東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2025-02-26 09:36:57
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 38051 検討板ユーザーさん

    サンドウィッチなのに便利?
    何を言っているのやら。

  2. 38052 マンション検討中さん

    東京都のBRTは、従来の路線バス車体または連接バスでバス優先・専用レーン化したりするだけで、路線バスの言葉遊びだけで、実際には大きく変わらないですね。

  3. 38053 匿名さん

    >>38049 匿名さん
    湾岸エリア全体をつなぐ構想があるみたいですよ。

    1. 湾岸エリア全体をつなぐ構想があるみたいで...
  4. 38054 周辺住民さん

    >>38053 匿名さん
    「2020年台前半」って、これ一体いつの資料?もうとっくにその時期なんだけど(笑)
    だいたい、JRの羽田アクセス線構想が実現に向け動いている中、バスルートを羽田まで伸ばしても意味ないじゃん(苦笑)

  5. 38055 マンション検討中さん

    そういえばBRTってどうなったんだっけと思って調べてみたら、結局ただの路線バスとして終わりそうな雰囲気のようです。
    https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-pre2-emergency/

  6. 38056 匿名さん

    コロナで遅れてるだけでいずれ湾岸BRT網は整備が進むと考えられる。

  7. 38057 匿名さん

    >>38055 マンション検討中さん
    港南には路線バスしかないじゃん。
    BRTが来ると少しレベルアップしそう。

  8. 38058 周辺住民さん

    >>38057 匿名さん
    内陸と直結する東京メトロが来るから、湾岸行きのBRTは全く要らないよ

  9. 38059 匿名さん

    メトロは高輪止まりだから残念ながら港南からはかなりアクセスしにくい。港南が地下鉄使えるようになるのは、臨海地下鉄の品川延伸を待つしかない。

  10. 38060 マンション検討中さん

    >>38054 周辺住民さん
    どっかで見たと思ったら、都の東京ベイエリアビジョンの資料だ。
    https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

  11. 38061 匿名さん

    BRTはかなり楽しみです。

  12. 38062 匿名さん

    >>38059 匿名さん
    こいつ 本当にどうにかしてよ…

  13. 38063 匿名さん

    >>38059 匿名さん
    高輪と言っても品川駅前の第一京浜直下なんだから港南からでもアクセス悪くないでしょ。

  14. 38064 匿名さん

    >>38063 匿名さん
    遠くないですか?芝浦から白金高輪と変わらないぐらいある。

  15. 38065 匿名さん

    港南から高輪新駅とあまり変わらないですよ。

  16. 38066 匿名さん

    >>38064 匿名さん

    そこまで遠くないでしょ。港南のどこを起点にしてるの?普通、港南口だよね。
    でも、港南口から高輪に出るのは確かに面倒くさい。

  17. 38067 匿名さん

    >>38066 匿名さん
    地下鉄新駅まで徒歩24分みたいです。

    1. 地下鉄新駅まで徒歩24分みたいです。
  18. 38068 匿名さん

    >>38067 匿名さん

    なんで港南でもそんな遠くを起点にしてるの?別にそんな僻地に行かなくても、港南と言えばインターシティの辺りを思い浮かべるでしょ?そこからならそんなに遠くないじゃん。

  19. 38069 検討板ユーザーさん

    いやー全然再開発の気配しなかったけど、ここ最近ぐんと動き始めましたね。
    このうるさい爺さんもじきに酸欠死するんじゃね。笑

  20. 38070 匿名さん

    >>38069 検討板ユーザーさん
    竹芝の話?芝浦の話?

  21. 38071 匿名さん

    >>38068 匿名さん

    なんかこの人は全員WCT住民に見える病気みたいですね
    しかもWCTの一番端っこからとか。
    WCTならシャトルバスあるでしょうにそれは無視するという。

  22. 38072 匿名さん

    地下鉄さえ見送りになった不便な江東区用のBRTなんかどうでもいいんだが、
    何なんだこのBRT推しメンは?

  23. 38073 検討板ユーザーさん

    >>38070 匿名さん

    品川だよ???ん。どう悔しい?

  24. 38074 匿名さん

    >>38053 匿名さん

    2020年代前半?いつの資料なんだ?しかも京急がある品川と羽田空港間で
    いまさらバス路線作ってどうする?

