東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2024-11-26 19:43:38
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 12421 匿名さん

    まさに、
    「本地域を大手町・丸の内・有楽町に並ぶ拠点として格上げし、都の上位計画に位置付ける」
    の基本方針通りの展開だね。

  2. 12422 匿名さん

    >>12421 匿名さん
    マジで言ってる?本当に並ぶと思ってる奴がいたとはな。笑

  3. 12423 匿名さん

    と、東京都が言ってる事だから、文句あるなら都にお願いしますね 笑

  4. 12424 匿名さん

    田町駅芝浦口のテナントビルに入るテナントで既に看板が付いているのは今のところ、歯科医院・century21(不動産屋)・薬局・マッサージ店・居酒屋、、、

    期待しすぎてました。

  5. 12425 匿名さん

    田町駅は三田側・建築会館の裏手一帯の方がいい味出しているよね。

  6. 12426 匿名さん

    >>12424 匿名さん
    前とあんまり変わらない顔ぶれだな

  7. 12427 匿名さん

    >>12425 匿名さん
    20年前の芝浦側なんか工場と倉庫しかなかったよ

  8. 12428 匿名さん

    >>12423 匿名さん
    文句なんかないよ。別に都がだって公費使うのに大風呂敷を広げないといけないでしょうから。それを信じちゃった人がいたんですね。笑

  9. 12429 匿名さん

    >>12428 匿名さん

    君の負け、個人意見と東京都

  10. 12430 口コミ知りたいさん

    スタバがほしい。

  11. 12431 周辺住民さん

    スタバよりブルーボトルかな。

  12. 12432 匿名さん

    餃子の王将が来て欲しい

  13. 12433 匿名さん

    はとバスビルにタワークレーンが2本聳え立って結構壮観。
    工事が佳境に入ってきた感じだ。

  14. 12434 匿名さん

    はとバスの本社も入るのかな?

  15. 12435 匿名さん

    >>12432 匿名さん

    餃子の王将もスタバもブルーボトルも品川駅周辺にあるから田町には出店しないんじゃないかな?

  16. 12436 匿名さん

    本社機能はバス車庫の側にあった方がいいから、そのまま平和島にいると思うよ。

  17. 12437 評判気になるさん

    グーグルマップの札の辻交差点、バンダイナムコ未来研究所の隣のビルに、ハングルで書かれたガソリンスタンドがありますがこんな怪しい店ありました?

    1. グーグルマップの札の辻交差点、バンダイナ...
  18. 12438 匿名さん

    >>12435 匿名さん
    品川にあるのは餃子の王将ではなく大阪王将ね。ま、どっちでもいいけどね。

  19. 12439 匿名さん

    >>12435
    スタバなんて駅周辺に数店出店してることもあるし、いいのでは?

  20. 12440 匿名さん

    予想はしてましたが田町のテナント、平凡なラインナップになりそうで残念。

  21. 12441 匿名さん

    ブルーボトルコーヒーは都内でもまだ6,7店くらいのようだね。

  22. 12442 匿名さん

    高輪皇族邸は18年度予算で改修し、仙洞仮御所として整備される予定だが、
    両陛下のお忍びでの視察も終えられたようだし、そろそろ工事が始まりそうな感じ。

  23. 12443 匿名さん

    隣にクラッシィが建っていますから、目隠しの為の植栽がまず必要でしょうね。

  24. 12444 匿名さん

    継続的にお住まいにならないなら公園などにしてほしい。

  25. 12445 匿名さん

    引き続き皇族邸として利用されるようですがご存じない?

  26. 12446 匿名さん

    >>12445
    今生天皇が仮住まいとして利用後に他に転居されるのなら、転居後は皇族のみが利用できる場所ではなく、国民皆が利用できる公共施設にして欲しいということです。
    皇族の利用する不動産はこれ以上必要ないと思います。

  27. 12447 匿名さん

    ここでグダグダ文句を言ってるより、所有者の宮内省に直接意見表明した方がいいと思うよ。

  28. 12448 口コミ知りたいさん

    宮内省というより予算配分してる財務省でしょう
    今それどころじゃないかもしれませんが

  29. 12449 匿名さん

    宮内庁ですね、省ではなく。

  30. 12450 匿名さん

    >>12331 鳳雛さん

    くだらない投稿をリセットできるのは鳳雛さん

    新駅付近の写真UPお願いいたします。

  31. 12451 匿名さん

    サウスゲートエリア内に、1年半の仮住まいとは言え、
    仙洞御所ができることは誠に慶賀に堪えないことですね。

  32. 12452 鳳雛

    >12450

    今日は、そういう気分じゃない。こっちで我慢してくれ( ´艸`)/ぽん!

