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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-07-06 20:43:54
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
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65457
マンション比較中さん
>>65439 マンション検討中さん
飛行高度が高いので飛行機の音なんか誰も気にしてないよん
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65458
マンション比較中さん
>>65440 通りがかりさん
まったくその通りですな。どちらかと言えばまだ芝浦の方が倉庫が点在している。港南3-4にはもう倉庫はほぼ残っていない。
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65459
マンション比較中さん
芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。
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65460
マンション比較中さん
天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
カメラ: SONY α7RⅢ
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65461
マンション比較中さん
大変なことになっておる
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65462
マンション比較中さん
八ツ山橋から高輪ゲートウェイ方向見ると壮観です
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65463
マンション比較中さん
札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢?歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの?
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65465
口コミ知りたいさん
>>65443 通りがかりさん
芝浦や高輪は発展すると思うんだけど、問題は港南に多く残る汚物処理施設群ですよ。
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65466
マンション比較中さん
天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川2丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。
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65467
マンション比較中さん
■物件概要■
事業名:(仮称)品川区東品川2丁目計画
所在地:東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通:東京モノレール「天王洲アイル」駅
りんかい線「天王洲アイル」駅
京急本線「新馬場」駅
用途:共同住宅・店舗
階数:地上34階
高さ:124.90m
敷地面積:2,457.09㎡
建築面積:1,140.97㎡
延床面積:29,985.90㎡
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2024年1月31日着工~2027年5月31日竣工予定
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65468
eマンションさん
>>65466 マンション比較中さん
港南天王洲は飛行機騒音がきついですよ。住居としてはあまり良いエリアでは無い。
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65469
マンション比較中さん
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65471
マンション比較中さん
JR田町駅直結「森永プラザビル」の建替え、地上23階、高さ約125m、9万8600㎡のオフィスビルを建設。2024年度から解体工事が始まり、2028年度の竣工予定。同地区では約3,000㎡の交通広場を整備するほか、交差点を改良して交通結節機能が強化され、約2,000㎡の駅前デッキ広場の設置や、駅構内の東西自由通路の拡幅も計画されています。全体完成予定は2033年度予定。
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65472
マンコミュファンさん
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65473
評判気になるさん
>>65469 マンション比較中さん
いや逆で、港南天王洲は高度が一番低いエリアだからものすごい轟音ですよ。
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65474
マンション比較中さん
>>65473 評判気になるさん
高度が一番低くなるのはもっと羽田空港寄りの大森とかあっちの方。
港南エリアは全く関係ないわ。
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65475
マンコミュファンさん
>>65474 マンション比較中さん
大森上空は飛行機飛んでないよ。高度が一番低いのが港南天王洲。その先は人が住んでない。
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65476
匿名さん
>>65465 口コミ知りたいさん
港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。
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65477
通りがかりさん
>>65476 匿名さん
芝浦には汚物処理施設はないよ。湾岸で一番汚物処理施設が集まっているのは港南だよ。
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65478
匿名さん
>>65474 マンション比較中さん
めちゃくちゃ低高度で飛行してますけど騒音大丈夫?
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65479
匿名さん
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65480
匿名さん
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65481
匿名さん
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65482
匿名さん
港南の飛行機騒音は尋常では無いですよ。空襲に近い。
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65483
匿名さん
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65484
匿名さん
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65485
入居済みさん
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65486
入居済みさん
>>65477 通りがかりさん
港南や高輪は発展すると思うんだけど、問題は芝浦に多く残る汚物処理施設群ですよ。
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65487
匿名さん
>>65474 マンション比較中さん
めちゃくちゃ高高度で飛行してますから騒音は関係ないっすね
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65488
匿名さん
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65503
匿名さん
芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。
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65504
匿名さん
天王洲アイル駅の東側にある面白い夜景スポット
レストラン船と芝浦港南のタワマンの窓明かりのコラボ風景
カメラ: SONY α7RⅢ
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65506
検討板ユーザーさん
>>65503 匿名さん
隣のあすか製薬の土地を活用するのかと推測していましたが違ったんですね。。。
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65507
匿名さん
プロのスレ師による妙技、スレ流し。
妬み嫉みのゴミ投稿を無かったことに。
お見事!
