東京サウスゲート計画＜18＞

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【大変貌】品川駅前ついに巨大再開発へ～東京の玄関口

世界のリニア品川ターミナルサウスゲート水辺エリア(^｡^)

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ　　　　　　　　

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ　　　　　　　　

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ　　　　　　　

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ　　　　　　　

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ　　　　

>>39999 匿名さん

サウスゲートに新も旧も無いですよ　　　

ですね。Ｖタワーなら堂々とサウスゲートエリアの再開発の恩恵を受けることができますね。皆様ありがとうございます。

一応、新しいサウスゲートエリアを再掲しておくと、高輪と芝浦がその大半を占めることが良く分かるかと思います。ただ旧サウスゲートエリアの話題もこのスレではOKになっています。

これが最新のサウスゲートエリアの範囲ですよ。

このスレの範囲は
○新サウスゲートエリア
○旧サウスゲートエリア
○旧サウスゲートエリアの隣接地区（竹芝、白金高輪、天王洲など）
いずれも範囲内となっています。

サウスゲートに新も旧もないと思いますが、仮にあったとして、
国家戦略特区の地図よりも2020年版ガイドラインの地図の方が新しいんですから、
こっちが新々サウスゲートということになり元に戻ったという結論になるわけですな。

それにしてもグーグルマップに手書きした地図がソースでございって、
私はバカですという自虐ネタで笑いを取りに来てるんですかね。

>>40027 マンション検討中さん
定義された時期が旧サウスゲートエリアの方が古いんですよね。

プラウドタワー芝浦も新サウスゲートエリアを採用してました。

結局、天王州エリアの話題は天王州スレでやって下さいってことでしょ。

このスレのなかで「新サウスゲート」という言葉を使う人間は一人だけ

無視しましょう

新サウスゲートじゃなくて、新しい定義の方はシンサウスゲートと呼ぶのはどうだろう？何かしら区別する呼び名はあった方が良いよね。

>>40032 匿名さん

このスレではサウスゲートの範囲はスレ主が決めた通り。
サウスゲートのサの字も関係ない汚染僻地選んだアホが
いくら言っても無駄。範囲は未来永劫変わりません。

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＞一応、新しいサウスゲートエリアを再掲しておくと、

新しいという言葉自体が間違いです。
最新資料は品川駅田町駅周辺まちづくり計画２０２０です。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/index.h...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...　　

>>40029 匿名さん


だからサウスゲートに新しいも古いもねえって。
アンタが出してるのは国家戦略特区の範囲。

>>40032 匿名さん


スレタイ見ろ

>>40032 匿名さん

区別する必要なし
　

>>40026 匿名さん

サウスゲートに新も旧もないと思いますが、仮にあったとして、
国家戦略特区の地図よりも2020年版ガイドラインの地図の方が新しいんですから、
こっちが新々サウスゲートということになり元に戻ったという結論になるわけですな。

