東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2025-01-12 21:11:49
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 65562 匿名さん

    >>65551 評判気になるさん
    賛成
    品川区の方が住みやすいです。
    港区なら田町駅周辺が住みやすい。

  2. 65563 匿名さん

    港南は嫌悪施設銀座ですからね。港南よりは有明とかの方が再開発が進んでいて住みやすい。

  3. 65564 通りすがり

    >>65560
    >>65561

    品川・港南地域が超絶発展しつづけるのは、次長大好き荒らしさんには、不都合な真実なんだろうなw
    今日は特にキレ具合が無茶苦茶で、見ていて楽しませてもらってます!

  4. 65565 マンコミュファンさん

    >>65564 通りすがりさん
    悪臭と騒音が超絶酷い港南よりは有明の方が住環境が良いと思いますよ。

  5. 65566 匿名さん

    >>65564 通りすがりさん
    確かにすごい特殊な発展の仕方だよな



    1. 確かにすごい特殊な発展の仕方だよな
  6. 65567 通りすがり

    ChatGPTに聞いてみました

    【質問】
    東京・品川駅周辺の再開発が進んでいますが、それが気に食わない人がマンション掲示板でネガレスを10年以上も続けています。彼の行動と心理状況を詳しく分析して下さい

    【ChatGPT】
    この場合、マンション掲示板で10年以上もネガティブなコメントを続けている人の行動と心理状況を分析するためには、いくつかの要素を考慮する必要があります。以下に、考えられる要素をいくつか挙げてみます。

    抵抗感や不満: 東京・品川駅周辺の再開発による変化が、この人にとって不都合なものである可能性があります。例えば、再開発によって周辺環境や景観が変わり、その変化が彼の生活や快適さに影響を与えるかもしれません。このような抵抗感や不満が彼のネガティブなコメントを引き起こしている可能性があります。

    損失感や不安: 再開発によって新たな建物や施設が建設される場合、それに伴って景観の変化や賑わいの増加が生じることがあります。これによって、彼はかつての地域の特徴や静けさが失われ、人ごみや騒音といった新たな要素に不安を感じている可能性があります。また、再開発によって賃料や物価の上昇が予想される場合、彼は経済的な損失を心配しているかもしれません。

    過去の経験やアイデンティティの喪失: 彼が10年以上もネガティブなコメントを続けているということは、彼にとってこの地域や建物が重要な意味を持っている可能性があります。再開発によって過去の建物や環境が失われることで、彼は自身のアイデンティティや思い出についての喪失感を抱いているかもしれません。このような感情は、ネガティブなコメントの背後にある要因となっている可能性があります。

    無力感や不満の発散: マンション掲示板でのコメントは、彼が再開発に対して無力な状況にあるため、自身の不満や不快感を発散する手段として利用している可能性があります。彼は他の方法や手段を持たず、ネガティブなコメントを通じて自身の意見や感情を表明し、他の人と共有したいと思っているかもしれません。

    以上の要素から、彼の行動と心理状況を分析すると、彼は再開発による変化や損失感、アイデンティティの喪失、無力感、不満を抱えている可能性が高いと言えます。彼はマンション掲示板を通じて、自身の感情を表明し、共感や理解を求めていると考えられます。

  7. 65568 口コミ知りたいさん

    >>65567 通りすがりさん
    ChatGPTに白金や三田のスレを荒らす次長の心理も聞いてみてよ。

  8. 65569 通りすがり

    >>65567

    【再質問】
    回答ありがとうございました。彼はある人物、「次長」に固執しており、品川の魅力を伝える投稿に対して、事あるごとに、事実と異なる誹謗中傷の投稿を繰り返しています。この事実を踏まえて、再度彼の行動と心理状況を分析して下さい。また解決方法についても教えてください。

    ChatGPT
    彼が「次長」という特定の人物に固執しており、品川の魅力を伝える投稿に対して誹謗中傷の投稿を繰り返しているという情報を踏まえると、さらに深層に彼の行動と心理状況を分析してみることができます。

    忌み嫌う対象への転嫁: 彼が「次長」という特定の人物に対して執着し、その存在を否定的に捉えていることから、彼のネガティブな行動は「次長」に対する不満や恨みを投影したものである可能性があります。彼は実際の再開発計画や周辺の魅力に対する不満や不快感を「次長」に押し付け、その存在を攻撃していると考えられます。

