東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京サウスゲート計画<18>
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2024-11-24 11:42:58
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東京サウスゲート計画<18>

  1. 21451 坪単価比較中さん

    ゴードン品川店も近々閉店でしょうか。これで品川駅周辺のパチンコ屋はスーパーハリウッドのみになりましたね。めでたい。

  2. 21452 匿名さん

    >>21450 匿名さん
    生鮮品が縮小されてもはや使う理由がなくなった
    高輪のリンコスが上位互換だわ

  3. 21453 匿名さん

    >>21451
    ゴードンは第10ビル解体により今月中にクローズ予定。

  4. 21454 匿名さん

    >>21451

    ハリウッドもそのうち確実に取り壊し。もともと、その前提で再開発開始までの借地利用。

  5. 21455 匿名さん

    >>21454 匿名さん
    再開発後も賃借人は入居する権利があるんだよねー。転出するよりも再入居するって言った方が、補償金は多くもらえるし、実際どうなりますかね。

  6. 21456 匿名さん

    今日も飛行機が飛んでますな

  7. 21457 匿名さん

    >>21454
    つばめグリル等も含めあの一帯は、第一京浜拡幅の対象区域だからね。

  8. 21458 匿名さん

    >再開発後も賃借人は入居する権利があるんだよねー

    このなかにパチンコ屋が入る場所は無いだろうな。
     

    1. このなかにパチンコ屋が入る場所は無いだろ...
  9. 21459 匿名さん

    >>21455 匿名さん
    再開発で転出したテナントの多くが戻らないのは、テナント料が跳ね上がるので戻れないと言った方が正しいね。

  10. 21460 匿名さん

    飛行機がこんなにきついとは思わなかった。なんとかしてくれ。これでもコロナで大幅減便中なのか1時間に30本は飛んでないと思われるが、これがこの先、ずっと続くと思うと耐えられない。

  11. 21461 匿名さん

    >>21459
    確かに。

  12. 21462 匿名さん

    >>21460 匿名さん

    だったら引っ越せは?
    簡単な話だ

  13. 21463 匿名さん

    京急第11ビルの2階、3階の内装工事が進んでいるが、どんな店が入るのだろうね。

  14. 21464 マンション検討中さん

    >>21460 匿名さん
    気づかないレベルだが何処お住まいか?
    港南?

  15. 21465 匿名さん

    >>21460 匿名さん
    羽田新ルート 将来、更に、E滑走路が完成したら、港区民には、だめ押しの衝撃 悪夢ですね。

  16. 21466 匿名さん

    >>21459 匿名さん

    跳ね上がるとはいっも従前の契約もあるから、相場よりも安く借りられるんだな。どうなんでしょうね。パチンコ屋戻るって言ってるんでしょうかね。誰か知らない?

  17. 21467 匿名さん

    >>21458 匿名さん
    いくらでも入居スペースあんでしよ。パチンコに入れないとテナント埋まらないかもな。

  18. 21468 匿名さん

    ハリウッドは駅前再開発時に立ち退くことを元々見越して開業した店舗で、定期借家契約か何かだと思ってた。誰か知ってる人いませんか?

    そもそも再開発後の高輪口駅前にパチンコ屋なんかが営業してたら浮きまくりでそんな状況になるとはちょっと考えにくい。

  19. 21469 匿名さん

    パチンコ屋なんて、皆が行かなければ潰れるだろうに、不思議と行く人が大勢いるんだね。
    コロナ騒ぎの中、他県にまで出かけるって、根性あるというか、中毒というか・・・
    日本じゅうのパチンコ屋が潰れたら、北朝鮮の資金源が大打撃となるらしいよね。

  20. 21470 匿名さん

    高ゲのテント小屋が点灯しているが、なんだろう?

  21. 21471 匿名さん

    高輪ゲイとウェイ!!!

  22. 21472 匿名さん

    >>21464 マンション検討中さん
    ですね。うちは三田ですけどマンション内にいて音に気づくことはありません。夕焼けこやけはよく聞こえますけど。

  23. 21473 匿名さん

    マンション内にいればいいんだけど、バルコニーとか外歩いていると音がやばい。

  24. 21474 匿名さん

    >>21468 匿名さん
    国分寺の駅前再開発ではがっつりパチンコ屋は残ったみたいですね。浮きまくりとか、そりゃ無い方がいいとかは分かるけど、もし戻りたいと言われれば、権利なので仕方ないです。

  25. 21475 匿名さん

    駅前のパチンコ屋なんて戦後のどさくさ紛れで焼け野原になった一等地を朝鮮人が不法占拠したのが元になっている事が多い。泣き寝入りした地主の無念を考えればさっさと営業禁止にして日本から追放すべき。

  26. 21476 マンション検討中さん

    >>21473 匿名さん
    何処にお住まいで?

