東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京サウスゲート計画<18>
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2024-11-26 19:43:38
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東京サウスゲート計画<18>

  1. 50351 周辺住民さん

    >>50332 匿名さん

    グローバルフロントタワーも思ったほど値上がりしなかった。
    やはり、サウスゲートエリアのタワマン買うのにバブル崩壊で
    平成不景気絶頂の2000年代は絶好の機会だったんだと最近改めて思う。

  2. 50352 周辺住民さん

    >>50309 匿名さん
    南北線は品川延伸された跡、さらに東京貨物ターミナル駅から東海道貨物線に接続されて横浜の桜木町まで行くという構想があったけど、あれは完全に消えたようだね。

  3. 50353 匿名さん

    >>50345 匿名さん
    高浜水門から未処理下水が放流されてるから臭いはあると思いますよ。有明とかの方が水質が良かったはずです。

  4. 50354 匿名さん

    >>50325 匿名さん

    トヨタが絡むA・C地区は計画通りだが、品川駅西口南半分の品川プリンスの建て替えはリニア名古屋2027年・大阪2045年が一つの基準。これが遅れそうなので足かせにもなっている。

  5. 50355 匿名さん

    >>50353 匿名さん

    もうそのネタ飽きたからいいよ

  6. 50356 匿名さん

    サウスゲートエリアの新築、規模感的にジオ品川天王洲の方が注目されがちだけど、近くにリビオ北品川リバーサイドテラスもできるし、斜め向かいにもマンション建つ。

    1. サウスゲートエリアの新築、規模感的にジオ...
  7. 50357 匿名さん

    >>50334 匿名さん

    良く見ると4街区ツインタワーの間にはブリッジがかかる形状になるんだね。

  8. 50358 匿名さん

    >>50355 匿名さん
    港南住民にとっては下水放流口が残ってるのは大事な問題なのですよ。

  9. 50359 名無しさん

    >>50358 匿名さん

    サウスゲート住民ではないあなたがいくら同じこと書いて煽っても、実際に問題はないので、自作自演以外にあなたに同調する人は永遠に現れないと思うけど、それでもやり続ける意味があるのかな?そしたら港南住民ですよと言うんでしょ?同じパターンはもう飽きた。住民の証明してから言ってね。

  10. 50360 匿名さん

    港南の課題は下水処理場だけじゃなくてゴミ処理場や食肉市場の移転問題もある。

  11. 50361 匿名さん

    JR東日本で品川開発推進室が品川開発推進部に格上げになった模様。

    人事、京浜急行電鉄 (日本経済新聞) (9月16日)

    生活事業創造本部品川開発推進部担当(旧:品川開発推進室担当)
    取締役兼常務執行役員鉄道本部長桜井和秀

  12. 50362 匿名さん

    >>50360 匿名さん

    ゴミ処理場は品川埠頭に隔離されているので移転する必要はないよ

  13. 50363 匿名さん

    >>50360 匿名さん

    食肉市場は移転計画さえもともとないし、移転の必要も無いと
    何回も書かれているがいつまで言ってるの?

  14. 50364 匿名さん

    西武ホールディングス(HD)は旧赤坂プリンスホテル(東京・千代田)の跡地を再開発した複合ビル「東京ガーデンテラス紀尾井町」によって、赤坂地区の収益力はホテルだけだった「赤プリ」時代の5倍の90億~100億円になっている。

    西武HDGSによると、これを紀尾井町エリアの4倍の面積を持つ品川・高輪エリアなどで控える大規模再開発のモデルにするとリリース。紀尾井町開発の成功で西武の品川ホテル街区開発に弾みがついていきそうだ。