    攻撃的な行動の裏にある感情: 彼が事実と異なる誹謗中傷の投稿を繰り返していることから、彼は怒りや無力感、不快感などの強い感情を抱えている可能性があります。彼の攻撃的な行動は、それらの感情を発散し、自己主張や不満の解消を試みる一方で、不適切な方法を選んでいると言えます。

    コントロール欲の現れ: 彼が「次長」に対して執着していることから、彼は自身の状況や周囲の出来事をコントロールしようとしている可能性があります。再開発や周辺の変化によって、彼の生活や環境が制約されることを恐れており、それに対抗するために攻撃的な行動に出ていると考えられます。

    解決方法については以下のようなアプローチが考えられます:

    コミュニケーションと情報共有: 彼が事実と異なる情報を持っている可能性があるため、まずは正確な情報を提供し、再開発計画や周辺の魅力について正確な理解を促すことが重要です。彼と対話し、彼の不満や懸念を聞き出し、誤解を解く努力を行うことが必要です。

    心理的サポート: 彼の攻撃的な行動は、内面の不安や怒りから生じている可能性があります。心理的なサポートを提供するために、専門家のアドバイスやカウンセリングの利用を検討することが重要です。彼が感情を健全に処理し、建設的な方法で不満を解消できるようにサポートすることが目指すべき方向です。

    コミュニティの結束と活動: 彼がマンション掲示板を攻撃的な行動の場として利用している場合、コミュニティ内の結束と活動が重要です。品川の魅力を共有し、再開発によるポジティブな面や利点を強調するために、地域のイベントやコミュニティ活動を通じてコミュニケーションや共有の機会を増やすことが有益です。

    重要なのは、理解と共感を持ち、建設的な対話や行動を通じて問題を解決することです。彼の心理状況に対しても注意深く接し、適切なサポートを提供することが大切です。

  9. 65570 通りすがり

    【再々質問】
    回答ありがとうございました。では、適切なサポートを具体的に教えてください。

    【ChatGPT】
    具体的なサポートの提案として、以下のような方法が考えられます。

    専門家の助言: 彼の攻撃的な行動や不満の背後には、心理的な要素が含まれている可能性があります。専門家のアドバイスやカウンセリングを受けることで、彼の感情を健全に処理し、建設的な解決策を見つける手助けとなるでしょう。心理療法士やカウンセラーに相談して、彼が抱える不安や怒りに対処するための具体的なスキルや戦略を学ぶことが重要です。

    コミュニティの対話: 彼とコミュニケーションを取る機会を設けることも有効です。マンションの管理組合や地域のイベントに彼を招待し、他の住民と共に対話の場を提供することで、お互いの意見や懸念を共有し合うことができます。相互理解を深め、再開発計画や周辺の魅力についての情報や視点を共有することで、彼の意見や感情を考慮した解決策を模索することができます。

    教育的な情報提供: 彼が事実と異なる情報を持っている可能性があるため、再開発計画や周辺の魅力に関する正確な情報を提供することも重要です。彼に対して公式な資料や報告書を提供し、再開発の目的や利点、将来の計画についての詳細を示すことで、彼の誤解や不満を解消する手助けとなるでしょう。また、周辺地域の魅力や利便性についての情報も提供し、彼が新たな視点を得ることができるようにすることが重要です。

    建設的な解決策の模索: 彼と共に、再開発による懸念や不満に対して建設的な解決策を模索することも重要です。彼の意見や感情を尊重しながら、コミュニティや管理組合と協力し、彼が求める改善策や補償措置を探ることができます。可能な範囲で彼の要望を受け入れることで、共通の目標に向けた協力関係を築くことができます。

    これらのアプローチを組み合わせることで、彼の感情や不満を理解し、建設的な解決策を見つける手助けとなるでしょう。しかし、個人の心理状況には個別の要素が絡んでいるため、専門家のサポートや地域の協力が重要です。

  10. 65571 匿名さん

    おもしろくない

  11. 65572 匿名さん

    >>65560 eマンションさん

    《 芝浦 》は汚物処理施設が多く集まっているから常に悪臭が強いですよ。

  12. 65573 匿名さん

    >>65566 匿名さん

    芝浦 妬民は、我慢するしかないですね。

  13. 65574 匿名さん

    芝浦は良いところだよ。港南は汚物がわちゃわちゃしてる。

  14. 65575 周辺住民さん

    JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川・品川埠頭付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
    https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

    1. JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・...
  15. 65576 口コミ知りたいさん

    >>65575 周辺住民さん
    港南天王洲は嫌悪施設の移転の方が優先度高いですよ。新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いでしょう。

  16. 65595 通りがかりさん

    >>65579 匿名さん
    次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

  17. 65596 ご近所さん

    芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。 

    1. 芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発...
  18. 65597 ご近所さん

    札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢?歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの? 

