東京サウスゲート計画＜18＞

国鉄の民営化後30年。
民営化は大成功だった。
特にJR東海の躍進は目を見張るものがあった。

>>12656 匿名さん

そのＪＲ２トップがそれぞれの社運を賭けて開発するのが品川駅周辺エリア

こんな地域日本中探しても、いや世界でも無いでしょうね。

街や駅の変貌が楽しみです。

>>12661 匿名さん
躍進したのは東日本と九州。東海は国鉄の遺産で食ってるだけ。

はいはい 笑

品川でのリニア工事がかなり進捗してきたね。

これからリニア品川駅の計画詳細が発表されるのが待ち遠しい。

震度６強で倒壊、２３区危険ビル実名２５　「ニュー新橋ビル」「紀伊國屋ビル」　ＪＫ聖地「渋谷１０９」も
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180326/soc1803260020-n1.html

23区危険ビル25に堂々ランクインしているのが田町駅前の春日ビル。
古いうえに歩道にせり出して迷惑だなあと思っていたけど、地震が来たらぶっ壊れるのかあれ。
さっさと解体すべき。

サウスゲート民は東日本の新駅に期待するより東海のリニアに期待する田舎者なの？

>>12667
サウスゲート地域民として、当然どっちも期待している。
鉄道の両雄の大型投資が同時進行しているのは、やはり凄いことだ

>>12667 匿名さん

リニアが来ない駅なのね
さいなら

リニアができてもどうせ大半は乗り換えで街には降りないからあんまりメリットないんだよね
海外見ても長距離鉄道の発着駅より近距離鉄道駅の方が地価高い
その意味でやはり新駅への期待の方が大きい

>>12670 匿名さん

残念
それ前に完全論破されたでしょ

リニアはあって困るものじゃないですがあまり期待するようなものでもないですよと
それより品川近辺は飛行機で資産価値下落する方が影響大きいのでは

新駅なんて山手線しか通らないのに品川より地価が高くなるなんて全く想像できんわ。

リニア始発駅が品川に決定された判断が重要なのに、乗り物としてのリニアを否定する奴は頭弱いね。今後の開発計画はリニアを中心に練られるでしょ。

>>12672: 匿名さん
羽田新ルートで品川が下がるのなら、新宿～品川すべてが下がると思います。
松濤、神宮前、広尾、南青山、白金台、城南五山など３Ａに続く高級住宅地が壊滅になりますね。
下がるところがあれば上がるところがあると思います。
文京区や目黒区の外側？　あまり考えられないなぁ　

