東京サウスゲート計画＜18＞

>>10291 匿名さん

>>10291 匿名さん
道路予定地なのでもともと建築制限がありますよ

自治体が購入するって土地の所有者が同意しなきゃ買えないでしょ
何言ってんだか、、、、

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5カ月前の古い記事を今さら持ち出されても・・

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というか全ての土地には所有者がいて私権の強い日本ではなかなか都市開発はうまくいかないのですよ
それを失敗というならそうかもしれませんがそれは日本の制度設計に課題があるという認識です
港南口や汐留は区画ごとに国鉄が分譲したのは失敗といえるが、あの土地はリーマン・ブラザーズが破綻して横から京品ホテルのオーナーがらみの不動産屋がゲットしたという怪しい経緯があるからね
どうしようもないよ

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5か月前の記事と言ってもしかも今期決算の記事だしな。その新しさに比べたら、
１０年前からヘタっているSONYをなんとかしたほうがｗ

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正しくは前期決算ね。

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>１０年前からヘタっているSONYをなんとかしたほうがｗ

品川憎けりゃソニーまで憎い。

坊主憎けりゃ袈裟まで憎い。

爆笑

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パチンコ屋は数年で取り壊し。何を騒いでるんだか。つばめグリルもあの場所から無くなるのは寂しいが。

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そのパチンコ屋とつばめグリルの間にある高山稲荷神社も移転になるね。
もっとも昔は柘榴坂の中腹にあったから、恐らく元の位置に戻ることになるのだろう。

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SONYの現状を書きこんだだけで、坊主だ袈裟だってｗ

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古い記事しか貼れないようでは勉強不足だね。

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ソニーの株主総会で噴出した｢不満｣の中身　業績回復に対する感謝の声は多かったが…
http://toyokeizai.net/articles/-/176455
「ソニー製品の質や開発の方向性が悪いのではないか。買いたくなるようなものを作ってくれないと悲しい」「この数年、ソニー製品を買っていない」「ソニー製品が欲しいものと異なっている。他社製品と似たり寄ったりだったり、メード・イン・ジャパンじゃなかったり。ブランドの地位も低下している」など、商品開発の方針に関する批判が相次いだ。

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>業績回復に対する感謝の声は多かった

ここを読み落としている時点で・・

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確かにソニーには買いたい製品がないもんな。
回復ったって、ゼロやマイナスからプラスになったというだけで、しかも不振事業を清算したから利益が出ただけ。今後ヒット商品が出なければ、もう解体する部門もないし、ビルでも売るしかない。

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少なくともビジネスに疎いのはよく分かった。

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>>10308
つばめグリルだがオーナーの自宅と従業員の寮がすぐ近くの高輪４丁目にあるのでおそらく近隣で移転することになるだろう
たぶん駅前再開発でできるビルのテナントになるのだろうね

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またウィング高輪も現在のマクドナルドやアンナミラーズがあるところやマンゴツリーカフェやエノテカがある場所は道路予定地なのでいずれ建て替えになるだろう
道路予定地なのでもともと２階建高さ１０メートルに制限されているため隣のパチ屋とも高さが揃っているのはそのため
高輪口の駅前がしょぼいのはそのせいだよ
いずれは解消されるけどね

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西武プリンスは駅からの動線が、京急ウィングのせいでショボかった。
マックの前を通ってプリンスに入るという辛酸をずっと舐めさせられてきた。

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>>10318

それが東西自由通路が高輪まで伸びることで2階部分がバリアフリーになり劇的に改善するから高輪プリンスへの宿泊は人気が出るだろう。

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それが早くてもあと１０年も先・・・・・

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8車線の国道を覆う人工地盤の街並みが、「あと10年でできる」と言うべきだろうな。それほどスケールがでかい。

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品川駅前の風景は一変するな。商業機能、宿泊機能、ビジネス機能、交通拠点機能、観光拠点機能、エンタメ機能、そして居住機能。すべてが揃う街になる。

