検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-11-26 19:43:38
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR 品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR 東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR 東日本による山手線 新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時] 2016-02-25 20:10:19
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物件概要
所在地
東京都品川区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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東京サウスゲート計画<18>
26251
住民板ユーザーさん2
2021/02/04 01:45:52
26252
匿名さん
2021/02/04 02:01:30
>>26250 匿名さん
嫌悪施設が無くならないといつまで経っても悪臭は改善されない
世界のリニアより下水のエリアをまず返上しないと
26253
匿名さん
2021/02/04 04:05:33
>>26249 匿名さん
品川の天王洲あたりは景観が素晴らしい。
運河沿いの飲食店に行くと非日常感がある。
東京都 港湾局の運河ルネサンス計画を最も有効に活用しているのはこのエリア。
26254
匿名さん
2021/02/04 04:07:10
26255
匿名さん
2021/02/04 06:54:45
戸建のウザイ投稿が無くなったと思ったら、急に臭う投稿が増えてきた(笑)
26256
匿名さん
2021/02/04 07:23:03
>>26253 匿名さん
だから港南の再開発はまず嫌悪施設から着手しないと住環境が一向に改善しないって
26257
鳳雛
2021/02/04 07:28:53
2021年2月4日(木)。
東京都 港区 の夜明けは晴れぇ~♪
気温3度、湿度45%、南南西の風1m。
日の出は、6時38分46秒でした~~( ´∀` )/ぽん!
高輪ゲートウエイ駅をアップでどぞ( ´∀` )/ぽん!ぽん!
26258
匿名さん
2021/02/04 07:48:38
26259
匿名さん
2021/02/04 07:58:49
>>26258 匿名さん
ただのアク禁だろ。スレチな迷惑行為だったから、もう解除されても戻ってこなくていいわ。
26260
匿名さん
2021/02/04 09:15:30
アパホテル泉岳寺駅前が閉鎖されていた。
調べたらコロナ受け入れになったようで、品川プリンスに次いで高輪地区では二件目。
近くに店舗もないし、ホテルでじっとしているしかない。
26261
匿名さん
2021/02/04 09:26:28
26262
匿名さん
2021/02/04 12:15:39
>>26261 匿名さん
天王洲アイルの東横インは海外からの入国者の隔離施設になっています。空港からの専用シャトルバスも運行しています。オフィスはJTBやJALが出社している人が2割以下らしくゴーストタウンになっています。近づきたくないエリアですね。
26266
匿名さん
2021/02/04 17:46:47
>>26262 匿名さん
もともと休日はゴーストタウンだったけど平日もゴーストタウンになってしまうとは。
26267
匿名さん
2021/02/04 23:43:46
>>26266 匿名さん
人が多いのが良いの?笑
混雑は避けたいけどなぁ(^.^)
26268
匿名さん
2021/02/04 23:45:16
混雑してないというか寂れてると言った方が正しい感じ
26269
匿名さん
2021/02/04 23:49:48
>>26267 匿名さん
のんびり、ゆっくりとした雰囲気の天王洲アイルは大好きです。
26270
匿名さん
2021/02/04 23:52:03
>>26269 匿名さん
天王洲も昔は賑わってたんだけどここ20年で豊洲 とかに主役を持ってかれた感じですね
26274
匿名さん
2021/02/05 16:18:03
26275
匿名さん
2021/02/05 23:36:41
[No.26263~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
26276
鳳雛
2021/02/06 07:58:38
26277
鳳雛
2021/02/06 10:07:17
26278
天王洲アイル戸建て展開希望者
2021/02/06 12:38:48
天王洲アイル、再開発、アップデートが予定通り
何か、天王洲アイルが開発されるって話しがムキになるほど嫌みたいだけど
ちなみに俺は興味無いんだけど、あえて
郵船ビルは20前から既に
次世代の天王洲アイルの丸ごと、再開発やアップデートに向けた予定それてて
寺田倉庫や地権者とも、その後の計画も含め取り交わされてて!
