東京サウスゲート計画＜18＞

>>15939 匿名さん

沖電気の土地はいつまで駐車場にしておくんですかね？
芝浦4丁目の一番の大物はトヨタの土地ですが。

新駅の話で盛り上がっているところすみません。

三田の春日ビルと産業安全会館って取り壊しでしょうか？
跡地に何が出来るかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>15939 匿名さん
プラウドタワーだと500mぐらいだから多少は影響ありそう

商業施設は、
①4街区、
②6街区
のほか、先週明らかになった
③京急・JR駅ビル(南北2棟)、
④第一京浜の人工地盤、
⑤西武ホテル街
の5ヶ所に上る。

国、都、民間が一体となって協議連携しながら推進しているから、それぞれ差別化を考えているのだろう。

>>15940 匿名さん
もちろん欧米系富裕層もターゲットになり得ますが日本に来る海外旅行客の8割がアジア系、その大半が中国人ですので結果として中国人向け施設になってしまいます
残念ですがこの地球において日本が中国の隣にあるという地理的な制約からこれは仕方ないことです

品川駅
中国人及びアジア観光客向け商業施設

新駅
日本人一般顧客向け商業施設

うーん、今よりはマシになるからいいか。。

>>15944
⑥エキュートノース
=東西自由通路と北口広場の間もあるね。

ソニーはサウスゲートを彩っていく
そして、みんなはSONYが彩るサウスゲート
そこで洗練されていくことだろう♪

みんな知ってるか？ほんの僅かだけ
少しだけ教えてあげよう、少しだけね、、
NECも、未来のインフラ、直接的には
先ずはサウスゲートとリニアや新駅で
そしてSONYと表裏一体で、これからの
近未来を構築してくことになるからさぁ

さりげなく、だけどがっつり刷新してく
JR東海⇒JR東日本⇒⇒⇒⇒その他も

不動産屋や、資産家のみなさんよ
まだまだまだまだまだまだまだまだ
ぜ～～～～～～～～～～っぜん勉強不足

ま、当然だろうが(￣^￣)

それと、東京モノレールについて、
甘くみてない方が良いということだ、
そして私個人的な感想じゃ芝浦の勝ち
そんな流れになってきそうだよ

ソニーがサウスゲートで狼煙をあげる
幕開けだ

1街区に外国人の利用も想定したスーパーマーケットを整備とありますね。
期待できますね。

コストコ？

さすがにネガさんもグーの音も出ず勝負あったということでしょうかね。
内閣府の資料を読んで認識を改めた点もあるので週明けから投資戦略修正してこれからの10年に臨みます。

>>15950 匿名さん
港南４丁目売って芝浦でも買うんですか?

外国人用スーパーってナショナル麻布みたいなやつでしょ。
普段使いには厳しいが、
たまに行く分にはコストコよりはるかに楽しそう。

札の辻が何気にすごい事になる。

>>15950 匿名さん
港南売り、芝浦買いでしょうね。

>>15949 匿名さん
六本木ヒルズのリンコスやミッドタウンのプレッセ的なものと思われます。リンコスは既に高輪にもありますね。一昔前ならピーコックの可能性もありましたがイオンに買収されてから品揃えが酷いので。。

品川駅前の第一京浜から泉岳寺駅までデッキでずっと繋がる計画だが、人工地盤として最大の規模になるようだ。

これは、芝浦の中古上がるなー

北品川駅方面への歩行者動線も整備されるから、京急北品川駅の高架化、同駅前広場の新設との相乗効果で品川駅南側の開発も加速度的に進んで行きそう。

品川駅の南側の自由通路も検討されているようなので、北品川、八ツ山方面はこれから便利になりますね。

CMT、TBTから泉岳寺駅の新改札まで8分くらい？

>>15960 匿名さん
まさか。お化けトンネルが近い今ですら15分ぐらいかかるよ。

>>15954 匿名さん

CMTの一人勝ちですかね。

TBTは現在徒歩11分表記、新改札口で8分くらい？

>>15963 匿名さん
CMTは13分前後、TBTは泉岳寺と同じかギリ10分。

ネガさんがいつ出来るか分からないし、出来ないかもって頑張ってたシーズンズテラス迄の港南への歩行者デッキも完全に確定しちゃったねーw

品川駅のデッキがVタワーから延びて、品川浦まで直に行けるようになるので、旧東海道筋もさらに便利になる。

ブリリア北品川があっという間に完売したのもその辺りを見越してのことだろうね。

>>15965 匿名さん
完成時期は未定。

>>15966 匿名さん
Vタワーからデッキが伸びる計画なんてありましたっけ？

>>15967

2024年のまちびらきまでには完成しますね。
　

>>15968

徒歩でのアクセスがしやすくなるのは品川駅街区地区側ですね。
　

>>15969 匿名さん
工事期間載ってなかったでしょ。

>>15962 匿名さん
CMTは再開発で抜けが無くなって今後はビル街ビューになりますよ

>>15971

ネガさんには残念なお知らせだが2020年3月31日完成だ。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=53498

>>15973 マンション検討中さん
それ駅前のデッキだし。

ソニーをオワコン扱いし、サムスンに感心してた昭和の無知なオッサン達は、あらためてサウスゲートとソニーについて、少しは勉強になったのだろうか？

>>15964 匿名さん
新駅北改札口までTBTから1km弱、CMTから1.2kmなのでそれぞれ12分、15分表記かな。

どうもここには芝浦のマンションの価値を認めたくない者がいるようですね。

>>15977 匿名さん
芝浦住みですが嘘はいかんですよ嘘は。

初心者さーん

実際問題、芝浦側からだと新東西通路でトンネル降って潜ってデッキ上って、改札迄は結構回り込み上下移動があるので、TBTで11-12分、CMTでプラス3分ってところ。現状の泉岳寺迄の公式表記の分数考えると。違うと言うならある程度客観的なベース材料を元に反論してくれないとね。

>>15974 匿名さん
同じデッキで東西通路のみ別発注/工事すると思う？？

>>15981 匿名さん
むしろ普通は分割発注すると思うけども。

>>15981 匿名さん
デッキと東西連絡道は別物だし。

>>15980 匿名さん
デッキまでいかないで手前で左折できる。

>>15980
まずは資料を読み込んでから書き込もうね。

>>15985 匿名さん
まずは資料を読んでから書き込もうねw

シーズンテラスのデッキを渡ってすぐ駅改札の
港南側のコスモポリス、シティタワー品川が10分位で1番新駅に近い。

>>15987 匿名さん
コスポリの一人勝ちですな。ムフフw

>>15987 匿名さん
この２つは港南口経由で品川駅使うより確実に早くなるんだけど、不動産表記上は多分11分ぐらいで品川より遠く見えるから賃貸出す時は不利かも。

>>15989 匿名さん
港南口ドーピングですな。