東京サウスゲート計画＜18＞

>>62735 口コミ知りたいさん
食肉市場に家畜の慰霊碑が建ってるぐらいだからね。海岸通りの死亡事故が港南に集中してるのも何らか怨念的なものはあると思う。

実は港南にも小規模な再開発が一つだけあり竣工しています

>>62760 匿名さん

リニアが小規模？

>>62760 匿名さん

高輪や芝浦と違って港南はすでに20年前から開発されまくったから、
今後の新規開発の余地が少ないってだけでしょ。SHINAGAWAハートビルも
とっくの昔に完工してるしバカなこと書いてるなア。

>>62762 匿名さん
田舎にしか行けないリニアより都心を縦断する臨海地下鉄の方がインフラとしての重要度は高いですよ。

>>62764 名無しさん

臨海地下鉄より山手線や京浜東北線や東海道新幹線のほうがインフラとしての重要度ははるかに高いから大昔からあるのです。

地下鉄にしても品川地下鉄の方がインフラとしての重要度ははるかに高いから臨海地下鉄より優先整備されるのです。

>>62764 名無しさん

山手線や京浜東北線や東海道新幹線が無いと全国民が困る。
臨海地下鉄無くて困る人は交通不便さを我慢し続ける有明の２万人だけ。

実は港南にも小規模な再開発が一つだけあり竣工しています

>>62767 匿名さん
都心の人はメトロがあればJRは要らないんだよね。JRは地方民向けの鉄道なわけで。

>>62769 評判気になるさん
虎ノ門、六本木、霞ヶ関とかJRよりメトロのほうが便利なとこも多いけど

>>62768 匿名さん
単なるオフィスビルの建設はとこでもありますから、それを再開発といわれましても・・・。

品川駅高輪側の駅舎に足場が組まれ、こちらも解体が開始されます。なんとこの駅舎が完成したのはいまから70年前の1953年（昭和28年）4月。70年も変わらず開発されなかったことがある意味驚き。　

品川駅西口地区A地区においては、駅と公園を連続的につなぎ駅前のにぎわい形成に寄与する広場、公園と連続したまとまりある緑地を整備するものとされています。緑を活かした開発になるようで貴重な高輪の森は残るようで一安心です。　　　　　　　　　　　　　　　

品川駅北口交通広場建設現場を上から眺めると、ＪＲ線路の上をオーバーパスすることになる都道環状四号線の橋脚がすでに構築されているのが見える。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2018年8月の品川新駅周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容

（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する　　　　　　　　　　

品川駅前では早くも、南北線品川延伸着工ですね。決定から着工までの時間が短い。西口駅前の空中デッキをつくる関係で、地下鉄駅の工事を急ぐ必要があるのかもしれません。　駅舎も解体工事の足場が組まれています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

噂になっている高輪ゲートウェイの商業施設延べ床１３万㎡（JRの説明会での発言）というのが本当か、公表資料からざっくり計算してみました。

桂坂と伊皿子坂の距離は４１０ｍなので、そこから４街区のツインタワーの南北距離は３００ｍくらい、東西６０ｍくらいと割り出しました。建物だけで長径３００ｍってなかなかないですね。

あと、３街区もツインタワー低層の半分の大きさの商業施設になるとして、南北１５０ｍ、東西６０ｍで計算。

すると全域の１フロアあたり２７０００㎡、イラストでは５層くらいあるので、単純に５倍すると１３５０００㎡で確かにだいたい計算が合いました。高さ制限があるので高さはないですが、その分ワンフロアが巨大な建物になりそうで、建ち上がってきたら威容を誇ることになるでしょう。　

しかし、この床面積規模になると西武百貨店池袋本店の８万㎡の１．５倍、新宿タイムズスクエアの規模になります。巨大というか東京都内でも山手線沿線では最大規模の商業施設になりそうです。

　　　　　