    1. 今日は、そういう気分じゃない。こっちで我...
  33. 12453 匿名さん

    皇居を除けば皇族邸があるのは赤坂と高輪の二ヶ所だけだからね。

  34. 12454 マンション検討中さん

    成田空港発着増で合意=五輪、訪日客誘致に弾み-国、地元市町など
    https://www.jiji.com/jc/article?k=2018031301089&g=eco

    成田空港の航空機発着容量を増やす計画をめぐり、国と千葉県、空港周辺9市町、成田国際空港会社は13日、千葉市内で「四者協議会」を開き、合意した。滑走路を新設するなどして年間発着容量を現在の30万回から50万回に増やす。2020年東京五輪・パラリンピックへの対応や、30年に訪日外国人を6000万人に増やす政府目標の達成に向け、弾みがつきそうだ。

    計画の柱は(1)3本目となる3500メートルのC滑走路新設(2)現在2500メートルのB滑走路を1000メートル延伸(3)夜間早朝の発着制限を緩和-。空港敷地は現在の1400ヘクタールから2400ヘクタールに拡大する。

    焦点だった夜間早朝の発着制限は、現在の「午後11時~午前6時」の7時間を、「午前0時半~5時」の4時間半に縮める。一方、地元の根強い反発に配慮し、騒音被害の大きい地域では運用時間をずらすなど工夫。航空機が上空を飛ばない時間を滑走路ごとに7時間確保する。

    また、東京五輪・パラリンピックを見据え、先行してA滑走路の発着制限を「午前0時~6時」の6時間に緩和する。

    合意を受け、国や空港会社は約10年後の完成を目指し、環境影響評価(アセスメント)などの手続きに入る。並行して周辺の住戸移転や、騒音対策拡充などを進める。(2018/03/13-20:01)

  35. 12455 マンション検討中さん

    ということで羽田の容量拡大はこれ以上必要ありませんね。

  36. 12456 匿名さん

    そだねー

  37. 12457 匿名さん

    6月16,17日の京浜東北線南行の線路切り替えで、新駅の線路を使い始めるらしい。

    http://www.jreast.co.jp/press/2017/tokyo/20180227_t02.pdf

    南行は立体部分がないから、かなり早めに新駅部分をご披露できますね。
    北行と山手線は2019年だそうです。

    新駅工事を間近に見ることができるようになります。

  38. 12458 マンション掲示板さん

    >>12455 マンション検討中さん
    羽田の容量拡大に反対してるのは港南と大崎住民だけだから
    世論は羽田拡張にはみんな賛成ですよ

  39. 12459 匿名さん

    >>12457

    新幹線品川駅が開業する直前、新幹線に乗るために東京駅に行き、新幹線から
    ピカピカの無人の品川駅を眺めることができてワクワクしたのを思い出す。

  40. 12460 住民板ユーザーさん

    >>12458 マンション掲示板さん
    港南じゃなくて高輪ですよ。港南はほぼ影響なしだけど高輪は直下

  41. 12461 鳳雛

    はいはい、判ったから、これでも食べて、落ち着けってば( ´艸`)/ぽん!

    1. はいはい、判ったから、これでも食べて、落...
  42. 12462 匿名さん

    写真上手いです、自分で撮影されてます?