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65508
評判気になるさん
>>65488 匿名さん
港南4は東京中の汚物が集まるところで、あまり環境良くないですよ。
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65509
一港南住民
>>65508 評判気になるさん
港南に長年住んでおりますが、港南は環境が良いとは申しませんが特段悪いと思ったことはありません。都心3区の一角でしかも品川駅という大きな駅から徒歩で10分程度なのに渋谷や新宿や池袋と違って大きな繁華街や風俗街が無くて居住に適するように都市整備されて公園などが多く点在、施設なども区民センターや大学、小中学校など教育系が中心で工場や雑居ビルなど生活に関係のない施設は近所には存在しない点を気に入っております。
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65510
匿名さん
>>65509 一港南住民さん
地味なエリアだけど気に入っていると言いたいの?
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65511
匿名さん
東京中の汚物が集まる港南よりは、再開発の進む有明とかの方が環境良くないか?
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65512
匿名さん
>>65509 一港南住民さん
結局はつまらない街なんですよね。何もないですね。
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65513
匿名さん
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65514
匿名さん
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65515
名無しさん
>>65514 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。
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65516
マンション検討中さん
>>65515 名無しさん
自分に都合の悪い他人の会話はすべて次長さんの自作自演だとデタラメを
泣き叫んでスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。
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65517
eマンションさん
>>65516 マンション検討中さん
次長は昔から、嘘、捏造、荒らし、自作自演しかしないですよ。嘘つきは港南の始まりと言われてる。
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65518
一港南住民
>>65517 eマンションさん
そんなこと関係ない私に言われましても困りますが。
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65542
匿名さん
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65543
周辺住民さん
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65544
周辺住民さん
品川駅は既に決定している北側自由通路新設に加えて南側自由通路も
構築されることが決まったようです。
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65545
周辺住民さん
施設配置イメージ ~デッキ階~
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65546
eマンションさん
>>65538 匿名さん
そもそも次長が荒らしてるのだから、次長が三田や白金のスレで謝罪すべきなんじゃない?
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65547
匿名さん
品川駅西口のデッキの情報ありがとうございます。当初のイメージ図から比べるとかなり現実的なものになりましたね。
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65548
周辺住民さん
>>65546 eマンションさん
三田や白金のスレを荒らしている次長などという人物は
少なくともここのスレにはいません。
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65549
匿名さん
>>65536 65537匿名さん
世界のリニア品川ターミナル水辺エリア希少タワーマンション!人気爆発でしょうね!
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65550
通りがかりさん
>>65549 匿名さん
次長さん、自作自演で荒らすのはお控えください。芝浦や高輪は人気だけど、港南は臭気が爆発してますよ。
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65551
評判気になるさん
港南をもちあげているレスが多いですが、港南は少し前まで食肉と都営アパートと海洋大ぐらいしかなく、その影響で買い物する場所など生活インフラが未だ整っていなく、今後もあまり期待できないんじゃないかな。
隣の北品川や東品川の方が、生活しやすいうえ、物件価格も安く、良いんじゃないの。
また、子供がいるなら、品川区の方が何かとサポートが充実しているしね。
保育園に入りやすいとか、小学校にちかいとか、学童には全員入れる、私立で入れるとか。
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65552
マンション検討中さん
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65553
匿名さん
>>65550 通りがかりさん
港南に臭気はありません。自分に都合が悪い他人の会話はすべてジサクジエンだの
次長だの泣き叫ぶのは迷惑です。
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65554
通りすがり
次長大好き荒らしさん、また魅力的な再開発計画が出たものだから発狂しまくっていますねw
報道資料を淡々と貼る一方で、次長ガー、と発狂しまくる姿は様式美ですね。
アナタ最高です!
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65555
周辺住民さん
あくまでイメージ図なんだろうが、この絵だと2階のロータリーには都心方向からしか入れないし、都心方向にしか出られない。実際どうするんだろ?
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65556
通りすがり
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65557
匿名さん
>>65556 通りすがりさん
なるほど、どういう構造かはイマイチ良く分からないけど、両方向に行けるようにするのね。高速のインターチェンジみたいなイメージかな?