  25. 38075 匿名さん

    >>38069 検討板ユーザーさん

    既に着工してますしね

    1. 既に着工してますしね
  26. 38076 検討板ユーザーさん

    >>38075 匿名さん
    ね。これからめまぐるしく風景が変わっていくと思うと。しかも規模が半端ないからどのように作られるのか建築技術を見れるのがたのしみだな。

  27. 38077 検討板ユーザーさん

    みんなが興味津々の品川。
    誰も興味がない江東区

  28. 38078 検討板ユーザーさん

    しかしこの江東区民もしくは暗黒芝浦は出口戦略間違って、気が狂ったのかな。

  29. 38079 匿名さん

    芝浦から白金高輪の方が、港南から品川新駅より近かったよ。港南はやはり不便よね。

    1. 芝浦から白金高輪の方が、港南から品川新駅...
  30. 38080 検討板ユーザーさん

    >>38079 匿名さん

    何を言っているのやら。とうとう頭がおかしくなりましたね。

  31. 38081 匿名さん

    築地再開発とかと比べると規模がショボいんだよな。サウスゲートももう少し頑張って欲しい。

  32. 38082 匿名さん

    築地再開発より品川のほうが規模が大きいし、築地再開発っていつのことやら。

    1. 築地再開発より品川のほうが規模が大きいし...
  33. 38083 匿名さん

    品川再開発とかと比べると築地は規模がショボいんだよな。
    築地も品川のように国際交流拠点を目指してほしい

    1. 品川再開発とかと比べると築地は規模がショ...
  34. 38084 匿名さん

    品川再開発とかと比べると築地は規模がショボいんだよな。
    築地も品川のように国際交流拠点を目指してほしい   

    1. 品川再開発とかと比べると築地は規模がショ...
  35. 38085 匿名さん

    あれ、豊洲の雑魚は出禁のはずなんだが?

  36. 38086 匿名さん

    いいじゃない
    豊洲、芝浦、浜松町の異常者が騒いでも
    皆、指差して笑ってるだけだよ

  37. 38087 検討板ユーザーさん

    高輪ゲートウェイ前のビル群の基礎工事が完了し始めた模様。かれからどんどん背が伸びてくね。
    さぁ、現実を見ましょう。

  38. 38088 匿名さん

    高輪ゲートウェイはかなり楽しみです。港南3のリセールは、今後港南4より良くなりそう。

  39. 38089 匿名さん

    >>38088 匿名さん

    もしそうならすでにそうなってるはずでしょう。現実はむしろ港南4丁目のほうが値上がりしているようです。


    1. もしそうならすでにそうなってるはずでしょ...
  40. 38090 匿名さん

    >>38089 匿名さん

    現在のワールドシティタワーズの値上がりは高輪ゲートウェイ効果と言うより、
    共用設備とか周囲の環境とか眺望が評価されているからだと思います。
    すでに分譲の2倍近くなっていますが、高輪ゲートウェイの商業施設がオープン
    するころには一段高になっているかもしれませんね。

    1. 現在のワールドシティタワーズの値上がりは...
  41. 38091 匿名さん

    2000年代に港南芝浦買った人はみんな勝ち組、2020年代はどうなるか知らん。

  42. 38092 匿名さん

    下水場も食肉市場も清掃工場もなかなか再開発されないから、芝浦と港南の差が広がりつつある。

  43. 38093 匿名さん

    >>38092 匿名さん
    お前出禁だろ。何でいんの?失せろや。気持ち悪い。

  44. 38094 匿名さん

    久々に飛行機飛んできたけどやはり港南は騒音大きいな。

  45. 38095 匿名さん

    >>38094 匿名さん
    動画よろ

  46. 38096 検討板ユーザーさん

    >>38093 匿名さん

    誰もかまってくれないから、張り付いてるんだって。w

  47. 38097 マンション検討中さん

    過去にこのスレには北千住さん、新宿さん、蒲田さんといったネガさんたちが棲息していた記憶がありますが、それらと比べても豊洲有明さんのねんちゃく度・異常性は群を抜いていると思います。やはり住んでいる土地の影響なんでしょうね。

  48. 38098 マンション掲示板さん

    >>38097 マンション検討中さん

    そこまでいくと各エリアの底辺をおびき寄せる磁力が港南芝浦は突出してると言えると思うが 笑 港区底辺という痛い磁場 笑笑

  49. 38099 匿名さん

    芝浦と港南はエリアが全然違うんじゃない?芝浦の方が環境が良いです。

  50. 38100 匿名さん

    >芝浦と港南の差が広がりつつある

    たしかにね、ただし高いのは港南の方だけど。
    どっちにしろ芝浦港南より安い江東区民の
    あなたには関係ない話。
     
    【日経レジデンスマーケットより】11月相場
    http://residence.nikkei.co.jp/

    品川Vタワー           513.1万円
    ワールドシティタワーズ      425.6万円
    パークホームズ品川ザレジデンス  388.7万円
    芝浦アイランドグローブタワー   360.8万円
    キャピタルマークタワー      358.7万円
    芝浦アイランドケープタワー    350.9万円