そして予定どおり、
着々と淡々と粛々と郵船ビルも丸ごと地上げ完了し、
天王洲アイルが予定通り進んでる件、
これを嫌がってる人、都合悪い人が
望む望まぬには関わらず
天王洲アイルは再開発、アップデートが
予定通り粛々と進行しています
ついでに、
シーフォートも住居塔の問題だけで、
基本的には地上げされ再開発されます。
天王洲島じゃないけどけ
新東海橋を渡った左側にあったガス給油所も地上げ済み、
まだまだ天王洲アイルを囲むエリアの再開発も目白押し、そして予定通りですが
それらも、
かなり前からの計画。そし皆予定通り開発に向けた地上げ折衝も進行しています
滑り込みで急に割り込んで来たのは三井レジデンシャルが内山コンクリートを買い上げた件ぐらい。
後は
願わくば個人的に、
寺田倉庫裏一帯の一部分を購入できさえすれば、
念願の戸建てを展開
タワマン は飽きたし、開発とか血眼になってない余裕ある世帯はタワーに飽きてきてる
俺もそれかと想います。
天王洲島が粛々と淡々と予定通りアップデートへ準備
26279
匿名さん
2021/02/06 12:41:40
>>26278 天王洲アイル戸建て展開希望者さん
長文は中身に関係なく誰も読まないから、もう少し簡潔にしたら。
別に迷惑とかじゃないから、誰も読まなくても書いてて楽しいなら、余計なお世話で申し訳ない。
あ、もちろん私も「見ました」が、内容は一文字も「読んでません」。
26280
匿名さん
2021/02/06 14:59:36
どうして天王洲スレに書き込まずこちらに遠征してくるんだろう? 不思議
26281
匿名さん
2021/02/06 15:27:49
埋立地に戸建てなんて、地盤改良やら基礎やら余計な金がかかりそう
杭でも打つのかな
あのへん、支持層まで20mはあるよ
26282
天王洲アイル戸建て展開希望者
2021/02/06 17:45:54
>>26281 匿名さん
そのとおり、20メートルです。細かくは位置にもよるけどN値50以上です。 ちなみに、山手通り挟んだ反対側の郵船ビル側はN値60で20メートル。サンウッド天王洲タワーも同様。 天王洲アイルの支持層よく御存知でしたね? 御名答!
分譲したとして、よほどの番狂わせが無い限りは成約する目処ありますので地盤改良しても採算内です
26283
匿名さん
2021/02/06 18:30:11
港南天王洲のあたりは液状化リスク高いんだから戸建てとか無理でしょ
26284
匿名さん
2021/02/06 18:47:30
沿岸暴風&ビル風、日照時間、ジェット騒音、液状化、容積率の活用、
全てにおいて戸建てに不向き。
カレーの画像のほうが、まだスレの意図に合致しているレベル。
26285
口コミ知りたいさん
2021/02/06 19:16:38
ネット初心者です
クソワロタってこういう場面で使うすか?
26286
匿名さん
2021/02/06 20:04:14
東工大の跡地開発、グランパークと一体開発ですね。
JR 東日本もメンバーに入っているので楽しみです。
26287
匿名さん
2021/02/06 20:09:59
グランパークのタワマン は分譲じゃなくてNTT所有の全戸賃貸マンション。この日を見据えてたのかもしれない。デッキが繋がれば田町初の駅直結マンションになる。
26288
匿名さん
2021/02/06 20:19:49
>>26287 匿名さん
そこまでやるかはともかく、グランパークプラザ共々、駅距離は近くなるね。
26289
天王洲アイル戸建て展開希望者
2021/02/06 20:57:54
>>26284 匿名さん
戸建てに不向きだろうが何だろうが、一戸がどうなろうと問題ない余裕ある奴が購入者になるだろうか心配しなくて良いよ。
セカンドハウス買える世帯は
そういう時、ローンで一戸がすべてな住民と差が出てきてしまうとこだね!
26290
匿名さん
2021/02/06 21:33:12
>>26287 匿名さん
デッキが札の辻まで繋がるとすると、芝浦港南支所までデッキで移動できるようになりますね
26291
匿名さん
2021/02/06 22:37:18
26292
匿名さん
2021/02/07 00:26:00
>>26276 鳳雛さん
苦しかったって・・・要するにこれを食べきったってことですね。
見たところ、まったく正常な量ではありませんが、異常なほどの運動を
している学生さんが食べるように設定されているのでしょう。若くて新陳
代謝が活発であれば、摂取したカロリーは消費されるのでしょうけど、
ちっとも運動していない人が注文してはいけません。
26293
匿名さん
2021/02/07 01:07:57
26294
匿名さん
2021/02/07 08:00:25
26295
天王洲アイル戸建て展開希望者
2021/02/07 10:22:59
>>26294 匿名さん
そんなんじゃ運動になりません、鳳凰さんもですがメタボのオジサン達はスグに病院は行くのに、どうして運動しないのか理解できないんですが、何でなんですか?食べるのを6割に抑え、上手に有酸素運動を(はじめはパーソナルトレーナーをつければ無駄のないフォームが出来て、せっかく動したのに全てが無駄で疲れただけで終わり、実は大して運動になってなかったって事態を避けられます)だから運動したらいかがでしょう?