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>>10312 匿名さん
株主じたいが古くさい昭和なのです。あくまで古くさいイギリスから始まった第一次産業革命の延長上のマンパワースキームしか知らない連中が株主なので、そこは頭いたいところでしょう。メイドインジャパンなどという発送こそ死語、時代錯誤なので、そんなことをいう株主らに対し、いかに どうやって 新しい未来の形を理解させてくかが重要で、ハードでなくソウフト、デバイスそのものより、オンラインやサービスを、クリエイターより、発明家というぐあいに、イノベーション勝負です。後は後進国企業(サムスンやLG)に作らせてあげればよいのです。

サウスゲートの話から反れましたが、SONY本社ビル界隈をそのようなイノベーション系外資でわんさかにし、日本語というダサい言葉は小さく表記しましょう！

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>>10314 匿名さん
何もわかってないないですね

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都心、五輪バブル？　２０２０年に向け再開発加速　銀座の路線価、過去最高

2017年7月4日05時00分


東京五輪・パラリンピックが開かれる２０２０年に向けて、東京で再開発やインフラ整備が加速している。こうした動きにあわせて地価も上昇。国税庁が３日に公表した１７年分の路線価＝キーワード＝は東京で前年より３・２％上がった。急激な環境変化への対応が求められるなど課題も浮かんでいる。路線価は全国平均でログイン前の続き前年を０・４％上回り、２年連続で上昇した。低金利を背景に住宅需要や投資需要が高まり、各地で地価を押し上げた。なかでも投資が集まる東京・銀座の一等地は、１平方メートルあたり４０３２万円を記録。バブル期を超え、路線価の最高額を更新した。

ほかにも再開発などへの期待感から地価が上がっている。ＪＲ山手線品川―田町駅間の車両基地跡では、「品川新駅」（仮称）の建設工事が進む。暫定開業は２０年春。ニュースが流れるたび、東京・三田の「田町不動産」には新駅近くの投資物件の問い合わせが相次ぐという。矢野聡社長（５７）は「実際の取引はまだ少ないが期待感を感じる」と話す。品川駅では２７年にリニア新幹線も開業。田町駅付近と羽田空港を結ぶ新路線の計画もある。この地域では前年から路線価が１４％上昇した地点もあった。品川駅の西側には自然や旧跡を残す住宅街・高輪が広がる。都が今後延伸する環状４号線は地域を貫く。交通量増加や高層ビル建設も懸念され、地元自治会は３年前から勉強会を開いている。自治会長の片桐義雄さん（７６）は「再開発で『ビジネスの箱』ができるだけなら、そこに人の豊かさはない。地域の文化や自然を残す開発を目指すべきだ」と話す。日本不動産研究所は「周辺環境との調和や世代間のバランスがとれた街をいかにつくるかが重要だ」と指摘する。

　

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>>10302 匿名さん
必死に赤字報国のニュースだけ拾ってきたんですね(笑)

そういう貴方は サムスンやLGと共に SONYが謳歌してきた昔のスタイル(SONYのお古)で必死もがき競争してて下さい

我々はSONY=サウスゲート共に未来にいきます

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>>10321
掘り始めた外環世田谷の大深度なんかは五輪の直後あたりに完成しちゃうんだがな。
品川の場合は、ショボいマック前を、やっと普通レベルに戻すのに１０年ね。
幹線道路は駅前から遠ざけるのがセオリーだというのに、そのまま放置し過ぎたね。


さてさて、プリンスは新しいリーズナブルなホテルの展開をいよいよ始めるな。
新ホテルブランドを設立　プリンスホテル　2017/7/4
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170704400005.html

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昔どっかの資料で品川ー新駅再開発に水素エネルギー活用する最先端のモデル都市云々というのを見た記憶があるんだが、どこの資料だったか忘れた。今そんな話全然出て来てないよね。それがあればトヨタが品川移転というのも現実味があるのかなと思ったんだが。

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>>10327
悔しかったら、せめて自分の地域のスレくらい作って自慢するんですなあ　笑

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品川税務署も移転するのかな。その向かいの年季の入ったマンションも取り壊し？
似非ユニセフの事務所も、ロシアの物件も（時に警察が警戒）、コイト製作所も。
全て整備してくれるのかな。

環状四号も、白金側まで通すのは容易じゃないと思うけど。
泉岳寺付近に新駅ができても、道路沿いには＊＊＊があるし、泉岳寺も忠臣蔵で気味が悪いし、
環状四号には期待してる。