     

  51. 38101 匿名さん

    >>38100 匿名さん
    港南はサウスゲートから離れてるから今後のアップサイドが見込みにくいよ。

  52. 38102 匿名さん

    >>38101 匿名さん

    今後のアップサイドって今までさんざん上がってて何言ってるんかね?
    分譲価格の2倍ってもう十分ですよ。

    1. 今後のアップサイドって今までさんざん上が...
  53. 38103 匿名さん

    値上がりで言えば芝浦や豊洲の方が上がってる。港南はこれから嫌悪施設群の再開発が進むかどうか次第。

  54. 38104 匿名さん

    高さの規制は大事かも
    高さも太さも
    芝浦は凄い

    1. 高さの規制は大事かも高さも太さも芝浦は凄...
  55. 38105 匿名さん

    芝浦しか勝たん

  56. 38106 匿名さん

    >>38098 マンション掲示板さん

    いつの時代の話してるの?笑
    底辺であって欲しいって焦りが良く伝わってきます

  57. 38109 匿名さん

    >>38078 検討板ユーザーさん

    芝浦 妬民 です。

  58. 38110 匿名さん

    >>38100 匿名さん

    芝浦は、安くていいなぁ。

  59. 38111 匿名さん

    >>38110 匿名さん

    港区で、一番安いエリアだね。 おっと、台場があったか。2番目。

  60. 38112 匿名さん

    >>38104 匿名さん

    これに、すがるしか、ないんですよ。仕方ないんだがね。

  61. 38113 匿名さん

    >>38098 マンション掲示板さん
    * 38035 スレ主 6時間前 <span class="creation_date">2021/11/09 14:02:01</span> >>38031 名無しさん
    * スレ主です。定義が古いも何ももともと「品川駅田町駅周辺まちづくり計画」が通称サウスゲート計画であって、その計画範囲と辺縁部をスレ対象地域にしております。それを町名に直したのが38030の表示です。その範囲は「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」においても変更されておりません。申し訳ありませんが同意いただけないなら、そのような荒らし書き込みをせず、このスレから出て行ってください。迷惑です。
    * https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/index.h...

  62. 38114 匿名さん

    海岸のヨコソータワーの西側、海岸3-11-6のオンワードビルを解体して住不が分譲マンションを建てるってよ。地盤調査を始めるんでヨロシクって近所にポスティングされてる。

    1. 海岸のヨコソータワーの西側、海岸3-11...
  63. 38115 匿名さん

    田町駅まで徒歩15分、ゆりかもめ芝浦ふ頭まで5分。田町も歩けないことは無いが、ゆりかもめ利用になるだろう。

    1. 田町駅まで徒歩15分、ゆりかもめ芝浦ふ頭...
  64. 38116 匿名さん

    >>38113 匿名さん
    それだと今のサウスゲートの定義に合わないから、むしろ旧サウスゲートを語るスレを作った方が良いと思いますよ。今の定義は昔より範囲が縮小されているので。

    1. それだと今のサウスゲートの定義に合わない...
  65. 38117 匿名さん

    沈む街、豊洲

  66. 38118 匿名さん

    >>38116 匿名さん

    スレ主です。定義が古いも何ももともと「品川駅田町駅周辺まちづくり計画」が通称サウスゲート計画であって、その計画範囲と辺縁部をスレ対象地域にしております。それを町名に直したのが38030の表示です。その範囲は「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」においても変更されておりません。申し訳ありませんが同意いただけないなら、そのような荒らし書き込みをせず、このスレから出て行ってください。迷惑です。

     

    1. スレ主です。定義が古いも何ももともと「品...
  67. 38119 匿名さん

    >>38118 匿名さん
    これは旧サウスゲートの範囲じゃないですか?

  68. 38120 匿名さん

    >>38114 匿名さん

    住不の新マンションはここですね。場所的には狭い道を挟んでヨコソータワーと超お見合いになるけどどう建てるのかな?

    1. 住不の新マンションはここですね。場所的に...
  69. 38121 匿名さん

    >>38119 匿名さん

    「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」の計画範囲です

  70. 38123 匿名さん

    >>38121 匿名さん
    その後で新たに定義されたサウスゲートの範囲がこちらです。

    1. その後で新たに定義されたサウスゲートの範...
  71. 38124 匿名さん

    >>38123 匿名さん

    いいえ、どんな資料が出ようがこのスレの範囲は私が定義した通りです。
    そもそも、その資料はこの2020年の資料より古いです。

    1. いいえ、どんな資料が出ようがこのスレの範...
  72. 38126 匿名さん

    港南周辺エリアの新規マンション計画まとめました

    ①港南3-4  日鉄興和リビオタワー
    ②港南3-5  ダイワハウス賃貸マンション
    ③港南3-6  日本通運ビル解体(委細不明)
    ④東品川2-1 内山コン跡地(三井レジが取得)
    ⑤海岸3-11  樫山跡地、住不分譲マンション
    ⑥東品川1-39 シナネン跡、阪急不動産マンション

    1. 港南周辺エリアの新規マンション計画まとめ...
  73. 38127 匿名さん

    海岸3は人気になりそうだね。ゆりかもめ駅も徒歩3分ぐらい?

