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東京サウスゲート計画＜18＞

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2024-11-24 11:42:58
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【地域スレ】東京サウスゲート計画｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画＜18＞

  1. 20361 匿名さん

    >>20358
    高輪ゲートウェイ開発によりJR東の含み益は一気に6割弱(8千億)も増える見込み。

    「高輪ゲートウェイの第1～第4エリアの賃貸用不動産の含み益は8000億円程度になる。
    19年3月末のJR東日本全体の含み益は1兆4660億円。
    首都圏の大手私鉄8社の合計（1兆962億円）を優に上回るが、品川が加わると2兆2000億円程度に膨らむ可能性がある。
    三菱地所など大手不動産3社以外でこうした含み益が2兆円を超える企業は国内では見当たらない。」

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54990480Z20C20A1000000

    • 1
  2. 20362 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅が極端に品川寄りになったのは、山手線と京浜東北線が田町寄りで立体交差するためなんだね。新駅と品川駅は1キロもないから一体で開発し、品川地区を羽田空港とリニア中央新幹線につながる「東京で最初に訪れる玄関」と位置づけているんだね。
    　

    1. 高輪ゲートウェイ駅が極端に品川寄りになっ...
  3. 20363 匿名さん

    >>20359 匿名さん
    車両は今年3月で通行止め。
    歩行者は2026年までは今の歩道が使えますよ。

  4. 20364 匿名さん

    >>20363 匿名さん
    え、今の歩道のままですか?

  5. 20365 匿名さん

    >>20362 匿名さん
    そういう個人の感想はいらん。
    書きこむなら山手線スレに書き込んで。

    • 3
  6. 20366 匿名さん

    塚田農場の件どうなったかご存知の肩いらっしゃいますか?

    • 1
  7. 20367 匿名さん

    水素ステーションに詳しい方お願いします。

    1. 水素ステーションに詳しい方お願いします。
    • 1
  8. 20368 匿名さん

    >>20364 匿名さん
    新歩道ができるのが2026年で、そこで切り替えです。

    • 1
  9. 20369 匿名さん

    >>20361
    日経によれば、1－6街区完成後のJR東の賃貸収入は年400億程度が見込まれるとの事。非鉄道事業の大きな柱に育っていきそうだ。

  10. 20370 匿名さん

    あまりテナント床が広すぎても、競合し合って利益率低下して１０年多々図にゴースト化する恐れも。ＪＲ東が大ぶろしきを広げ過ぎるのも大歓迎できないたな。

    • 1
  12. 20371 匿名さん

    誤字多すぎですよ。

  13. 20372 匿名さん

    >>20369
    土地の簿価も安いだろうしね。
    アトレ品川ビルの土地は簿価が坪1万位らしいから。

    • 1
  14. 20373 匿名さん

    >>20372 匿名さん
    簿価と賃貸収入に何の関係があるのだろうか。

    • 1
  15. 20374 匿名さん

    誤字が多い方かな。

    • 1
  16. 20375 鳳雛

    本日の関東平野は快晴～♪
    浦賀水道～天城山～富士山～南アルプス～武甲山～荒船山～浅間山～日光白根山まで綺麗に見えます。
    高輪GW駅前広場の円形施設にテントがかかりましたね～( ´∀｀ )/ぽん！

    1. 本日の関東平野は快晴～♪浦賀水道～天城山...
    • 1
  17. 20376 鳳雛

    昨夜の東京タワーもサービス、サービス「(??＞?＜?)。??

    1. 昨夜の東京タワーもサービス、サービス「(...
    • 1
  18. 20377 匿名さん

    鳳雛の不健康グルメシリーズ、最近見ないな

  19. 20378 鳳雛

    お呼びですかぁ～～？
    芝3丁目、セレスティン芝三井ビル一階の「葱や平吉 芝店」で「土鍋煮込みうどん」1100円。冬はやっぱり、これですなぁ( ´∀｀ )/ぽん！

    1. お呼びですかぁ～～？芝3丁目、セレスティ...
    • 4
  20. 20379 匿名さん

    品達も間もなく見納めだね、そう言えば。

    • 2
  21. 20380 匿名さん

    泉岳寺交差点と高輪二丁目交差点での第一京浜とのアクセス工事がだいぶ進んできているな。

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