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>泉岳寺も忠臣蔵で気味が悪いし、

ワロタ。2017年に泉岳寺が気味が悪いと考える奴はいねーだろ。

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いいイメージてわけじゃないだろ。仇討ち・切腹。近くには幸福の〇学があるし。

新駅できても、すぐにくの字に曲がる、傾斜のある路は、不便で魅力は無いな。
環状四号の方がメインになるだろうな。

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品川GOOSの建て替えは2019年に着工らしいね。

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>>10330 匿名さん
悔しそうでわろた

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今朝の東京は、とりあえず、台風一過だけど、島根県は大丈夫かな。

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へー、そうだったのか！

新駅で消える山手線｢低すぎるガード｣の秘密
http://toyokeizai.net/articles/-/174663

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>>10335
京浜東北線北行の跨線橋脚がさらに伸びてきましたね。
その脇には南行の線路も既に敷かれていて、この数週間の工事の進捗状況が一目瞭然。

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aiwaがSONYから商標権を買い戻したし、倒れた東芝の技術で安くて良い製品が出回るしでSONYもつらい。テレビも今や4Kの50インチが５万円台だから、次はソニーのテレビ部門が崩壊だな。

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>>10338 匿名さん
必死に煽ってるつもりなのが滑稽でなりませんから、そろそろ気楽になってください。

SONYはテレビ部門に関しては、上手くフェイドアウトを図ってる最中なのです(そういう意味で、SONYはオンラインやサービスでのヘビーユーザー開拓と囲い込みの展開に入り、未来へ 新な 章"として事業を慎重かつ丁寧に進めてるのです。もっと勉強して下さいね)！

つまり、ドンキホーテなどでも話題になりましたが近頃は低価格で4Kテレビが売られるようになりましたが、まさに日本(時代を先どり続けてきたSONYに憧れ止まなかった後進国のメーカー)サムスンやLGが、SONY(メイドインジャパン手法、ハード、デバイスそのものの生産ビジネス)、つまり、お古(お下がり)ビジネスをしてる訳なので、そのテレビが低価格になった云々の話題では、SONY(サウスゲート)への揶揄としては、全然人を的ハズレですので、出直してください！

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泉岳寺　今や外国人にも人気の観光スポットだよ
そのせいで一日中線香臭いけどw

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>>SONYはテレビ部門に関しては、上手くフェイドアウトを図ってる最中なのです(そういう意味で、SONYはオンラインやサービスでのヘビーユーザー開拓と囲い込みの展開に入り、未来へ 新な 章"として事業を慎重かつ丁寧に進めてるのです。もっと勉強して下さいね)！

お前が勉強不足だし、品川愛が強すぎて正常にニュースを読み取れてない。
ソニーは勇気ELテレビに参入しようとさえしている。遅すぎる。


>>ドンキホーテなどでも話題になりましたが

お前勉強不足だし、安いから中国産、韓国産って・・・ニュースを読んでないだろ。
それ、だから東芝の技術って言ってるだろ。国産のジェネリックレグザと言われてる。


サウスゲートのやつらって、どうしてこうアホなの？

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(訂正)有機EL

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>>10341 匿名さん
あまり天王洲住民を虐めないでください。彼らには(徒歩圏外の)品川の発展だけが生きる望みなんです。

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>>10341 匿名さん
お前こそつられてんじゃねえかw

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実は10年連続赤字だったソニーのテレビ事業 どうやって復活したか?

「テレビ事業は相当、筋肉質な事業に変革でき、収益性も安定してきた。今後は、勝負をかけていく市場を果敢に攻め、シェアを獲りにいくべきところは獲りに行く」――。ソニーの平井一夫社長は、5月23日に行われた経営方針説明会で、テレビ事業の今後の方向性について発言。事実上、テレビ事業の復活を宣言してみせた。2016年度のテレビ事業の営業利益率は5%に到達。3年連続での営業黒字を達成している。

「テレビ事業は長年にわたる赤字の状況から、安定した収益が見込める事業に変革を遂げた」と、平井社長は語り、今後は、「持続的な収益創出に挑む」との姿勢を明らかにした。経営方針説明会で、ソニーの平井社長は、2015年度からスタートした第二次中期経営計画の成果のひとつとして、テレビ事業の取り組みについて触れてみせた。その理由は2つある。