運用してる訳でも、鉄ちゃんや飛行機マニアな訳でも無さそうで、地域の開発だけが唯一の楽しみなんですか?
26296
鳳雛
2021/02/07 11:37:19
私の体を心配してくださるのは、皆様だけです。ありがとうございます( ノД`)シクシク…
ところで、本日のような穏やかな晴れの日は「小春日和り」と言ってもよいのでしょうか?
節分が過ぎて、暦の上では春になったので、もう駄目なんですよね~( ´∀` )/ぽん!
26297
匿名さん
2021/02/07 11:54:35
>>26296 鳳雛さん
春は春日和という季語があるので節分過ぎたら小を取れば良し
26298
匿名さん
2021/02/10 01:00:54
>>26296 鳳雛さん
鳳雛さんの大盛りカレーで、いよいよネタ切れですかね?
しかし、こんな写真を撮りに歩きまわっているということは、
鳳雛さん、運動はよくしているということじゃないですか。大盛
りカレーのカロリー消費に十分かどうかは別として。
ところで、健康を目指すにあたり、BMI22を目指すのが良いと言う
のは、偏った話だということをご存じですか。
男女ともMBI22の時に高血圧、高脂血症、肝障害、耐糖能障害等の
有病率が最も低くなる、というのはあちこちの宣伝に使われて医者も
言ったりしており、事実ではあるのですが、健康の要素としてけっこ
う重要な「がん」を含めていないデータなんですよね。
がんを含めるとMBI23~24.9がベストの範囲になっているようで
す。つまり、長生きを目指すには、今まで考えられていた理想体重より
少し太り目が良いと言うことが言えます。
鳳雛さんもこぶとり爺さんになって長生きしましょう!「小太り」爺
さんのお薦めです。
26299
匿名さん
2021/02/10 08:15:10
写真を撮りに歩きまわっているというか、
単に、田町の会社の昼食時に撮ってるだけ。
26300
匿名さん
2021/02/10 08:21:35
26301
匿名さん
2021/02/10 08:29:15
>>26291 匿名さん
準ターミナル駅に格上げするつもりじゃない
多分10年後の駅の格付けは下の様な感じかと
品川駅:ターミナル駅->中枢ターミナル駅(格上げ)
高輪ゲートウェイ駅:普通駅
田町駅:普通駅->準ターミナル駅(格上げ)
浜松町駅:普通駅->準ターミナル駅(格上げ)
新橋駅:ターミナル駅
26302
匿名さん
2021/02/10 10:59:23
26303
匿名さん
2021/02/10 11:59:01
>>26302 匿名さん
先頃、森永プラザビルを三井が所有しました
森永プラザビルは10年以内に間違いなく再開発されます
その再開発でJR と地下鉄が接続されるでしょう
26304
匿名さん
2021/02/10 13:41:53
田町駅から三田駅って、第一京浜渡る必要あるんですよね。
その辺りも改善されるんですか?
