東京サウスゲート計画＜18＞

>>26161 匿名さん
また天王洲の有力テナントがいなくなりそう

>>26162 匿名さん
テレビ東京の天王洲スタジオ、ヨウジ.ヤマモトは、残って欲しいな。

>>26163 匿名さん
テレ東の天王洲スタジオも20年前はキラキラしてたのにすっかり寂れてしまったな。

>>26157 天王洲アイル戸建て希望さん
東麻布は、準工業地帯だから、結構安いよね。

野球場隣、日本郵船売却の譲渡先が公開されていないのだがわかる方います？

>>26161 匿名さん
旅行会社は社会に必要されなくなった業界です。
今はホテルや航空会社など、サービス提供業者と客が直接インターネットで繋がります。
そんな世界でただの仲介しかできない業態には用はありません。

>>26166
工場系の会社に売却されたと小耳にはしましたが、確実派な情報源ではないのでわかりません。

>>26168 匿名さん
ありがとうございます。売却されて一年経つのに、一向に動きがないのが疑問ですね。

>>26166 匿名さん
登記簿調べれば分かるけど、某特定目的会社。同じ登録住所と類似会社名から、前例で業種や計画は推測はできる。なぜ1年も動きが無いのかは不明。コロナ影響か、賃貸契約切れ待ちなのか、計画変更か。

>>26154
白金タワーって値上がり率でトップクラスのマンションですよ？
ちょっと知識なさすぎでは？

>>26163 匿名さん
テレ東スタジオも、もう撤退してほしいです。引っ越しセンターや、パナソニックも如何なものかと、

天王洲アイル周辺、コロナ渦をキッカケに一層してもらい、まるで戦後の焼け野の頃のように、買い漁り市場になったら奇跡の"待ってましたー"な感じです

まぁ、ローンで一戸を全力で抱え、高級感だとか資産価値だたか血眼になってる世帯には無縁の野心だろう

>>26167 匿名さん

そりゃそうだ、よくわかってんじゃん

>>26164 匿名さん
だから天王洲スタジオには、さっさと立ち退いてほしいよ。寺田倉庫と天王洲アイルのカスタムについてのヒアリングで、数年前に俺が訴えた希望の一つが、シーフォートと、天王洲スタジオと、都営住宅をどうになったら色んな展開があるし、もう高層化は古い、食いつくのは全時代な、それだけで喜ぶ連中だよと話してきた事もあったぐらい

高級感とか資産価値とか、ローン組んで必死に一戸に住むのみになると、そうなっちゃうんだろうかね?

>>26165 匿名さん

そうなんですよ。今後、あくまで俺的な個人予測なので公式な根拠は無いんだけど、長期的には大化けするかと思います。俺が大好きな運用の基本、超激安で仕入れ、上がってき、今度は駐車場でもやりたいと考えてます。

>>26171 匿名さん

天王洲とか港南4-5のあたりは昭和感凄いからな、住んでる人としては再開発計画が全くないために妄想再開発したがるのはわかる。ただ、羽田新線が計画されている中、快特止まらないモノレール駅に再開発計画してくれるお人好しの業者はいないと思う。テレ東スタジオや引っ越しセンターが居なくなったら、ゴミ処理場やらウンコポンプ場やら屠殺場やらさらに新設するとかの嫌悪施設の再開発となる可能性の方がリアルに高いと見込めまれるエリア。

やがて想像が現実に。発展したらすみません。

>>26179 匿名さん

そもそも、何か勘違いしてるようだが昭和感だろうが未来感だろうか現在感だろうが俺は運用さえ稼働すりゃそれで良いんだよ、君らと違って、一戸の住まいに長期ローンで住むどけで運用クソもなく、資産価値も何も関係無い君らと違って、高級感とか開発とか、クソどうでも良いんだよ！

大切なのは、いかに安く仕込んで稼働させるかが重要で、天王洲アイルが昭和だろうが大正たろうが明治だろうがゴミの島だろうが、築年数二桁のボロ低層マンションですら稼働してて、以前に仕込んだ俺達には超美味しいんだよ！

貴方らには住むのみで運用クソも無いだろうから、高級感だの開発だのポジだのネガだの血眼になってるんだなーって、最近良く分かったよ！

ウンコポンプだろうと、屠殺場だろうと
不思議とな、そんな場所の稼働率や成約率が
めちゃくちゃ安定してんの、
運用する側からしたら、それで良いんだよ

しかしゴミポンプ、引っ越しセンター、屠殺場
この付近は企業のCMや結婚式や
パーティーや、撮影会やらが本当多いな? (笑)

素朴な疑問、ローンって辛い？

おまいら、今夜の東京タワーでも見て落ち着け( ´∀｀ )/ぽん！

結婚式で撮った写真に家畜運搬車が映り込んでたら悲しいな

確か品川埠頭って1番レインボーブリッジが綺麗に見える位置だよな。アクセス線からも見えるから人気スポットになりそうだよね。

港南より豊洲の方が普通に結婚式多いだろ

>>26183 天王洲アイル戸建て希望さん
ポンプは下水を運ぶだけだから臭くないんだが、高浜水門は放流してるから臭い。ポンプ自体はネガにはならないよ。

>>26191 匿名さん

どっちでも良いよ

港南4はサウスゲートスレから除外した方が良さそう

写真ペタペタ貼るスレッドと、難解な長文書き込むスレッド使い分けてるんですね。

そんな暇なら高浜水門からの下水放流に反対する署名活動でもしたらよいのに

港南４の住環境が悪すぎるのが問題なのかもしれない
そもそも嫌悪施設が集積してるところにわざわざ住まなくても良いとは思うが

天王洲アイル戸建て希望 　and 　港南４さん

天王洲語りたいなら天王洲スレありますよ。
そちらで思う存分語って下さいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