  27. 21477 匿名さん

    >>21476 マンション検討中さん
    港区の内陸側ですよ。

  28. 21478 匿名さん

    品川でも営業できるくらい、パチンコって儲かるのけ?

  29. 21479 匿名さん

    都心のパチンコ店は月間賃料を1日で稼げるほどの売り上げがあるらしい。

  30. 21480 匿名さん

    >>21479 匿名さん

    パチンコ店は居酒屋とは比べものにならないほどの売り上げがあるらしいね

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6677faa441462d1e4a81533df78f5a5165ca...

  31. 21481 匿名さん

    儲かるのでしょうね。北朝鮮の経済を支えているのは、麻薬、偽札、石炭、日本の
    パチンコらしいですから。最近は、大規模マネーハックにも精を出しているとか。

  32. 21482 匿名さん

    あそこは借地権だから、いなくなる。

  33. 21483 匿名さん

    >>21472 匿名さん

    夕焼け小焼け、テレワークになってから、そろそろ終わりだよー!の合図として意外と重宝してます!笑

  34. 21484 匿名さん

    https://newswitch.jp/p/21906

    3月の東海道新幹線利用は前年同月比59%減で、4月は1―7日が前年同日比80%減、緊急事態宣言発令を境に8―15日が同90%減だった。2019年度の累計でも前年度比4%減となった。東海道新幹線の利用が前年度割れとなったのは、リーマン・ショックの影響を受けた09年度以来10年ぶり。

    コロナの影響で未だ先は長そうだが、JR東海は大丈夫なのだろうか。

  35. 21485 匿名さん

    >>21482 匿名さん

    ざんねんですが、借地権も所有権も関係ないです。

  36. 21486 匿名さん

    なんか話がかみあってないですね。

    権利は権利だから残るって言い張るなら残れるでしょっていう人と、
    そもそも権利がない種類の契約でしょっていう人と。

  37. 21487 匿名さん

    借地権は定期借家権のことを言いたい?

  38. 21488 匿名さん

    今思うに京急第10ビルの路面店って、超一等地とは思えないラインナップでしたね。ひなびた地方の駅前みたいな。

  39. 21489 匿名さん

    >>21488 匿名さん
    八重洲とか新橋駅前とか超一等地の雑居ビルなんてたくさんあるじゃん

  40. 21490 匿名さん

    >>21488
    そこに一緒に飲みに行った仲間の一人が、ここは俺の育った門仲(門前仲町)のようで親近感が湧くと言ってた。
    昭和の雰囲気に浸りたくて京急第10ビルを訪れるサラリーマンも多かった。
    アトレ4階のようなお洒落な雰囲気の店舗も良いが、個人的には京急第10ビルもあれはあれで良い雰囲気だったと思う。

  41. 21491 匿名さん

    ハリウッドが定期借家契約なら、契約満了時に出ていけと言われたら出なければならないはず。

    「ハリウッドは定期借家契約でしょ。だから出ていくんでしょ。」と言っている人と、
    「(普通借家契約を前提に)居座ろうと思ったら居座れるでしょ。」って言っている人がいて、かみ合ってないように見える。

    実際、定期借家なんですかね?

  42. 21492 匿名さん

    >>21491 匿名さん
    ハリウッドは定期借家だから出ていくんでしょ。なんて言ってる人いたか?

  43. 21493 匿名さん

    >>21491 匿名さん
    ハリウッドは普通借家だと思うけど
    そもそもここは再開発用地ではなく道路用地だから高く売れないよね
    地主からみれば借り手がゴネて出て行かずに一等地で賃料を取り続ける方がいい
    そのためのパチンコ屋なんだと思う

