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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-11-26 19:43:38
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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東京サウスゲート計画<18>
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18531
匿名さん
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18532
匿名さん
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18533
匿名さん
羽田アクセス線ができて
ひたちやときわが品川に行かなくなるのも困ると思うけどね。
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18534
匿名さん
>>18531 匿名さん
文句言うなら品川駅使わせねーぞと言ってやればいい
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18535
匿名さん
>>18530
西山手ルートは埼京線が延伸してくるから狙いが違う。東山手は本数が少なくても日光直通の豪華特急等を走らせられるから高い単価でペイできる。
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18536
匿名さん
>>18533 匿名さん
羽田空港始発にすればいいんじゃないの
実際、品川東京間はガラガラなわけだし
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18537
匿名さん
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18538
匿名さん
>>18535 匿名さん
ペイできない。何本日光行きを走らせるつもりだよ。
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18539
匿名さん
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18540
匿名さん
スレが賑わってますな。妄想組と情報通組の2派がいるようで。
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18541
匿名さん
西山手ルートは出来ない可能性もあるので
東山手ルートが特急主体の考えはやめましょう。
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18542
匿名さん
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18543
匿名さん
>>18492 匿名さん
に、1票。
問題なく複線分岐できそう。
でも、複線分岐したところで東海道線経由羽田行きはそんなに多く設定できないんだけどね。
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18544
匿名さん
>>18543 匿名さん
引き込み線の上を通すとすると線路の高さは15?20mぐらい必要になると思われるが、15mの高さに至るには最大勾配35パーミルとしても500m程度は必要になるけど
札の辻の南だとせいぜい300m程度しか取れなくない?
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18545
匿名さん
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18546
匿名さん
>>18544 匿名さん
貨物線が、新幹線引込み線を超えるのは早めにやってしまって、お化けトンネルのところでは新幹線と同じ高さにすればいいんですよ。そうすれば、高度差問題はクリア。
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18547
匿名さん
田町駅の地下に2面4線のホームを作って地下で分岐でいいよ。
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18548
匿名さん
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18549
匿名さん
>>18546 匿名さん
新幹線引き込み線の架線高さGoogleストリートビューで見たら30m近くありそうだな
これを上からパスするのは不可能だろう
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18550
匿名さん
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18551
匿名さん
>>18550 匿名さん
芝浦橋のところよ
CMTから見て南に降りたとろ
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18552
匿名さん
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18553
匿名さん
>>18552 匿名さん
でも芝浦橋のあたりで既に札の辻まで500mもないと思うけど
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18554
匿名さん
>>18553 匿名さん
引上げ線がその高さになる前に超えればいいだろ。
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18555
匿名さん
>>18554 匿名さん
札の辻から芝浦橋が500mで高さが30mとして
札の辻から250m地点なら高さが15mかもしれんけど
勾配はどっちも変わらないでしょ
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18556
匿名さん
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18557
匿名さん
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18558
匿名さん
田町に駅ができたら、
浜松町、田町、品川と連続する駅からそれぞれ別々の線で羽田に行ける事になるんですね。
なんか冗長な感じがしますね。
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18559
匿名さん
熱い議論の中で申し訳ないのだか、そもそもJRからするとそこまでして田町駅にとめる必要がないような、、、
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18560
匿名さん
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18561
匿名さん
田町に駅があればラッシュ時や事故時に田町折返しが設定できる。
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18562
匿名さん
東山手ルートは運休にして大崎折返しでいいんじゃないの
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18563
匿名さん
>>18561 匿名さん
そんな近距離、乗換需要は品川か浜松町を使ってもらえば十分。
新アクセス線の目的は宇都宮、高崎、常磐線方面のアクセス改善。
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18564
匿名さん
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18565
匿名さん
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18566
匿名さん
田町に駅はどうでもいいけど、(上野)東京から羽田空港行き(中電)が10分に1本はないと東山手ルート作る意味なくない?