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65558
匿名さん
なるほど、左右の誘導路は一方通行ではなくて、それぞれ対面通行になるわけね。
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65559
ご近所さん
もともとの絵だと、雨が降ったらどうするの?みたいな感じ
だったけど全面的に屋根ができるなら、雨降っても傘がいらない街に
なりそうな感じ。
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65560
eマンションさん
>>65553 匿名さん
港南は汚物処理施設が多く集まっているから常に悪臭が強いですよ。
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65561
eマンションさん
>>65555 周辺住民さん
この場所の雰囲気は不気味だろうな。巨大な穴は人間は生理的に嫌がるからな。新宿西口も気持ち悪いけどそれ以上だな。
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65562
匿名さん
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65563
匿名さん
港南は嫌悪施設銀座ですからね。港南よりは有明とかの方が再開発が進んでいて住みやすい。
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65564
通りすがり
>>65560
>>65561
品川・港南地域が超絶発展しつづけるのは、次長大好き荒らしさんには、不都合な真実なんだろうなw
今日は特にキレ具合が無茶苦茶で、見ていて楽しませてもらってます!
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65565
マンコミュファンさん
>>65564 通りすがりさん
悪臭と騒音が超絶酷い港南よりは有明の方が住環境が良いと思いますよ。
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65566
匿名さん
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65567
通りすがり
ChatGPTに聞いてみました
【質問】
東京・品川駅周辺の再開発が進んでいますが、それが気に食わない人がマンション掲示板でネガレスを10年以上も続けています。彼の行動と心理状況を詳しく分析して下さい
【ChatGPT】
この場合、マンション掲示板で10年以上もネガティブなコメントを続けている人の行動と心理状況を分析するためには、いくつかの要素を考慮する必要があります。以下に、考えられる要素をいくつか挙げてみます。
抵抗感や不満: 東京・品川駅周辺の再開発による変化が、この人にとって不都合なものである可能性があります。例えば、再開発によって周辺環境や景観が変わり、その変化が彼の生活や快適さに影響を与えるかもしれません。このような抵抗感や不満が彼のネガティブなコメントを引き起こしている可能性があります。
損失感や不安: 再開発によって新たな建物や施設が建設される場合、それに伴って景観の変化や賑わいの増加が生じることがあります。これによって、彼はかつての地域の特徴や静けさが失われ、人ごみや騒音といった新たな要素に不安を感じている可能性があります。また、再開発によって賃料や物価の上昇が予想される場合、彼は経済的な損失を心配しているかもしれません。
過去の経験やアイデンティティの喪失: 彼が10年以上もネガティブなコメントを続けているということは、彼にとってこの地域や建物が重要な意味を持っている可能性があります。再開発によって過去の建物や環境が失われることで、彼は自身のアイデンティティや思い出についての喪失感を抱いているかもしれません。このような感情は、ネガティブなコメントの背後にある要因となっている可能性があります。
無力感や不満の発散: マンション掲示板でのコメントは、彼が再開発に対して無力な状況にあるため、自身の不満や不快感を発散する手段として利用している可能性があります。彼は他の方法や手段を持たず、ネガティブなコメントを通じて自身の意見や感情を表明し、他の人と共有したいと思っているかもしれません。
以上の要素から、彼の行動と心理状況を分析すると、彼は再開発による変化や損失感、アイデンティティの喪失、無力感、不満を抱えている可能性が高いと言えます。彼はマンション掲示板を通じて、自身の感情を表明し、共感や理解を求めていると考えられます。
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65568
口コミ知りたいさん
>>65567 通りすがりさん
ChatGPTに白金や三田のスレを荒らす次長の心理も聞いてみてよ。
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65569
通りすがり
>>65567
【再質問】
回答ありがとうございました。彼はある人物、「次長」に固執しており、品川の魅力を伝える投稿に対して、事あるごとに、事実と異なる誹謗中傷の投稿を繰り返しています。この事実を踏まえて、再度彼の行動と心理状況を分析して下さい。また解決方法についても教えてください。
ChatGPT
彼が「次長」という特定の人物に固執しており、品川の魅力を伝える投稿に対して誹謗中傷の投稿を繰り返しているという情報を踏まえると、さらに深層に彼の行動と心理状況を分析してみることができます。
忌み嫌う対象への転嫁: 彼が「次長」という特定の人物に対して執着し、その存在を否定的に捉えていることから、彼のネガティブな行動は「次長」に対する不満や恨みを投影したものである可能性があります。彼は実際の再開発計画や周辺の魅力に対する不満や不快感を「次長」に押し付け、その存在を攻撃していると考えられます。