  43. 12463 匿名さん

    >>12454
    成田に3本目の滑走路か。
    かつて空港反対闘争であれだけの事件になったのが嘘のような感じだね。

  44. 12464 匿名さん

    キャパが1.7倍になるから、成田の利用客数は2千5百万人/年は増加すると見られる。
    国交省推しの都心直結線が日の目をみるかも知れないね。

  45. 12465 匿名さん

    >>12458 マンション掲示板さん

    実際はもともと道路や線路に面してる市街地のタワマンはあまり影響ないでしょう。閑静な住宅地の戸建が問題。

  46. 12466 口コミ知りたいさん

    >>12460 住民板ユーザーさん
    残念ながら港南も高輪もどちらも直下です

  47. 12467 口コミ知りたいさん

    >>12465 匿名さん
    飛行機騒音の破壊力知らないのね
    伊丹や福岡の着陸ルート下は悲惨よ

  48. 12468 匿名さん

    >>12466 口コミ知りたいさん
    ?港南はVタワーの上で辺り、品川区との境ギリギリを掠めていくだけだけど?


    無知なのに煽ると恥ずかしいよw

  49. 12469 匿名さん

    泉岳寺の交差点から新駅の大きな姿がよく見えるようになってきましたね。
    波型の屋根が特徴的で完成したらかなり目立ちそう。

  50. 12470 匿名さん

    >>12469 匿名さん
    新駅って大きかったっけ?

  51. 12471 匿名さん

    >>12468さん
    残念ながらこれが現実
    港南は全域アウトですよ

    1. 残念ながらこれが現実港南は全域アウトです...
  52. 12472 匿名さん

    もう一つご参考まで

    1. もう一つご参考まで
  53. 12473 匿名さん

    70dbって都心市街地なんか普段でもそんなもんじゃない?だから値段もそれなり。
    タワマンは防音サッシだしね。問題は高値で販売されてる閑静な高級住宅街の戸建て。

  54. 12474 匿名さん

    白金、高輪、恵比寿で反対運動が起こっているみたいですね。

  55. 12475 匿名さん

    白金、高輪、恵比寿

    これ全部、1年前にマンション検討している時に新航路下になるからって外した街だはー。
    やっぱ住民もマンション検討者も同じこと嫌がってるんだなー。

  56. 12476 通りすがり

    >>12471 匿名さん

    これの通りなら3、4、5丁目はセーフですよね?
    12468さんのいう通り、Vタワーをかすめるだけですね

  57. 12477 匿名さん

    新航路運用開始は2020年でしたっけ?
    それまでに買い替えた方が良さそうね。

  58. 12478 匿名さん

    むしろ港南4は80dbの領域に近い

  59. 12479 マンション検討中さん

    ネガさんの最後の頼みの綱である都心上空ルートも、夕方限定であるうえに港南は外れているので結局期待外れでしたね。私なんかは都心上空ルートが実現したら日曜の夕方にビール飲みながら家から飛行機見物ができるなあと楽しみにしているのですが、戸建ての住宅地では音がうるさいだけでしょうね。

  60. 12480 匿名さん

    港南直撃では? 説明会がおこなわれる場所からして。
    ウソはいけないな

  61. 12481 匿名さん

    最初は短時間だけの運航。
    段々慣らしていく。
    最終的な着陸店は、終夜運行。

  62. 12482 匿名さん

    60平米で5,250万円。すでに下落が始まってないか?
    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1SntwShhOSzJNovT...

  63. 12483 匿名さん

    結局これが連投の目的だったんだね、ご苦労さんでした。

  64. 12484 匿名さん

    窓から飛行機眺めながらビール飲むの楽しいかもね。ちょうど良い具合に離れてて
    品川インターシティを入れて写真とか撮るの楽しそうだ。

  65. 12485 匿名さん

    >それまでに買い替えた方が良さそうね。


    買い替えする人はとっくに買い替えてるだろ。港南エリア、
    築何年たつと思ってるんだ?

