東京サウスゲート計画＜18＞

>>26616 匿名さん
それを言うなら三田が中心だな。

港区中古マンション
坪単価と築年数の関係

>>26618 マンション比較中さん
港南は築10年クラスなのに物凄く安いのがよく分かりますね。

「(仮称)品川駅 えきまちガイドライン」素案について都民の皆様の御意見を募集します
（募集期間：2021年1月29日（金）～2021年2月27日（土）まで）

令和2年（2020年）3月に東京都の施策の動きや本地域を取り巻く状況変化を受け、「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」の一部改定、公表を行いました。
　本ガイドラインに示す国際交流拠点・品川の実現に向けて、品川駅を中心に駅と街が一体的となった空間・景観形成を誘導することを目的として、このたび「（仮称）品川駅 えきまちガイドライン」の策定を予定しております。
　素案について、下記のとおり都民等の皆様からの御意見を募集します。お寄せ頂いた御意見を踏まえてさらに検討を行う予定です。

・表紙・はじめに・目次・えきまちガイドラインについて
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

・えきまちガイドライン策定の背景・地域特性とポテンシャル
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

・えきまちコンセプト・3つのポリシー・各ゾーンにおける方針
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

ご意見の提出方法・提出先
○　郵送、メールのいずれかの方法で提出してください。
　　なお、電話によるご意見の受付は致しかねますのでご了承願います。
○　提出先：東京都 都市整備局 都市づくり政策部 開発企画課 計画調整担当
　・郵送　〒１６３－８００１　東京都新宿区西新宿二丁目８番１号
　　　　　東京都 都市整備局 都市づくり政策部 開発企画課 計画調整担当
　・Ｅメール　S0000172（at）section.metro.tokyo.jp
　　　　　　　※迷惑メール対策のため、メールアドレス表記を変更しております。
　　　　　　　（at）を＠に変えて送信してください。
○　提出に当たっては、件名「えきまちガイドライン素案パブリックコメント」と明記の上、
　①氏名（法人名）、②住所（所在地）、③性別、④年齢、⑤職業（例：建設関係）、⑥意見を記載してください。（メールの場合は、添付ファイルではなくメール本文への記載をお願いいたします。セキュリティ対策のため、添付ファイルは開封いたしません。）

>>26618 マンション比較中さん
「坪単価と築年数の関係」なんてものが発表されているのですか？
知りませんでした。
　しかし、何丁目のところまで細分化して示してくれないと、同じ
地域名の中でも地価の差はかなり異なるので、判断しにくいように
思います。

品川は港南が足引っ張ってるんだろうけど、田町が五反田に負けてると言うのは意外。

>>26620 匿名さん
結局、大幅に遅れるから練り直しをしたいということですね。楽しみにしていたんですけどコロナで仕方ない面もあります。ただ都の資料なのに品川エリアから天王洲アイルや港南4、5が完全に消えているのが気になりました。

麻布青山赤坂あたりは港南なんかよりすげえんだぞ、
と必死になって隅田川の向こうの安マンションからネットの掲示板に書き込むって虚しい生活ですね。

>>26622 匿名さん
城南五山を知らないオノボリさんですか？

>>26623 匿名さん
昨年3月に作った素案についてのパブコメだろ。品川地下鉄も新たに盛り込んだし、着々と進んでるかと。
ちなみにこの開発のメインは第一京浜沿いだから、天王洲アイルは全く関係ない。

>>26623 匿名さん
港南4、5は開発しないと言う都の圧を感じるな
有明計画とは真逆だ

>>26625 匿名さん
成金の差別さんですか？

>>26628 口コミ知りたいさん
無知を恥ずかしがる必要はない。新たな知見を得たと前向きに捉えてください。

>>26622 匿名さん
港南と一緒で芝浦が足をひっぱってんでしょ。
駅近に埋立地があったら、そりゃあ不利だよね。

芝浦の風景。水辺の景観は、東京イチ美しいかも。知らんけど( ´∀｀ )/ぽん！

南北線延伸も厳しそうだしな

>>26623 匿名さん

どこらへんが完全に消えてるの？目が腐ってるのでは？

資料内で品川駅東側の地域に含まれているし
品川駅周辺地域としても中心的な青色の地域になってる。さらに写真に天王洲アイルもはいってるし。

いくら悔しいからって私見で捻じ曲げようとしても無理ですよ。

>>26633 匿名さん
26627に対象範囲が書いてあるけど、港南4、5は範囲外になってる

なるほど26627がサウスゲートの範囲だ、ということであれば、
浜松町はかすりもしないので完全にスレ対象外であることが確定しましたね。

>>26635 マンション検討中さん
これはサウスゲート計画ではなくて品川計画の図だよ

>>26623
公には公募してませんでしたが、2014年以降、地域住民の意見を反映して計画案を作り上げてきている資料です。
その結果、（案）で年○月としていた表紙を正式年月版として発表になります。

自分も気になってコロナの影響による計画縮小有無について都市整備局都市づくり政策部開発企画課に確認してみたのですが、計画を中止したり縮小する予定は無いとの回答でした。
ただ、オフィス部分を減らしてショッピングなどの商業施設を増やして欲しいとか、動く歩道を設置して欲しい等の要望も多く出るようになったため皆さんの意見を参考にしたいとの趣旨だそうです。