攻撃的な行動の裏にある感情: 彼が事実と異なる誹謗中傷の投稿を繰り返していることから、彼は怒りや無力感、不快感などの強い感情を抱えている可能性があります。彼の攻撃的な行動は、それらの感情を発散し、自己主張や不満の解消を試みる一方で、不適切な方法を選んでいると言えます。
コントロール欲の現れ: 彼が「次長」に対して執着していることから、彼は自身の状況や周囲の出来事をコントロールしようとしている可能性があります。再開発や周辺の変化によって、彼の生活や環境が制約されることを恐れており、それに対抗するために攻撃的な行動に出ていると考えられます。
解決方法については以下のようなアプローチが考えられます:
コミュニケーションと情報共有: 彼が事実と異なる情報を持っている可能性があるため、まずは正確な情報を提供し、再開発計画や周辺の魅力について正確な理解を促すことが重要です。彼と対話し、彼の不満や懸念を聞き出し、誤解を解く努力を行うことが必要です。
心理的サポート: 彼の攻撃的な行動は、内面の不安や怒りから生じている可能性があります。心理的なサポートを提供するために、専門家のアドバイスやカウンセリングの利用を検討することが重要です。彼が感情を健全に処理し、建設的な方法で不満を解消できるようにサポートすることが目指すべき方向です。
コミュニティの結束と活動: 彼がマンション掲示板を攻撃的な行動の場として利用している場合、コミュニティ内の結束と活動が重要です。品川の魅力を共有し、再開発によるポジティブな面や利点を強調するために、地域のイベントやコミュニティ活動を通じてコミュニケーションや共有の機会を増やすことが有益です。
重要なのは、理解と共感を持ち、建設的な対話や行動を通じて問題を解決することです。彼の心理状況に対しても注意深く接し、適切なサポートを提供することが大切です。
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65570
通りすがり
【再々質問】
回答ありがとうございました。では、適切なサポートを具体的に教えてください。
【ChatGPT】
具体的なサポートの提案として、以下のような方法が考えられます。
専門家の助言: 彼の攻撃的な行動や不満の背後には、心理的な要素が含まれている可能性があります。専門家のアドバイスやカウンセリングを受けることで、彼の感情を健全に処理し、建設的な解決策を見つける手助けとなるでしょう。心理療法士やカウンセラーに相談して、彼が抱える不安や怒りに対処するための具体的なスキルや戦略を学ぶことが重要です。
コミュニティの対話: 彼とコミュニケーションを取る機会を設けることも有効です。マンションの管理組合や地域のイベントに彼を招待し、他の住民と共に対話の場を提供することで、お互いの意見や懸念を共有し合うことができます。相互理解を深め、再開発計画や周辺の魅力についての情報や視点を共有することで、彼の意見や感情を考慮した解決策を模索することができます。
教育的な情報提供: 彼が事実と異なる情報を持っている可能性があるため、再開発計画や周辺の魅力に関する正確な情報を提供することも重要です。彼に対して公式な資料や報告書を提供し、再開発の目的や利点、将来の計画についての詳細を示すことで、彼の誤解や不満を解消する手助けとなるでしょう。また、周辺地域の魅力や利便性についての情報も提供し、彼が新たな視点を得ることができるようにすることが重要です。
建設的な解決策の模索: 彼と共に、再開発による懸念や不満に対して建設的な解決策を模索することも重要です。彼の意見や感情を尊重しながら、コミュニティや管理組合と協力し、彼が求める改善策や補償措置を探ることができます。可能な範囲で彼の要望を受け入れることで、共通の目標に向けた協力関係を築くことができます。
これらのアプローチを組み合わせることで、彼の感情や不満を理解し、建設的な解決策を見つける手助けとなるでしょう。しかし、個人の心理状況には個別の要素が絡んでいるため、専門家のサポートや地域の協力が重要です。
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65571
匿名さん
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65572
匿名さん
>>65560 eマンションさん
《 芝浦 》は汚物処理施設が多く集まっているから常に悪臭が強いですよ。
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65573
匿名さん
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65574
匿名さん
芝浦は良いところだよ。港南は汚物がわちゃわちゃしてる。
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65575
周辺住民さん
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65576
口コミ知りたいさん
>>65575 周辺住民さん
港南天王洲は嫌悪施設の移転の方が優先度高いですよ。新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いでしょう。
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65595
通りがかりさん
>>65579 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。
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65596
ご近所さん
芝浦のブリジストン跡地、住友不動産が開発着手する模様。総戸数180戸の分譲タワーマンション建設、最近の物件としては小型ですな。
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65597
ご近所さん
札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢?歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの?
