東京サウスゲート計画＜18＞

最近、テレビドラマ見てると1クールで2作品は品川周辺が出てくるね。
シーズンテラス、天王洲アイル、高花運河周辺が多い。
去年、MIU404のメロンパン号は撮影でよく見た。最終回はほとんど
品川のシーンで面白かったな。

そもそもサウスゲートスレにサウスゲート外の人間が来て
必死に妬んでる時点でサウスゲートの大勝利( ^^)　　

北品川駅の大改造もそろそろ開始ですかね？
東海道は休日によく散策や買い物にいきますが
江戸から続く東海道の街並みと新しい北品川駅が
どのように組み合わされるのか楽しみです。

JRの商業施設デベロッパーとしてのテナント評価は
三井なんかをはるかに超えているから高輪GWは楽しみだね。

品川駅西口で京急、トヨタが組んで開発をスタートさせたが、西武は宿泊需要に応えるためにオリンピック終了後に開発着手と公表している。本来なら2021年にスタートするはずだったが1年遅れにはなっているだろう。オリンピックは無観客が決定し、宿泊需要も消えたのでまもなく何らかの動きはあるはずだ。

さて、品川駅では人口地盤の構築がさらに進んでおります
位置的に北口の駅前広場辺りです。

太い支柱がどんどん迫ってきます

ビル自体が超巨大なので下部の商業施設も楽しみですよね！

>>31429 匿名さん

まあそういうことでしょう

>>31430 匿名さん

分ける必要なし

>>31431 匿名さん

毎日南風なのがそんなに珍しいですか？

>>31437 匿名さん
サウスゲートエリアの中だと港南が一番値上がりしてないよね

新しい高輪住民が増えてきて、このスレを見たら、
徹底的に港南運河民を排除しそう。
勢力図、変わるな。。。

今日用事があってお台場海浜公園へ行ってきたけど、港南WCTのある天王洲アイルと江東区って超近いんだね笑

りんかい線でいうと1駅しか離れていませんでした。全然興味がなかったから地理知らなかったけど、ご近所同士仲良くやればいいのにねー

天王洲アイルも昔はお洒落スポットだったんだよね。。

>>31455 匿名さん
>今日用事があってお台場海浜公園へ行ってきたけど

お台場海浜公園でなんの用事だ？便所掃除か？？

あと、お台場海浜公園は港区だしー
マジで知らなそうでウケるんですけどー(^.^)！

>>31452 匿名さん

何も内陸コンプレックス丸出しの書き込みしなくても。
港南だろうが豊洲だろうが、港区だろうが江東区だろうが、所詮同じ埋立地なんだから仲良くしなさいよ。ほんと目くそ鼻くその世界よ？

>>31458 匿名さん

じゃあキミ

鼻くそな！！

この人って年齢50代なんでしょ、ほんときもい

>>31459 匿名さん

私は芝住みですから、それでいいですよ。
まあ、港区と言っても低地ですし、芝浦と同じ様なエリアですしね。環境は結構違うイメージですが。

サウスゲートの最大売場テナントはヤマダ電機でしょうね。

>>31462 匿名さん
ヤマダ電機なの？大井町と同じ扱いかよ。

>>31429 匿名さん
確かにパークシティ豊洲は非常に良いマンションだから港南の人が憧れる気持ちはわかる。港南にもPCTみたいなマンションが建つといいよね。

>>31463 匿名さん
それと赤ちゃん本舗、ダイソーは決まりでしょう

しまむらがいいな

挙げる店舗の名前が痴呆民か郊外民の発想の貧乏くさい店ばかりだな。
江東区の僻地じゃあるまいし、そんな店いらねえよ。

>>31467 匿名さん
港南、芝浦民が、毎週末に豊洲に行かなくて済むようになるのですから感謝しないと。

>>31455 匿名さん
これは嘘盛りだくさんだね。
パークシティ豊洲かな？
天王洲アイル(品川区) → 東京テレポート(港区) → 国際展示場(江東区)
どう考えても2駅は離れている。
仲良くやればと言いながらそんな余裕は持っていないだろう。

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

>>31464 通りがかりさん
釣れた。
港南にはスペースがないけど建つと嬉しいだろうね。笑

住みたくない街3位は豊洲
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>>31469 匿名さん
なんでそんな必死なの？