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18567
匿名さん
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18568
匿名さん
>>18567 匿名さん
プラス特急2本で、1時間に8本なら分岐が単線でもいけるんですかね?
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18569
匿名さん
単線で8本ってアホすぎ。
東海道線の東京品川間はどうするだよ。
今現在でもいっぱいいっぱいじゃない。
複線にしても、ラッシュ時は1本だせるかどうか。昼間は4本~6本?
単線なら、ラッシュ時0本、昼間2本ぐらいか
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18570
匿名さん
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18571
匿名さん
>>18570 匿名さん
本数を多くできないのは、東山手ルートだけでなく西山手ルートも同じですね。
主に遠距離からの特急利用者用の路線でしょうね。
近距離は、モノレール、または、大崎始発の羽田アクセス線へということでしょう。
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18572
匿名さん
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18573
匿名さん
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18574
匿名さん
東山手ルートだけで成立させるなら、田町駅地下に上野東京ラインと羽田アクセス線(田町折返)の4面3線のホームがないと駄目だろうね。
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18575
匿名さん
>>18571 匿名さん
西山手ルートは今新宿で折り返してる埼京線を羽田空港まで通せばよく本数増やすのは難しくない
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18576
匿名さん
>>18478 さんのおっしゃる
東山手ルートは、品川-大井町間で分岐しりんかい線に合流
でいいとおもうのですが・・何がいけないのでしょうか?
工事なしで山手線外側に出れるし、あと少し掘って臨海線へ。
で、こっちのほうが簡単な気がするんですが??
鉄道に詳しくないので、できれば詳しく説明をお願いします。
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18577
匿名さん
>>18576 匿名さん
りんかい線へは地上で合流の方が楽でしょうね
妄想案にあまり深入りしない方が良いと思うがw
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18578
匿名さん
>>18576 匿名さん
用地買収に時間と金がかかる
田町ルートは用地買収が不要な点が大きなメリットなわけで
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18579
匿名さん
>>18576 匿名さん
品川ー横浜の本数減らす訳にはいかないからね。
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18580
匿名さん
>>18576
地図で見る限りでは、目黒川ー大井町間で分岐できるスペースがありそうに思えるが、実際には現地は木密地域で >>18578さんの言う通り用地買収に時間と金がかかって現実的ではないな。
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18581
匿名さん
>>18576 匿名さん
鉄道には詳しくないけど、りんかい線との調整が発生し、JR東単独で検討が進められなくなります。
あと地図を見れば分かると思いますが、大井町手前で東に分岐させて、りんかい線に合流させても、羽田方面に行くには、直ぐに南東方向に分岐させることとなり、それなら始めから全て新線にした方がシンプル。
大井町手前で西に分岐させて大崎と大井町の線路に繋ぐなら可能性はあるかもね。
何れにせよ、JR東が公式で発表済みのルート以外の議論は、「リニアの始発は東京駅の方がいい」というのと同じレベルの妄想話なので、あまりしつこく主張するのは控えましょう。
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18582
匿名さん
JR東は大崎短絡線の挫折で、住宅密集地での用地買収の難しさが骨身に染みているからね。
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18583
匿名さん
>>18580 匿名さん
反対側に分岐すればいいんですよ。
りんかい線の大崎~大井町間にJR敷地内で合流。うまくやれば地上での合流も可。
線路やら工場やらごちゃごちゃしているみたいだらから、工事費も工期も相当なものになることには変わらないでしょうが。
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18584
匿名さん
>>18582
大崎短絡線はルサンクの前のスペースやその向かい側の土地を確保済みで、残りあと200m程度の話なんだが全くと言って良いほど動かない。
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18585
匿名さん
話は変わりますが、新駅と品川駅北側に大型クレーンが増えてきましたね。新駅の暫定デッキも姿を現してきたし、北口広場の基礎キノコもニョキニョキと。
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18586
匿名さん
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18587
匿名さん
>>18585
環4延伸部も今年度着工予定なので、大型クレーンはさらに増えるよ。
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18588
匿名さん
>>18583 匿名さん
西に振って合流させるなら、地下に潜らすか高架を作らないと京浜東北線を越えられませんよ。そんなスペースはないのでしょう。
ということで、JR東が東山手ルートで田町合流を選択した理由が理解できましたか?