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65598
匿名さん
>>65596 ご近所さん
嫌悪施設の多い港南と違って、芝浦は周辺環境が良いですよ。
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65599
ご近所さん
天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川2丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。
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65600
ご近所さん
品川駅西口は「日本の顔」 国道の真上の「近未来ターミナル」全貌あきらかに
7/8(土) 17:12配信
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
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65602
マンション検討中さん
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65604
マンション掲示板さん
>>65603 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南は嫌悪施設が無くならないと厳しいんじゃない?
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65606
口コミ知りたいさん
>>65605 匿名さん
港南は食肉市場とか清掃工場とかもあってあまり開発進んでないですよ。
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65607
eマンションさん
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65608
eマンションさん
>>65606 口コミ知りたいさん
港南の開発は十分進んでます。どこと比べてます?まさか有明とかアホなことは言わないわな。
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65609
マンコミュファンさん
>>65602 マンション検討中さん
飛行機の音はまっったく問題ありません。ネガできなくて残念でしたね。
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65610
匿名さん
>>65607 eマンションさん
14階建、220戸。割と小規模だね。
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65611
周辺住民さん
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65612
eマンションさん
>>65611 周辺住民さん
港南は嫌悪施設の移転の方が優先度高くない?新駅期待なら臭くて汚い港南より有明の方が良いですよ。
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65613
eマンションさん
>>65602 マンション検討中さん
むしろ、羽田空港の離発着回数の増加は、羽田空港からの玄関口たるサウスゲートエリアの発展にダイレクトにつながるから、どんどん飛んでもらった方が良い。
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65614
評判気になるさん
>>65612 eマンションさん
誰も嫌悪してないから移転の必要はゼロ。
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65615
通りがかりさん
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65616
検討板ユーザーさん
>>65612 eマンションさん
周辺で国家戦略レベルの再開発がいくつも進んでいるサウスゲート住民にとっては、有明がどうなろうとどうでもいいってわからないのかね?
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65617
通りがかりさん
>>65615 通りがかりさん
食肉市場の近くを歩いても臭いはしないし、食肉市場のすぐそばに住むわけでは無いから関係ないよ。
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65618
マンコミュファンさん
>>65615 さん
サウスゲートの発展がいくらうらやましいからって、そんなことをネット掲示板の片隅に何万回書いたって、世の中の流れは絶対に変わりませんよ。そんな無駄なことにエネルギーを割くぐらいだったら、有明みたいな将来どうなるかわからない場所からもっとポテンシャルの高いエリアに早く引っ越せるように頑張って稼いだほうがいいですよ。。
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65619
eマンションさん
>>65618 マンコミュファンさん
食肉市場は臭いも強いし普通は嫌じゃないですか?港南よりは有明の方がポテンシャル高いと思うよ。
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65620
ご近所さん
>>65619 eマンションさん
生活で横を歩くことが無いので全然嫌じゃないですよ。まあ、Vタワーの住民がどう思ってるか知らんけど。
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65621
ご近所さん
>>65619 eマンションさん
有明がどうだろうが、あんな僻地で不便な場所は願い下げ。
有明なんか中古ならタワマンが坪200万円台で買える23区の最底辺だと
いい加減自覚しなよ。
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65622
ご近所さん
>>65619 eマンションさん
参考資料、ガレリアグランデなんか激安。こんなにタワマンが安い理由は
不便な僻地だから。
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65635
ご近所さん
天王洲アイル駅徒歩圏の天王洲運河に面した場所において、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されることになりました。事業名は「(仮称)品川区東品川2丁目計画」で規模は地上34階、高さ124.90m、延床面積2万9985.45㎡、2024年1月31日着工、2027年5月31日竣工予定となっています。
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65640
名無しさん
>>65621 ご近所さん
下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか?
