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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-11-26 19:43:38
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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東京サウスゲート計画<18>
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12421
匿名さん
まさに、
「本地域を大手町・丸の内・有楽町に並ぶ拠点として格上げし、都の上位計画に位置付ける」
の基本方針通りの展開だね。
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12422
匿名さん
>>12421 匿名さん
マジで言ってる?本当に並ぶと思ってる奴がいたとはな。笑
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12423
匿名さん
と、東京都が言ってる事だから、文句あるなら都にお願いしますね 笑
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12424
匿名さん
田町駅芝浦口のテナントビルに入るテナントで既に看板が付いているのは今のところ、歯科医院・century21(不動産屋)・薬局・マッサージ店・居酒屋、、、
期待しすぎてました。
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12425
匿名さん
田町駅は三田側・建築会館の裏手一帯の方がいい味出しているよね。
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12426
匿名さん
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12427
匿名さん
>>12425 匿名さん
20年前の芝浦側なんか工場と倉庫しかなかったよ
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12428
匿名さん
>>12423 匿名さん
文句なんかないよ。別に都がだって公費使うのに大風呂敷を広げないといけないでしょうから。それを信じちゃった人がいたんですね。笑
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12429
匿名さん
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12430
口コミ知りたいさん
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12431
周辺住民さん
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12432
匿名さん
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12433
匿名さん
はとバスビルにタワークレーンが2本聳え立って結構壮観。
工事が佳境に入ってきた感じだ。
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12434
匿名さん
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12435
匿名さん
>>12432 匿名さん
餃子の王将もスタバもブルーボトルも品川駅周辺にあるから田町には出店しないんじゃないかな?
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12436
匿名さん
本社機能はバス車庫の側にあった方がいいから、そのまま平和島にいると思うよ。
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12437
評判気になるさん
グーグルマップの札の辻交差点、バンダイナムコ未来研究所の隣のビルに、ハングルで書かれたガソリンスタンドがありますがこんな怪しい店ありました?
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12438
匿名さん
>>12435 匿名さん
品川にあるのは餃子の王将ではなく大阪王将ね。ま、どっちでもいいけどね。
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12439
匿名さん
>>12435
スタバなんて駅周辺に数店出店してることもあるし、いいのでは?
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12440
匿名さん
予想はしてましたが田町のテナント、平凡なラインナップになりそうで残念。
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12441
匿名さん
ブルーボトルコーヒーは都内でもまだ6,7店くらいのようだね。
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12442
匿名さん
高輪皇族邸は18年度予算で改修し、仙洞仮御所として整備される予定だが、
両陛下のお忍びでの視察も終えられたようだし、そろそろ工事が始まりそうな感じ。
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12443
匿名さん
隣にクラッシィが建っていますから、目隠しの為の植栽がまず必要でしょうね。
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12444
匿名さん
継続的にお住まいにならないなら公園などにしてほしい。
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12445
匿名さん
引き続き皇族邸として利用されるようですがご存じない?
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12446
匿名さん
>>12445
今生天皇が仮住まいとして利用後に他に転居されるのなら、転居後は皇族のみが利用できる場所ではなく、国民皆が利用できる公共施設にして欲しいということです。
皇族の利用する不動産はこれ以上必要ないと思います。
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12447
匿名さん
ここでグダグダ文句を言ってるより、所有者の宮内省に直接意見表明した方がいいと思うよ。
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12448
口コミ知りたいさん
宮内省というより予算配分してる財務省でしょう
今それどころじゃないかもしれませんが
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12449
匿名さん
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12450
匿名さん
>>12331 鳳雛さん
くだらない投稿をリセットできるのは鳳雛さん
新駅付近の写真UPお願いいたします。
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12451
匿名さん
サウスゲートエリア内に、1年半の仮住まいとは言え、
仙洞御所ができることは誠に慶賀に堪えないことですね。
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12452
鳳雛
>12450
今日は、そういう気分じゃない。こっちで我慢してくれ( ´艸`)/ぽん!
