東京サウスゲート計画＜18＞

>>26735 匿名さん

それは港南の一部地域を否定したいだけのネガの意見でしょ。

個人の私怨で勝手なことを言っても何の参考にもなりません。
品川駅周辺エリアについては開発主体である東京都などの見解が重要でしょう。

東京都も都市開発計画で品川海岸部の眺望を重視していることを明確に打ち出したとおり品川駅正面のウォターフロントの港南は、品川駅の住宅地であることはもちろんその中で中心的役割を果たしていく主役の住宅地 ウォーターフロントビューだからこそ得られる素晴らしい眺望を東京都も品川地区の住環境として重要視しています。


多様な住まいの在り方を提供できるまち、『品川』
● 既存の良好な住宅環境をいかした山の手、ウォーターフロントビューとして、眺望等をいかした海の手、駅近、開発地、住宅市街地...など半径3㎞に様々な立地条件を兼ね備えたまち

つまりは、プロジェクトリードしていく行政側としても、ウォーターフロントビューとして、眺望等をいかした海の手ということで、眺望の素晴らしい海岸周辺部の住宅を重要視しているということが明確にされたかたち。

また、半径3㎞に様々な立地条件を兼ね備えたまち　という記述で、品川開発プロジェクトに関わる住宅エリアとして半径３ｋｍを圏内と想定していることも明らかとなった。
当然だが品川駅から１ｋｍ程度の至近距離にある住宅は、品川駅開発の範囲であることはもちろん、品川の発展においても中心的な役割を果たすことになります。

アマンのレジデンスいくらするんだろう？

>>26736 匿名さん
それは無機質な街が好みの人もいますから人それぞれですね

>>26737 匿名さん
そのエリアで新築分譲マンションあるの？中古は興味ないけど。

>>26739 匿名さん
君のコメントを見て思ったんだけど
>無機質な街が好みの人

港南が好きな人、海岸が好きな人、豊洲や有明など湾岸が好きな人、それぞれ似たような思考なのに、お互いにいがみ合うのが不思議です。
このスレを汚しているほとんどの人が無機質好きと思われます

一度港南民にBig12億当たったら、どこ買うか聞いてみたいわ

>>26737 匿名さん
浜松町から半径3キロ引いたら皇居に着いちゃうよ。

港南は羽田に着陸する飛行機の航路下でもあり環境は良くない。あの辺はオフィスと嫌悪施設を集約するのに適した場所で、サウスゲートにおける住宅の開発は港南以外で進めた方が良いのではないかと。

古い時代の埋め立て地である港南は液状化のリスクは低い。液状化リスクが高いのは実際に東北地震でも大きな被害があった江東区湾岸地域の軟弱地盤。

＞液状化リスクの高い港南よりは浜松町の方が安全なのでは。

完全にスレ範囲外だけど、基礎から整備されたタワマンでは実害の少ない液状化などより、温暖化で急速に被害が増えている浸水リスクの方が遥かに影響が甚大であり不動産価値へのマイナスも大きい

浜松町は常に古川の氾濫の危険性に晒されていることに加えて、海抜が低くほぼゼロメートル地帯

浜離宮など含め浜松町全域が危険を示す真っ赤になっている。
住居選びの際はハザードマップと海抜データを確認しましょう。

天王洲アイル第３水辺広場の河津桜が満開。
今日は暖かかったので水辺を楽しむ人がたくさんいました。
のんびり気持ち良い時間を過ごせました！！
　

>>26750 匿名さん
港南は都のハザードマップで危険度高ってなってますよ。

>>26749 匿名さん

浜松町（一丁目から芝の港区役所にかけて）は江戸時代、日比谷入り江を江戸時代の土木技術でギリギリ陸地にしただけという歴史があるせいで、隅田川の西側では最も海抜が低い場所なので高潮にせよ水害にせよ最もリスクが高い場所ですよ。港区に長く住んでいれば常識なのですが。。。よく街中にある「ここは海抜〇ｍ」の表示を確認されたほうがよろしいかと・

>>26753 匿名さん

ハザードって何ハザードよ？津波？高潮？液状化？水害？火災？建物倒壊？
それ言わずに言うってバカですか？

品川荏原神社の寒緋桜も満開です。春ですね。

>>26742 匿名さん

BIG12億当たったらですか？同じマンションの最上階ペントハウス買います。
東京ベイ一望の天井高6mの部屋が欲しい。

>>26754 匿名さん

浜松町は港区の中でもダントツに海抜の低いゼロメートル地域ですからね。
ハザードマップもそうですが、海抜一覧を見てもその危険性がよくわかります。

>>26751
浜松町全域まっ赤赤ワロタ

しかも水没深さ５メートルとか
江東区の亀戸とか超危険エリアにならぶような
ハイリスク地域じゃねえかｗ

>>26758 匿名さん

その一覧の中でも特にこの辺は避けたほうが良さげですね・・・