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65641
検討板ユーザーさん
>>65640 名無しさん
>>下水と家畜の悪臭がきつい港南よりは有明の方が良くないですか?
アナタの体臭の方がキツイかと思いますよwww
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65642
評判気になるさん
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65643
匿名さん
港南より、周辺の地域の方が暮らしやすそうです。
芝浦、北品川、東品川。
生活インフラの充実度が全然違いますね。
港南の利点は、品川駅に近いこと。
他にある?
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65644
匿名さん
港南は嫌悪施設のイメージが強くないですか?有明の方が印象良いですよ。
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65645
匿名さん
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65646
匿名さん
高輪ゲートウェイ駅からシーズンテラスへのデッキが完成すれば品川駅港南口への通路の混雑は大幅に緩和されるはずです。
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65647
マンション掲示板さん
>>65646 匿名さん
混雑もきついけど、港南口から山手線ホームまでが物理的に遠いんだよね。芝浦の方が利便性高いですよ。
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65648
匿名さん
>>65647 マンション掲示板さん
動く歩道とかも検討してほしいですね。
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65649
匿名さん
高輪芝浦間は地下道が整備されるけど、高輪港南間が屋根なし歩道橋なのは、港南の悪臭が篭らないような配慮だよ。
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65650
マンション掲示板さん
>>65643 匿名さん
たしかに、港南の生活環境は周辺に比べて劣るとおもいますが、
海岸よりは住みやすいと思います。
品川駅に近いのは最大のメリットで、それだでも港南を選択する理由になりますよ。
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65651
マンション検討中さん
>>65650 マンション掲示板さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。
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65652
口コミ知りたいさん
>>65651 マンション検討中さん
港南以上に臭い場所なんていくらでもありますよ。
新橋や新宿の繁華街はひどい。
水辺でいうと、古川沿いや浜離宮の堀の臭いなんかもひどい。
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65653
匿名さん
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65654
ご近所さん
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65655
匿名さん
>>65638 匿名さん
港区でも一番安い場所だから定借にして総額を安くしないと厳しいという事情はありそうですね。
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65656
匿名さん
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65657
ご近所さん
>>65655 匿名さん
国立大学敷地で国有地だから定借なんでしょ。バカなこと言ってるなア。
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65658
ご近所さん
>>65656 匿名さん
港南は住宅地としては最高に綺麗で海沿いだから爽やかな風が吹いて気持ち良いですね。
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65659
マンション検討中さん
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65660
ご近所さん
>>65653 匿名さん
羽田線に何の意味も無いでしょう。むしろ羽田線越えたほうが環境が良い。
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65661
ご近所さん
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65662
口コミ知りたいさん
>>65658 ご近所さん
品川埠頭は下水放流口とかあってオイニーがゴイスーだよ。有明とかの方が清潔で良いでしょう。
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65663
ご近所さん
>>65651 マンション検討中さん
港南行ったことありますが下水と家畜の悪臭などゼロです
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65664
ご近所さん
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65665
ご近所さん
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65666
ご近所さん
>>65662 口コミ知りたいさん
有明は臭くて汚い僻地、誰があんなクソみたいなとこ住むんだ?
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65667
マンション掲示板さん
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65668
ご近所さん
>>65662 口コミ知りたいさん
有明は良くないからマンション安いのに竣工から3年経っても大量売れ残り。現実見ろよ。
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65669
マンコミュファンさん
>>65668 ご近所さん
運河に汚物が浮いてる港南よりは有明の方が立地良いでしょう。
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65674
匿名さん
>>65660 ご近所さん
大ありですよ。あんな広幅員道路渡りたくないし、横断幕歩道まで歩かなきゃいけないなんて不便です。品川が高輪側と港南側に分断されている理由と同じですよ(笑)
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65693
匿名さん
>>65677 匿名さん
豊洲駅前って横断歩道どんだけ長いの??!
