東京サウスゲート計画＜18＞

JR品川駅に和風の新ビル　30年度完成へ、概要判明

5/12(金) 5:54配信


JR東日本が品川駅（東京都港区）の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中だ。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指している。

ビルの概要が明らかになるのは初めて。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明している。

JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3～6階が商業施設となる。7～10階は駅事務室などが占める。

品川駅のビル完成に先立つ27年度には新たに「北口」の改札も新設。都市再生機構（UR）が整備する高速バスやタクシーの乗り場とつながる。

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京急電鉄は2023年5月10日（水）、2023年度の設備投資計画を発表しました。設備投資の総額は約295億円で、品川駅付近や大師線の連続立体交差事業、車両の代替新造、ホームドア設置工事などを引き続き推進する方針です。
　
品川駅付近（泉岳寺～新馬場駅間）の連続立体交差事業では、3か所の踏切道を除却し、品川駅の地平化および2面4線化を図ります。

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東京都港区港南のJR品川駅北口の駅改良工事と駅ビル整備で、地上10階、地下1階、高さ59.00mの高層ビル“品川駅北口駅改良・駅ビル整備／品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト)

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今日の高輪ゲートウェイ駅からの景色
品川は雲一つ無い快晴
風は涼しく日差しは暑い気持ちの良い朝です
この位置はクレーンが重なってるけど
何故毎回同じ角度で止まっているのかな

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JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定。つまり品川駅高輪ゲートウェイ口。品川駅から高輪ゲートウェイシティが全部連続化。品川シーズンテラス、品川駅西口広場とも連続化。すげえ。

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>>63244 eマンションさん

高輪口の解体が始まっているので、たぶん都民の99%はこれが新設される品川駅高輪ゲートウェイ口ではなく、新しい品川駅高輪口だと勘違いしていると予想。

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港南は忙しい時期に賃貸で暮らす街。長くは住めない。

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田町駅周辺の人口増加により、ライフ、オーケー等のスーパーが出来て良かったです。

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>>63249 マンコミュファンさん
右側の超高層ビル2本は繋がってるのですか！？

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KDDIの本社が、飯田橋から高輪ゲートウェイシティに２５年春移転。
https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230516_ho01.pdf

高輪ゲートウェイ駅南改札も２５年春オープン
https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230516_ho02.pdf

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>>63247 口コミ知りたいさん

タワークレーンがズラリ！品川駅周辺の再開発が加速！

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浜松町の中古1350万円／坪らしいね。

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>>63257 周辺住民さん

正式名称　高輪ゲートウェイシティ

https://www.takanawagateway-city.com/

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駅近中古の値上がり方が凄いな

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時代は高輪ゲートウェイシティをはじめ山手線内側の時代ですね

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>>63249 マンコミュファンさん
勘違いもなにも興味ないですから・・・

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>>63249 マンコミュファンさん
そこは京急の駅舎になりますね。

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いよいよ天王洲三井着工かな

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>>63270 評判気になるさん
高浜水門から離れているのは良いですね。

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>>63270 評判気になるさん

建築許可ではなく開発許可ですから、
令和8年6月まで土地を造成するだけですね。
建物の竣工は令和10年これになるでしょう。
デべのやる気の無さが伺えます。

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>>63270 評判気になるさん

3年もかけて何するのかね。
土壌汚染とか？

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>>63261 匿名さん

複合棟Iの延床面積は46万㎡ですか。あの六本木ヒルズ森タワーが38万㎡だから単独のビルとしても相当巨大ですね。そんなのがいくつも並ぶと圧巻の景色になるでしょうね。ワクワク

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>>63261 匿名さん
港南色を消したい、高輪ゲートシティの名称

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>>63280 匿名さん

高浜水門 至近の芝浦アイランド民は、どうなるか気になるんですね。

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>>63278 周辺住民さん
複合棟Iはツインタワー で地上29階、地下3階となります。なのでワンフロアが13000平米となります。

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>>63278 周辺住民さん
参考程度に高輪ゲートウェイシティの80万平米と同じくらいの延床面積の再開発として虎ノ門ヒルズが80万平米、隣の麻布台ヒルズが86万平米。完成済みの六本木ヒルズが76万平米です。

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今どき大きいことは良いことだという価値観は、大規模タワマンを異常に執着する田舎出身の江東区民くらいです。

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勝どきのほうがタワマンの規模はズバ抜けていますね

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>>63285 匿名さん
六本木五丁目西地区は、105万㎡

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高輪ゲートウェイシティも森ビルの大規模開発に匹敵するなんてJRにしては頑張った方だと思います。

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>>63283 評判気になるさん
芝浦アイランドよりも下流域に当たる港南の方が放流の影響大きいですよ。

