東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2025-02-26 20:20:26
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 48751 匿名さん

    >>48703 匿名さん

    A/Cの低層階は商業施設なので、インターシティよりはかなり充実した
    内容になると予想されます。

    1. A/Cの低層階は商業施設なので、インター...
  2. 48752 匿名さん

    >>48704 匿名さん

    まあ、京急の地平化が前提の再開発なので、時間がかかるのは仕方ないでしょう。
    もともと10年かかる計画ですから高輪ゲートウェイのまちびらきを楽しみながら
    気長に行きましょう。

    1. まあ、京急の地平化が前提の再開発なので、...
  3. 48753 匿名さん

    >>48710 マンション検討中さん

    国か絡んでるので遅いわけではなく、駅の大改造が前提なので
    時間がかかると言うことでしょう。

    1.  国か絡んでるので遅いわけではなく、駅の...
  4. 48754 匿名さん

    >>48715 eマンションさん

    セントラルガーデンで家畜臭などの臭いがしたことは無いですよ

    1. セントラルガーデンで家畜臭などの臭いがし...
  5. 48755 匿名さん

    >>48717 マンション検討中さん

    特に目的が無くても住民の散歩には良いエリアです

    1. 特に目的が無くても住民の散歩には良いエリ...
  6. 48756 匿名さん

    品川駅俯瞰  

    1. 品川駅俯瞰  
  7. 48757 匿名さん

    >>48675 匿名さん

    10年後に同じ場所の写真並べても、同じ場所だとは写真では
    わからなくなるでしょうね。

    1. 10年後に同じ場所の写真並べても、同じ場...
  8. 48758 匿名さん

    >>48678 匿名さん

    悪臭なんか感じたことないけどね。天王洲アイルの横を流れるのは、レインボーブリッジ付近から羽田空港へと続く「京浜運河」です。ゆったりとした流れや心地よい風を、船を象ったパーティー会場や遊歩道から感じることができます。
     

    1. 悪臭なんか感じたことないけどね。天王洲ア...
  9. 48759 匿名さん

    天王洲アイルでは9月25日(日)まで『TENNOZ BEER GARDEN the voyage』が開催されています。客席は、水辺の美しさを間近に感じる T-LOTUS M と、運河に隣接するアートギャラリーカフェ「WHAT CAFE」に用意され、T-LOTUS M ではシャンパンがセットになった特別個室も用意されています。

    1. 天王洲アイルでは9月25日(日)まで『T...
  10. 48760 匿名さん

    >>48740 匿名さん
    屋形船なんかもあるんですね

  11. 48761 匿名さん

    >>48741 匿名さん
    そうなんですね

  12. 48762 匿名さん

    >>48742 匿名さん
    別に見慣れると大したことないですよ。

  13. 48763 匿名さん

    >>48743 匿名さん
    それでコンシェルジュにおすすめスポット聞かれたんですか?

  14. 48764 匿名さん

    >>48744 匿名さん
    よく分かりませんね。

  15. 48765 匿名さん

    >>48745 匿名さん
    10年であまり進みませんでしたね

  16. 48766 匿名さん

    >>48746 匿名さん
    日暮里みたいですね

  17. 48767 匿名さん

    >>48747 匿名さん
    今後10年でどこまで進むでしょうか?

  18. 48768 匿名さん

    >>48748 匿名さん
    基本的に運河沿いは臭いしますね

  19. 48769 匿名さん

    >>48749 匿名さん
    住民にはつまらないオフィスビルです。期待は高輪ゲートウェイシティです。

  20. 48770 匿名さん

    >>48750 匿名さん
    まだその状態なんですね

  21. 48771 匿名さん

    >>48751 匿名さん
    インターシティよりはですよ

  22. 48772 匿名さん

    >>48752 匿名さん
    そうですね

  23. 48773 匿名さん

    >>48753 匿名さん
    国道だから国が絡みます

  24. 48774 匿名さん

    >>48754 匿名さん
    そうですね

  25. 48775 匿名さん

    >>48755 匿名さん
    そんなとこ散歩するの?そもそも散歩って高齢者ですか?