足の遅いお年寄りや子供なんか、渡り切る前に信号が変わっちゃいそうな道幅。
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65694
検討板ユーザーさん
>>65677 匿名さん
豊洲駅の出入り口は複数あるから、豊洲のどこに住んでいても広幅員道路も橋も渡る必要ないですけど・・・。羽田線を越えた僻地だと羽田線や橋渡らないとどこも行けないです。
何で同じだと思ったの?(笑)
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65695
eマンションさん
>>65693 匿名さん
頭上の羽田線で暗い、汚い、うるさいのに、そこ毎日通る生活って笑
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65696
匿名さん
有明や豊洲の話なんて何の関係もないので、もう少し遠慮してくれないかな?
あと、高輪のデカい開発の話をしてるのに、東品川とか港南の僻地マンションとかも興味ないから。
埋立地どうし仲良くしろ。そして空気読め。
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65697
口コミ知りたいさん
>>65677 匿名さん
便所臭のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいですよ。
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65698
マンション検討中さん
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65699
匿名さん
>>65698 マンション検討中さん
港南より有明の方が高いから住みたくても住めないよ。
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65700
匿名さん
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65701
匿名さん
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65702
マンション検討中さん
ネガするみなさんは、自分より格上の方が気になっている。
有明さんはここにわざわざ来るが、逆はない。
豊洲さんや有明さんが、枝川や潮見の物件に興味がないのと、同じことだよね。
つまりはそういうこと。分かりやすいよね。
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65719
匿名さん
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65720
匿名さん
>>65702 マンション検討中さん
まったくその通り。たまーに現れる港区内陸とか目黒とか渋谷も、ホントにそこに住んでたら余裕だから興味もない港南の話題に噛みつくはずが無いんだよな。
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65721
匿名さん
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
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65722
匿名さん
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパーク53ですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る53カ所もの遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
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65723
匿名さん
東京メトロ南北線品川駅の位置は、京急に合わせて北側へ設置され、将来、高輪GWが完成し、環状4号線の港南部位延伸が完了して共用が開始されると、「メトロ品川駅」への動線は、現品川駅東口(港南)、品川駅新設北口、環4利用の南北2地区動線から利用ができるよう、駅への距離も短縮されそう。
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65724
匿名さん
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることの表れですね。港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。
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65725
匿名さん
ただでさえ交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内での移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。
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65726
匿名さん
JR東日本は品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表した。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざす。
「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、高輪の地の歴史を継承しつつ、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくという。街の名称は、従来の発想にとらわれない魅力あふれる国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするため、アルファベット表記を用いるとともに、駅名称を冠することでエキマチ一体開発であることを表現した。
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65727
匿名さん
もともと交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結して都内の移動も一層便利になり、品川を核としたネットワークの完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。
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65728
匿名さん
JR東日本は6月に、品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表しました。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざします。「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくとしており、街に駅名を冠することでエキマチ一体開発であることを表現しています。
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65729
匿名さん
コンセプトの「ミチウエ」は、道路(ミチ)の上部空間(ウエ)のことで、断層 的かつシームレスな交通結節点を実現する。自動車やバス、タクシーなどはもちろん、BRT(バス高速輸送システム)や乗り合い型の新たなモビリティーにも対応できるような動線を確保する。デッキ階の2階は、品川駅と西口地区をつなぐ主な歩行者動線となる。2階に乗降場を配置するため、国道15号がある1階と接続するアクセス路も整備する。当面はタクシーや緊急車両の利用になるが、将来的には新たなモビリティーにも対応できるようにする。
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65730
匿名さん
SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。
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65731
匿名さん
浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといっても品川駅港南口にできるリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱いですね。JRのポテンシャルは凄いです。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはずです。
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65732
匿名さん
予想はしていましたが、品川から田町方面まで再開発が連なっているので、超大型タワークレーンがズラリと森のようになってきています!品川駅周辺の再開発が加速していますね!
