東京サウスゲート計画＜18＞

>>20476

そもそも苦情も反対も無さそうですね。港南は署名活動も集会もなんもありません。

>>20481

外を歩いてるときに飛行機が通過しましたが、飛行機は思ったより低かったですね。
でも音は想像より小さくてこんなもんかという感じでした。
もちろん家に帰って部屋にいると全く音は聞こえませんでしたから反対運動やろうと
いう人がもしでてきても賛同する人はほとんどいないでしょう。

>>20482 匿名さん
何日の何時頃にどの辺りを歩いていた時の話ですか？

>>20478
コクヨは港南5丁目に保有する品川配送センターを解体中。資産の有効活用を考えていそうですね。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...

品川開発プロジェクト(第1期)の『建築計画のお知らせ」が出されたね。完成時期は1－4街区共通で2024年度末。

4街区だけで46万㎡ですか。。。すごいっすね。
しかし完了予定令和7年って2025年。

2024年まちびらきじゃなかったっけ？

2024「年度」末ですね。
何れにしても近く説明会が開かれるようだ。

第一京浜から高輪ゲートウェイへの接続路にはすでに、標識や信号が設置されていた。

品川駅北口広場が都市計画審議会で正式承認されたとのこと。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/7426a.p...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/7426b.p...

>>20486 匿名さん
2025年。
サウスゲートスレが立ってから20年ですね。
皆さんよく頑張りましたね。

>>20489
北口広場(交通広場)は7千平方メートルもあるのですね。

新幹線北口通路のようなのも描かれていますね。

>>20490
さらに５年待ちで、汐留や大崎のようだったら
泣く。

3街区の案内がこちら。

↑こちらは着工から完成まで3年半、結構建築ペースが速いね。

ピカード チルトン デザインのスタイリッシュなビル群ですね。 説明会の日程は、決まったんでしょうか？

>>20478
ホントだ。解体工事のお知らせはまだ出ていないが、竹中施工でコクヨビル建て替えをやるようだ。

港南の パークタワー品川ベイワード 近隣の 封鎖中の 東京都水道局 管理地 2箇所 は、かなり広いが、具体的な計画はないんでしょうか？もったいない。高輪ゲートウェイの再開発のスケジュールに合わせて、動きだすのか？

>>20497 匿名さん
NTTも動き出すのかな。
SONYも何かビジュアル系のエンタメ施設作ればいいのに。

>>20051

ってことで

>>20497
今度発表されるサウスゲート2014改定計画に品川駅東口北が新たに加えられた理由が明かになりつつあるね。

>>20499 匿名さん

SONY はオンラインのなかで、インフラとなって今後は様々なサービスを展開します。

ソニーがデバイス屋だった？電機機器屋だったって？一体いつの時代の解釈なんだい？

今はまだまだほんの序章、これからSonyは皆さんの生活の一部になります

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55387950X00C20A2MM8000

>>20499 匿名さん
中の人だけどツインズビルは建て替えるよ

>>20503 匿名さん
中の人、情報どうもありがとう。

ツインズビル建て替えになると、リニア駅に地下で直結かしらね。

品川駅 、高輪ゲートウェイ駅 徒歩圏の港南エリアも、再開発の具体的な動きが出てきましたね。東京都水道局は、まだ動かないのかな？ コスモポリス品川 西隣の駐車場はどうなんですね？

>>20503 匿名さん
オフィス棟とデータ棟両方？

>>20507 名無しさん
竣工が同時期だから両方じゃない

区域4－2に位置する某ビルが外構リフォームみたいなことをやっているようなのですが、４－２は再開発の対象外なんですかね。
それとも地権者の方々と接収の交渉中なのでしょうか。
一体で再開発と思ってました。
あそこがあのままで、再開発でできる街が第一京浜と広い面で向き合わない形になると、なんか閉じ込められた街って感じがしますね。

