東京サウスゲート計画＜18＞

>>66401 評判気になるさん
デッキ下は車専用なので高速のトンネルと同じで、歩行者は通らない。
よってもし暗くても（暗いとは思えないが）問題なし。

>>66402 Vタワー住民さん
そういう表面的な話しじゃないんですよ(笑)

駅前の地下なのに人が通れない店舗もできない巨大な地下空間があること自体が失敗です(笑)

他のターミナル駅の地下街はすべて商業施設がずらりと並び、人通りも多いので収益性が非常に高いエリアです。そんな最高の場所をトンネルに使うとか笑えます。

>>66403 名無しさん
あなた図面読めない人ですね。
計画のどこに巨大な地下空間があるの？
既存の国道15号の上空にデッキを作る計画ですよ。
商業施設は駅前のJRと京急のツインビル内に計画されています。
そもそも地下街は古い開発思想ですね。
コストに見合わないので新規の開発計画では採用しているところはないのでは？

>>66404 口コミ知りたいさん
コストに見合う収益が生めないから地下を掘らないのです。
品川はそういう街なのです。

駅周辺を住宅地域、国道、下水処理場、食肉市場に囲まれ、
開発のしようがない元々ポテンシャルの低い駅です。

そんなことは地図みただけで10秒で分かることなのです。

>>66404 口コミ知りたいさん
大阪のうめきたは地下街を拡張してますよｗ

>>66407 匿名さん
新規に穴掘るかって話でしょ？
既存の地下街を横に拡張するのとは違う話

>>66406 匿名さん
じゃあ君は品川に興味がないのね。
さようなら。

私はこれから発展する品川に興味大です。

>>66407 匿名さん

大阪の地下街は広くなって迷路化してるよね
慣れるのに少し時間かかる
ただ、夏の暑さや、突然のスコールからは逃れられるからありがたいです
高輪GW（泉岳寺辺り）の方だけでも地下街充実させて欲しい

>>66411 匿名さん
高輪から芝浦には地下道が整備されるから芝浦地下街ができる可能性あるな。

品川はＪＲの乗り換えがメインなので地下は不要ってことですね

三田カーニバル、札の辻から芝公園までホコ天ってすごかったな。

>>66429 匿名さん
よく見ると高輪GW駅は西側を第一京浜、東側を下水処理場で分断されていて孤島なんですね。。。

>>66433 マンション掲示板さん
そもそもサウスゲートエリアは線路で大きく分断されてるからね。
まあ、内側に住んでると埋立地に行く用事なんてないので、困らないんだけどね。
新幹線に乗る時にホームが遠いなと感じるくらいかな。

第一京浜で分断されていると言い出したら、駅前に大通りがない主要駅なんてないでしょ。

>>66434 名無しさん
大通りの有無といった形式的なことではなく、土地の利用形態と連続性が重要なんです。駅側と広幅員道路の反対側ともに路面店や商業ビルが建ち並べば地域分断ではないけど、品川のショボさは駅側になにもなく、広幅員道路を渡っても何もないですからね(笑)

>>66434 名無しさん

その分断を解消するのがサウスゲートエリアの再開発の最大の狙いなわけです・

>>66435 マンション掲示板さん

いまは何もないね。だからこれからの大変貌が楽しみなわけです。
　

土地の利用形態と連続性が重要なんです。

ＡＭＢＩＴＩＯＵＳ　ＪＡＰＡＮ！の新幹線車内メロディーが7/20で終了しました。20年前品川駅開業とともに始まったメロディーなので感慨深いものがあります。
しかし品川が新しいステージに進むときですから良いタイイングかもしれません。
新しいJR東海のCMにも品川駅が登場しますね。

>>66413 匿名さん
地下は下水管が多く通っているからあまり開発できないんじゃなかったかな。

新旧メロディー比較

会いにいこう vs AMBITIOUS JAPAN!