天王洲戸建てさんは、港南のスメルは気にならないのかな？

>>26219 匿名さん
港南にスルメの何かあった？ドン・キホーテにおいてある「かめばかむほど」って駄菓子スルメを下ろしてる会社の二代目に俺の先輩が就任するよ！

港南の臭いといえば雨の日の高浜水門の下水臭と家畜を乗せたトラックの臭い

やはり図星でしたね（笑）

お口直しに・・・
慶應大学三田キャンパス東門「御菓子司 文銭堂本舗 三田店」で、今週だけ、節分の縁起物「豆大福」が同じ値段で「豆大々福」になってます。
黒いツブツブが透けて見える薄い柔らかい皮。
モノトーンのデザインが美しい。
上生菓子と同じ餡を使用とか。
甘さの中にアズキの香りが素晴らしい。
お近くにお住まいの方は、是非～～( ´∀｀ )/ぽん！

人物像として
・頭に血がのぼりやすい。
・寂しがりや。反論されるとムキになるけど、一番嫌なのは相手にされないこと。
・母親の実家がちょっとした資産あるけど、本業の収入がそこまでないので、大きな金額で無担保ローン組めるほど与信がない。

こういう感じなのかなと。しらんけど

>>26226 匿名さん
稼ぎは悪そうだよね

>>26225 鳳雛さん

それ知ってる。けど、やっぱ豆大福は松島屋かな。
ただ上皇陛下が遷座されてから警備が厳しくなって
大福買いに来ただけなのにイチイチ警察官に
ジロッと見られるのが、、、、笑

「(仮称)品川駅 えきまちガイドライン」素案が発表されて
パブリックコメント募集中です

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/public_...

品川駅・えきまちコンセプトの資料から再開発ビル群のイメージを読み解いてみると だいたい140ｍ辺りの高さで揃えるのかな～ 飛行機の通り道ですしそんな感じでしょうね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

他のエリアは250m級が増えてるだけに140mはちょっと寂しいですね。飛行機がなければもっと高層だったのでしょうが。

>>26230 匿名さん

>>26231 匿名さん

別に高さがエライわけでもないでしょ。
大事なのは開発によって新しく生まれる総床面積。
それで規模がわかる。

>>26230 匿名さん

>>26230 匿名さん
　　　

>>26230 匿名さん

当たり前だけど、航路の高さ制限というのはビル自体の高さではなく海抜なので、
土地自体が海抜が高い高輪側より港南側のほうが大きなビルを建てやすい理由は
そこにある。

品川駅でユニベックス型電車接近放送がリニューアルされて復活。
ホームドアも設置されて安全性も増したね。

https://www.youtube.com/watch?list=TLGG_wyyiz0aWrMwMzAyMjAyMQ&v=wM...

>>26228 匿名さん
違法駐停車する方が悪い。

>>26237 匿名さん

品川駅の30年前の車両接近放送音源の復活はATOSの故障によるものらしい。けど、こっちのほうが個人的には好きだな。

>>26238 匿名さん

もちろん、違法なことはやってないですよ。車両放置してませんから。
二本榎通りは迷惑なので御所の北側に運転者を運転席に残して一時停車し、
助手席から買いに行っているだけです。停車時間は数分です。

あの辺のお店は駐車場ないから違法駐車するしかないんですよね。

品川胸アツーーーーーーーーーーーーーーー

>>26240 匿名さん
その道路の駐停車禁止のルールは知らないけど、車両放置してなかったり、運転者がいても駐車や停車になるだろ。
そもそも豆大福買いに行ってるのに数分な訳がない。少なくとも5分は超えてるだろ。

歩いて買いに行けよ

坂下の住民にとっては坂がきついんだろうね

高輪4丁目からだと松島屋まで歩くのは遠すぎる

走りましょう♪

>>26222 天王洲アイル戸建て希望さん
それと港南の下水臭とどんな関係があるの？

品川キャナルエリアの

>>26249 匿名さん

素晴らしい！
この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分
WCTの人気に納得。

>>26219

「やみつきになるいかげそ」も美味い。同じ会社かな？

>>26250 匿名さん
嫌悪施設が無くならないといつまで経っても悪臭は改善されない
世界のリニアより下水のエリアをまず返上しないと

>>26249 匿名さん

品川の天王洲あたりは景観が素晴らしい。
運河沿いの飲食店に行くと非日常感がある。
東京都港湾局の運河ルネサンス計画を最も有効に活用しているのはこのエリア。

>>26252 匿名さん

返上もクソも最初からそんなものないでしょ

戸建のウザイ投稿が無くなったと思ったら、急に臭う投稿が増えてきた（笑）

>>26253 匿名さん
だから港南の再開発はまず嫌悪施設から着手しないと住環境が一向に改善しないって

2021年2月4日（木）。
東京都港区の夜明けは晴れぇ～♪
気温3度、湿度45％、南南西の風1ｍ。
日の出は、6時38分46秒でした～～( ´∀｀ )/ぽん！
高輪ゲートウエイ駅をアップでどぞ( ´∀｀ )/ぽん！ぽん！

>>26255 匿名さん
天王洲戸建てさんどこかいっちゃったね

>>26258 匿名さん
ただのアク禁だろ。スレチな迷惑行為だったから、もう解除されても戻ってこなくていいわ。

アパホテル泉岳寺駅前が閉鎖されていた。
調べたらコロナ受け入れになったようで、品川プリンスに次いで高輪地区では二件目。
近くに店舗もないし、ホテルでじっとしているしかない。

>>26260 匿名さん
天王洲の東横インはまだコロナ病棟なのかな？