  74. 38128 マンション検討中さん

    >>38123 匿名さん

    その地図は「特定都市再生緊急整備地域」の範囲を示した図ですね。「品川駅田町駅周辺まちづくり計画」とは別の話であり関係はありません。

    「特定都市再生緊急整備地域」について語り合いたいなら「特定都市再生緊急整備地域について語り合いましょう」スレでも立てて、そちらで思う存分語り合ってください。

  75. 38129 匿名さん

    スレ主さんも新しい定義の方がふさわしいって前に書いてた気がする

  76. 38130 匿名さん

    >>38121 匿名さん
    もう2年も前の話じゃないですか。ひと月前でも過去の話です。今この瞬間の話でないと意味ありません。そんなことも理解できないのですか。

  77. 38131 匿名さん

    いやいや、スレのルールなんだから嫌なら来なければ良いのでは?

  78. 38132 検討板ユーザーさん

    天王洲三井はポンプ所の移設の交渉をしていてしばらくは駐車場で寝かしているのかな。

  79. 38133 匿名さん

    >>38132 検討板ユーザーさん

    まだまだ天王洲アイルはアゲアゲなので品川開発で高く売れる時期を
    見計らって建設、販売開始する算段と思われます。

  80. 38134 検討板ユーザーさん

    三井は土地の選定が上手い。
    スミフは決して上手くはないが、パイオニア感が半端ない。

  81. 38135 匿名さん

    芝浦アイランド、GFT、浜離宮、東京タワー再開発、この辺全部三井ですものね。

  82. 38136 匿名さん

    >>38133 匿名さん

    世界のリニア品川ターミナル水辺エリアのレジデンス楽しみですね!

    1. 世界のリニア品川ターミナル水辺エリアのレ...
  83. 38137 匿名さん

    >>38136 匿名さん
    三井の東京タワー再開発と比べると天王洲はショボすぎです。

  84. 38138 検討板ユーザーさん

    >>38137 匿名さん
    弱い犬程良く吠える。
    というか小型犬程良く吠えるって感じ。w

  85. 38139 匿名さん

    ここにも天王洲コンプレックスがいる。

  86. 38140 匿名さん

    >>38137 匿名さん

    東京タワーの足下に住むのって圧迫感がないですか?
    え、 他人様ドヤ顔だった?

  87. 38141 検討板ユーザーさん

    >>38138 検討板ユーザーさん

    チワワか、はたまたティーカッププードルか。w

  88. 38142 匿名さん

    >>38138 検討板ユーザーさん

    犬 以下ですよ。(笑)

  89. 38143 匿名さん

    まぁ良くてムシ

  90. 38144 検討板ユーザーさん

    急に黙り込みか。本当に小型犬?

  91. 38145 匿名さん

    >>38132 検討板ユーザーさん

    天王洲は寺田倉庫が魅力的に仕上げていた土地柄に三井が本気で再開発に乗り出して、これから10年スパンでは面白くなりそうですね。

  92. 38146 匿名さん

    三井レジが買った天王洲、敷地の半分くらいが時間貸しコインパ。
    まあマンション開発前によくやるパターン。
    更地になってみるとかなり広大なので、結構な規模のが出来そう。

    1. 三井レジが買った天王洲、敷地の半分くらい...
  93. 38147 検討板ユーザーさん

    >>38146 匿名さん
    舗装されていない箇所が謎すぎ、じらすねー三井。

  94. 38148 匿名さん

    >>38147 検討板ユーザーさん

    単純に全部、三井のリパークにしてもキャパでかすぎると思ったんじゃない?
    それか当面、舗装されてない場所は定借にして商売やりたい人に貸し出すか。

  95. 38149 匿名さん

    三井ならこのぐらいの規模の再開発を期待したいんだけどね。

    1. 三井ならこのぐらいの規模の再開発を期待し...
  96. 38150 匿名さん

    >>38149 匿名さん

    子育て関連が全く追いついていなくて地下鉄駅まで徒歩20分以上の
    陸の孤島なんか、いくら開発されても住みたくないってのは普通。

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56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