東京サウスゲート計画＜18＞

高輪ゲートウェイシティから品川駅前、品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも歩いて行ける歩行者専用デッキの構築って凄すぎる！　

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港南には至る所に公園があるような感じですね。公園がたくさんあるので、ちょっとリストしてみましたが合計では１７万㎡を超えますね。これだけ多くの公園、緑地があるのが品川エリアの魅力ですね。

港南公園　　　　６０７７㎡
港南星の公園　　２１５０㎡
港南杜の公園　　１８７５㎡
港南汐の公園　　１５００㎡
港南和楽公園　　３８００㎡
港南緑水公園　２０２０６㎡
芝浦中央公園　４５７８２㎡
高浜運河緑地　２７５６４㎡
天王洲公園　　３００４２㎡
東品川海上公園４９４７６㎡

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>>68792 通りがかりさん

有明の方が恵まれているのならどうして湾岸エリアで有明が一番安いんでしょうか？
これは送られてきた三井不動産リアルティの湾岸マーケット情報誌最新号に載って
いた湾岸エリア別平均成約単価推移です。緑色のラインが有明。

過去10年間、有明エリアは一貫して湾岸で最も安いエリアであり、他エリアより
高くなったことはありません。逆転して最下位を脱出する気配もありません。
有明の方が住環境は間違いなく恵まれてるならこうはならないはずです。

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>>68812 匿名さん
さすがにあらゆる汚物に囲まれてる港南よりは有明の方が住環境良いですよ。

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>>68813 名無しさん

だから、なんで有明は安くて値上がりもしょぼいのか教えてくれよ

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さすがにあらゆる汚物にしか囲まれていない有明よりは
住環境が整えられて将来性も抜群の港南の方が住環境良いですよ。

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>>68814 匿名さん
だから、なんで港南はこんなに大暴落してるのか教えてくれよ

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>>68816 匿名さん

暴落じゃなくて、湾岸ダントツ1位の2022.４Qの平均約定1億2286万円の約定価格が高額物件の成約が多くて上振れしただけでしょう。ハイ説明終わり。

で？今後はあんたの番な。なんで有明は安くて値上がりもしょぼいのか教えてくれよ。

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>>68816 匿名さん

これ見ると港区、中央区は平均約定がグロス1億円前後、江東区だけ安いというのが鮮明にわかる。天下の三井不動産が公式に会員に配っている情報誌の情報だからね。

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実際、レインズでワールドシティタワーズの中古売買が成立した直近10事例を検索すると、ほとんど全物件1億円越えで平均はなんと1億5000万。こりゃすごいね。

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>>68819 匿名さん
中華の投機資金が一斉に逃げ出した感じですかね

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>>68818 匿名さん
港区湾岸でも芝浦とかは良いと思うんだけど、港南はさすがに臭すぎるし汚すぎるでしょう。汚物に囲まれている港南よりは有明の方が魅力的な街ですよ。

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>>68818 匿名さん
港南は品川と一緒にされていますね。港南だけだとすでに豊洲に抜かれてますけど・・・

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>>68821 eマンションさん

港区湾岸でも芝浦とか港南は良いと思うんだけど、臭い江東区の有明はさすがに臭すぎるし汚すぎるでしょう。汚物に囲まれている有明は臭い街ですよ。

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まあこういうことだよな

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結局最後は港区の印籠は強い

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>>68824 匿名さん
港南民がアドレスと言ってて飲んでたビール吹いたわ(笑)

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>>68823 匿名さん
人気エリアの芝浦と臭気エリアの港南ではイメージが真逆。港南アドレスは臭すぎて無理ですよ。

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>>68825 匿名さん
汚物処理エリアの港南アドレスよりは有明アドレスの方が遥かにブランド力ありますよ。

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