東京メトロ品川駅がJR品川駅に直結せずに高輪地下に駅を作るのも、下水処理場との関連性が大きそう。下水管が多いと地下開発が難しい。

天王洲アイル・内山コンクリート跡地で計画が浮上した三井不動産レジデンシャルによる超高層タワーマンション計画！！

東京都品川区東品川二丁目で計画されている地上34階、高さ124.90m、総戸数278戸の超高層タワーマンション“(仮称)品川区東品川2丁目計画”　

エリア外

>>66442 匿名さん

何言ってるんだかｗ

　

港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

>>66446 匿名さん
キミの脳内計画ですかぁ～笑

港南住民だけど、次長の悪質な荒らし行為は年々エスカレートする一方。港南の資産価値を毀損してるのは間違いない。荒らし行為は即時やめて欲しい。

外側の情報イラね

>>66448 匿名さん
ここ見てイラつくなら、もう見ない方がいいよ。
ヒマを持て余している働かない子ども部屋オジサンとオバサンの為の、閉ざされたストレス発散ガス抜きコンテンツなのよ。

>>66450 名無しさん

その通りですね
もうここは異常者によって汚染された掲示板

まともな人は来ない方がよい

>>66445 購入経験者さん
港南は下水処理場に近いから、地下を通る下水管も多いのですよ。

>>66472 匿名さん

そこはほぼ芝浦ですな。

>>66474 購入経験者さん
下水関連施設があるのは全て港南ですよ。芝浦に臭い施設を置く訳ないでしょう。

>>66473 購入経験者さん
下水管のさらに下を通すために大深度になっている。

仕方ない

羽田線越えた時点で

終わりですから

（爆笑）

>>66478 匿名さん
それは良いニュースですね。完成すれば簡易処理水が放流されることも無くなるということでしょう。

>>66479 マンション検討中さん
ポンプ場は下水処理場の故障時に森ケ崎と港南を交互に使えるようにするもので、平時は使わないですよ。雨天時に港南の海に未処理下水が放流されるのは変わらないです。

>>66480 eマンションさん
おや？
下水道局は「完成した暁には汚水を一滴も芝浦運河に放水しないようにする」と公言していますが、嘘をついているとでも？

>>66481 口コミ知りたいさん

そんなに大きな貯留施設なんだ、都心部の下水がさらに集まって来そう。地下の再開発無理そうだね。

>>66502 匿名さん

実質芝浦の話で港南には全く関係ないですな

>>66502 匿名さん

その南側で日鉄興和がリビオタワー品川の建設を進めています。地上34階、高さ119.97m、敷地面積6,821.38㎡、建築面積3,195.93㎡、延床面積7万6500.21㎡、総戸数約815戸、建築主は日鉄興和不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、2022年1月10日着工、2026年7月31日竣工予定となっています。
港南で最後の大規模マンション供給となりそうです。

>>66503 購入経験者さん
下水処理施設があるのは全て港南ですよ。芝浦は港南と違って便所臭くないからね。

>>66505 匿名さん

どちらかと言えば運河が臭うことがあるのは芝浦です。
水門から奥に入り込んだ場所は水の循環が悪いからです。

同じ運河でも港南や天王洲アイルは水の循環が良いので臭いがすることはありません

>>66502 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

>>66507 購入経験者さん
港南は下水とゴミと家畜の入り混じったものすごい悪臭があるよ。有明とかの方が海辺の環境は恵まれてる。

>>66509 通りがかりさん

港南に全く悪臭は無いし、有明が良いと言われても熊本には住めません。

>>66508 購入経験者さん
あえて嫌悪施設エリアに住まなくても臭くない有明とかの方が良いのでは？

>>66511 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、その画像でもわかる通り存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

>>66514 eマンションさん

だから熊本には住めません。

>>66516 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

>>66522 匿名さん
キャピタルのネガは止めてほしい

>>66516 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

>>66518 購入経験者さん
臭くて汚い港南よりは有明の方が良くないですか？

>>66537 匿名さん

その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れている環境の良いワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。

>>66538 マンション掲示板さん

いくら有明の環境が良くても熊本には住めません

>>66539 購入経験者さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは臭くない有明の方が良いですよ。