高輪側を見ないでほしい

＞西武百貨店池袋本店の８万㎡の１．５倍
池袋東口については、西武本館・パルコ・西武別館(ロフト)と連続体ビルなので、本館だけ抜き出して比較するのは変だろ

>>62777 匿名さん
>>建物だけで長径３００ｍってなかなかないですね。
極めて条件の悪い土地に建てるのですから、他にないのも当たり前です。

芝浦や高輪は良いと思うんだけど、問題は港南の嫌悪施設群がどうなるかなんだよね。

品川ワールドシティタワーズ隣接、元報知新聞本社跡地、分譲マンションほぼ確定と言う噂を数ヶ月前に聞いてたんだけど、まだ情報出てこないな…ちなスミフでは無いらしい

３街区と４街区の２棟を足すと、新宿タイムズスクエアと同じだから、最大ってｗ
新宿はタイムズスクエアにＮｅｗＭＡＮが隣接したから、一生抜けないってこと？
それとも、GWは３棟分離しているのに足さないと勝負にならないってこと？
池袋も西武の本館だけ抜き出して比較とか、分析が偏執的。
更に言えば、長径って、楕円についての用語だし。

>>62783 匿名さん
東急って数か月前に既に書かれてない？？
眺望、死んだね。

食肉市場の移転計画もなかなか進まないけど、もそろそろ進展してほしい。

>>62783 匿名さん

土地の登記簿ネットで取れるから調べてみるのも良いかな。もし、売却済なら。

品川オープンシアターvol.11開催、上映作品は『トップガン』『トップガン マーヴェリック』に決定！チケットの申し込み開始は5/8（月）19:00～です。
https://peatix.com/group/22680

またWCTの人がスレを荒らしているな。

ペット可の公園での映画で夜２１時まで滞在って、
マダニとかノミとか、害虫駆除は？

>>62790 匿名さん

何回も行ったけどそんなもんいないよ。

潮で顔がベタベタ

港南の潮風は有明とかと比べると不衛生だよね。

シーズンテラスの夏場の蚊も、どこで発生したのやら

わざわざ刺されに行く映画

>>62788 匿名さん
激安で興行できますから

>>62777 匿名さん
これに、第5街区、第6街区を追加することになります。

港南の夏はネズミも増えるし食肉市場の臭いもきつくなる。

品川再開発 2023.04 JR品川駅から旧シナガワグース、高輪ゲートウェイ【4K】

品川オープンシアターvol.11開催、上映作品は『トップガン』『トップガン マーヴェリック』に決定！チケットの申し込み開始は5/8（月）19:00～です。
https://peatix.com/group/22680

>>62796 マンション検討中さん

第6街区も商業施設のようですね

>>62796 マンション検討中さん

第5、第6街区を追加なら、品川駅西口の整備、再開発の商業施設も追加すべきでしょ。

>>62816 匿名さん
確かに、ウイング高輪イーストとウエストの跡地の再開発による商業施設も、期待できそう。

>>62818 職人さん
気温が高くなってくると気になるのが臭さですね

>>423252 評判気になるさん

豊洲や有明とかの方が緑も多いと言ったんだから
港南より緑の多い豊洲や有明の写真をはやく貼ってみろよチンカス

豊洲や有明とかの方が緑も多いと言ったんだから
港南より緑の多い豊洲や有明の写真をはやく貼ってみろよチンカス

>>62808 職人さん

■　森ビル　麻布台ヒルズ　総事業費　５７９２億円

■　高輪ゲートウェイシティ　総事業費　５８００億円　（第5、第６街区含まず）

高輪ゲートウェイシティは、第5、第６街区も合わせて、総事業費は
７５００億　～　８０００億円　ぐらいですかね。

>>62828 匿名さん
麻布台ヒルズは虎ノ門ヒルズと繋がってるので合わせて1兆円程度の事業費になります。

>>62818 職人さん
港南の夏は汚物の腐敗が早い分、臭い強くなるよ。

>>62828 匿名さん

さらに、４街区 ２B、２C の２棟のプロジェクトが、抜けています。

天王洲アイルのホテルはいつ再開されるの？

>>62827 匿名さん
嫌悪施設の多い港南よりは豊洲や有明の方が住環境良くないか？

>>62842 周辺住民さん

JR東日本のIRによると、４街区のツインタワーは一足早く2023年度末にオープンするみたいだね。

ちょっと見ない間にずいぶん立ち上がってきた。この段階でもかなりデカい建物だと圧倒される。

>>62853 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑なので止めてください。

>>62853 匿名さん
2023年度末じゃなくて2024年度末ですよね？あと2年です。楽しみ。

>>62856 匿名さん
次長は自作自演でスレを荒らすのをやめてください。自作自演は山手線駅力スレだけにしてください。

そもそも次長と高輪ゲートウェイなんて1ミリも関係ないです。