ひとつは、テレビ事業が、ソニーの業績回復の象徴的事業となっている点だ。ソニーのテレビ事業は、2004年に赤字に転落して以来、10年連続での赤字を計上。テレビ事業の10年間の累計赤字は、8000億円にも達していた。「当時のテレビ事業は、ソニーにとって最大の課題事業であった」と、平井社長は振り返る。売っても儲からないという構造に陥っていたのだ。だが、2014年度には、テレビ事業を分社化。構造改革の効果とともに、本社費用を30%削減したり、販売会社費用を20%削減したりといった効果もあり、テレビ事業が11年ぶりに黒字化。83億円の黒字に続き、2015年度、2016年度も黒字化した。

もうひとつの理由が、この業績回復において、ソニーのDNAに基づいた考え方によって事業変革を推進してきたことだ。平井社長は、「私は、ソニーの創業以来のDNAでもある『規模を追わず、違いを追う』ということをキーワードに取り組んできた。これが、長年苦しんできた、テレビをはじめとしたコンシューマエレクトロニクス事業の再生につながっている」とする。

平井氏が取ったテレビ事業の基本戦略は、ターゲットとする顧客層を絞り込み、販売台数は、それに合わせた規模に縮小。それに応じて、販売会社の費用を含めた固定費を大幅に削減することでの再生だった。また、テレビのなかで最も大きなコストを占める液晶パネルは、生産会社への出資を解消し、複数の企業からの機動的な調達を図る体制に転換した。具体的には、韓国サムスンと合弁で設立した液晶パネル生産のS-LCDを解消。また、スタートしたばかりだったシャープが大阪府堺市に建設する液晶パネル生産のシャープディスプレイプロダクトとの合弁も解消した。まさに、規模を追わずに、業績回復につなげてみせたのだ。

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SONYの映像のつくりは好きですが、SONYを妄信的に信じる信者、サウスゲート信者は好きになれないです。

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日本人でありながら、わざわざサムスンとかLGとか購入する層ってどういうペルソナ？いわゆる貧困層？

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>>10347
キミ、相手の話をちゃんと聞きなさいってよく怒られるだろ。

ドンキの４Kテレビは国産「東芝映像ソリューションが開発したメインボードを採用」

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サウス門くん、ソニーがテレビ事業から緩やかに撤退中だって？

あれれ？おかしいな

ソニー、7年ぶり有機ELテレビ　画像処理磨き敗者復活
http://www.nikkei.com/article/DGXKZO17574210S7A610C1X11000/

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>>10348 匿名さん
聞くに値する話かわからんが、薬も必ずジェネリックじゃないものにしているよ。

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>>10349 匿名さん
あのさー…
説明が面倒だから、かなり省略するがご了承下さい。有機ELにしても、その他のデバイスすべてが、オンラインをはじめとしたサービスを売る為だけの目的なんですよ。あくまで昔の生産ラインのDEADを、どこかのタイミングで捌かなきゃならなかったところ、このタイミングで、このセールスとして展開してるまでの話なだけで、SONYはTV作り、物作りとハードの小売り法式は脱却してるんです。

お・わ・か・り・ですか？

物作り、ハードの小売り売上で浮かれ一喜一憂してるのは、後進国メーカー サムスンやLGや、貴方"のようなナンチャッ博識だけです

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>>10346 匿名さん
1980年代の世界からみたSONY的な位置付けをサウスゲートから発信発展させてく必要と、その流れも出てきるだけです。盲信だとか、勝手にそう思ってて下さい

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＞10351

いいわけも低レベルなり港南人

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ソニーのテレビ事業は国内で唯一黒字だよ

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>>10353 匿名さん
同感。10351はかなり笑えるレベル。

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ビジネス感覚が欠如している投稿をまだ飽きずにやっているのか。

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ソニーを未だに赤字と思っていた情弱ぶりを数日前に指摘されて、引っ込みがつかなくなったんだろう。