  15. 50365 匿名さん

    >>50364 匿名さん

    ガーデンテラス紀尾井町は李王家邸がアクセントになって全体をいい具合に引き立てていますね。

    1. ガーデンテラス紀尾井町は李王家邸がアクセ...
  16. 50366 匿名さん

    品川の西武の場合も幸い旧竹田宮邸が現存しているので、これを上手く活用できたら面白い再開発になりそう。

    1. 品川の西武の場合も幸い旧竹田宮邸が現存し...
  17. 50367 匿名さん

    あと高輪森の公園に旧東久邇宮邸の庭園遺構が残っていますが、元は高低差を利用した趣のある庭園だったようなので、再開発を機会にぜひ復元して欲しいものです。

    1. あと高輪森の公園に旧東久邇宮邸の庭園遺構...
  18. 50368 匿名さん

    >>50229 匿名さん

    品川駅の改造工事や駅上部の駅ブルの新築に伴って、JR東海道線山手線京浜東北線および京急線と、4線もの幹線鉄道の軌道変更を実施しますので、それだけでも大変複雑なプロセスとなることが予想されますね。

    このうち、山手線京浜東北線のホーム移設は最近行われましたけど、1日電車を止める大工事でした。京急線なんかは電車は止めずに、2階に走っている電車を1日も停めずに地上に降ろす工事していく訳ですから準備に時間がかかるのは致し方ないですね。


  19. 50369 匿名さん

    港南より高輪ですよ

    1. 港南より高輪ですよ
  20. 50370 匿名さん

    >>50369 匿名さん

    高輪ゲートウェイは高輪と名前がついてますが、埋め立て地であって高輪の高台からはかなり距離があるので、どちらかと言えば湾岸属性ですよ。むしろ芝浦港南地区に親和性が高い。

  21. 50371 匿名さん

    京急を地平化するためにJRより換地で取得した旧山手線留置線ですが、
    代わりの山手線留置線は板橋に作られたのですね。

    1. 京急を地平化するためにJRより換地で取得...
  22. 50372 匿名さん

    >>50369 匿名さん

    「イメージ」じゃなくて実際の完成予想図が出てくると何回見ても迫力が違いますな。芝浦・港南全住民にとって素晴らしい発表です。これから何年もかけて駅周辺の開発絵図が続々と発表されてくるでしょう。すべてが完成するまで、私はこのエリアに住み続けるつもりです。リタイアしても、旅行好きの私には最高の立地環境なので一生住み続けるかも。

  23. 50373 匿名さん

    港南住民と一緒にして欲しくないですよ。

  24. 50374 匿名さん

    >>50369 匿名さん

    高輪ゲートウェイがリピートしたくなるような街になるためには、外から店が見える路面店やガラス張りの低層フロアが不可欠。品川駅周辺には今でもそこそこいろんな店があるんだけど、イマイチ魅力的に見えないのは外を歩いてると単なるビル街だから。

    むしろ港南口の古くからの飲食店街のほうが生活感があって良いくらいに感じる。路面店や露店をどれだけ増やせるかが成功のカギのような気がするね。

  25. 50375 匿名さん

    駅前のウイングも、アンミラもマックも閉店して
    いよいよ西口開発もスタート。

    JR主体の高輪ゲートウェイシティが14ヘクタール
    京急・トヨタ主体の品川駅A/C街区が4ヘクタール
    西武・京急主体のホテル街区が21ヘクタール
    品川駅街区地区が4ヘクタール
    合わせて約43ヘクタールもの巨大開発始動。

    これには、JR線路上の品川駅北口、新幹線線路地下の
    リニア駅は含まれていないから、これらも合わせた開発は
    都内では空前のスケールと言えるだろう。

  26. 50376 匿名さん

    >>50020 住民さん1さん

    芝浦の緑のドブ運河、良く撮れています。

  27. 50377 検討板ユーザーさん

    >>50361 匿名さん

    鉄道本部長が品川開発推進担当部長を兼務。JRの現状考えたら最重要ポストを2つ兼務するってなかなか優秀な人なんだろうな。

  28. 50378 匿名さん

    >>50364 匿名さん
    まずはB地区の高輪プリンスからでしょうね。品川プリンスはイーストタワーの建替えは考えられる

  29. 50379 匿名さん

    >>50365 匿名さん
    素晴らしいですね

  30. 50380 匿名さん

    >>50370 匿名さん
    高輪ゲートウェイシティは湾岸な感じが全くしません

  31. 50381 匿名さん

    >>50372 匿名さん
    どちらにお住まいですか?GFT?