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18589
匿名さん
>>18587
環4は桜田通りー目黒通り間が用地買収に手間どりそうだが、旧海岸通りー桜田通り間は2027年完成の予定。
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18590
匿名さん
>>18588 匿名さん
スペースはありますよ。
分岐だけならJR東の敷地内で完結する大井町分岐の方が簡単かもね。
ダイヤが引けませんけど。
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18591
匿名さん
ブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦、いずれも楽しみですね。
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18592
匿名さん
>>18587
環4の陸橋が通る第一京浜沿いのビルはまだ普通に営業してますね。
あそこは当然地権者と合意済みと思いますけど。
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18593
匿名さん
泉岳寺駅再開発も事業計画が2月20日に決定・告示されて一気に動き出してきたし、時間の問題でしょ。
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18594
匿名さん
泉岳寺駅の再開発でホシザキのビルも無くなるのか、まだ新しそうなビルだけどね。
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18595
匿名さん
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18596
匿名さん
品川地下鉄と豊住線の検討会の議事録と資料がようやく出たね。
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18597
匿名さん
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18598
匿名さん
>>18594 匿名さん
どこが買い占めているんだろ?
JR?京急?
何気に札の辻から泉岳寺の間はスミフが絡んでいるのが多い。
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18599
匿名さん
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18600
匿名さん
>>18599 匿名さん
ありがとう
事業費800億とは、ずいぶん安くなりましたね。
白金高輪分岐が簡単にできるということでしょうかね
また、品川へは南北線直通のみかと思っていましたが、三田線直通と半々での運行を想定しているんですね
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18601
匿名さん
>>18599 匿名さん
事業費が半分になっているのは何故?と思ったら
途中駅はなしで、直近の地下鉄建設費用の平均をもってきたわけね。
検討は駅の位置を決めるのが目的だったから、それでもいいのか。
三田線の品川乗り入れが明記されたのは初めてかな。
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18602
匿名さん
品川地下鉄に関して、もっと精密な調査がでてくるのかと思ったら、大雑把すぎてがっかりです。
以下、議事録を抜粋していますが、そこにもあるようにスピードをあげていかないと品川駅の再開発と同期がとれなくなってしまいますね。
関係者の皆さん、トロトロすんなー
>○品川地下鉄に関しては、事業のタイミングが重要である。国道15号の上のデッキの検討も進んでいるので、ルートの検討の深度化も重要だが、出来る限りそれとタイミングを合わせて、工事費が安くなるような形にしていただくことが、事業のさらなる推進につながる。
>○誰が事業を引っ張っていくのかははっきりしていない。品川地下鉄については、関連する国道事業の方は進んでおり、世間からすればバラバラに事業を進めてコストが高くなったということがあったら批判の対象となる。全体の計画がよりよくなるように調整を深めてほしい。
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18603
匿名さん
第一回目の議事録で
>白金高輪の既設線に接続することになるが、施工については技術的ノウハウが十分にあって、無駄な費用なく実際に可能かどうかを整理する必要がある。
とありますが、ある程度整理されたうえで、800億円という費用がでてきたのかな?