また飛行機ネガか
すでに完全論破、語るまでも無い。
誰もが承知していること下がるなら既に下がっている。

>>12674 匿名さん

本駒込6あたり飛行機影響なくていいんじゃない。

リニアと新駅の両巨頭に挟まれて損をしているが、京急の品川駅地平化+2面4線化も忘れてはいけないビッグプロジェクト。

事業費は1000億弱だから、他の地域だと当然メインプロジェクトを張れるレベル。

また飛行機の話ししてる

京浜東北線と浅草線と京急本線も通りますが…

>羽田新ルートで品川が下がるのなら、新宿～品川すべてが下がると思います。

数ある山手線駅の中で、低空の高度と便数の悪影響が
一番大きいのは品川駅。

従って一番下がるのは品川。

誰もが承知って、
まだ飛び始めてはいないのに何時承知したんだいW

またネガがアホぶりを晒してるね

羽田増便によるインバウンド拡大のメリットを最大に享受するのが
品川と品川新駅周辺エリア

他の地域と違ってメリットの方が大きい。

>12682

騒音
落下物リスク
排気ガス

のデメリットを最大に甘受するのが品川駅。
他のエリアと違って歩いて帰宅する間に飛行機が７機、頭上通過する某マンション。

>>12683 匿名さん

じゃあ品川駅下落に期待してな。
可能性0だけどな。

子供の森公園の野球場の隣の建物が解体中ですが、何が出来るんでしょうか？

こんなスタジアムが出来るといいなぁ( ´艸｀)/ぽん！

こんな公園が出来てもいいなぁ。
港南まで、遊びに行くよ( ´艸｀)/ぽん！

>数ある山手線駅の中で、低空の高度と便数の悪影響が
>一番大きいのは品川駅。


それは違いまっせ　大崎、五反田のほうが影響大きい

>> 12685
場所は山手通り沿いですね。
第一三共の土地だったような気が。

>>12688 匿名さん
大崎は1時間に10本、品川は1時間に30本

>>12683 匿名さん
サウスゲート全体の悪評に繫がるから
サウスゲートスレを品川とそれ以外で分けたほうがいいかもね

新航路で暴落テッパンやな。

ブリリア高輪the court、ブリリア高輪the houseに続きブリリア高輪refirが分譲される様です。
現地に行ってみましたがまだ更地でした。
周りが低層住宅に囲まれているからか、見た感じ実際の敷地面積の1623.71㎡より広く感じました。
3物件の中では最も規模が大きく、かなり高額物件になりそうですね。

http://b33.jp/?iad=adwords&_adp_c=wa&_adp_e=c&_adp_u=p&...

ムスブ田町がだいぶできてきたみたいですが、スーパーは何が入るのでしょうか？

ムスブ田町のテナント情報がこの時期になっても全然出てきませんが、これって普通のことなんですか？

>>12695

やはりたいした店は入らないのでは？結局、田町はよそから人が遊びに来るような
商業的な活気を求めるのは無理でしょう。新駅に期待しましょう。

ソフトバンクが品川で5Gの実証実験をはじめるようです。

ソフトバンクは4月4日、第5世代移動通信システム（5G）向け候補周波数帯のひとつである4.5GHz帯の実験試験局免許を取得したと発表した。免許取得により同社では、ノキアソリューションズ＆ネットワークスと協力し、品川エリア（東京都港区）において、4月から5Gの実証実験を実施するという。今回の実証実験開始により、同社の「5G×IoT Studio」の5G実証実験のフィールドエリアがさらに拡大する。

>>12692 匿名さん
すでに織り込み済みでしょう
港南と芝浦の差が広がっているのはその証拠

君たち、興奮しては、いかんぞ。
芝浦の「ゆで太郎 芝浦4丁目店」で提供している「朝蕎麦セット(納豆）。カレールー無料サービス。全部で360円」でも見て、落ち着け( ´艸｀)/ぽん！

>> 12693
検討スレが既にあるようです。
土地の形は良いので、先行2物件より遠いデメリットは十分補って余りある感じですね。

芝浦4丁目、レジディア芝浦横の建物が取り壊される予定ですが、その後何になるかご存知ですか？マンションなら、それなりに新駅に近いポジジョンです。

もともと、富士物流の物流センターのようです。

富士物流の芝浦センターは解体工事に入りましたね。
解体は10月までの様です。

運河沿いとはいえ、東側はケープで塞がれていますし、囲まれ感が強いポジションのような気はします。

レジディア　芝浦。　リノベした部屋への引っ越し検討中なんだけど、どんな感じなのか。
住んでる方いません？

>>12701
TBTよりも先になるので、田町と新駅の両方とも10分超じゃないですかね。
もしマンションなら、クラッシィ芝浦と似たような条件でしょう。
芝浦界隈は、MFT、OCS跡、JALシティ跡とコンスタントに中規模新築マンションが提供されそうな感じですね。

JALシティ跡はマンションで決定なのでしょうか？立地はいいですよね？

>>12707 マンション検討中さん
駅から遠いから、そんなにいい立地とは言えないんじゃない?

>>12707 マンション検討中さん
田町で駅徒歩6分は希少ですね。
ただ、ホテルより収益性の高い事業へ転換するようなので、オフィスや商業施設などのテナント貸が濃厚でしょう。

インバウンド観光客激増を受け、ビジネスホテル建設ラッシュが続く中、逆行するように見える気がしますね。