東京サウスゲート計画＜18＞

結婚式で撮った写真に家畜運搬車が映り込んでたら悲しいな

確か品川埠頭って1番レインボーブリッジが綺麗に見える位置だよな。アクセス線からも見えるから人気スポットになりそうだよね。

港南より豊洲の方が普通に結婚式多いだろ

>>26183 天王洲アイル戸建て希望さん
ポンプは下水を運ぶだけだから臭くないんだが、高浜水門は放流してるから臭い。ポンプ自体はネガにはならないよ。

>>26191 匿名さん

どっちでも良いよ

港南4はサウスゲートスレから除外した方が良さそう

写真ペタペタ貼るスレッドと、難解な長文書き込むスレッド使い分けてるんですね。

そんな暇なら高浜水門からの下水放流に反対する署名活動でもしたらよいのに

港南４の住環境が悪すぎるのが問題なのかもしれない
そもそも嫌悪施設が集積してるところにわざわざ住まなくても良いとは思うが

天王洲アイル戸建て希望 　and 　港南４さん

天王洲語りたいなら天王洲スレありますよ。
そちらで思う存分語って下さいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

天王洲戸建てさんは、港南のスメルは気にならないのかな？

>>26219 匿名さん
港南にスルメの何かあった？ドン・キホーテにおいてある「かめばかむほど」って駄菓子スルメを下ろしてる会社の二代目に俺の先輩が就任するよ！

港南の臭いといえば雨の日の高浜水門の下水臭と家畜を乗せたトラックの臭い

やはり図星でしたね（笑）

お口直しに・・・
慶應大学三田キャンパス東門「御菓子司 文銭堂本舗 三田店」で、今週だけ、節分の縁起物「豆大福」が同じ値段で「豆大々福」になってます。
黒いツブツブが透けて見える薄い柔らかい皮。
モノトーンのデザインが美しい。
上生菓子と同じ餡を使用とか。
甘さの中にアズキの香りが素晴らしい。
お近くにお住まいの方は、是非～～( ´∀｀ )/ぽん！

人物像として
・頭に血がのぼりやすい。
・寂しがりや。反論されるとムキになるけど、一番嫌なのは相手にされないこと。
・母親の実家がちょっとした資産あるけど、本業の収入がそこまでないので、大きな金額で無担保ローン組めるほど与信がない。

こういう感じなのかなと。しらんけど

>>26226 匿名さん
稼ぎは悪そうだよね

>>26225 鳳雛さん

それ知ってる。けど、やっぱ豆大福は松島屋かな。
ただ上皇陛下が遷座されてから警備が厳しくなって
大福買いに来ただけなのにイチイチ警察官に
ジロッと見られるのが、、、、笑

「(仮称)品川駅 えきまちガイドライン」素案が発表されて
パブリックコメント募集中です

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/public_...

品川駅・えきまちコンセプトの資料から再開発ビル群のイメージを読み解いてみると だいたい140ｍ辺りの高さで揃えるのかな～ 飛行機の通り道ですしそんな感じでしょうね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

他のエリアは250m級が増えてるだけに140mはちょっと寂しいですね。飛行機がなければもっと高層だったのでしょうが。

>>26230 匿名さん

>>26231 匿名さん

別に高さがエライわけでもないでしょ。
大事なのは開発によって新しく生まれる総床面積。
それで規模がわかる。

>>26230 匿名さん

>>26230 匿名さん
　　　

>>26230 匿名さん

当たり前だけど、航路の高さ制限というのはビル自体の高さではなく海抜なので、
土地自体が海抜が高い高輪側より港南側のほうが大きなビルを建てやすい理由は
そこにある。

品川駅でユニベックス型電車接近放送がリニューアルされて復活。
ホームドアも設置されて安全性も増したね。

https://www.youtube.com/watch?list=TLGG_wyyiz0aWrMwMzAyMjAyMQ&v=wM...

>>26228 匿名さん
違法駐停車する方が悪い。

>>26237 匿名さん

品川駅の30年前の車両接近放送音源の復活はATOSの故障によるものらしい。けど、こっちのほうが個人的には好きだな。

>>26238 匿名さん

もちろん、違法なことはやってないですよ。車両放置してませんから。
二本榎通りは迷惑なので御所の北側に運転者を運転席に残して一時停車し、
助手席から買いに行っているだけです。停車時間は数分です。

あの辺のお店は駐車場ないから違法駐車するしかないんですよね。

品川胸アツーーーーーーーーーーーーーーー

>>26240 匿名さん
その道路の駐停車禁止のルールは知らないけど、車両放置してなかったり、運転者がいても駐車や停車になるだろ。
そもそも豆大福買いに行ってるのに数分な訳がない。少なくとも5分は超えてるだろ。