  66. 12486 匿名さん

    64㎡で7280万、オーナーチェンジの投資物件なのに坪372万って既に値上がり始まってないか?


    http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_171U3132/

  67. 12487 匿名さん

    こっこっこっこっこうなんんんっこっこっこw

  68. 12488 匿名さん

    どっちも隔離スレに戻って下さい。

  69. 12489 匿名さん

    前者は本気で売りたい値付け。
    後者は売れたらいいなの願望の値付け。

  70. 12490 匿名さん

    仙堂仮御所の改修工事が来月から始まる。

    ~天皇、皇后両陛下は15日、来年4月30日の天皇陛下の譲位後に仮住まいする
    高輪皇族邸(東京都港区、旧高松宮邸)を視察された。

    高輪皇族邸のご視察は1月以来2度目。
    宮内庁関係者によると、両陛下は午後3時50分ごろから約45分間滞在し、
    改修計画の図面を見ながら改めて部屋の用途などを確認された。
    出入りの際には、沿道に集まった近隣住民らに車の窓を開けて笑顔で手を振られた。~

  71. 12491 匿名さん

    >>12490 匿名さん
    2年後には上皇様の直上に、ジェット機をバンバン飛ばそうとしてる国交省。正気の沙汰とは思えませんね。

  72. 12492 匿名さん

    後から来た上皇サンにとやかく言う権利ないだろて。
    国家利益に反することは上皇サンもしーひんて。

  73. 12493 匿名さん

    泉岳寺駅の再開発に向け、車町の区営住宅も退出者が増えてきているね。

  74. 12494 匿名さん

    × 退出者
    〇 退去者 
    だった。

  75. 12495 匿名さん

    新駅もかなり立ち上がってきた。
    京浜東北線の線路切り替えも6月に実施されるし、動きが活発になってきた。

  76. 12496 匿名さん

    立体交差が絡む京浜東北線の北行と山手線をどのようなプロセスで切り替えるかは興味ある所ですね。

  77. 12497 匿名さん

    上皇陛下もお住まいになるサウスゲートエリア。
    近隣住民は誇らしいが、しばらく警備が厳しくなるのは少し窮屈。

  78. 12498 匿名さん

    皇族邸は、皇居を除けば赤坂御用邸とここ、高輪の2か所だけだからね。

  79. 12499 匿名さん

    6月16日の切り替えでは、京浜東北線の品川ー上野間が午前中運休。
    山手線切り替えの時はもっと影響が大きそうだね。

  80. 12500 匿名さん

    高輪一丁目はもともと路上駐車などない地区だし、職務質問を受けるわけでもないし、せいぜい取材のマスコミ対応が面倒なくらいかな。
    治安がますます良くなるのでウェルカムです。

    「とらや」を何とかしてほしい。

  81. 12501 匿名さん

    誇らしいとか皆さん皇室好きなんですね。
    私は別に誇らしいとかないですね。
    こう言っては何ですが、皇室の方々は皆さん特に秀でた能力のないそのへんの人ですよね。
    生まれが特殊なだけで。
    あんまりそういう人たちを特別視したくないなー。

  82. 12502 匿名さん

    今生天皇は人格者なので好きですけどね。

  83. 12503 匿名さん

    高輪は昔から皇族邸が多かった。
    高輪口のホテル群も元は朝香宮、竹田宮、北白川宮邸だったね。

  84. 12504 匿名さん

    >>12501

    そもそも皇室の系統なんて怪しいし、彼に正しくても、人間は、誰かの子であり、その親も誰かの子であり、天皇家に生まれてきたからって、不幸なだけだと思う。実際、時の権力や明治維新時代からの財閥に操られるだけの操り人形。戦争犯罪者として、解体されるべきものであったと思う。

  85. 12505 匿名さん

    三田台の方には、華頂宮邸があった。

    江戸時代に遡れば「月の岬」と言う洒落た名前で知られた観月の名所。

  86. 12506 匿名さん

    いよいよ4月から芝浦中央公園南側の仮設構台が撤去されるようですね。

    その後に本構台を東側にも新設するんでしょうが、どこまで広げるでしょうね?