>>31468 匿名さん
このスレで豊洲へ行ったことあるほうが希少。

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

もはや反論でもなんでもないね、WCTの異常者さん

>>31470 匿名さん
釣られてるのはあなただと気づいた方がいい

>>31471 匿名さん
もし必死に感じたら当事者なんだろうね。
お前がパークシティ豊洲住民ということ。
我々のサウスゲートに対する誹謗中傷をやめるまで追い続けます。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲がある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

>>31474 匿名さん
いやー、釣られたよ。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲がある豊洲
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>>31457 匿名さん
便所掃除しか思いつかないお前には想像もできないような用事だよ笑

知っているよ。ってそのすぐそばが江東区だしー
マジで知らなそうでウケるんですけどー(^.^)！

　仕事で一週間近くこのスレッドを覗けなかったけど、
久しぶりに訪れてみたら、まだT洲で盛り上がってるとは。
　まあ、思った通りだけど、「釣って釣られて、不愉快に
なって」のスレッドが楽しいかい、君たち？
　どっちかと言うと、釣られる方が悪いと思うけどね。

　ところで、何番が何月何日の書き込みなのか分かるよう
にしてくれたら便利なんだけど・・・

あと海浜公園から湾岸タワマン一覧を見たけど、唯一某タワマンのみが嫌悪施設とセットで視認できたけど、ここはどこの3流タワマンかな？笑

なるほど港南だよな

>>31478 匿名さん
○○ぶりに～、と書く人は頻繁に書いてます。ネット掲示板では常識です・・・

>>31480 匿名さん
だよな。芝及び芝浦のタワマンが立派なのに、実に残念だ。

サウスゲート湾岸を代表するマンションはやっぱり芝浦アイランドなんですよ。ディズニーの新アトラクションでも東京都心の象徴としてバッチリ写ってた。

芝浦、港南は、臭いを何とかしないとね。無理かな。

>>31484 匿名さん
気になるなら湾岸は避けて山手線内側に住めばよいのでは。

>>31481 匿名さん

こいつアホだから○○住みだが、とも書くよな
江東僻地の汚染島住みのくせに。

バレバレです。

もう港南と豊洲の不毛な近親憎悪だけのスレになってるな。

港南が値上がりで盛り上がってますが高輪で高輪ゲートウェイ駅徒歩圏のいくつかのマンションの爆騰もすごい。

こちらも

この動画かっこいいね。

こちらの動画もワクワクします

【3Dで再現】品川駅の完成形を予想してみる

リニア水問題　ようやく一歩前進　ＪＲ東海の新たな提案とは（静岡県）

>>31470 匿名さん

港南最後の空き地、港南3丁目の三菱地所保有地に重機が入った。
周囲も塀で囲まれた。まもなく建設標識が掲示されるものと思われる。

地平化した品川から八ツ山橋までに高架に??【京急・連続立体交差・前面展望】

【総事業費5000億円】高輪ゲートウェイ駅再開発計画

国道15号 、品川駅西口駅前広場 整備事業計画検討会の完成図を見たらレベルが違う。京急、西武 トヨタ、国土交通省 が連携して、凄いことになる。西口激変ですね。国土交通省は力入ってますね。品川駅北側地区18万平方メートル、品川駅西口のうち高輪3丁目部分14万平方メートルと、すでに都市計画決定されている分だけでも開発スケールが全く違うレベル。

>>31494 匿名さん

品川駅田町駅街づくり2020で新しくサウスゲート計画入りする「品川駅東口北地区」の中で具体化していきそうなのは、NTT品川ビル3棟、コクヨ、東口広場周辺の飲食雑居街、東洋水産始めとする高浜運河沿い等。港南の中では古い建物が多い一帯でもあるので、再開発のタイミングとしても良かったと思われる。

あと、現在の都心の建て替えは、1970年台竣工ビルが中心。あと10年すれば1980年台竣工中心になる。NTTツインズビルも丁度1986竣工なので、リニア開業前後での建て替えは十分にあり得る話。

トヨタグループのデンソーが品川・羽田地区で自動運転技術を始めとする次世代のCASE開発を加速させているね。羽田はサンドボックス制度と言う規制緩和措置を活用して、来年6月から公道実証運転を本格化させる予定。
https://s.response.jp/article/img/2019/01/28/318516/1380359.html?amp=i...