  26. 48776 匿名さん

    >>48756 匿名さん
    プリンス本館は築27年です

  27. 48777 匿名さん

    >>48757 匿名さん
    10年後にどこまでできてるかです

  28. 48778 匿名さん

    >>48758 匿名さん
    天王洲アイルも西口や高輪ゲートウェイの再開発に負けず頑張ってほしいですね。

  29. 48779 匿名さん

    >>48759 匿名さん
    いろいろ企画されてるんですね。スナックと違って毎日行くような店でもないですけど。

  30. 48780 ご近所さん

    >>48773 匿名さん
    確かに国が絡むと遅くなります。
    民間事業で工期が伸びると遅延損害金の裁判に発展しますが、
    国の事業だと、何倍も時間も金もふくらんでも、税金でカバー。
    困ったものです。

  31. 48781 匿名さん

    口が絡むと予算がうるさいですね。

  32. 48782 匿名さん

    芝浦高輪エリアは発展しそうだけど、問題は港南の嫌悪施設群なんだよね。

  33. 48783 匿名さん

    あーぁ、このスレッドもWCT住民による既出写真連貼迷惑投稿で地に落ちてしまったな

  34. 48784 匿名さん

    >>48770 匿名さん
    その保育園の入っているビルは道路建設のための立ち退き要求ですが、
    ほかの並びのビルは京急が買い取れなくて難航してますよ。
    塚田農場は営業中だし、マンションは賃貸募集中。

  35. 48785 匿名さん

    >>48784 匿名さん
    参考になります。買取金額が安いんですかね?

  36. 48786 匿名さん

    >>48783 匿名さん
    わけわからんマンションの写真を貼り続けられる山手線駅力スレよりマシですよ。ただたまに覗くとそのマンションの映り込んでる写真はすべて削除されていて運河臭や航空機騒音など港南ネガばかりが残されています。

  37. 48787 匿名さん

    まあ確かに高浜水門の近くは下水の臭いありますからね。

  38. 48788 匿名さん

    京急みたいな地味な会社だと予算が限られ金額が低く交渉が成立しないんでしょうね。森ビルみたいに破格の金額で行かないと大規模再開発はうまくいきません。

  39. 48789 匿名さん

    >>48779 匿名さん

    スナック毎日って昭和中期かよ

  40. 48790 マンション検討中さん

    公共工事の地上げだといくら粘っても金額変わらないから工事が遅れるだけです

  41. 48791 匿名さん

    >>48760 匿名さん  

    そうですよね。楽水橋に立てばそこは素敵な水辺!天王洲^_^

    1. そうですよね。楽水橋に立てばそこは素敵な...
  42. 48792 匿名さん

    >>48761 匿名さん  

    そうですよ。平日なんかも、インターシティで働いている方が
    セントラルガーデンでランチボックス広げたりしてますよ。 

    1. そうですよ。平日なんかも、インターシティ...
  43. 48793 匿名さん

    >>48762 匿名さん

    見慣れてしまうような場所に緑が多い公園があるというのは
    働く人にとっても居心地が良いでしょう。
     

    1. 見慣れてしまうような場所に緑が多い公園が...
  44. 48794 匿名さん

    >>48763 匿名さん

    はい、同じことがTwitterにも投稿されていますよ
     

  45. 48795 匿名さん

    >>48764 匿名さん    

    港南から天王洲の水辺に臭いなど無いということでしょう。

    1. 港南から天王洲の水辺に臭いなど無いという...
  46. 48796 匿名さん

    >>48765 匿名さん

    検討の過程は10年でめちゃくちゃ進捗してますよ
    これからの10年は実際の工事に入りますから
    大変貌になるでしょう    

    1. 検討の過程は10年でめちゃくちゃ進捗して...
  47. 48797 匿名さん

    >>48766 匿名さん

    都電品川線です。品川駅前と三田を結んでいた、1903年に都電の前身の東京電車鉄道が東京で最初の路面電車として開業させた歴史ある路線。1967年に全線が廃止されました。昔は日暮里みたいでしたね