    1. いよいよ4月から芝浦中央公園南側の仮設構...
  87. 12507 匿名さん

    シーズンテラスのある西側と同規模の人工地盤が設置されるといいね。
    その場合、ビルの配置は対角線上になるのかな。

  88. 12508 匿名さん

    品川シーズンテラスは今の静けさが最高に心地よい。新駅に直結されて発展するのは嬉しいけど、静けさが無くなるのがちょっぴり残念。

    1. 品川シーズンテラスは今の静けさが最高に心...
  89. 12509 匿名さん

    >>12507
    都のサウスゲート構想図では、ビルは対角線に配置されていたような気が。
    あと、真ん中に緑のメロンパンドームもあったね。あの謎の建物が実現すると面白そうだが。

  90. 12510 匿名さん



    これはすごい映像ですね

  91. 12511 匿名さん

    >>12510
    10日かけてよく撮ったね。
    波型の新駅の屋根が印象的。

  92. 12512 匿名さん

    港南上空ルートの記事が増えてきましたね

    徹底解説!都心上空飛行新ルート
    https://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2017_1219.html
    羽田新ルート、住民説明会で聞いてみた 「都心上空を低空飛行、本当に大丈夫?」
    http://suumo.jp/journal/2018/01/30/148362/

  93. 12513 匿名さん

    >>12479
    港南は直撃ですよ。夕方限定?最初だけでしょう。

  94. 12514 匿名さん

    >> 12510
    面白い映像だったね。

    屋根部分が組み上がる状況がよく見て取れるが、それにしても複雑な構造で、施工技術が要求される工事なのが分かる。

  95. 12515 匿名さん

    >>12512
    軽い衝撃を受けました。
    特に上の記事の動画に。

  96. 12516 匿名さん

    新駅エリア10年間をタイムラプスにしたら超面白い映像になりそうだけど
    誰かやってくれないかなー。

  97. 12517 匿名さん

    >>12505

    高輪は旧皇族邸が多いですね。幕末から明治初期にかけて宮家6家(山階宮家、華頂宮家、北白川家、梨本宮家、久邇宮家、小松宮家)が創設され、その後しばらく間をおいて明治中期以降に7家(賀陽宮家、東伏見宮家、朝香宮家、竹田宮家、東久邇宮家、李王家、李鍵公家)が創設されました。
    戦後、皇籍離脱と財産税対策のために旧宮家はその邸宅を手放し、西武グループの創始者・堤康次郎はこれを次々に購入し、その地にプリンスホテルを建設しました。プリンスホテルの名の起源ともなった最初のホテルは千ヶ滝プリンスホテルです。これは軽井沢の朝香宮別邸跡に建てられましたが、ホテルとしては登録されておらず皇室専用施設のため非公開です。天皇皇后両陛下が1990年8月に静養のため訪れたのを最後に、その後は使用されていないとのことで、その概要は判りません。

  98. 12518 匿名さん

    広大な自社敷地内での工事だから映像も非常に撮りやすいし、誰かやっている人がいるかもしれないね。

  99. 12519 匿名さん

    築40年超のマンションにも5000万円の値がつく! 新駅で人気上昇中の泉岳寺エリア
    人気エリアの周辺を歩き、地場の不動産会社に直接取材!


    「新駅ができるとあって、このあたりのマンションに関する賃貸、売買、投資目的のお問い合わせが大変増えております」と語るのは、株式会社リアライズパートナーの坂美枝子さん。同社は高輪2丁目で不動産の売買・賃貸・管理などを行っている。「投資目的での問い合わせが増えているのは、駅近で2000万円程度の単身者向けワンルームマンションです。ただ、古い街なので新しい物件がなかなか建ちません。ビンデージマンションにも問い合わせは多いですね。築40年を超えるマンションにも問い合わせを多くいただいております」

    当然、地価も上がっている。「オリンピック効果でこのあたりの不動産価格は上がっています。新しい物件が少ないということもあり、ビンテージマンションでも家主さんは強気な価格設定ですね。築40年の物件でもファミリータイプで、4000万円から5000万円ぐらいの高値で販売されています」「このあたりでは築10年は築浅です」と坂さん。このエリアでの物件探しは、他エリアとは違う物差しが必要なようだ。

  100. 12520 匿名さん

    >>12513 匿名さん
    年間日数半分以下の南風時、夕方最大4時間限定。
    あと港南は品川駅とVタワーの上あたりの品川区は境をかすめていくだけなので、
    直撃とは言いませんねぇ。

    ぶっちゃけ、中央区江東区の幹線道路に近いマンションの方が、
    24時間365日煩いわけですがw

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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