札の辻の芝桜を見に行ったら、スミフの新ビル（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業）が着工していた。旧東急三田アパートメントの跡地にできる住居棟も着工していた。あれ、分譲になるのかな？

>>31497 匿名さん
西武グループだけが、パース等を公開してないですよね？

港区のホームページに第二東西連絡道路（通称新お化けトンネル）の整備についてが公開されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/dainitouzai_setumeikai....

UR都市機構の品川駅周辺区画整理事業の簡易パンフ最新版はこちら

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/lrmhph00000025ld-att/1026sasikae...

西武グループは、様子見してるんですかね？

>>31505 匿名さん

西武はもともとオリンピック終了後に開発着手としていた。
理由は来日客の宿泊需要に応えるため。
しかし無観客が決定したので、グースも閉館を決め、西武
も前倒しで開発に着手するだろう。

水面下では西武、京急、トヨタ、国交省、東京都が会合を
持って連携している。

品川プリンスホテルイーストタワーは、新型コロナ陽性者の受け入れ施設として完全封鎖されてるね。今日、品川プリンスホテルに行ったら、イーストタワーにつながる入り口の防火扉が閉じられて完全封鎖が続いていた。そのまま取り壊しになってもおかしくなさそう雰囲気。

>>31506 匿名さん
西武グループが、赤坂プリンスホテル跡地の東京ガーデンテラス紀尾井町みたいなデザインにしたら、京急や高輪ゲートウェイのガラスばりのビルと対称的ですね。でも、やはりガラスばりのビルになるのかな？

>>31477 匿名さん
お掃除仕事ご苦労様です！
いつもキレイに使わせてもらってます！

>今日用事があってお台場海浜公園へ行ってきたけど、港南WCTのある天王洲アイルと江東区って超近いんだね笑
>全然興味がなかったから地理知らなかったけど、

地理知らなかったって自分で言ってんじゃーんw
台場が江東区だって思ってたんでしょーww
無知にも程があるぞー！

まあ、指摘されてから自力で調べたようだから褒めてはやろう。
今後は気をつけろよ。

>>31508 匿名さん

一応、完成図模型では同じようなデザインに合わせるようになっているが、どこまで完成像を意識しているかは不明。ただ、京急と西武は協議会で連携しているので、ある程度バランスはとってくるものと思われる。

>>31491 匿名さん

TokyoYard PROJECT / JR東日本のYouTube、限定公開で「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期） 一部計画変更に関する説明会（音声なし）」（現在の再生回数：391回視聴）がそのチャンネルに公開されてますが、数日後に一般向けに公開されるかもしれません。
高輪築堤に伴う一部計画変更内容について説明してます。

こちらかな？

>>31512 匿名さん

それです。
でも、その動画は無断転載厳禁のはずですよ。関係者かな？

サウスゲートより有明の再開発の方が規模が大きそうなんだよな。

>>31514 匿名さん
ご安心ください。
都心の再開発ではサウスゲートが最大です。
郊外と比較しないようご注意ください。

山手線スレでも指摘されてるけど、サウスゲートの恩恵があるはずの港南より豊洲の方がはるかに値上がりしてるわけで、サウスゲートスレが立ってから15年経って分かったのは、結局サウスゲート再開発っていうのは内陸中心の開発だったということ。港南は梯子を外された感じです。

>>31516 匿名さん
今まで梯子をいつも外されてきたのは有明、お台場。
ただ、品川～GWエリアの再開発の目線は、当然だが都心内陸を向いているわけで。港南芝浦エリアの恩恵は薄いでしょうね。

サウスゲートの話題に一番熱心なのが、まったく影響のない港南４民なんですか？　

>>31516 匿名さん
他のスレを持ち出してサウスゲートを批判するパークシティ豊洲住民だな。
港南のことはどうでもよいが豊洲は地域的にも場所的にも論外なんだ。
もうこれ以上の誹謗中傷はやめて欲しい。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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>>31518 匿名さん
それ以外に伸びしろがないからね。せいぜいコンクリの単発開発くらい

またパークソシティがデタラメ書いてるのか
いい加減にしろよ。

少なくとも住環境で言えば豊洲と港南の差は大きく広がってしまった。これが港南の坪単価が上がらない要因なのは間違いないわけで、豊洲みたいな良好な住環境を目指すべく再開発を進めて欲しいというのがサウスゲート住民の願いです。

