プラウド駒込トレサージュについて

>597さん
高級物件か否かの境目ってビルトインエアコンの有無って感じもします。

マンションマニア氏の提灯記事ではしきりに邸宅感という言葉を使ってるけど、
アルコーブなし、玄関からＬＤまでは直線廊下。
正直、どこが邸宅？と思ってしまう。

特にひどいと思ったのがバルコニーの隣の家との仕切りが天井までないこと。
ペラボーは仕方ないとしても、覗かれないよう高さは配慮すべきでしょ。

何をもって邸宅と言うのか、マンションマニアに問いたいところ。

普通のハセコーマンションですかね。

オハナウドですよ。

8000万だしてここ買うなら6000万でガーデンズ王子買って2000万残しといた方がいいよ。
ここの価値も6000万ぐらいだと思うな。2000万のお布施はきつい。

ガーデンズなんてクズと、ここと一緒にしないでくれ。層も全く違うだろ。あんなペラペラの団地マンション。

価格が違うから購入層は違うでしょうね。
しかし、マンションレベルは同レベル。
ハセコータノジぺラボー外廊下…
価格差二千万円…

ガーデンズ王子はハザードマップも水色の低地で準工業地域。
東十条駅から荒川までは、いわゆる「貧しい北区」の風景が広がる。
このご時世でもなきゃ平均4000万円以上の団地なんてありえなかった場所。
普通に考えれば五輪後の資産価値は3000万円代だろうけど、そうすると今買う年収1000万以上864戸がそのまま住み続けることになって、ひょっとしたら街全体の雰囲気が変わって再開発が進むかもな。

>609さん
ほんとそれ。ガーデンズの方が安いなりに工夫がある。
8000万円払って長谷工標準物件に永住とかありえない。

でも結局野村自身が一番この土地に懐疑的だったんだろうと思う。この地を求める層の所得水準では高級仕様で75m2・9000万（坪400）で100戸超は捌けないという判断だろう。
インペリアルとか初代プラウド駒込とは全く次元が違う。もう周辺でこんな土地は出ない。勿体ないことをしたね。

初代プラウドも区画によってピンキリで当初は団地呼ばわりされてたっけ。

ピンがあればまだいいよ。

トップページのJR山手線 東京・新宿駅に12分って虚偽広告じゃない？
アクセスのページ見たら埼京線とか京浜東北線に乗り換えが必要ってなってるよ。

>>614 匿名さん

あちらは五輪後には中古価格3000万でしょ。6000万払って買った人は動けないよ。今、7000万で買えるまともなマンションがないんだから仕方ない。
しかしさすがに王子神谷徒歩15分の川の中のファインシティ王子神谷は2500万で買えるらしい。

電車に乗っている時間だけなら合っているから
虚偽ではないですよ。
この手のものは、基本的に乗り換え時間を含みませんので。

騙されやすいですよね。
乗り換え時間等加味して欲しいわ。

>>613さん


電車に乗っている時間だけなら合っているから
虚偽ではないですよ。
この手のものは、基本的に乗り換え時間を含みませんので。

騙されやすいですよね。
乗り換え時間等加味して欲しいわ。

ガーデンズより用地取得、坪100万近く高いから仕様は仕方が無いと思うよ

ガーデンズとの価格差は適正だよね。
問題はどっちも五輪後の中古価格は酷いことになりそうな点。
五輪後まで待つのが賢明って言っても、マンション買いどきの年齢ってあるしなあ。

>619さん
実際4年は待てないもんね。景気が悪い時に卒業する大学生みたい。本人の出来不出来に関わらず就職の選択肢が狭まる。マンション購入時期の方が多少自由度はあるけど、そればっかり考えて人生設計してる人は少ないから本当に今買う人は可哀想。2、3年早くこの予算で買うタイミングになっていれば、地縁でもない限り北区は選択肢に入ってないだろうから。