このパブコメで食肉市場や下水処理場の移転とかも要望に上げていいのかな？

>>26638
開発企画課側でそう思っていても積極的に話題に挙げられないテーマだけに、むしろそういう意見は大歓迎でしょう。
住民の多数の意見により、という強い武器にできますからね。

港南の嫌悪施設群は開発の一番のネックだっただけにこういう機会はありがたいですね。積極的に投稿していきましょう。

>>26639 匿名さん

住民が嫌悪施設と認識している事実が
世に広まるわけですね。

>>26641 匿名さん
誰だって嫌でしょう。ポリコレは不要ですよ。

永遠と範囲の話をしてる残念な人たちや差別主義者、別スレッドでやってくれないかな。合意に達することなんて決して無いから。

>>26631 鳳雛さん
このドブのようにどす黒い水が美しい？
よっぽど劣悪な貧民窟に住んでたのかな？

>>26644 匿名さん
地獄だろうが、火星だろうが、このような方と同じところに暮らすよりはマシだよ
お子さんがこのような投稿を見たらどう思うのか、考えたことがあるのだろうか
相手の身になって考えるということを親御さんに習いませんでしたか？

>>26646 鳳雛さん
26644じゃないけど、私も何であんな汚い写真貼るのか理解できない一人です

>>26647 匿名さん
汚い、綺麗
まずい、ウマイは好みの問題であることが多いように思います
芸術分野は、味の好みよりも尚更
私はジョエルロブションを全くおいしいと感じませんでした(パリです念のため)

>>26647 匿名さん
もしも子育て中でしたら、美醜についての固定観念に縛られないようにした方が
後々よろしいように思います、これも個人の判断ですので最終的にはご自由に

>>26618 マンション比較中さん

その資料だと浜松町、芝浦は港南に負けているのね。。。

坪単価は浜松町が1とすれば芝浦が0.7、港南が0.5ぐらいかと。

スレ主です。繰り返しますが天王洲はサウスゲートエリアです。
なお、スレタイをご覧いただくと本スレを建てた際に画像を添付しております。

本資料は2005年7月に国土交通省が中心になってまとめた「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－」の中に登場する図で、「東京のサウスゲート」という文言が初めて公式に登場した資料です。

言わば東京サウスゲート計画のたたき台となった原案です。そのタイトルが「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について」ですから品川駅周辺が中心であることは言うまでもありません。

https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

これをご覧いただければ、中心は品川であり天王洲は「水辺を生かしたまちづくりの推進」エリアとして、もちろん対象区域であることが良くわかるでしょう。本スレは2004年に「港南地区の今後について」というスレタイで立てました。その後、本資料が登場したため、スレタイを「東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）」に変え、2009年からはサウスゲートエリアに高輪や北品川も含まれるため「（港南・芝浦の将来は？）」を削除したという経緯です。

資料のなかにも天王洲アイルは登場します。

>>26651 匿名さん

港南が浜松町の半分？さすがにそれはないでしょ。
港南が浜松町や芝浦より高いって、誰かが貼った
この資料のこと言ってるんだけど。あなたが貼った
んじゃないの？？

東京都が出してる地図で天王洲は対象外となっている以上、サウスゲート範囲外でしょ。

隣接エリアを含んで良いということなら浜松町竹芝や白金あたりも含んだ方が良い。品川天王洲が同一エリアなら白金高輪も同一エリアだし芝浜松町も同一エリアでしょう。

>>26654 匿名さん
港南は浜松町とかと比べると住環境が悪い。その分坪単価もディスカウントされてるのだと思われる。

>>26656 匿名さん
いや、話そらさないで。26654の資料だと高くなってる。
誰が貼ったのか知らないけど。

>>26652 匿名さん

右下部分ですよね。

>>26655 匿名さん

品川駅を中心とした計画だから浜松町は明らかに範囲外です。
今まで１０年以上浜松町がこのスレで話題になったことはありません。

隅田川越える僻地豊洲　から

港区ってどうやっていくの？？？ｗ

　

>>26660 匿名さん

これって勝どきタワー組にケンカ売ってます？
飛ぶ鳥を落とす勢いのパークタワー勝どきに何か文句ある？

>>26660 匿名さん

港南のWCTとかコンクリート工場跡地で、
今でも隣は印刷工場横ですけどね。

>>26662 匿名さん

もしやと思って釣り針たらしたら見事に釣れた。
やはり、どこぞのスレで港南をネガしまくる豊洲のお人。

このスレではサウスゲートエリアに対する「前向きな」
情報交換を趣旨としています。WCTや港南に対する妬み
辛みを書きなぐるのはお止めください。

このスレに豊洲民はいないよ

>>26663 匿名さん
WCT住民の豊洲に対する罵詈雑言の方が酷いと思うが

お前がスレから消えてくれ

どっちの味方するわけではないが、WCTを妬む人は本気でいない。一般的に妬まれる物件やエリアというのは3AプラスRとそのエリアの高級物件です。誰でも買える大衆安マンションに自意識過剰のおかしな発言はスレの雰囲気もおかしくなるのでやめてください。