それにしてもグーグルマップに手書きした地図がソースでございって、
私はバカですという自虐ネタで笑いを取りに来てるんですかね。

区別した上で新旧どちらも可とした方が議論の解像度が高まって良いと思いますよ。

天王洲三井、支柱がたちましたね。しかし何を作るんだろ。

天王洲はサウスゲートエリア外なので支柱が立ったぐらいで書き込まなくても良いと思うぞ。浜松町みたいに235m級が建つとかもっとインパクトのある話題が欲しい。

謎

>>40050 名無しさん
臨海地下鉄の品川延伸に向けた事前調査ですかね？

>>40051 匿名さん
残念ながら、有明の臨海地下鉄は関係ないよ。

>>40054 匿名さん
いや天王洲も浜松町もサウスゲートエリア外ですよ。ただ隣接地域なのでどちらもスレの対象にはなってます。

>>40052 検討板ユーザーさん
豊住線も品川地下鉄も確定したし次は臨海地下鉄の番ですよ。

>>40057 匿名さん

有明みたいなクソ僻地の話はエリア外なので書き込まなくても良いと思うぞ。

>>40060 匿名さん
臨海地下鉄は有明だけじゃなくて築地晴海豊洲と繋がるものだよ。

>>40059 匿名さん
臨海地下鉄は品川への延伸計画があるんですよね。ネガさんは知らないのですか？

天王州はエリアのギリギリ端っこだし、天王州スレあるのでそちらに投稿お願いします。

>>40050 名無しさん
これ、建築関係詳しい方に聞きたいですね。
何の工程なのか。

天王洲アイルは飛行機騒音が結構きびしいですよね。マンションにしても二重サッシとかで売るのかな？

>>40066 名無しさん
この細さでは建物ではなさそう。

豊住線と品川地下鉄が2030年代半ばだとして臨海地下鉄はいつぐらいに開通するんですかね？（まずは品川延伸を含めないものとして）

西武もプリンス売却なら森ビルとかに売却して欲しい

さすがに高輪は死守したみたいですね。

この港南３丁目のオフィスビル、7階建てで高さ60mって随分高さがありますね。
通常なら30m程度でしょうから、何か変わった構造なのでしょうか

港南3は高輪GW駅が近くて良いですよね。ちょうどデッキ開通を睨んだ竣工になってますね。

こんな感じらしいですよ。明日の説明会でもう少し詳細出てくるかもですね。私はいけませんが。

>>40077 匿名さん

ラック倉庫の配送センターに見えます。
1階のシャッターは、トラックが荷物を搬入するためのものでしょう。
空調機械を隠すための屋上のパネルが巨大なのも気になります。
大量の空調機やトランスが必要だとすると、データセンターの可能性もありますね。
いずれにしても、普通のオフィスビルではないのは確かです( ´∀｀ )/ぽん！

やはり場所的にオフィスでは賃料が高く取れないのですね。用途的には物流倉庫で基準法上は事務所扱いなのでしょう。

>>40077 匿名さん
残念な感じですね。高輪側との格差が大きい

やはり高輪と芝浦がサウスゲートの中心なんだよな

物流倉庫だとトラックがまた増えるんだよな。港南ってだんだん東雲っぽくなってきたよね。

>>40077 匿名さん

情報有難うございます！
1フロアの高さが7m近くあるとなると物流倉庫のようですね

食肉市場が近いから物流倉庫はニーズあるんだよな。

>>40077 匿名さん
湾岸で悪魔のD、倉庫のことならD会社~

>>40075 匿名さん
ヨコソーレインボータワー北側に建設中のデータセンターは9階建てで高さ69mです。
外見もそれっぽいのでデータセンターの可能性が高いでしょうね。

データセンターなんて田舎でいいんじゃないかとも思うのですが用途によってはそういうわけにもいかないらしい。
高ゲーにIT系企業が集積すれば相応の需要が見込めるのでしょう。

データセンターはトラックが出入りしない、物流センターはトラックが出入りする。ここに大きな違いがある。その意味でデータセンターはオフィスビルと変わらない。

>>40087 匿名さん
環境面ではそうですけど、窓のない建物は不気味で街の景観は悪いですし、人がいないですから賑やかさもない。周辺地価へのプラスの影響がないですから、地域の繁栄という点ではオフィスビルとはまったく違います。かなり残念です。

データセンターと物流センターは最近需要が増えていますからね。ただ、データセンターは地盤が良くないと作られないので、その意味では芝浦は地盤が良くて、港南は地盤が良くないという違いなのでしょう。

BTT豊洲のスレで購入者の方が、新豊洲には重要なインフラであるデータセンターがあるので、地盤が強く災害に強い場所として選ばれた最高の立地だと豊洲のことを誉めてました。港南３丁目にデータセンターができるなら、BTTの方いわく最高の場所なんだと思います。

>>40090 匿名さん
港南3は物流センターじゃなかったでしたっけ？データセンターは芝浦ですよ。

さすがに液状化リスクの高い港南3にデータセンターが置かれることは無いと思う。

データセンターは、容量が不足していて、新規建設地を某社が探していたはず。港南ならアリエルと思いますよ。事業主が、PFCなのもそれっぽいし( ´∀｀ )/ぽん！

>>40077 匿名さん
窓がほとんどない不気味な建物・・・

そういえば食肉市場も窓無かったですよね。サウスゲート港南側は気持ち悪い建物ばっかりになってしまうな。

>>40097 匿名さん
おおっと窓がほとんどない不気味な建物が立っている有明さんへの悪口はそこまでだ。

https://www.google.co.jp/maps/@35.639636,139.7917566,3a,90y,54.74h,122.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sbZyYlgmrujIQjtEosxKeoA!2e0!7i16384!8i8192

まぁ、コスモポリスや新しいタワマンに囲まれるあの土地にマンションは厳しいよね。マンションありすぎても希少性薄れるし。

データセンターはなぜか知らんが結構都心のど真ん中にあったりするから、あんまネガティブな印象はないが。。。都心にあったほうがいい理由もあるんじゃない?