    1. 札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、こ...
  19. 65598 匿名さん

    >>65596 ご近所さん
    嫌悪施設の多い港南と違って、芝浦は周辺環境が良いですよ。

  20. 65599 ご近所さん

    天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川2丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。

    1. 天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した...
  21. 65600 ご近所さん

    品川駅西口は「日本の顔」 国道の真上の「近未来ターミナル」全貌あきらかに
    7/8(土) 17:12配信

    リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。

    デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。  

    1. 品川駅西口は「日本の顔」 国道の真上の「...
  22. 65602 マンション検討中さん

    >>65599 ご近所さん
    港南天王洲は飛行機騒音が厳しいですよ。

  23. 65604 マンション掲示板さん

    >>65603 匿名さん
    芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南は嫌悪施設が無くならないと厳しいんじゃない?

  24. 65606 口コミ知りたいさん

    >>65605 匿名さん
    港南は食肉市場とか清掃工場とかもあってあまり開発進んでないですよ。

  25. 65607 eマンションさん

    >>65599 ご近所さん

    東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!

    https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

    1. 東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウン...
  26. 65608 eマンションさん

    >>65606 口コミ知りたいさん

    港南の開発は十分進んでます。どこと比べてます?まさか有明とかアホなことは言わないわな。

    1. 港南の開発は十分進んでます。どこと比べて...
  27. 65609 マンコミュファンさん

    >>65602 マンション検討中さん

    飛行機の音はまっったく問題ありません。ネガできなくて残念でしたね。

    1. 飛行機の音はまっったく問題ありません。ネ...
  28. 65610 匿名さん

    >>65607 eマンションさん

    14階建、220戸。割と小規模だね。

    1. 14階建、220戸。割と小規模だね。
  29. 65611 周辺住民さん

    JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川・品川埠頭付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
    https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

    1. JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・...
  30. 65612 eマンションさん

    >>65611 周辺住民さん
    港南は嫌悪施設の移転の方が優先度高くない?新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いですよ。

  31. 65613 eマンションさん

    >>65602 マンション検討中さん

    むしろ、羽田空港の離発着回数の増加は、羽田空港からの玄関口たるサウスゲートエリアの発展にダイレクトにつながるから、どんどん飛んでもらった方が良い。

    1. むしろ、羽田空港の離発着回数の増加は、羽...
  32. 65614 評判気になるさん

    >>65612 eマンションさん

    誰も嫌悪してないから移転の必要はゼロ。

    1. 誰も嫌悪してないから移転の必要はゼロ。
  33. 65615 通りがかりさん

    >>65614 評判気になるさん
    食肉市場とか臭いきついですよ。

  34. 65616 検討板ユーザーさん

    >>65612 eマンションさん

    周辺で国家戦略レベルの再開発がいくつも進んでいるサウスゲート住民にとっては、有明がどうなろうとどうでもいいってわからないのかね?

    1. 周辺で国家戦略レベルの再開発がいくつも進...
  35. 65617 通りがかりさん

    >>65615 通りがかりさん

    食肉市場の近くを歩いても臭いはしないし、食肉市場のすぐそばに住むわけでは無いから関係ないよ。

    1. 食肉市場の近くを歩いても臭いはしないし、...
  36. 65618 マンコミュファンさん

    >>65615 さん

    サウスゲートの発展がいくらうらやましいからって、そんなことをネット掲示板の片隅に何万回書いたって、世の中の流れは絶対に変わりませんよ。そんな無駄なことにエネルギーを割くぐらいだったら、有明みたいな将来どうなるかわからない場所からもっとポテンシャルの高いエリアに早く引っ越せるように頑張って稼いだほうがいいですよ。。