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この品川SONY厨は何者なんだ？
やたら日本語や日本文化を嫌悪していて若干日本語が不自然なことから、海外の大学出た帰国子女でSONYかその子会社か下請けに入社し品川に住んでる勝ち組…のハズが英語しか取り柄が無く、英語も出来ない上司や先輩にこき使われてる奴と予想

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分かりにくい文章なのは双方共通してるね。同じ穴の狢　かな。

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>>10353 匿名さん
はいはい、貴方が大将 私の敗けです(笑)

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>>10357 匿名さん
だ～か～ら～ TVが黒字なぶんには稼がせてもらうだけで、SONYとしての狙いはデバイスは、もはやデバイスじたいじゃないって話しですが… 皆さん 10年後くらいに理解してくるかと思いますから、この話題は もう結構です

とにかく、サウスゲート=SONY これを軸に国際化はマストで、あらゆる近未来化やイノベーションの象徴エリアになるポテンシャルがあるし、させるべきエリアだってこと！

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>>10358 マンション掲示板さん

予想も読みも的ハズレ過ぎて、突っ込む気もおきません(涙)
貴方はさぞ、予想とか先見の明とかがかけてるのでしょうね トホホ…

サムスン、LGのような後進国のメーカーにでも入社して下さい。サウスゲートには相応しくない層が従事するにはうってつけです。ちょうど六本木にあるし、近くて良いじゃないですか！

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サウスゲートと呼ばれ喜ぶ人達が哀れ。

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そのSONY本社のはす向かいに新しく出来たシーズンテラスには、さぞグローバルでクリエイティブな企業がこぞって入居したんですよね？

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>>10364 マンション掲示板さん
シーズンテラスは先走りの早トチり商業ビルです。これから開発される商業施設、ビルが本番です。タワマンに関しては、高浜橋の24h年中無休フィットネスの向の物件も同様、早すぎの早トチり案件の典型です。

サウスゲートの本番は、これからです！

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>>10365

2020に新駅直結含みなんだから早とちりということはないだろ。

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10364と10365は自作自演。いつものことだけど。

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10364だけど、クリエイティブじゃなくて、イノベイティブでした。
早とちりでこれからが本番って…ずっと本気を出さない小学生みたいですね(笑)
品川SONY厨さんが言うサウスゲートに集うべきグローバルでイノベイティブな会社を10社ほど挙げていただきたい。

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>>10368 マンション掲示板さん

とりあえずMicrosoft

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>>10369

とりあえずDJI Japan

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>>10370


会社じゃないが、とりあえずNECイノベーションワールド

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環状4号延伸してそのままお台場まで行ってくれたらいいのにと思う。

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ランボルギーニは御殿山

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>>10371

日東電工も品川にイノベーションセンターがあるね。

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とりあえずマクロミル

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日本サムスンも港南の品川グランドセントラルタワー

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赤城乳業（埼玉県深谷市）は１０日、主力のアイスキャンディー「ガリガリ君」など２０００本を無料配布する。
同様のキャンペーンは２００６年から展開しているが、今回は「夏の朝をアイスでシャキッと爽快！」をテーマに初めて朝の時間帯に実施する。

今年発売の「ガリガリ君リッチグリーンスムージー味」と「ガツン、とアロエ」それぞれ１０００本ずつを、東京のＪＲ品川駅港南口１階広場で無料配布する。
午前８時から１０時半の予定だが、商品がなくなり次第終了する。【増田博樹／統合デジタル取材センター】

配信　2017年7月6日 18時26分
毎日新聞

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>>10372 匿名さん
同感！品川埠頭行くと、アクアシティやフジテレビは目と鼻の先ですもんね。

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>>10378

そりゃ夢だな。実現すりゃたしかに良いが。レインボーブリッジかける場所がまちがっとる。
品川とお台場結ぶようにかければよかったのに。

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>>10379 匿名さん
ゆりかもめあるから位置は正しい

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お台場ってどうなるの？　正直　ゴーストタウン化してるんでしょ？
ああいう　局からしてバブル臭さを垂れ流してるところは存在しなくてもいい。

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田町民だけど屋外イベントとかも有るので2ヶ月に1回くらいは遊びに行くよ。少なくとも品川(除く新幹線乗換)の倍くらいは行く。
花火が無くなったら悲しいし、夜景に影響するのでゴーストタウン化は阻止したい。