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12453
匿名さん
皇居を除けば皇族邸があるのは赤坂と高輪の二ヶ所だけだからね。
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12454
マンション検討中さん
成田空港発着増で合意=五輪、訪日客誘致に弾み-国、地元市町など
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018031301089&g=eco
成田空港の航空機発着容量を増やす計画をめぐり、国と千葉県、空港周辺9市町、成田国際空港会社は13日、千葉市内で「四者協議会」を開き、合意した。滑走路を新設するなどして年間発着容量を現在の30万回から50万回に増やす。2020年東京五輪・パラリンピックへの対応や、30年に訪日外国人を6000万人に増やす政府目標の達成に向け、弾みがつきそうだ。
計画の柱は(1)3本目となる3500メートルのC滑走路新設(2)現在2500メートルのB滑走路を1000メートル延伸(3)夜間早朝の発着制限を緩和-。空港敷地は現在の1400ヘクタールから2400ヘクタールに拡大する。
焦点だった夜間早朝の発着制限は、現在の「午後11時~午前6時」の7時間を、「午前0時半~5時」の4時間半に縮める。一方、地元の根強い反発に配慮し、騒音被害の大きい地域では運用時間をずらすなど工夫。航空機が上空を飛ばない時間を滑走路ごとに7時間確保する。
また、東京五輪・パラリンピックを見据え、先行してA滑走路の発着制限を「午前0時~6時」の6時間に緩和する。
合意を受け、国や空港会社は約10年後の完成を目指し、環境影響評価(アセスメント)などの手続きに入る。並行して周辺の住戸移転や、騒音対策拡充などを進める。(2018/03/13-20:01)
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12455
マンション検討中さん
ということで羽田の容量拡大はこれ以上必要ありませんね。
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12456
匿名さん
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12457
匿名さん
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12458
マンション掲示板さん
>>12455 マンション検討中さん
羽田の容量拡大に反対してるのは港南と大崎住民だけだから
世論は羽田拡張にはみんな賛成ですよ
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12459
匿名さん
>>12457
新幹線品川駅が開業する直前、新幹線に乗るために東京駅に行き、新幹線から
ピカピカの無人の品川駅を眺めることができてワクワクしたのを思い出す。
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12460
住民板ユーザーさん
>>12458 マンション掲示板さん
港南じゃなくて高輪ですよ。港南はほぼ影響なしだけど高輪は直下
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12461
鳳雛
はいはい、判ったから、これでも食べて、落ち着けってば( ´艸`)/ぽん!
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12462
匿名さん
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12463
匿名さん
>>12454
成田に3本目の滑走路か。
かつて空港反対闘争であれだけの事件になったのが嘘のような感じだね。
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12464
匿名さん
キャパが1.7倍になるから、成田の利用客数は2千5百万人/年は増加すると見られる。
国交省推しの都心直結線が日の目をみるかも知れないね。
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12465
匿名さん
>>12458 マンション掲示板さん
実際はもともと道路や線路に面してる市街地のタワマンはあまり影響ないでしょう。閑静な住宅地の戸建が問題。
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12466
口コミ知りたいさん
>>12460 住民板ユーザーさん
残念ながら港南も高輪もどちらも直下です
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12467
口コミ知りたいさん
>>12465 匿名さん
飛行機騒音の破壊力知らないのね
伊丹や福岡の着陸ルート下は悲惨よ
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12468
匿名さん
>>12466 口コミ知りたいさん
?港南はVタワーの上で辺り、品川区との境ギリギリを掠めていくだけだけど?
無知なのに煽ると恥ずかしいよw
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12469
匿名さん
泉岳寺の交差点から新駅の大きな姿がよく見えるようになってきましたね。
波型の屋根が特徴的で完成したらかなり目立ちそう。
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12470
匿名さん
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12471
匿名さん
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12472
匿名さん
もう一つご参考まで
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12473
匿名さん
70dbって都心市街地なんか普段でもそんなもんじゃない?だから値段もそれなり。
タワマンは防音サッシだしね。問題は高値で販売されてる閑静な高級住宅街の戸建て。
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12474
匿名さん
白金、高輪、恵比寿で反対運動が起こっているみたいですね。
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12475
匿名さん
白金、高輪、恵比寿
これ全部、1年前にマンション検討している時に新航路下になるからって外した街だはー。
やっぱ住民もマンション検討者も同じこと嫌がってるんだなー。
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12476
通りすがり
>>12471 匿名さん
これの通りなら3、4、5丁目はセーフですよね?
