プラウド駒込トレサージュについて

等身大モデルルームオープン、ということで、オプションはなく素の状態のものを見ることが出来るということでした。
でも、現地に直接いってもみられなくて、マンションギャラリー以下粘らならないということだけれど
実際の部屋を見ることなんて出来るのかしら。
わざわざまたそこまで行かないとならないのですよね

先着順なのにずっと販売5戸のままということは長らく1戸も売れてないということ?
竣工してから売れてないのは実物の出来に何か問題あるのか心配。

買いたい人はさっさと動くだろうから竣工後はどうしたって止まるのは仕方ないと思う。実物に問題があるというより、そもそもモデルルームがフェイクだからｗ魔法が効かないとこんなもの。
ただ相場が上昇局面だと周囲が上がって相対的に値頃感が出てくるということもあるが、ここの場合上がり切ったタイミングだったから完売までは年単位かもしれないね。
地域最高値だからここからは長いと思うが、最後は値引きだろう。野村不動産もJPとの合併白紙で資金が無尽蔵ってことも無いだろうから。

１戸売れると裏から１戸出してきて、常に５戸として売ってるってことはないかな？
本当はものすごく残ってたりして。

そんな気もするね。真相は野村不動産しかわからないが。

>>1420 匿名さん

間借りしていたプラウド千駄木のモデルルームも完売で閉鎖になったから、これからは本当の現地販売、直で実物件に行けるようになったのでは？

それにしても、同じプラウドでも竣工前に完売するところは今でもあるわけで。一方ここはねえ…

公式HPが残り4戸になった

HPで残り2邸となってますが、現地モデルルームにしていた部屋ということでしょうか？
それならどれくらいの幅で値下げ交渉できると思いますか？
予算オーバーで一度検討をやめてしまいましたが、再検討しようかと思っています。

どうやら完売したみたいだね！

祝完売！皆さま素敵な駒込ライフを♪

最終戦、やたら早かったのはやっぱり値引きしたんでしょうか？

それ聞いてどうするんだろう？もう完売してるのに。完売しなければしないで、人気ないですね〜となり、完売したらしたで、値引きしたと言いたがるのが、マンコミュの特徴ですね。
なーんかやな感じ。

デべの販売方針を知ることは大切だからね、営業さん

>>1432 口コミ知りたいさん
営業と決めつけないで下さいな。
素敵なマンションだけど予算オーバーで諦めましたが、気になって覗いてただけです。
そちらこそ他社営業？完売してまでお疲れ様です。

予算オーバーならなおさらデべの値引き戦略をお勉強しといた方がいいんじゃないですか？
なーんかやな感じ　笑

全て終わったんだよ。
ここにはもう何もありません。
これ以上、無為な時間を過ごされぬよう。。。

値引きの話はねー、困るんだよー、わかるでしょー、ってことたね。

>>1434 口コミ知りたいさん

値引き戦略、こんなとこで勉強できる訳ないでしょ。まぁ、どうしても人気物件には値引きあったと言いたい輩が出てきますが、人の物件貶めて楽しいのかな？本当無駄な時間を過ごされてますね。

思ったより早く完売ですね。多少の値引きがあったとしても大したものだと思う。確かに待っててもいいことなさそうだもんね。駒込の北区側ももう穴場ではないんだな。

>>1437 匿名さん

完成後も売ってて人気ないから値引きするんでしょ。先に定価で買った人は文句言うだろうね。

>>1440 匿名さん

今や竣工後どころか入居後半年以上完売しないのはザラ。というかほとんどそう。
竣工前に完売した最近の物件ってあります？教えてください。
ここは、北区でこの値段にしては早く売り切った方だと思うけど。

≻1440

単に値引きがあったかどうか知りたい、という話かと。
ま、最後の何戸かはきっと値引きしたんでしょうね、野村だし。

ま、最近はすみふすら竣工前に値引きしますからね。
どこも隠し隠しやってますよ。大商談会って案内、沢山来ますから。

値引きの話なんて住人同士でも話さないのが大人の嗜みなのに、こんなところで正確な話が出てくるはずないよな。ここで2割引いてもらったって書かれたら信じる？誰が書いたかもわからんのに。

ほんとにそう。2ちゃんレベルの匿名掲示板で、どの物件でも必ず完売後に、値引きあった！野村だから必ずある、最後の値引きは凄かった、とか書いてあるんですが、そういう方達ってそれを書いて何のメリットがあるんでしょう？
最近物件を検討し始め、色々スレを見ていますが、値引きについては確認しようがないのに、書き込む意味が分かりません。

値引きしないと、もっと絶賛、売れ残り中だったと言いたいんだと思います。

野村の関係者か購入者ですか？

>>1445
完全なるディベ目線ですね
別に後の消費者が得する情報を出すことは有難い話でしょ

>>1447 匿名さん

証明できないこと聞くことに意味あります？
仕事できなそうですね笑

必死の値引き話題の火消しが楽しすぎる　笑

値引きあるある言う人の嫉妬と性格の悪さと心の闇がすごすぎる件

仕事できないだの心の闇だの、感情むき出し表現しちゃって、必死すぎてかえって社員としか思えない件

こういう社員は会社にとってマイナスだなあ

＞＞1451

値引きに関して不自然なほど過剰反応に違和感
消費者側だったら、あったかもね～どうかな～？　で軽く流せば良いと思うけど、
やっぱ性格の悪さと心の闇のせいかな～

カスみたいな話の展開ですね。
話に加わってる皆さん、おし並べて低次元。

高値掴みでリセール等で身動きが取れず困らないことを祈ります。

完売したんだからさっさと閉鎖したら？
ここだけじゃなく他にも同じような物件あるんだけど管理人何やってんだろう？

>>1455 匿名さん

祈祷師乙

値引きの話。
野村の人なら少し割引があり、様々な特典（紹介など）を合わせて198万まで値引きができるのが最大らしい。
その特典は調べてね！

80m／分で計算しないと不当表示になるからたぶん合ってるんでしょ。最短距離じゃないとか、駅からだと坂を上がるから1分で80m進めないということはあるかもだけど間違いとは言えない。逆にマンションから駅に向かえば早く着くかもよ。

https://www.google.co.jp/maps/dir/35.7420881,139.751175/35.7366743,139.746823/@35.7396788,139.7483654,17z/data=!4m2!4m1!3e2

グーグルマップだと普通に10分と出るね

残念。駒込には東口ってのがあってだね。そこからだとグーグルでも8分ですよ。

あの坂、夜はホントに暗闇坂で怖くて早歩きになるから８分であってる。

失礼しました。

南北線とJRの乗降口で見てしまいました。JRだけなら仰る通り8分ですね！

>>1459 マンション比較中さん

マンションの住人です。
8分以内で行けますよ（笑）普通に

久々に来ましたが住人でない人に立地検証されてるの怖いです。
完売後も延々とスレに書き込んでる人は何目的？？

もう転居の住人が色々出ていて怖いです。
住んでみたら色々と問題や課題が沢山見えて来たのでしょうか。

住民ですが、ほとんど不満はないどころか、住んでみて満足度は高まる一方です。
引っ越しで出て行く人が多い(？)ことには気づきませんでした。
いたとしても元々賃貸だったとか、転勤などの事情では？

マンションは契約時が満足度のピークで、住んでみるとあれこれ気になっていくものですが、
住んでから益々満足度が高まっているのは凄いですね。流石、北区史上最高物件だけのことはありますね。