  44. 21494 匿名さん

    コロナ関連の通勤風景や街頭インタビューで品川駅のコンコースや港南口がよく登場します。
    ビジネス街として認知されたのはいいことですね。

  45. 21495 匿名さん

    >>21489
    路面店のことです。

  46. 21496 匿名さん

    >>21492
    文言そのままじゃなくて、そういう前提で言ったということ。

  47. 21497 匿名さん

    >>21493 匿名さん
    なるほど、そうでした。道路用地でしたね。
    再開発は関係なくただの立ち退きかもね。

  48. 21498 匿名さん

    >品川駅のコンコースや港南口がよく登場します

    他に比べて削減率が低かったからでしょ。

  49. 21499 匿名さん

    車町の公営住宅の解体工事が始まっていますね。都の泉岳寺駅再開発により、あの辺りも大きく変化してゆくことでしょう。

  50. 21500 匿名さん

    >>21498 匿名さん
    望遠レンズの圧縮効果が得やすいのかも

  51. 21501 匿名さん

    セブンスターマンションもだいぶ退去が進んできた。

  52. 21502 匿名さん

    今日も飛行機が飛んでそうだな
    部屋の中でも意外と聞こえる

  53. 21503 マンション検討中さん

    >>21502 匿名さん
    どんな薄っぺらな住居に住んでんだ?
    引越せよ

  54. 21504 検討板ユーザーさん

    >>21503 マンション検討中さん

    どこに住んでいるか当てられちゃうかもだけど
    古いタワマンに住んでます
    飛行経路の近くです
    室内でもはっきりと聞こえますよ
    でも、テレビの音をかき消すほどではないです。
    ちなみに、サイレンの音、汽笛の音、新幹線の走る音なども窓を閉めていても聞こえます
    特に深夜はよく聞こえます

    よく話題になる港南34あたりは、飛行機騒音はそれほどでもないでしょう。地上だとトラックの騒音とかわらないぐらいです。そういう騒がしい場所のタワマンは、そもそも防音性能が高い窓になっていると思われます。室内ではほとど聞こえないと想像します

  55. 21505 匿名さん

    >>21499
    スミフの札の辻再開発も解体工事がだいぶ進んできたね。

  56. 21506 匿名さん

    港南緑水公園からの飛行機。音は近くを走る首都高やモノレールの走行音より小さく、
    飛行機自体の音はほとんどしません。

    1. 港南緑水公園からの飛行機。音は近くを走る...
  57. 21507 匿名さん

    >>21505

    あそこの芝桜は毎年綺麗だ
     

    1. あそこの芝桜は毎年綺麗だ 
  58. 21508 匿名さん

    >>21506 匿名さん
    WCTの場合は首都高がうるさすぎるだけだろ

  59. 21509 匿名さん

    真上を飛行機が飛ぶようになるとこはダメだ。

  60. 21510 匿名さん

    飛ぶようになるというかもう飛んでる

  61. 21511 匿名さん

    >>21510 匿名さん

    E滑走路いつかなー

  62. 21512 マンション検討中さん

    >>21504 検討板ユーザーさん
    高橋由伸が住んでたとこね

  63. 21513 匿名さん

    >>21505
    聖徳がポツンと残っているけど、まず隣に新しい校舎を建てて、そこに移転するからなのかな。

  64. 21514 匿名さん

    E滑走路 できたら、C滑走路 使用減になるんですかね? その分、まるまる増便になったら、たまらないです。

  65. 21515 匿名さん

    >>21514 匿名さん
    うちはAとCの間なので早くEができて分散してほしい

  66. 21516 通りがかりさん

    うちもAとCの間
    Eなら六本木、麻布十番とか繁華街多いからそっち増やしてほしい

  67. 21517 匿名さん

    E滑走路は出来てもターミナルから遠いから優先的には使わないんじゃないかな?

  68. 21518 ご近所さん

    E滑走路ができたら、Cは出発、Eは到着、というような運用になり
    同時の到着はできないらしいよ

    決定じゃないみたいだけど

  69. 21519 匿名さん

    >>21513
    その流れですね。周りは何もない状態なので、学校関係者は暫く少し違和感があるかも知れませんが。

  70. 21520 匿名さん

    聖坂の秀和マンションはどうなった?

  71. 21521 匿名さん

    >>21518 ご近所さん
    C滑走路が、離陸用に、なるって事ですか? 騒音が、今と比べて、とんでもない事になるじゃないですか?

  72. 21522 匿名さん

    東京のサグラダファミリアも近くにあったね。あれはどうなるのかな 笑

  73. 21523 匿名さん

    >>21522 匿名さん

    秀和もサクラダも元気に継続中

    残るということでしょうね

  74. 21524 匿名さん

    例によって希望的観測って奴かな。

  75. 21525 匿名さん

    >>21524 匿名さん

    >>21523さんじゃないけど、サグラダはこの前オーナーの建築士の方がニュースに出てて、再開発組合に「2、3年で完成させてほしいって言われてる」のような事を言ってたよ

