抜きしちゃってくださいねっ。

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港南の人の高輪への嫉妬は相当なもんですね

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>>67038 匿名さん
臨海地下鉄の通る有明の方が将来性高いでしょう。臭くて汚い港南に嫉妬する人はいないですよ。

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>>67040 匿名さん
夢見るのは自由ですが、ガス抜きも忘れずににね！

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夢があるのは有明
糞便があるのは港南

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>>67062 匿名さん
汚物に囲まれた港南よりも、周辺環境の良い有明の方が値上がりしていますよ。

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>>67063 マンション検討中さん
有明？
どこ？？

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>>67061 匿名さん

デブビルが酷いな

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高さ制限による終わった感が、わかった気がする。

やっぱりな、という感じー　　残念！

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>>67063 マンション検討中さん

有明が値上がりしているってどこ？グロスでも値上がり率でも港南の圧勝と思うけど？

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この完成図で、うしろの第一京浜沿いの建物と比較すると高輪ゲートウェイ4街区ツインタワービルの巨大さが良くわかる。高さなんかより建築面積のほうが迫力が出るな。

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>>67067 マンション検討中さん
港南は嫌悪施設に囲まれているから悪臭と騒音がきついですよ。

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>>67070 マンション検討中さん
活気がなく寂れた無機質な街ですね。ゴーストタウン。

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サウスゲートエリアの将来性しか感じられない。

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資産価値に影響するような内容は書かない方が良いよ。
特定エリア名指しで臭いじゃの、なんじゃの。
また管理人にアク禁されんじゃね？

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臭ってない港南を知らない

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>>67073 匿名さん
参考になるから観てみてください。

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>>67075 匿名さん

港南住んでるが悪臭など感じたことはない。

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>>67078 eマンションさん

品川駅から天王洲アイルへ毎日徒歩で通勤しているが、食肉市場周辺で家畜臭などしたことがないのだが。

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今年の陳情
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai44/2741....

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リニア中央新幹線の整備の遅れは沿線地域で巨額の機会損失を発生させてしまう。静岡県とJR東海の協議は平行線を辿っており、解決の糸口を見いだせないでいる。リニア中央新幹線の整備は、事業主体はＪＲ東海だが、財政投融資から３兆円が投じられており、国家プロジェクトと言ってもいいだろう。国家プロジェクトを実現して国レベルの経済効果を享受するためにも、静岡問題について、静岡県とＪＲ東海の協議に任せるのではなく、国がこの問題に積極的に関与して一刻も早く解決策を見つけるべきではないか。

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>>67080 匿名さん

近くに住むのを決めたのは自分なんだから自業自得。ゴミ処理場の隣に住んで文句言ってるバカと同じ。だが、真実は坪700マンションを突破した品川Vタワーの価格高騰を見ると誰も気にしていないと思われる。

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>>67081 名無しさん

原文ママで掲載したのは港区の意思を感じるな。笑笑

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>>67080 匿名さん

ここで話題にすべきは牛の解体ではなく品川駅の解体。

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>>67077 匿名さん
子どもたちは臭いと感じてるよ

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港南ってホントに臭うんだな。冗談だと思ってた

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港区への嫉妬感、スゲーーw(o^^o)w
羨ましいんだろうね(^.^)！

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>>67090 匿名さん
港南をうらやましいと思う人いないです

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環状4号線！

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港南にも再開発はあります。港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

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>>67102 匿名さん
素晴らしい計画ですね。環境整備は生活の基本。

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>>67069 名無しさん

【　芝浦　】は、嫌悪施設に囲まれているから悪臭と騒音がきついですよ

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>>67104 匿名さん
芝浦、港南、いずれの回答でも正答です。

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>>67105 口コミ知りたいさん
多分、芝浦や港南全般じゃなくて君のお部屋だから臭いんじゃないの？
毎日、掃除、洗濯してるかな？風呂入ったり、歯をちゃんと磨いてるか？君の悪臭の原因は自分で見つけようよ。

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>>67106 匿名さん
彼、外から帰ってくると、臭い自分の部屋もそれほど気にならないって。

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ん、意味分からん。

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芝浦は臭くないよ。臭いのは東京中の汚物が集まる港南だけですよ。

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>>67109 匿名さん

今後は根拠ある投稿を心がけましょう。

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ふんにょうの放出口がMAXくせぇのは当たり前。
さらに893の事務所がオプション付きだろ？

芝浦民のフリして地元民にめーわくかけんな。何役やってんのよお前。

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港南は23区で一番危険な土地だよ。

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>>67112 匿名さん
お薬の時間ですよ？

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>>67112 匿名さん

内容はなんであれ、一番と言われるのは嬉しいものだな。

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>>67114 匿名さん
港南行ったことありますか？下水臭と家畜臭が超絶臭いですよ。

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>>67115 eマンションさん

この人、なんで港南にこんなに執拗なの？

港南に住んでいる人ですら、ここまで固執しないでしょう
この人が一番港南を愛してるんでしょうね

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>>67116 マンション掲示板さん
港南みたいな汚物が集まるエリアがサウスゲートの隣接地にあることが問題なのですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>67117 名無しさん

問題？ないない笑

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