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>>10379 匿名さん
可能性はほぼ無いだろうけど、トンネルででもいいから繋げないもんかね。技術的云々は詳しくないのでわからないけど、希望として。

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確かもうすぐ首都高湾岸線が走ってる台場-大井の間が一般道も開通するんじゃなかったっけ？
それもあるのに品川埠頭と台場繋ぐのは技術的に問題が無くても経済面から言ってあり得ないでしょう。
りんかい線のルートを余裕もって掘ってたら、自転車+歩行者専用道くらいで開通は有り得るかもね。
品川-台場は近いようで電車でも車でも行き辛いですね。

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>>だ～か～ら～ TVが黒字なぶんには稼がせてもらうだけで、SONYとしての狙いはデバイスは、もはやデバイスじたいじゃないって話しですが… 皆さん 10年後くらいに理解してくるかと思いますから、この話題は もう結構です

ソニーのテレビ事業はフェードアウト中って書いておいて、この言い訳かよ
品川人間はアホの極みだな

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>>10385 匿名さん

韓国が造れる製品では勝負しない、価格の叩き合いでは未来がないのは日本ビジネスマンの共通認識。
キラーコンテンツ、グローバルニッチで稼ぐ。
ソニーさんの言っていることに納得。

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>>10381 匿名さん
お台場は、何もかもが古くさいです。あれだけ何だかんだ今のとこは人が訪れるてのに、あぐらかいてるだけで企業努力も、地方創成のやる気も全然無し、せいぜい爆買い中国人を目当てに中国語が出来るスタッフの増員のみ。

あれじゃダメですわ！


もっとゲームセンターひとつにしかり、メダルの両替機しかし、ゲーセンコーナーの 稲川淳二の怪談話し部屋"しかり、各言語で対応できるように、ある程度の国の言語対応し、各国の人達が日本人同様な楽しみ方させれないとインバウンドなんか成功しないし、すぐに廃れます

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お台場はあれだけ面積あるのに、各所バラバラにやってて全くつながりを意識してないから歩くのつらいんだよな。特にこれからの季節、日差しから隠れる場所もあまりないし、建物の外は何もないし、近くに住んでても全然行く気がしない。同じようなバリバリ人工タウンでもシンガポールみたいな感じにして、地下で繋いだり、路面に出店や飲食店作ってそぞろ歩きが楽しめるようにしてくれれば暑くても行く気になるんだけど。

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豊洲が一番だよね、結局。

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そう、回りくどく思われたかも知れませんが、結局はそれが言いたかったのです。

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豊洲はいいと思うよ。あおりなしで。
豊洲に完全移転でいい。千客万来館も建てるんでしょ？
すでに築地には、移転できない　場外寄生業者のために「築地魚河岸」作ってやった。
そもそも「築地ブランド」なんてありはしないのに。ブランドは産地に付けるんだよ。
築地も貸すとか言わず、森ビル全て売って、サウスゲートとつなげて欲しい。
築地跡地に４００ｍ　５００ｍ級のツインタワーを期待してるのに。

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それなら豊洲に500mのタワービルを建てる方がずっと良いぞ。

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大井ふ頭でヒアリ100匹発見のニュースで、

　　＜品川駅との距離４ｋｍ＞

とおもいっきりテロップ付きで地図が出たとき、サウスゲートスレの人々のことを思い出した。

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南のゲートで、しっかりヒアリを防いで、内陸を守ってもらいたいものだ

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「品川イーストタワー」
なんか、　拘置所みたいだね。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52412562.html

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東京は、もう梅雨明けですか？
さて、本日の品川操作場。柱脚の上にコンパネが張られています。

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黄色いコンパネ（コンクリート打設用木製パネル）は、建築家・隈研吾氏や、同・安藤忠雄氏が多用する、打ち放しコンクリートで使用する塗板ですね。

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写真の上方に見える現行の跨線橋と比較してみると面白いね。

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京浜東北線の田町方面行きは、品川新駅を出るとすぐに跨線橋を上る感じかな。

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>>10395 さん
「品川イースト シティタワー」が建つ品川埠頭には、東京入国管理局の収容施設もあります。

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