>>31522 匿名さん
豊洲は豊洲の良さがあるので、港南はそれを目指す必要は全くないでしょ。港南をもっと良くしたいのであれば、港南口の整備からすべきでしょ。あの客引き等いた界隈を何とかしないと、いつまでも品川駅の勝手口から脱却できないよ

>>31522 匿名さん
いや、違う。
そもそも港区と江東区を比較するのもナンセンスだがこのスレに平然と投稿できるパークシティ豊洲住民の異常性が問題。
港南の住環境は犯罪率から見ても都内で最高と言っても良い。
20年近く大きな再開発がなくとも価格上昇していることが結果として出ている。
豊洲は論外。
世間的には住みなくない地域に入る。

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>>31523 匿名さん
いや、申し訳ないがこれも違う。
豊洲のよさをフォローするスレではない。
少なくともこのスレを荒らしているのでサウスゲート住民としては豊洲の被害にあっている。
よって豊洲は論外。

なぜ港南をもっと良くしたいという議論が発生するかわからないが、リニアと高輪ゲートウェイの再開発でおなかいっぱいだ。
大企業の玄関口としてソニーや日本マイクロソフトなど本社を構える大企業が多数。
何を脱却させたいのかわからない。
もう少し港区港南を調べてから投稿しよう。

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>>31513 匿名さん
確かにマナーというかモラルがないな

>>31524 匿名さん
>>港区と江東区を比較するのもナンセンス
港南の方が安く借りて住めます・・・

>>31527 匿名さん
資料ありがとうございます。
港南の方が安いなんてラッキーですね。
東京の事情を知っている人でしたら選んで豊洲に住む方はいませんから。

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>>31525 匿名さん
おなかいっぱい＝停滞
少しは孫さんの髪の毛を見習ったらいいよ

>>31527 匿名さん
あれ、いつも必死だけどWCTの方がPCTより高いのはいいの？笑

>>31529 匿名さん
もう返す言葉もないと判断していいかな？
パークシティ豊洲の異常者、そうお前がサウスゲートへの誹謗中傷や嘘、捏造を投稿しなければ平和になるはずだから、他人の毛髪用いてまで返信しなくていいよ。
早く自身の存在をこのスレの膿と理解しよう。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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>>31531 匿名さん
豊洲アゲしてるのは私ではないから。
今後品川の開発は高輪エリア中心になるから、現状に満足してたらインターシティーの老朽化と共に街が衰退していくぜ。リニアできたからていってもただの出入口だけの港南口に終わったら意味ないだろ。

早く自身の存在をこのスレの膿と理解しよう。
↑
豊洲というワードに条件反射的に反応するあなたが、このスレの膿だと理解しよう。

>>31532 匿名さん
違うなら違うだけでいいのでは？
返信に食いついてきて豊洲ではないと言われても、怪しいとしか思えない。
別にサウスゲートを批判して豊洲を宣伝するのが目的ではないのならこちらが悪かった。
パークシティ豊洲の異常者が消えたら俺が膿になってしまうので、その時には消えているよ。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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>>31533 匿名さん
確かに否定してもそれを証明しようがないからな。
ただ、文面から豊洲推しではないと察してくれ。
その最後の二行は何の得にもならんから止めた方がよろしいかと。

>>31532 匿名さん
コイツ豊洲を養護している
どう考えても豊洲のやつが膿だ

>>31535 匿名さん
狭量だな

>>31534 匿名さん
わかった。
ただ、なぜ最後の2行をやめた方がいいのかな？
他の投稿者と間違える方が多いので差別化を考えた結果。
パークシティ豊洲の異常者がサウスゲート住民に対して「もう投稿しません、いままで申し訳ありませんでした」と投稿すればやめるよ。
もちろん再開したら俺も再会する。
もしくは豊洲の投稿がなくなって俺の投稿機会をなくしてくれ。
それがこのスレ本来の姿だから。

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>>31534 匿名さん
あれ、二行が効いちゃってる？www

>>31537 匿名さん
まず、豊洲推しの投稿者はただの愉快犯。反応されるのを楽しんでる節がある。ただその愉快犯が豊洲住民かどうかは、先ほどと同じように証明しようがないからな。
愉快犯に対して燃料投下するのは得策ではないのはおわかりかと。
「もう投稿しません、いままで申し訳ありませんでした」
↑
意図して投稿してる愉快犯がこんな事言うわけないだろ。愉快犯が一番つまらんのは無視とアク禁。これに尽きる

いい加減埋立地どうし仲良くしなさいよ。