    1. 都電品川線です。品川駅前と三田を結んでい...
  48. 48798 匿名さん

    >>48767 匿名さん

    10年後にはこうなります。まあ国家戦略レベルの巨大再開発なので
    一朝一夕には行かない。気長に行きましょう

    1. 10年後にはこうなります。まあ国家戦略レ...
  49. 48799 匿名さん

    >>48768 匿名さん

    外海に近い場所や運河が広くて流れがある場所は
    臭いはしませんよ

    1. 外海に近い場所や運河が広くて流れがある場...
  50. 48800 匿名さん

    >>48769 匿名さん

    いえ品川駅西口駅前も低層は商業施設ですから期待です。

    1. いえ品川駅西口駅前も低層は商業施設ですか...
  51. 48801 匿名さん

    取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオビル」「アベニュー高輪前川ビル」「長田ビル」「パーク高輪石松?2ビル」「Isaビル」「高輪エンパイヤビル」「DK品川」がありますね。

    高輪夢保育園が令和5年3月までに立ち退き求められてるので、このエリア一帯はそう遠くない時期に建物解体されていくと思います

    https://www.yumekoubou.or.jp/hoikuen/takanawayume/entry/

  52. 48802 匿名さん

    まあ、京急の地平化が前提の再開発なので、時間がかかるのは仕方ないでしょう。
    もともと10年かかる計画ですから高輪ゲートウェイのまちびらきを楽しみながら
    気長に行きましょう。

    1. まあ、京急の地平化が前提の再開発なので、...
  53. 48803 匿名さん

    >>48784 匿名さん

    塚田農場って取り壊しになった第10ビルじゃなかったっけ?

  54. 48804 匿名さん

    >>48799 匿名さん
    雨の日の港南は、東京中から集められた下水がそのまま運河に放流されるからかなり臭いですよ。

  55. 48805 匿名さん

    >>48787 匿名さん

    高浜水門の近くなんて行かないから関係ないわ

    1. 高浜水門の近くなんて行かないから関係ない...
  56. 48806 匿名さん

    >>48789 匿名さん

    スナックと言う単語が出てくることで昭和生まれのお爺さんだとわかりますね。

  57. 48807 匿名さん

    >>48782 匿名さん

    少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

    で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

    高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

    さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。     

    1. 少なくとも俺は水再生センターからも食肉市...
  58. 48808 匿名さん

    >>48804 匿名さん

    そのまま放流されないので全く臭くありません

    1. そのまま放流されないので全く臭くありませ...
  59. 48809 匿名さん

    >>48804 匿名さん

    詳しくはこちらをどうぞ


  60. 48810 匿名さん

    >>48808 匿名さん
    晴れの日は下水処理されますが、雨の日はそのまま放流されるのですよ。

  61. 48811 匿名さん

    >>48810 匿名さん

    雨の日はそのまま放流されません。雨じゃない日はそもそも放流されません。

    1. 雨の日はそのまま放流されません。雨じゃな...
  62. 48812 匿名さん

    >>48811 匿名さん
    現地行けば分かるけど結構雨の日の悪臭は強いですよ。

  63. 48813 匿名さん

    >>48810 匿名さん   

    1. >>48810 匿名さん  ...
  64. 48814 匿名さん

    >>48810 匿名さん                  

    1. >>48810 匿名さん  ...
  65. 48815 匿名さん

    >>48812 匿名さん

    現地行けばわかるけど雨の日でも全く快適ですよ

    1. 現地行けばわかるけど雨の日でも全く快適で...
  66. 48816 匿名さん

    >>48815 匿名さん
    雨の日の高浜水門からの下水放流もあるけど、清掃工場に向かうごみ収集車とか食肉市場に向かう家畜運搬車も多いので、港南は慢性的に悪臭ありますよ。

  67. 48817 匿名さん

    >>48816 匿名さん

    港南に慢性的どころか悪臭などありませんよ

    1. 港南に慢性的どころか悪臭などありませんよ
  68. 48818 名無しさん

    >>48798 匿名さん
    ゆっくりです。気合いをいれてほしいです。

  69. 48819 検討板ユーザーさん

    >>48799 匿名さん
    運河臭は山手線スレが詳しいです

  70. 48820 eマンションさん

    >>48800 匿名さん
    どんな商業施設を期待してるの?