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65733
匿名さん
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65734
匿名さん
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65735
匿名さん
港南より有明の方が高い?有明や東雲は23区最安地域。
品川Vタワーより高い有明物件は永遠に出てこないだろ。
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65736
匿名さん
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65737
匿名さん
>>65736 匿名さん
有明に憧れる港南民はいても
港南に憧れる有明民はいないよ
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65738
匿名さん
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65739
匿名さん
ネガするみなさんは、自分より格上の方が気になっている。 有明さんはここにわざわざ来るが、逆はない。 豊洲さんや有明さんが、枝川や潮見の物件に興味がないのと、同じことだよね。 つまりはそういうこと。分かりやすいでしょ。
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65740
匿名さん
>>65739 匿名さん
そんなことないですよ。内側住だけど次長の行動には興味ありますよ。
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65741
eマンションさん
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65742
通りがかりさん
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65743
匿名さん
>>65740 匿名さん
あなたが次長推しの熱狂的ファンということですよ。
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65744
匿名さん
>>65742 通りがかりさん
豊洲さん、有明さんは港区港南を猛烈にネガしてるけど…。
つまりはそういうことですよ。
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65745
匿名さん
当たり前ですけど格下に皆さん興味あるわけです。そこをいじって楽しみます。
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65746
匿名さん
最強のはずの港区で、他の僻地区民にイジられるのは港南だけでしょう。
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65747
匿名さん
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65748
匿名さん
>>65746 匿名さん
たしかにサウスゲートスレで内側がいじられるのは見たことないですね
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65749
匿名さん
港南よりは枝川の方が格上でしょう。枝川は港南と違って便所臭くないですよ。
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65750
匿名さん
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65751
匿名さん
>>65749 匿名さん
【 芝浦 】よりは、枝川の方が格上でしょう。
枝川は【 芝浦 】と違って便所臭くないですよ。
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65752
マンション検討中さん
>>65751 匿名さん
芝浦は臭くないよ。便所臭いのは嫌悪施設の集まる港南だけですよ。
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65753
口コミ知りたいさん
>>65749 匿名さん
お前、仕事見つかったの?
枝川あたりなら雇ってくれるかもよ
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65754
口コミ知りたいさん
港南より周辺地域のほうが優れている。
しかし、港南は品川駅にちかいのが最大で唯一のメリットである。
という意見に賛成です。
他に優れたところが思いあたらない。
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65755
通りがかりさん
>>65754 口コミ知りたいさん
品川駅自体が都心から遠いからな。臨海地下鉄の通る有明とかの方が将来性高そう。
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65756
マンション掲示板さん
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65757
評判気になるさん
>>65756 マンション掲示板さん
うんうん。凡人にはそう見えるらしいよ。
凡人だもの~
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65758
評判気になるさん
港南はバキュームカーも多いし、誰が見ても有明の方が良くないか?
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65759
マンション掲示板さん
>>65755 通りがかりさん
また頭のおかしい有明ポジかよ。
東京から品川は電車で8分しかかからない。
これを遠いとは?
江戸時代みたいに歩いて行くの?
東の果ての埋立地、有明のほうが遥かに時間がかかり不便ですが。
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65760
匿名さん
都心じゃなくて「ゲート」と自ら表明してしまったからね
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65761
匿名さん
芝浦や高輪は良いと思うんだけど、港南は嫌悪施設に起因する悪臭と騒音が酷いよ。
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65763
検討板ユーザーさん
>>65762 マンコミュファンさん
通ってもない地下鉄のお話をされてもねぇ~。
いつの日か開通してからお話しましょうかね笑
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65764
マンション掲示板さん
港南のタワマン見て回ったけど、住みたいと思わなかったなあ。ここの皆さんがネガする理由も分かったかも。
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65765
匿名さん
港南は臭いもあるけど殺風景なんだよね。有明とか東雲とかの方が賑わいがある。
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65766
匿名さん
「住みたいけど、住めない」から「住みたくない」へ脳内変換しちゃった人なのね…。気の毒ではある…が、仕方がない。
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65767
匿名さん
住宅地としての環境の良さなら豊洲や有明の方が魅力的だと思うんだよね。港南は悪臭と騒音が強いエリアなので住宅には向かない。汚物に囲まれた港南アドレスに住みたい人はいないでしょう。
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65768
匿名さん
>>65767 匿名さん
「住みたいけど、住めない」から、あれこれ理由をつけて「住みたくない」へ脳内変換しちゃった人なのね。実に気の毒ではある…。
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65769
匿名さん
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65770
匿名さん
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65771
通りがかりさん
大変なことになっておる。
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65772
eマンションさん
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