>>20506
あそこは三菱地所レジデンスの所有で、賃貸マンションになると以前このスレで書いていた人がいたね。

電電公社時代からの自社ビルとNTTの古い賃貸オフィスは軒並み再開発って話で、品川、大手町と有楽町のビルも、池袋の自社ビル、ほかいろいろな場所で話題になってます。交換機からIP電話になり自社施設が不要になるので。
https://diamond.jp/articles/-/227549

あと、ネットによって衰退した郵便事業も同じで、野村とタッグを組む話は消えたようですが、蔵前局の再開発がニュースになりました。他の局も、移転・再編の嵐です。

NTTと郵便局の大き目な施設がある場所では今後何か起きると思っていいでしょう。

>>20501
今度発表されるサウスゲート2014改定計画に品川駅東口北が新たに加えられた理由が明かになりつつあるね。

?NTTツインズ、コクヨと現実の動きが現れてきた。
高浜運河沿いの東洋水産本社あたりもそのうち計画が出てくるかな。

NTTが再開発されると、駅からシーズンテラスやソニー本社までデッキで繋がりそうだね。

旧海岸通り周辺の東京都水道局関連の土地は、再開発となっても、場所的にオフィスビルではなく、タワーマンションでしょうね。品川シーズンテラスの隣周辺だけは、オフィスビルですね。

>>20514 匿名さん
CT品川みたいな定借タワマンの可能性が一番高いと思う

NTTグループが膨大な不動産資産の有効活用に本腰を入れる。不動産部門を再編し、中核会社としてNTTアーバンソリューションズ（東京・千代田）を2019年7月1日に発足。2025年までに最大1兆5千億円を投じ、電話局など約8500拠点の活用法を探る。眠れる不動産で稼ぐ体制を目指す背景には、利益の6割をNTTドコモに頼る現状への危機感もある。

SONYはすべてをしっている

少なからず、30年ぶんくらい

それぐらい先迄は着々進め、

6Gから、その先の未来を準備。

インフラとしてあらゆる処に

これからソニーありきの生活を

皆が始める事になるでしょう。


さー、これから少しずつ

SONYと未来について語ってこう

高輪郵便局と裏手のNTTデータのビルもそのうち再開発になるのだろうか?

日比谷のNTTビルは三井不動産と組んで200m級に建て替えらしい
三田や港南も期待できそう

ソニーはすべてを知っているようですがNTTはあまり知らないようですので不動産ビジネスがうまくいくか不安ですね。

>>20518 匿名さん
住友不動産がやりそう。

NTTデータ三田ビルって結構大きいですね。三鷹の巨大データセンターが稼働して、こっちはもう不要っぽいので、マンションへの建て替えは近々ありそう。

アーバンネット三田ビルもNTTなので合わせて再開発になるかも

高輪ゲートウェイの街びらきは、2024年は間に合わないよ。

山手線スレが荒れてますよ。原因はこれみたい。

飛行機はルートから離れた田町でもそれなりに目立つので
ワールドシティタワーズのあたりは厳しいでしょうね

サウスゲートでは、
これからどんどん
試験的展開も含め
SONYによるサービスが
未来を彩る新たな
章が幕を開けます。

ソニーは
有形から無形の次代へ
サウスゲートで虎視眈々と
展開してまいります。

Sonyはすべて知っている

>>20524 匿名さん
環状4号線とリニアは遅れる可能性があるけど、高輪ゲートウェイの街開きが遅れる要素はあまりないかと。

飛行機うるさいよ～

伊皿子坂付近ですが、窓を閉めていても飛行機の音は聞こえます。

今は冬なのでサッシを締切っていて気にならないけど、
春や秋の気候が良い日に窓を開けるとかなりの音では？と想像しいています。
ベランダを利用するにはキツイでしょう。
（今までは小鳥の声が聞こえていたのに。）

みなさんは音の被害なしの意見が多く、羨ましいです。