  71. 48821 匿名さん

    >>48818 名無しさん

    10年後にはこうなります。まあ国家戦略レベルの巨大再開発なので
    一朝一夕には行かない。気長に行きましょう

    1. 10年後にはこうなります。まあ国家戦略レ...
  72. 48822 マンコミュファンさん

    >>48801 匿名さん
    はやく解体して欲しい

  73. 48823 匿名さん

    >>48820 eマンションさん

    期待できますね

    1. 期待できますね
  74. 48824 マンコミュファンさん

    >>48805 匿名さん
    ですね

  75. 48825 匿名さん

    >>48819 検討板ユーザーさん

    山手線スレには綺麗な写真ばかりです

    1. 山手線スレには綺麗な写真ばかりです
  76. 48826 マンコミュファンさん

    >>48806 匿名さん
    ですね

  77. 48827 匿名さん

    >>48824 マンコミュファンさん

    高浜水門の近くなんて行かないから関係ないわ

    1. 高浜水門の近くなんて行かないから関係ない...
  78. 48828 マンション検討中さん

    >>48807 匿名さん
    ブツブツまた個人の感想

  79. 48829 口コミ知りたいさん

    >>48815 匿名さん

    誰ですか?

  80. 48830 匿名さん

    >>48822 マンコミュファンさん

    取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオビル」「アベニュー高輪前川ビル」「長田ビル」「パーク高輪石松?2ビル」「Isaビル」「高輪エンパイヤビル」「DK品川」がありますね。

    高輪夢保育園が令和5年3月までに立ち退き求められてるので、このエリア一帯はそう遠くない時期に建物解体されていくと思います

    https://www.yumekoubou.or.jp/hoikuen/takanawayume/entry/

    1. 取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオ...
  81. 48831 eマンションさん

    >>48817 匿名さん
    港南の臭いは山手線スレが詳しいです

  82. 48832 匿名さん

    >>48829 口コミ知りたいさん

    現地行けばわかるけど雨の日でも全く快適ですよ

    1. 現地行けばわかるけど雨の日でも全く快適で...
  83. 48833 評判気になるさん

    >>48825 匿名さん
    誰ですか?

  84. 48834 eマンションさん

    >>48830 匿名さん
    はやく解体してほしいです

  85. 48835 匿名さん

    >>48831 eマンションさん

    山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります 

    1. 山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かりま...
  86. 48836 匿名さん

    >>48831 eマンションさん

    山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります             

    1. 山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かりま...
  87. 48837 マンション掲示板さん

    >>48823 匿名さん
    高輪ゲートウェイシティは期待できます

  88. 48838 匿名さん

    >>48834 eマンションさん


    取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオビル」「アベニュー高輪前川ビル」「長田ビル」「パーク高輪石松?2ビル」「Isaビル」「高輪エンパイヤビル」「DK品川」がありますね。

    高輪夢保育園が令和5年3月までに立ち退き求められてるので、このエリア一帯はそう遠くない時期に建物解体されていくと思います

    https://www.yumekoubou.or.jp/hoikuen/takanawayume/entry/

    1. 取り壊し対象は京急ビル以外に「高輪カネオ...
  89. 48839 口コミ知りたいさん

    >>48832 匿名さん

    よく分かりません

  90. 48840 匿名さん

    >>48837 マンション掲示板さん

    そうですね

    1. そうですね
  91. 48841 匿名さん

    >>48837 マンション掲示板さん

    そうですね      

    1. そうですね      
  92. 48842 マンション掲示板さん

    >>48835 匿名さん
    よく分かりません

  93. 48843 匿名さん

    >>48837 マンション掲示板さん

    そうですね        

    1. そうですね        
  94. 48844 匿名さん

    >>48837 マンション掲示板さん

    そうですね             

    1. そうですね             
  95. 48845 マンション検討中さん

    >>48836 匿名さん

    何が言いたいのか理解できません

  96. 48846 匿名さん

    >>48842 マンション掲示板さん

    山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります 

    1. 山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かりま...
  97. 48847 口コミ知りたいさん

    >>48838 匿名さん
    はやく解体して欲しいです

  98. 48848 評判気になるさん

    >>48840 匿名さん

    同意

  99. 48849 匿名さん

    >>48842 マンション掲示板さん

    山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かります 
       

    1. 山手線スレでは運河の綺麗さが良く分かりま...
  100. 48850 名無しさん

    >>48841 匿名さん
    期待しています

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1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2