歩いて買いに行けよ

坂下の住民にとっては坂がきついんだろうね

高輪4丁目からだと松島屋まで歩くのは遠すぎる

走りましょう♪

>>26222 天王洲アイル戸建て希望さん
それと港南の下水臭とどんな関係があるの？

品川キャナルエリアの

>>26249 匿名さん

素晴らしい！
この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分
WCTの人気に納得。

>>26219

「やみつきになるいかげそ」も美味い。同じ会社かな？

>>26250 匿名さん
嫌悪施設が無くならないといつまで経っても悪臭は改善されない
世界のリニアより下水のエリアをまず返上しないと

>>26249 匿名さん

品川の天王洲あたりは景観が素晴らしい。
運河沿いの飲食店に行くと非日常感がある。
東京都港湾局の運河ルネサンス計画を最も有効に活用しているのはこのエリア。

>>26252 匿名さん

返上もクソも最初からそんなものないでしょ

戸建のウザイ投稿が無くなったと思ったら、急に臭う投稿が増えてきた（笑）

>>26253 匿名さん
だから港南の再開発はまず嫌悪施設から着手しないと住環境が一向に改善しないって

2021年2月4日（木）。
東京都港区の夜明けは晴れぇ～♪
気温3度、湿度45％、南南西の風1ｍ。
日の出は、6時38分46秒でした～～( ´∀｀ )/ぽん！
高輪ゲートウエイ駅をアップでどぞ( ´∀｀ )/ぽん！ぽん！

>>26255 匿名さん
天王洲戸建てさんどこかいっちゃったね

>>26258 匿名さん
ただのアク禁だろ。スレチな迷惑行為だったから、もう解除されても戻ってこなくていいわ。

アパホテル泉岳寺駅前が閉鎖されていた。
調べたらコロナ受け入れになったようで、品川プリンスに次いで高輪地区では二件目。
近くに店舗もないし、ホテルでじっとしているしかない。

>>26260 匿名さん
天王洲の東横インはまだコロナ病棟なのかな？

>>26261 匿名さん
天王洲アイルの東横インは海外からの入国者の隔離施設になっています。空港からの専用シャトルバスも運行しています。オフィスはJTBやJALが出社している人が2割以下らしくゴーストタウンになっています。近づきたくないエリアですね。

>>26262 匿名さん
もともと休日はゴーストタウンだったけど平日もゴーストタウンになってしまうとは。

>>26266 匿名さん

人が多いのが良いの？笑
混雑は避けたいけどなぁ(^.^)

混雑してないというか寂れてると言った方が正しい感じ

>>26267 匿名さん

のんびり、ゆっくりとした雰囲気の天王洲アイルは大好きです。

>>26269 匿名さん
天王洲も昔は賑わってたんだけどここ20年で豊洲とかに主役を持ってかれた感じですね

天王洲アイル戸建て希望 　and 　港南４さん

天王洲語りたいなら天王洲スレありますよ。
そちらで思う存分語って下さいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

しかし、なんですなあ。。慶應義塾大学三田キャンパスの生協食堂・山食の名物カレーは量が多くて(@_@)です。カツカレー大盛り、味噌椀付580円にチャレンジしましたは、食べきるのが苦しかった( ´∀｀ )/ぽん！

南麻布古川橋の「レストラン大越」が明日で閉店だそうな。。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

天王洲アイル、再開発、アップデートが予定通り

何か、天王洲アイルが開発されるって話しがムキになるほど嫌みたいだけど

ちなみに俺は興味無いんだけど、あえて

郵船ビルは20前から既に
次世代の天王洲アイルの丸ごと、再開発やアップデートに向けた予定それてて

寺田倉庫や地権者とも、その後の計画も含め取り交わされてて！

そして予定どおり、
着々と淡々と粛々と郵船ビルも丸ごと地上げ完了し、

天王洲アイルが予定通り進んでる件、
これを嫌がってる人、都合悪い人が
望む望まぬには関わらず

天王洲アイルは再開発、アップデートが
予定通り粛々と進行しています

ついでに、
シーフォートも住居塔の問題だけで、
基本的には地上げされ再開発されます。

天王洲島じゃないけどけ
新東海橋を渡った左側にあったガス給油所も地上げ済み、
まだまだ天王洲アイルを囲むエリアの再開発も目白押し、そして予定通りですが

それらも、
かなり前からの計画。そし皆予定通り開発に向けた地上げ折衝も進行しています

滑り込みで急に割り込んで来たのは三井レジデンシャルが内山コンクリートを買い上げた件ぐらい。

後は
願わくば個人的に、
寺田倉庫裏一帯の一部分を購入できさえすれば、
念願の戸建てを展開

タワマンは飽きたし、開発とか血眼になってない余裕ある世帯はタワーに飽きてきてる

俺もそれかと想います。

天王洲島が粛々と淡々と予定通りアップデートへ準備

>>26278 天王洲アイル戸建て展開希望者さん

長文は中身に関係なく誰も読まないから、もう少し簡潔にしたら。
別に迷惑とかじゃないから、誰も読まなくても書いてて楽しいなら、余計なお世話で申し訳ない。
あ、もちろん私も「見ました」が、内容は一文字も「読んでません」。

どうして天王洲スレに書き込まずこちらに遠征してくるんだろう？　不思議

埋立地に戸建てなんて、地盤改良やら基礎やら余計な金がかかりそう
杭でも打つのかな
あのへん、支持層まで20mはあるよ

>>26281 匿名さん

そのとおり、20メートルです。細かくは位置にもよるけどN値50以上です。 ちなみに、山手通り挟んだ反対側の郵船ビル側はN値60で20メートル。サンウッド天王洲タワーも同様。 天王洲アイルの支持層よく御存知でしたね? 御名答！

分譲したとして、よほどの番狂わせが無い限りは成約する目処ありますので地盤改良しても採算内です

港南天王洲のあたりは液状化リスク高いんだから戸建てとか無理でしょ

沿岸暴風＆ビル風、日照時間、ジェット騒音、液状化、容積率の活用、
全てにおいて戸建てに不向き。
カレーの画像のほうが、まだスレの意図に合致しているレベル。