>>66541 マンション掲示板さん

有明は安いからね

>>66544 購入経験者さん
臭くて汚い港南の方が有明より安いですよ。

>>66546 マンション掲示板さん

港南に坪200万円台で買えるタワマンは無いよ。

>>66546 マンション掲示板さん

有明は23区でマンション最安地帯だって知らないのか？

どうして港区の物件と比較しないで、有明と比較してるの？
港区で比較すると負けるから？

>>66549 匿名さん

有明民がアホみたいにサウスゲートに関係ない有明連呼するからでしょ

臭くて汚い港南がまともに戦える相手は夢の島ぐらいしかない。

>>66549 匿名さん

ちなみに港南物件も一部で高輪の坪単価を上回りつつある。

>>66548 購入経験者さん
東品川（天王洲アイル）と有明って同じ価格なんですね・・・

>>66552 購入経験者さん
単に高層階で高いだけです

>>66552 購入経験者さん
港南は嫌悪施設が多いからあまり住みたいエリアではないよ。

>>66553 匿名さん
ホントだ、東品川と有明って同じ価格なんですね
だから、毎日チェックされるんですね

>>66546 マンション掲示板さん

臭くて、汚い（　芝 浦　）より、有明の方が、環境がいいですよ。

>>66543 匿名さん
こんなとこに駅なんか要らんでしょ

新駅期待なら有明の方が良いでしょう。港南は周辺環境があまり良くない。

>>66559 匿名さん
確かに孤島有明に駅は必要だろうが、それは無理な相談だよ。

>>66560 匿名さん
有明は臨海地下鉄が通れば都心に直結しますよ。

>>66561 マンション検討中さん
通ってから話そう。

食肉市場の移転と臨海地下鉄の開通はどっちが先になるだろう？

>>66563 匿名さん
来世の話しだな。

>>66563 匿名さん

お前がタヒぬのが先だろ？

君の前前前世から港南は
汚物処理し始めたよー

>>66566 匿名さん

ふーん

JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

>>66568 住民でない人さん
新駅期待なら有明の方が良いでしょう。港南は周辺環境があまり良くないですよ。

>>66568 住民でない人さん
このサイトの作成者、絶対にマンコミュ見てるよな。書き込みもしてるよな(笑)

>>66568 住民でない人さん

天王洲アイルに途中駅できるかな？

>>66569 eマンションさん

熊本に新駅？バカ？

品川駅くらい多路線があると山手線止まっても迂回ルートが

制服着用体験&撮影イベント！

品川駅でお子様向けにJR東海&パーサーの制服着用体験を実施します！
期間中、品川駅員とパーサーが撮影のお手伝いをいたします

日時　7/20(木)～26(水) 10時～16時頃
場所　東海道新幹線品川駅　新幹線北口・北乗換口　改札内

夏休みの思い出にぜひ

いまから55年ほど前、都営浅草線直通のため泉岳寺駅に向けて延伸工事が進められている京急品川駅。右下に見えるのは国鉄山手線。かつては田町方向へ真っ直ぐ延びていましたが、高輪ゲートウェイ駅の開業にともない現在では品川駅を出ると右に大きくカーブするような形でルートが変更されています。

>>66573 eマンションさん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が住みやすいですよ。

>>66568 住民でない人さん
そこに駅作ろうとすると品川区だけではなく港区も絡むため実現性はほぼゼロです。しかも駅無しで設計が終了し着工していますので議論は開通後になる見込みです。

外国人の拘置所のとこがカジノとかになるなら駅を作るかもです

港南は新駅に期待するよりまず食肉市場の移転だろ。

>>66217 匿名さん

このパースの情報元を教えていただきたいのですが。

よろしくお願いいたします。

>>66571 マンション掲示板さん
羽田アクセス線はいわゆる中電。
途中駅なんかできるわけがない。
港区埋立地の皆様にはモノレールを用意してるでしょ？

>>66581 マンコミュファンさん

素人さんの感想は参考にならんでしょ。

港南は新駅より先にバキュームカーの問題を改善した方が良いのでは？

TENNOZ CANAL FES 2023 -SUMMER-
7/28（金）29（土）30（日）の3日間、天王洲アイルで夏を満喫しよう!!
大人も子どもも楽しめるコンテンツが盛りだくさん?

?詳しくはこちら
https://tennozcanalfes.com　

ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅～高輪GW～天王洲アイル駅（神の三角地帯）の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区都心で最も資産性有望とされるWCTの意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ！