東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2024-12-25 22:15:45
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 73968 匿名さん

    大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。2年ぶりにトップとなった「恵比寿」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「飲食店の充実」、前回トップと入れ替わりに2位になった「目黒」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「飲食店が充実」、品川は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「今後の発展が期待できる」という項目が上位に来ています。「通勤に便利」は「交通の便の良さ」と同じ交通利便性に関する項目ですから、交通利便性の高い立地の人気がますます高まっていることが分かります。その点において東京の大動脈山手線の南部は最強エリアと言えるでしょう。

    1. 大手不動産7社による調査「MAJOR7」...
  2. 73969 匿名さん

    リンクピラーⅠの高層階の商業施設部分の建設中の内部、どうやら建物外縁に沿って屋根付きの広大なプロムナードが出来て、その内側にホテルの出入り口ができるような構造になるようです。North1の「ボタニカル・ルーフトップ」かも知れません。

    最上層階のJWマリオットホテルになる部分と思われます。吹き抜けのロビーとホテル客室部分になると思います。JW MARRIOTTのロゴが付いているのは東側。第一京浜道路側には無い。見えるのは、旧海岸通りの高浜橋から新港南橋の間の一部からのみ。正面にはNTTドコモ品川ビル、眼下には芝浦水再生センター越しに東京湾やレインボーブリッジが見える。西側の客室からは富士山が望めるはず。これは非常に楽しみが増してきました。

    1. リンクピラーⅠの高層階の商業施設部分の建...
  3. 73970 匿名さん

    過渡期の品川駅西口全景。ウィング高輪の解体が進み(右下)今後解体される京急品川駅の現駅舎がよく見渡せるようになった。一方でJR品川駅の旧西口(高輪口)駅舎は概ね解体完了。大型クレーンも増え、全体的に慌ただしくなってきた。

    <No.106-3>再開発前の品川駅西口(東京都港区・2036年完成予定) 

    1. 過渡期の品川駅西口全景。ウィング高輪の解...
  4. 73971 匿名さん

    ■ リニア開業によって巨大な経済圏が誕生する

    品川駅には、JR東日本の山手線京浜東北線東海道線横須賀線の各線、JR東海の東海道新幹線、それに京急本線が乗り入れている。1日の平均乗車人員は、JR東日本管内では渋谷駅に次ぐ6位。東海道新幹線は、開業後に開設された駅としては最高の乗車人員を誇る。また、京急線管内の乗車人員は横浜駅に次いで2位となっている。日本屈指の巨大ターミナル駅である品川だが、今後はさらなる発展が期待されている。

    その最大の要因が、リニア中央新幹線の開業が2030年代に予定されていることだ。始発駅の品川駅から名古屋駅まではわずか40分、大阪駅までも67分で移動できるリニアが開業すれば、東名阪がひとつの都市圏として結ばれる。ちなみに、現在の在来線では東京駅から立川駅まで40分ほどかかるため、いかにリニアが早いかが分かるだろう。JR東海のデータによると、リニア開業によって東名阪の三大都市圏の人口は6600万人を超え、GDP約320兆円の巨大な経済圏が誕生する。先進国でいえば、フランス国のGDPを上回る規模だ。全線が開業すれば、内外からの注目度が高まることはもちろん、インバウンドの増加や新たな経済発展の起爆剤となることは間違いない。

    このリニア中央新幹線、すでに品川駅の建設も進んでおり、当初は2027年には名古屋までの開業が予定されていた。しかし、静岡県の前知事が県内の工事を認めなかったこともあり、開業は予定よりかなり遅れることになりそうだが、今後は順調に工事が進むのではないかと期待されている。2024年7月、当時の岸田文雄首相が、「大都市圏を結ぶ新たな交通網の早期構築は重要。早ければ2037年の全面開業を想定し、必要な支援などを行っていく」と発言し、開業に向けた機運が一層高まっている。