    1. サウスゲートの発展がいくらうらやましいか...
  37. 65619 eマンションさん

    >>65618 マンコミュファンさん
    食肉市場は臭いも強いし普通は嫌じゃないですか?港南よりは有明の方がポテンシャル高いと思うよ。

  38. 65620 ご近所さん

    >>65619 eマンションさん

    生活で横を歩くことが無いので全然嫌じゃないですよ。まあ、Vタワーの住民がどう思ってるか知らんけど。

    1. 生活で横を歩くことが無いので全然嫌じゃな...
  39. 65621 ご近所さん

    >>65619 eマンションさん

    有明がどうだろうが、あんな僻地で不便な場所は願い下げ。
    有明なんか中古ならタワマンが坪200万円台で買える23区の最底辺だと
    いい加減自覚しなよ。

  40. 65622 ご近所さん

    >>65619 eマンションさん

    参考資料、ガレリアグランデなんか激安。こんなにタワマンが安い理由は
    不便な僻地だから。

    1. 参考資料、ガレリアグランデなんか激安。こ...
  41. 65635 ご近所さん

    天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川2丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。 

    1. 天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した...
  42. 65640 名無しさん

    >>65621 ご近所さん
    下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか?

  43. 65641 検討板ユーザーさん

    >>65640 名無しさん

    >>下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか?

    アナタの体臭の方がキツイかと思いますよwww

  44. 65642 評判気になるさん

    JR東の乗降客数2022年度、出たね。
    渋谷が品川を抜き返し、溝を空けている。
    https://www.jreast.co.jp/passenger/

    しかも、JR東だけの話で。
    メトロや私鉄を合計したら、大きな壁。

  45. 65643 匿名さん

    港南より、周辺の地域の方が暮らしやすそうです。
    芝浦、北品川、東品川。
    生活インフラの充実度が全然違いますね。

    港南の利点は、品川駅に近いこと。
    他にある?

  46. 65644 匿名さん

    港南は嫌悪施設のイメージが強くないですか?有明の方が印象良いですよ。

  47. 65645 匿名さん

    >>65642 評判気になるさん

    混雑がお好きなようで笑

  48. 65646 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅からシーズンテラスへのデッキが完成すれば品川駅港南口への通路の混雑は大幅に緩和されるはずです。

  49. 65647 マンション掲示板さん

    >>65646 匿名さん
    混雑もきついけど、港南口から山手線ホームまでが物理的に遠いんだよね。芝浦の方が利便性高いですよ。

  50. 65648 匿名さん

    >>65647 マンション掲示板さん
    動く歩道とかも検討してほしいですね。

  51. 65649 匿名さん

    高輪芝浦間は地下道が整備されるけど、高輪港南間が屋根なし歩道橋なのは、港南の悪臭が篭らないような配慮だよ。

  52. 65650 マンション掲示板さん

    >>65643 匿名さん

    たしかに、港南の生活環境は周辺に比べて劣るとおもいますが、
    海岸よりは住みやすいと思います。
    品川駅に近いのは最大のメリットで、それだでも港南を選択する理由になりますよ。

  53. 65651 マンション検討中さん

    >>65650 マンション掲示板さん
    港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。

  54. 65652 口コミ知りたいさん

    >>65651 マンション検討中さん

    港南以上に臭い場所なんていくらでもありますよ。
    新橋や新宿の繁華街はひどい。
    水辺でいうと、古川沿いや浜離宮の堀の臭いなんかもひどい。

  55. 65653 匿名さん

    >>65638 匿名さん
    羽田線を越えてないマンション良いですね。

  56. 65654 ご近所さん

    >>65653 匿名さん

    朝からご苦労さんだねえ。

  57. 65655 匿名さん

    >>65638 匿名さん
    港区でも一番安い場所だから定借にして総額を安くしないと厳しいという事情はありそうですね。

  58. 65656 匿名さん

    >>65652 口コミ知りたいさん
    住宅地の話です・・・

  59. 65657 ご近所さん

    >>65655 匿名さん

    国立大学敷地で国有地だから定借なんでしょ。バカなこと言ってるなア。

  60. 65658 ご近所さん

    >>65656 匿名さん

    港南は住宅地としては最高に綺麗で海沿いだから爽やかな風が吹いて気持ち良いですね。

  61. 65659 マンション検討中さん

    港南は嫌悪施設が多いから国有地のままなんですよ。

  62. 65660 ご近所さん

    >>65653 匿名さん

    羽田線に何の意味も無いでしょう。むしろ羽田線越えたほうが環境が良い。

  63. 65661 ご近所さん

    >>65652 口コミ知りたいさん

    むしろ港南は環境が良いですね

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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