  32. 50382 匿名さん

    >>50375 匿名さん
    品川駅、高輪ゲートウェイ駅の再開発だけじゃなく田町や芝浦一丁目の再開発も含めてください

  33. 50383 匿名さん

    こんな感じです

    1. こんな感じです
  34. 50384 通りがかりさん

    >>50374 匿名さん
    港南口はいかがわしいお店も多いからあまり環境良くないよ。サウスゲートだとやはり芝浦口が雰囲気が良い。

  35. 50385 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅の乗降客数は高輪ゲートウェイシティの商業施設の魅力度にかかっています。周辺住民はごくわずか。

  36. 50386 匿名さん

    >>50370 匿名さん
    高輪と聞けば山手線内側をイメージしますよ

  37. 50387 匿名さん

    タートルネックとい~えば~
    港南のクリニック~

  38. 50388 匿名さん

    >>50380 匿名さん

    そうかね?品川駅自体、湾岸の駅だけどね。

    1. そうかね?品川駅自体、湾岸の駅だけどね。
  39. 50389 匿名さん

    >>50380 匿名さん

    高輪住民ですが、私は品川や高輪ゲートウェイに住んでいるという意識はありません。むしろ、高輪が安っぽくなるので埋め立て地の駅に安易に高輪は使わないでほしかった派です。

  40. 50390 匿名さん

    >>50384 通りがかりさん

    港南口にいかがわしいお店などありませんが?

  41. 50391 匿名さん

    >>50387 匿名さん

    投稿時間から一人の連投であることが明らかなんだけど、スレ流し目的ミエミエの連投はいい加減に止めてもらえませんかね?

  42. 50392 マンション検討中さん

    >>50390 匿名さん
    ググれば分かるけど、港南口は結構あるのですよ。

  43. 50393 匿名さん

    サウスゲート計画は高輪ゲートウェイ再開発計画じゃないからな。生活環境を整えるのもサウスゲート計画の一環。
    居住地の道路拡張、歩道整備、電線地中化、景観整備、屋上広告物撤去、運河沿い遊歩道連続化、水辺の有効活用(御楯橋付近)、公園再整備。あとは、港南で生活に直接関係あるとすれば、首都高品川ランプ新設、外苑西通り港南延伸。

    さらに、品川駅高輪口、港南口に駅のリニューアルやリニア東海新幹線開業に向けて商業施設が充実すれば、直接恩恵を受けるのは港南住民。こういう生活快適性、利便性の向上に加えて、品川駅が東京を代表する一大ターミナル駅ともなれば、駅周辺のマンションに間違いなく経済波及効果はでるね。

  44. 50394 匿名さん

    >>50392 マンション検討中さん

    ググれば出てくるということはインターネット上にホームページがあるということなので、URLを貼って見て貰えませんか?

  45. 50395 匿名さん

    高輪ゲートウェイの東海道ストリートは全部まるっと保全して、ガス灯(LED)の街並みを作ってみてはどうだろう。
    幕末(剣士)~維新~大正の街並みを再現。
    レンガ造り、夜市、カフェー、パーマネント屋、馬車、菓子屋横丁。
    駅直結のテーマパークで、タイムスリップだ。これも隈研吾さんに任せよう。
    小江戸川越の集客をみれば需要はある。第二の太秦撮影所にもなる。

  46. 50396 匿名さん

    >>50392 マンション検討中さん

    風営法で学校や公共福祉施設から一定の範囲には風俗営業の許可はおりません。港南口はその規制範囲内に相当しますので、いかがわしいお店などは出店することができません。

  47. 50397 匿名さん

    港南口のイメージは、駅前の出会い系と美容整形の看板ではないかな。

  48. 50398 匿名さん

    >>50397 匿名さん

    あと包茎治療のクリニックも港南口には無いですよ。

  49. 50399 匿名さん

    >>50397 匿名さん

    駅前の出会い系とは?

  50. 50400 匿名さん

    5年ほど閲覧している者です。
    ここ数ヶ月すごい勢いでレスが伸びていますが、有益な情報はほとんどありません。
    もともとサウスゲート=リニア始発駅のイメージで捉えていますので、
    中心はあくまで品川駅であってスレ対象エリア外の情報やスレを流す目的の連投は
    不要です。荒らし行為でこのスレを見る気がしなくなってきたのが残念です。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
クラッシィタワー新宿御苑

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