    政府の後押しなどを受け、リニアの全線開業が2037年に実現すれば、名古屋までは2030年代の早い時期に開業できるのではないかと見られている。

    1. ■ リニア開業によって巨大な経済圏が誕生...
  5. 73972 匿名さん

    これまで品川の有名企業と言えば、山手線外側の品川駅港南口ばかりで、港南に発展が偏っていた感がありましたから、再開発で山手線内側にも本社を移転する企業が続々と出てきたのは、品川が山手線の内側、外側関係なく東西が融合一体化して発展していくということで喜ばしいことです。

    すでに本社を品川に移したSONYや大林組に加えて、新しく移転してくるトヨタやKDDI、神戸製鋼所、マルハニチロなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転するほか、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。 

    1. これまで品川の有名企業と言えば、山手線外...
  6. 73973 匿名さん

    泉岳寺の門前から第一京浜の間も再開発だとか。 

    1. 泉岳寺の門前から第一京浜の間も再開発だと...
  7. 73974 マンション検討中さん

    >>73958 匿名さん

    高輪って不便なんだよね

  8. 73975 マンション検討中さん

    >>73956 匿名さん

    玉袋って何?

  9. 73976 匿名さん

    >>73950 匿名さん

    確かに、JR東日本のビューカードは11月にタッチ決済可能になってる。
    スイカだけでやるのは、ガラパゴス化の恐れあり。

  10. 73977 匿名さん

    便利なのは豊海
    便器なのは品川

  11. 73978 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  12. 73979 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 73980 匿名さん

    WCTの次長さんも苦労されてますね

  14. 73981 匿名さん

    うおー!東急不動産と京浜急行の泉岳寺駅上部のビル着工!

    1. うおー!東急不動産と京浜急行の泉岳寺駅上...
  15. 73982 匿名さん

    建物は泉岳寺駅と直結。泉岳寺駅は羽田空港にアクセスする京急線、ビル上部はおそらくブランズ泉岳寺になる!、高輪ゲートウェイ、京急泉岳寺、都営浅草線泉岳寺が使えるから交通利便性がスゴイ!!
     

    1. 建物は泉岳寺駅と直結。泉岳寺駅は羽田空港...
  16. 73983 匿名さん

    ここまで変わる!品川駅に巨大な船の形をしたまちなど大型開発、交通整備が目白押し!

  17. 73984 匿名さん

    南東京エリア即ち広域品川圏は不動産価格の面から見ても目が離せません

    「東京の玄関口」となる南東京エリアの一翼を担うのが大井町
    「大井町駅周辺広町地区開発」として、広域品川圏における「都市生活共創拠点」と位置づけられた!
    まちの名称が「OIMACHI TRACKS(大井町トラックス)」となります

    南東京エリア「広域品川圏」とは駅名でいえば浜松町~田町~高輪ゲートウェイ~品川~大井町が該当し「駅を中心としたまちづくり」を進めています!

    「OIMACHI TRACKS」には何ができるのか
    ・TRACKS PARK:約4,600㎡の広場
    ・TRACKS STREET:大井町駅との間ほ歩行者デッキ
    → 約80店舗が出店する型商業空間もつなぐ
    ・HOTEL & RESIDENCE TOWER:ホテル・住宅棟
    →ホテル・住宅棟・賃貸レジデンスほか車両基地の壮観な車列を一望できるルーフトップバーも
    ・BUSINESS TOWER:オフィス棟
    → オフィスに加え、2階から5階にはTOHOシネマズも

    大井町駅で拡幅工事を行った理由
    まさに、再開発で駅利用者が増えることを想定し、東京方面の線路を最大80cm移動し、ホームを最大70cm拡幅したとのことです!
    ※引用リポスト元動画を参照

    2026年3月のまちびらきに向けて着々と工事が進められています
    まさに、再開発により劇的な変化を遂げると思います

    1. 南東京エリア即ち広域品川圏は不動産価格の...
  18. 73985 匿名さん

    高輪と港南の格差が広がります。ありがとうございました。

  19. 73986 匿名さん

    次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

  20. 73987 口コミ知りたいさん

    >>73986 匿名さん

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