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>>63290 匿名さん

品川駅周辺の大発展を妬む、芝浦アイランド民が、バレバレですね。

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港南って何か開発計画あったっけ？今も未来も嫌悪施設エリアだよね。港南の人が再開発の進む芝浦や妬むことはあっても逆は無いですよ。

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このスレは港南、有明、芝浦の三つ巴ですね。

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高輪ゲートウェイシティ名称で良かった
港南の名称徹底して使わないな

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田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。

この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。

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>>63299 匿名さん

何回見ても凄い開発。それに記載されて無い田町駅周辺と芝浦一丁目計画以外に加えて、品川駅上部のJR駅ビルと品川駅西口A地区、高輪ゲートウェイ第二期も加わるから、総面積は300万平米は軽く超えそうですね。

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>>63300 eマンションさん
加えて港区には虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズ、六本木五丁目西地区もあるから凄いことになります。内側を３室投資用に選んで本当に良かったです。

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ありがとうございます。内側と外側の格差がドンドン広がります。

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>>63294 匿名さん

品川駅　妬みの芝浦アイランド民、早速、湧いて出てきた。

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サウスゲートエリアで内側住みで良かった!

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>>63299 匿名さん
見事に内側ばかりですね。

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>>63299 匿名さん
港南の名称が１つもないね
港南にあるのに芝浦水再生センターとか、港南名を使ってない

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>>63305 匿名さん

芝浦　妬民。　芝浦なんて、眼中に無いです。
ビックターミナルの品川と比較すること自体、失礼な話。

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>>63302 匿名さん

再開発で内側と外側の差は無くなっていくでしょう。

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品川駅の線路上のビルはもともと10階建てと発表になってたが、商業施設が4フロアもあるのがポジティブサプライズ。高輪ゲートウェイシティに出る出口として十分な規模だ。


JR東日本が品川駅（東京都港区）の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中だ。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指している。

ビルの概要が明らかになるのは初めて。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明している。

JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3～6階が商業施設となる。7～10階は駅事務室などが占める。

品川駅のビル完成に先立つ27年度には新たに「北口」の改札も新設。都市再生機構（UR）が整備する高速バスやタクシーの乗り場とつながる。

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JR東日本は16日、品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表した。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざす。

「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、高輪の地の歴史を継承しつつ、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくという。街の名称は、従来の発想にとらわれない魅力あふれる国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするため、アルファベット表記を用いるとともに、駅名称を冠することでエキマチ一体開発であることを表現した。

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KDDIは2025年春に、本社を高輪ゲートウェイに移転し、JR東日本とともに新たな分散型スマートシティの実現を目指す。

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>>63315 匿名さん
線路が街が分断する時代は終わりを告げるのだよ。あなたはそこを理解できていないのだよ。

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>>63318 マンション掲示板さん
ですよね。外側から内側へのシフトが加速しますね。

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>>63317 eマンションさん
高輪ゲートウェイが品川から独立します。

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>>63320 匿名さん
寝ぼけてるのか？

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高輪ゲートウェイシティを品川という人は皆無になるでしょうね

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結局、港南という名称使われないね

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>63324 匿名さん
気になって仕方がないようだね

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陰と陽
光と影
明と暗
光と闇
表と裏
高輪と港南

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>>63318 マンション掲示板さん
えっ！？ 数本の橋で繋がるだけでは、豊洲とか有明とかの孤島と同じですよね。

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>>63311 匿名さん
地図では港南五丁目まで含まれてるようです(笑)

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>>63327 名無しさん
気になって気になって仕方がないようですねっ

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＞商業施設が4フロアもあるのがポジティブサプライズ。

土浦の駅ビルと同レベルです！！

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>>63319 匿名さん
確かに、港南から高輪ゲートウェイシティに移転増えそう

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>>63331 匿名さん
港南の危機感はNHKでも特集されてましたね。

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>>63333 匿名さん
やっぱり気になって気になって
仕方がないのねーw(^^)w

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港南アドレスのイメージがあまり良くないよね。

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>>63335 匿名さん
嫉妬をこじらせちゃったのね

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港南を嫌わないで、港南名称に使ってやって下さい

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>>63336 eマンションさん
周辺環境の悪い港南の人が有明に嫉妬するのは分かるけど、逆はないんじゃない？

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>>63338 通りがかりさん
ほらほら、それそれ。
妬み嫉みが滲み出てまっせーーw( ^ω^ )w

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>>63338 通りがかりさん

江東区に嫉妬って釣り針デカすぎて草

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港南やすい(笑)

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>>63341 検討板ユーザーさん

有明で賃料が坪あたり16636円っていくら新築でも勘違いしすぎ。
それまともに受け止めてるとしたら相当世間の感覚とズレてる。

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>>63323 匿名さん

何にも分かってない人は江東区の僻地で悶々としててね。
高輪ゲートウェイシティはグローバルゲートウェイ品川の一部。

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