三田線 だと5分以上かかりますよね。
浅草線 乗換は、品川駅や新橋駅でされそうです。
26305
マンション掲示板さん
2021/02/10 13:52:44
26306
匿名さん
2021/02/10 15:19:22
>>26304 匿名さん
第一京浜渡る必要なし
今でも地下で田町駅の直ぐ側まで繋がっています
26307
評判気になるさん
2021/02/10 15:54:34
26308
匿名さん
2021/02/10 20:20:13
>>26304 匿名さん
田町で働いていました。
三田と田町の乗換なんか5分もかかんないよ。
三田駅は大通りの地下だから、横断しなくても地下に入れば着けます。
26309
匿名さん
2021/02/11 08:38:31
田町から三田への乗り換えは、センタービル経由かみずほの脇から地下に入れば横断しなくてもよいが、地下通路が無駄に降りて上るのが難点。キャリーケースとか荷物ある時は横断歩道が青なら第一京浜渡って富士そば横から地下に入るのが気分的に楽だな。雨降ってなければ。
26310
匿名さん
2021/02/11 08:56:53
26311
匿名さん
2021/02/11 09:00:26
26312
通りがかりさん
2021/02/11 09:55:16
>>26309 匿名さん
キャリーケース持つ時は田町使えばいいように思う
26313
匿名さん
2021/02/11 09:56:40
>>26301 匿名さん
埋立地のローカル線に格下げされるモノレールと山手線 しかない浜松町が凖ターミナルになるかなるわけない。
26314
匿名さん
2021/02/11 10:15:34
このスレの特徴
品川駅は無制限に礼賛するが、田町駅や浜松町駅は徹底的に批判する
26315
匿名さん
2021/02/11 10:23:55
>>26314 匿名さん
港南みたいな嫌悪エリアは品川駅しか礼賛するものがないからな
当然ですが浜松町田町の方が格上です
26316
匿名さん
2021/02/11 12:04:00
浜松町はモノレール乗り換えのイメージしかないな
田町は何のイメージもない
26317
匿名さん
2021/02/11 12:08:17
26318
マンション検討中さん
2021/02/11 13:25:40
>このスレの特徴
26314みたいなことを言い出すネガさんが現れたかと思えば
直後に26317みたいなまったく逆のことを言い出すネガさんが現れて、
ネガさんどうしが足を引っ張りあうのがこのスレの特徴ですよ。
26319
匿名さん
2021/02/11 13:27:09
>>26316 匿名さん
田町にそこその住んでるけど、田町のイメージと言われても即答できないな。
三田口:ビジネスと大学と飲食の街
芝浦口:タワマン と運河と倉庫の街
って感じかな?
26320
匿名さん
2021/02/11 13:38:00
26321
匿名さん
2021/02/11 13:45:35
26322
匿名さん
2021/02/11 13:46:12
26323
匿名さん
2021/02/11 13:52:49
26324
匿名さん
2021/02/11 14:11:31
一般大衆向けのタワーマンションエリアだね。埋め立て地には、お似合いのキャラ。
26325
匿名さん
2021/02/11 14:25:20
26326
匿名さん
2021/02/11 14:39:58
埋め立て地住民にも、一応、自尊心はあります。小バカにするのは、やめましょう。
26327
匿名さん
2021/02/11 14:44:12
>>26325 匿名さん
港南のイメージはその通り
四方八方に喧嘩うりまくってスレ荒らしているから場所のイメージと住民層が見事にシンクロしてる
26328
匿名さん
2021/02/11 14:50:32
10年後は田町駅と浜松町駅は準ターミナル駅に格上げだよね
港南住民だけは必死に否定しているけど無駄な抵抗
26329
匿名さん
2021/02/11 14:59:44
港南はマジで運河が臭すぎるのをなんとかした方が良い
26330
匿名さん
2021/02/11 15:07:46
埋め立て地住民で、自分たちの住んでる土地を誇ってるやつなんているのか?
26331
匿名さん
2021/02/11 16:59:27
おどれ、埋め立て水没地の 小石川一丁目 なめとんか
26332
匿名さん
2021/02/12 00:54:13
もしも山手線 に「快速」ができたらどうなる? 6万票アンケートで決定した停車駅がこちら
田町や浜松町は準ターミナルと言ってよいのか?
浜松町が停車駅に選ばれたのは羽田モノレール接続だけだろう。
26333
匿名さん
2021/02/12 00:57:17
>>26314
このスレは東京のサウスゲートたる品川駅中心に回るスレ。田町は範囲内だがわき役、浜松町はスレ違いだから品川中心なのは仕方ない。
26334
匿名さん
2021/02/12 01:16:07
26335
匿名さん
2021/02/12 01:18:51
東京23区 初の”オリジナルTwitterドラマ”!