    貴方こそ何も知らないのに、上から目線で恥ずかしい人ね。

  76. 21526 匿名さん

    スミフの札ノ辻再開発自体がそれで阻害される訳ではないと思うよ。

  77. 21527 匿名さん


    大型のタワークレーンが3基ほど現地に設置されていたね。

  78. 21528 匿名さん

    交通量の多い札の辻交差点での大規模再開発なので結構目立ちますね。

  79. 21529 匿名さん

    >>21521
    その場合、
    E到着、C離陸、A混合で、
    C、Aともに海方向への離陸となるようです。

  80. 21530 匿名さん

    >>21529 匿名さん
    Cから陸方向の離陸もありますよ

  81. 21531 匿名さん

    >>21530
    すいません。確かにありますね。
    ところで現行ではC滑走路出発の航空機は、出発後間もなく北東方向に旋回して都心上空を避けてますよね。
    E滑走路ができた場合C、E滑走路の同時出発も有り得るようなんですが(同時着陸はできないようです)、その場合はC滑走路の航路はどうなるんでしょう。
    まさか真っ直ぐ進んで都心上空を飛ぶってことになるんですかね。

  82. 21532 匿名さん

    離陸は角度が急だから、都心上空を飛んだとしても高度があるため騒音は着陸より小さくなりますよね。

  83. 21533 匿名さん

    >>21532 匿名さん
    高度的には静かになるけどエンジン全開だから発する騒音自体は大きい

  84. 21534 匿名さん

    >>21530 匿名さん

    C滑走路からの離陸のルートで、陸方向は、今の着陸ルートと同じなんですかね?だとしたら、今以上にうるさくなると思うんですけど。また、回数も今と変わらずなら、ルート下の住民は、悲惨ですね。

  85. 21535 匿名さん

    南からC着陸のゴーアラウンドでサウスゲート上空を飛ぶのは昔からよくあること

  86. 21536 ご近所さん

    E滑走路ができた時のルートはそもそも検討中だし公表されていないのでは?

    希望的観測としては、Cから陸方向の離陸は、横手空域を避けるか飛び越えなきゃいけないから、高度を稼ぐために今と同じようにぐるっと北東に曲がってくんじゃないかな

  87. 21537 匿名さん

    高輪口のパチンコハリウッドは京品ホテルが廃業してハリウッドが出来たときから、遠く無いうちに道路になることが決まっていたから、それまでの1年更新くらいの定期借家契約に間違い無いでしょうね。国道だから国有地化されるでしょう。

  88. 21538 匿名さん

    >>21536 ご近所さん
    希望的観測というか多分そうなるはず
    着陸と違って離陸は真っ直ぐである必要はないから

  89. 21539 匿名さん

    ゴードンの店舗前に「非常事態宣言のため臨時休業」という内容の看板があるんですが、臨時休業?

  90. 21540 匿名さん

    ゴードンは来月解体工事に入る京急第10ビルの一部なので、あの店はそのままクローズになるのでは。

  91. 21541 匿名さん

    大型連休中における航空各社の予約状況:
    国際線97%減、国内線90%減(何れも前年比)
    コロナ禍の影響によりまさに壊滅的な状況。

  92. 21542 匿名さん

    JR各社によりますと、29日午前10時現在、東京を出発する新幹線の自由席の乗車率は東北・上越・北陸新幹線で0%から3%、東海道新幹線は午前10時半現在で10%以下となっています。

  93. 21543 匿名さん

    JR東や東海に比べ、財務体力に劣る航空各社の経営は厳しい。
    世界中で何社残れるかレベルのシビアな話。

  94. 21544 匿名さん

    とくに韓国の航空会社が資金繰りに窮しているみたいね。

  95. 21545 匿名さん

    ANAとJALが統合してANALになる日がいよいよ現実に。。

  96. 21546 匿名さん

    その程度で済めば良いけどね。
    あまり楽天的に考えない方が良いよ。

  97. 21547 匿名さん

    エアラインが無くなることは無いでしょう。一時的に国有化されることはあっても。

  98. 21548 匿名さん

    2022年まで続くと言われる中、それも分からないな。
    それよりコロナ禍を軽視する人がいまだにいる方が驚きだ。

  99. 21549 匿名さん

    スペイン風邪も一旦ピークが収束した後の最初の冬が真のピークでしたしね。世界的には2020冬が一番危険な気がします。特に衛生意識の低い欧米。
    ありそうなシナリオは、欧米中心にこの冬に医療崩壊して何百万人か死ぬものの、集団免疫が着いて2021年春以降、世界経済大復活、かな。

  100. 21550 匿名さん

    ワクチンが開発され、世界中の人に接種されない限りムリでしょ。能天気で楽天的な見方は禁物ですよ、今は。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