12468さんのいう通り、Vタワーをかすめるだけですね
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12477
匿名さん
新航路運用開始は2020年でしたっけ?
それまでに買い替えた方が良さそうね。
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12478
匿名さん
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12479
マンション検討中さん
ネガさんの最後の頼みの綱である都心上空ルートも、夕方限定であるうえに港南は外れているので結局期待外れでしたね。私なんかは都心上空ルートが実現したら日曜の夕方にビール飲みながら家から飛行機見物ができるなあと楽しみにしているのですが、戸建ての住宅地では音がうるさいだけでしょうね。
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12480
匿名さん
港南直撃では? 説明会がおこなわれる場所からして。
ウソはいけないな
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12481
匿名さん
最初は短時間だけの運航。
段々慣らしていく。
最終的な着陸店は、終夜運行。
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12482
匿名さん
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12483
匿名さん
結局これが連投の目的だったんだね、ご苦労さんでした。
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12484
匿名さん
窓から飛行機眺めながらビール飲むの楽しいかもね。ちょうど良い具合に離れてて
品川インターシティを入れて写真とか撮るの楽しそうだ。
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12485
匿名さん
>それまでに買い替えた方が良さそうね。
買い替えする人はとっくに買い替えてるだろ。港南エリア、
築何年たつと思ってるんだ?
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12486
匿名さん
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12487
匿名さん
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12488
匿名さん
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12489
匿名さん
前者は本気で売りたい値付け。
後者は売れたらいいなの願望の値付け。
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12490
匿名さん
仙堂仮御所の改修工事が来月から始まる。
~天皇、皇后両陛下は15日、来年4月30日の天皇陛下の譲位後に仮住まいする
高輪皇族邸(東京都港区、旧高松宮邸)を視察された。
高輪皇族邸のご視察は1月以来2度目。
宮内庁関係者によると、両陛下は午後3時50分ごろから約45分間滞在し、
改修計画の図面を見ながら改めて部屋の用途などを確認された。
出入りの際には、沿道に集まった近隣住民らに車の窓を開けて笑顔で手を振られた。~
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12491
匿名さん
>>12490 匿名さん
2年後には上皇様の直上に、ジェット機をバンバン飛ばそうとしてる国交省。正気の沙汰とは思えませんね。
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12492
匿名さん
後から来た上皇サンにとやかく言う権利ないだろて。
国家利益に反することは上皇サンもしーひんて。
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12493
匿名さん
泉岳寺駅の再開発に向け、車町の区営住宅も退出者が増えてきているね。
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12494
匿名さん
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12495
匿名さん
新駅もかなり立ち上がってきた。
京浜東北線の線路切り替えも6月に実施されるし、動きが活発になってきた。
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12496
匿名さん
立体交差が絡む京浜東北線の北行と山手線をどのようなプロセスで切り替えるかは興味ある所ですね。
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12497
匿名さん
上皇陛下もお住まいになるサウスゲートエリア。
近隣住民は誇らしいが、しばらく警備が厳しくなるのは少し窮屈。
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12498
匿名さん
皇族邸は、皇居を除けば赤坂御用邸とここ、高輪の2か所だけだからね。
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12499
匿名さん
6月16日の切り替えでは、京浜東北線の品川ー上野間が午前中運休。
山手線切り替えの時はもっと影響が大きそうだね。
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12500
匿名さん
高輪一丁目はもともと路上駐車などない地区だし、職務質問を受けるわけでもないし、せいぜい取材のマスコミ対応が面倒なくらいかな。
治安がますます良くなるのでウェルカムです。
「とらや」を何とかしてほしい。
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12501
匿名さん
誇らしいとか皆さん皇室好きなんですね。
私は別に誇らしいとかないですね。
こう言っては何ですが、皇室の方々は皆さん特に秀でた能力のないそのへんの人ですよね。
生まれが特殊なだけで。
あんまりそういう人たちを特別視したくないなー。
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12502
匿名さん
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12503
匿名さん
高輪は昔から皇族邸が多かった。
高輪口のホテル群も元は朝香宮、竹田宮、北白川宮邸だったね。
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12504
匿名さん
>>12501
そもそも皇室の系統なんて怪しいし、彼に正しくても、人間は、誰かの子であり、その親も誰かの子であり、天皇家に生まれてきたからって、不幸なだけだと思う。実際、時の権力や明治維新時代からの財閥に操られるだけの操り人形。戦争犯罪者として、解体されるべきものであったと思う。
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12505
匿名さん
三田台の方には、華頂宮邸があった。
江戸時代に遡れば「月の岬」と言う洒落た名前で知られた観月の名所。
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12506
匿名さん
いよいよ4月から芝浦中央公園南側の仮設構台が撤去されるようですね。
その後に本構台を東側にも新設するんでしょうが、どこまで広げるでしょうね?