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18604
匿名さん
>>18603 匿名さん
品川地下鉄についても、技術的検討をこれから深めていく必要があるが、こちらも構造面や運行面の計画について、メトロや都交という知見のある主体の力が必要。
だ、そうです。
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18605
匿名さん
>>18599 匿名さん
平行接着だと高輪台駅が位置的に厳しくなるので途中駅なしなのでしょうね
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18606
匿名さん
>>18602 匿名さん
試算想定年度2045年と書いてあったので気の長い話ですね
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18607
匿名さん
以前の事業費1600億でも資金収支は40年で黒字転換するのか。
これだとメトロは断れないね。
港区が積極姿勢に転換すれば一気に進むね。
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18608
匿名さん
品川地下鉄は都が都営でやると宣言すればすぐにでも実現するんだけどな。
豊洲で8号線の事があるから小池都知事がハッキリしないね。
足を引っ張ることしかしないね、あの人は。
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18609
匿名さん
品川地下鉄駅の場所はまだ流動的なようですね。
乗換利便性を上げろということだから、もっと東側に来る可能性もありそうですね
>品川地下鉄の駅部については詳細な検討を行っている訳ではないので、今後乗換抵抗を下げることが出来れば、更なる需要が見込まれることも考えないといけない。具体的に駅をどうつなぐかについては、この需要予測モデルは乗換の影響がかなり大きいので、乗換利便性が上がると需要も増加するので、どのような乗換ルートが実現可能かという点を詰める必要がある。
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18610
匿名さん
>>18605 匿名さん
このスレに居た白金高輪分岐の高輪台経由ルートを押してた人は、中間駅無しで涙目ですね。
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18611
匿名さん
品川から高輪台で浅草線に乗り換える人はゼロだろうから
駅を作るメリットが少ないのよね
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18612
匿名さん
>>18611 匿名さん
駅がないのはいいんだけど、あなたの見方は短絡的すぎ。
高輪台に駅があると五反田から都心方面が大幅に短縮できる。
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18613
匿名さん
>>18610 匿名さん
高輪台駅なし(費用最小)は、試算にあたっては妥当だけど、現時点ではありともなしともいえない。
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18614
匿名さん
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18615
匿名さん
>>18612 匿名さん
三田線乗り換えは三田でできるから短絡されるのは五反田方面から南北線六本木方面だけ
そのために駅を作るのはメリットが少ない
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18616
匿名さん
>>18609 匿名さん
今の案だとどちらも港南からはかなり遠いからね。。
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18617
匿名さん
>>18615 匿名さん
その六本木・赤坂方面に短絡するのが目的なんですけど。
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18618
匿名さん
>>18617 匿名さん
そのためにコスト高い地下駅作るのはメリットが少ない
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18619
匿名さん
>>18618 匿名さん
それ言ったら、品川地下鉄作る意味なくなります。
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18620
匿名さん
>>18617
五反田からだと、品川駅経由の南北線乗り換えと比べて運賃、時間ともに大きな違いはないのでは?
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18621
匿名さん
>>18619
品川と六本木・赤坂や霞が関・永田町との短絡と、五反田とそれらの短絡は意義の大きさが異なるのでは?
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18622
匿名さん
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18623
匿名さん
トンネルが非開削で1km90億
駅が一駅あたり180億
電気関係が1km80億
ぐらいかな。(合計770億)
前回の見積が高輪台を想定していたと仮定すると、白金高輪分岐と品川駅に600億近く多く見込んでいたということか。見積もりに差がありすぎだろう。
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18624
匿名さん
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18625
匿名さん
で、次はどうするの?って感じだなぁ。
都は臨海地下鉄しかやる気ないのかな。
環状4号線の着工までに決めないと無駄が増えていくだけだけど。
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18626
匿名さん
品川地下鉄高輪台駅は、浅草線の乗り換え駅にもなるが、それいじょうに重要なのは、大規模再開発地帯の最寄駅であるということ。
-議員宿舎、新高輪プリンス、高輪プリンス
つまり、品川地下鉄高輪台駅が出来る可能性は高い。
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18627
匿名さん
そもそも高輪台駅に接続するのルート的に厳しいと思うけど。
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18628
匿名さん
>>18626 匿名さん
高輪台の中間駅が出来る可能性も残されてるけど、無しの試算が公表された以上は、現状は無しの可能性の方が高いだろ。
夢を見るのは勝手だけど、妄想と現実は区別しましょうね。
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18629
匿名さん
品川地下鉄、事業費が下がり過ぎだね。
高輪台ともう一つ何かを割り切ったとしか思えないんだけど。
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18630
匿名さん
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