品川区 を舞台とした東京23区 内初の”オリジナルTwitterドラマ”「はつ恋とビー玉~10の約束~」を2021年2月5日(金)18:00~配信開始されます。
オフィス街というイメージが強い品川区 ですが、その一方で江戸時代から大衆に親しまれてきた屋形船や宿場町の風情が残る商店街、そして天王洲アイルを中心とするオシャレな水辺スポットも楽しめる、バラエティ豊かな街です。そんな品川区 の魅力を多くの人に発信したいと制作された本作。作品タイトルの”はつ恋”は、初めて品川区 に訪れる人に”この街に恋をして欲しい”というメッセージが込められているそう。是非ご覧ください。
〈ストーリー〉
品川区 のウォーターフロント・天王洲で生まれ育った幼馴染の優希(ゆき)と一つ年上の武流(たける)。子どもの頃からずっと好きだった武流に想いを伝えられないまま大学4年生になった優希は、ある事情から品川区 を離れなければならなくなる。その前に、武流とデートをして初恋の思い出を残したい優希は、10年前に交わした約束を果たしてもらうことを口実に、武流と「10回デートをする」という約束を取り付ける。子ども時代の思い出の場所を歩いたり、武流のオススメスポットに出かけたり。デートを重ねて、だんだん距離が縮まっていく2人だったが??。
1話約2分、Twitterで見ることができる注目作『はつ恋とビー玉~10の約束~』でダブル主演を務めるのは、元Popteenモデルで現LARMEレギュラーモデルを務め、若者を中心に絶大な人気を誇る越智ゆらのと、『KING OF PRISM -Over the Sunshine! -』など2.5次元舞台に多数出演し人気を博す小南光司。地域の魅力を発信する、Twitterドラマという新たなコンテンツの見どころを2人が仲良しトークで紹介!
第一話
第二話
第三話
26336
匿名さん
2021/02/12 09:06:05
26337
匿名さん
2021/02/12 09:12:26
田端駅から品川駅まで、山手線 と並走するので同じホームで各駅で乗換可能。
品川駅のみ別ホームなので階段を使用する必要あり。
田端駅から品川駅に快速に乗ると各駅より7分の短縮。
地方の方向けですね。
26338
匿名さん
2021/02/12 09:15:24
>>26333 匿名さん
サウスゲートエリアの中心はむしろ田町だろ
浜松町が北端で、品川が南端だよ
26339
匿名さん
2021/02/12 11:48:06
>>26338 匿名さん
どう考えても田町が北端で品川が南端。ゲートウェイがエリアの中心だと思うんだけど?
浜松町がいい、悪いじゃ無くて、エリア外でしょ。
26340
匿名さん
2021/02/12 13:12:45
サウスゲートといわれるのは、
1.新幹線駅がある
2.空港へのアクセスがいい
3.運河を介して東京湾にもつながるアクセス拠点でもある
4.そして、リニア駅が新設される
品川駅は、124を満たしています。もちろん中心ですね。
浜松町は23を満たしています。サウスゲートの範囲にかすっているぐらいの場所だけど、地域の特性は似ている。良きライバルというところか
26341
匿名さん
2021/02/12 13:28:17
26342
匿名さん
2021/02/12 14:06:56
26343
匿名さん
2021/02/12 14:21:10
地価の上昇率で言えば浜松町、田町、品川の順だから浜松町が中心と言った方が良いと思うけど。高輪側に開発が集中する品川と違って浜松町は東西満遍なく開発が始まってるし。
26344
匿名さん
2021/02/12 14:38:28
26345
匿名さん
2021/02/12 14:40:50
>>26342 匿名さん
天王洲はサウスゲート外だよ。逆に海岸1?3はサウスゲート内なのに漏れてる。
26346
匿名さん
2021/02/12 14:57:26
浜松町が入るかどうかどうでもいいけど、JR が中心の再開発に無理やり天王洲を入れてくるのが不思議。
26347
匿名さん
2021/02/12 15:02:55
>>26343 匿名さん
10年、20年スパンでみると、高輪ゲートウェイ再開発+品川駅再開発に比べると浜松町や田町の再開発は鼻くそレベルだよ。規模が違い過ぎる。
26348
匿名さん
2021/02/12 15:14:31
>>26347 匿名さん
いや高輪GWは高輪GWの更地が終わったらおしまいだけど、浜松町や田町は東西とも古いビルが多く残るから再開発余地が大きい。むしろ将来性が高いのは浜松町、田町の方で後から振り返れば高輪GWの方が鼻くそになると思う。
26349
匿名さん
2021/02/12 15:20:43
>>26347 匿名さん
総事業費 合計 数兆円規模の品川駅周辺開発と数千億のレベルの他の駅との違いですね。
26350
匿名さん
2021/02/12 15:25:17
>>26348 匿名さん
全く違うと思うが。
将来ビジョンを明記した資料でもあるのかな?
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