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12507
匿名さん
シーズンテラスのある西側と同規模の人工地盤が設置されるといいね。
その場合、ビルの配置は対角線上になるのかな。
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12508
匿名さん
品川シーズンテラスは今の静けさが最高に心地よい。新駅に直結されて発展するのは嬉しいけど、静けさが無くなるのがちょっぴり残念。
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12509
匿名さん
>>12507
都のサウスゲート構想図では、ビルは対角線に配置されていたような気が。
あと、真ん中に緑のメロンパンドームもあったね。あの謎の建物が実現すると面白そうだが。
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12510
匿名さん
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12511
匿名さん
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12512
匿名さん
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12513
匿名さん
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12514
匿名さん
>> 12510
面白い映像だったね。
屋根部分が組み上がる状況がよく見て取れるが、それにしても複雑な構造で、施工技術が要求される工事なのが分かる。
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12515
匿名さん
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12516
匿名さん
新駅エリア10年間をタイムラプスにしたら超面白い映像になりそうだけど
誰かやってくれないかなー。
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12517
匿名さん
>>12505
高輪は旧皇族邸が多いですね。幕末から明治初期にかけて宮家6家(山階宮家、華頂宮家、北白川家、梨本宮家、久邇宮家、小松宮家)が創設され、その後しばらく間をおいて明治中期以降に7家(賀陽宮家、東伏見宮家、朝香宮家、竹田宮家、東久邇宮家、李王家、李鍵公家)が創設されました。
戦後、皇籍離脱と財産税対策のために旧宮家はその邸宅を手放し、西武グループの創始者・堤康次郎はこれを次々に購入し、その地にプリンスホテルを建設しました。プリンスホテルの名の起源ともなった最初のホテルは千ヶ滝プリンスホテルです。これは軽井沢の朝香宮別邸跡に建てられましたが、ホテルとしては登録されておらず皇室専用施設のため非公開です。天皇皇后両陛下が1990年8月に静養のため訪れたのを最後に、その後は使用されていないとのことで、その概要は判りません。
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12518
匿名さん
広大な自社敷地内での工事だから映像も非常に撮りやすいし、誰かやっている人がいるかもしれないね。
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12519
匿名さん
築40年超のマンションにも5000万円の値がつく! 新駅で人気上昇中の泉岳寺エリア
人気エリアの周辺を歩き、地場の不動産会社に直接取材!
「新駅ができるとあって、このあたりのマンションに関する賃貸、売買、投資目的のお問い合わせが大変増えております」と語るのは、株式会社リアライズパートナーの坂美枝子さん。同社は高輪2丁目で不動産の売買・賃貸・管理などを行っている。「投資目的での問い合わせが増えているのは、駅近で2000万円程度の単身者向けワンルームマンションです。ただ、古い街なので新しい物件がなかなか建ちません。ビンデージマンションにも問い合わせは多いですね。築40年を超えるマンションにも問い合わせを多くいただいております」
当然、地価も上がっている。「オリンピック効果でこのあたりの不動産価格は上がっています。新しい物件が少ないということもあり、ビンテージマンションでも家主さんは強気な価格設定ですね。築40年の物件でもファミリータイプで、4000万円から5000万円ぐらいの高値で販売されています」「このあたりでは築10年は築浅です」と坂さん。このエリアでの物件探しは、他エリアとは違う物差しが必要なようだ。
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12520
匿名さん
>>12513 匿名さん
年間日数半分以下の南風時、夕方最大4時間限定。
あと港南は品川駅とVタワーの上あたりの品川区は境をかすめていくだけなので、
直撃とは言いませんねぇ。
ぶっちゃけ、中央区江東区の幹線道路に近いマンションの方が、
24時間365日煩いわけですがw
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