物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-23 21:57:24
シェフルール仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町2丁目1-50他(地番)
交通:京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩8分
間取:3LDK・3LDK+S・4LDK
面積:71.94㎡~111.48㎡
売主:株式会社松尾工務店 株式会社マツオプロパティー
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:和興通商株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-25 14:16:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町2丁目1-50他(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩9分 京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月下旬予定 入居可能時期:2017年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[土地売主]株式会社松尾工務店 [建物売主]株式会社マツオプロパティー [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シェフルール仙川口コミ掲示板・評判
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240
ご近所さん 2017/04/09 22:46:03
ここは昔からあった崖を削り整地しただけなので、多摩ニュータウンなどに見られる高台の土盛りした土地より安全かもしれません。
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243
マンション検討中さん 2017/04/10 00:43:41
[No.232~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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244
マンション検討中さん 2017/04/20 01:48:28
外観できてるかな?と思って見に行ってみたけどダサい
マンションの真ん前が塗装屋と地蔵
マンション横の坂をコンクリで無理やり埋めてあった
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245
マンション掲示板さん 2017/04/21 07:09:01
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246
マンション検討中さん 2017/04/21 14:34:22
甲州街道から眺めた感じでは、なかなか立派なマンションに見えましたが、感じ方は人それぞれですね。
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247
マンション検討中さん 2017/04/22 07:13:28
甲州街道からだと派手なペンキ屋?に隠れて見えなくないですか?
歩いて近くまで行ってみるとタイル貼りなのがよく見えます
とにかく外観が質素
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248
マンション検討中さん 2017/04/22 08:01:34
外観を重視する人には物足りないかもですね。
モデルルームを見て内観は悪くないと感じましたが。
居住性重視なので。
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249
マンション検討中さん 2017/04/23 15:30:48
あの立地と外装な分、内装はそこそこな気がする
ディスポーザーや食洗機がないのが残念だったけど…
オプションつけまくればある程度豪華にはできそう
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250
通りがかりさん 2017/04/23 16:52:17
小規模だから、ディスポーザーはないのは仕方ないとしても、食洗機が備え付けじゃないなんて今時イケテナイ。。
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251
マンション検討中さん 2017/04/30 16:46:35
坂に建ってるから駐車場がすごく不便な位置にある
車出すときにぐるっと外を一周しなきゃならないのが不便だなと思いました
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252
評判気になるさん 2017/05/01 23:15:38
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253
マンション検討中さん 2017/05/03 07:29:57
>>252
マンションでいうと3階部分に駐車場がある
ぐるっと回って家の前の塗装屋のすぐ隣から甲州街道に出る感じになりそうで
車をよく使う人にとっては面倒かもしれない
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254
匿名さん 2017/05/03 14:29:52
マンション内にエレベーターないのかな?
目の前に駐車場あってもうるさいだけと思うけど。
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255
マンション検討中さん 2017/05/04 09:56:10
マンション内にありますよ
それが3階部分になります
駐車場の騒音よりも、すぐ隣が甲州街道なのでどちらかというとそちらの方が気になると思います…
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256
ご近所さん 2017/05/04 22:34:52
甲州街道は、来年東八道路と三鷹市牟礼付近で繋がるので今よりは交通量が減ることが予想されています。
また、五輪頃までには東八ICが完成しますので車で5分ぐらいで外環道や中央道に乗れ、車を使われる方にも、至極便利な立地になります。
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257
マンション検討中さん 2017/05/05 11:10:08
広くて安いと思って見に行ってモデルルーム見てテンション上がって現地見て辞めた
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258
マンション検討中さん 2017/05/05 15:03:03
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259
マンション検討中さん 2017/05/06 02:19:11
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260
匿名さん 2017/05/09 15:28:20
世帯数少ないし駅徒歩10分以内なのにまだ完売してないんだ
何か問題でもあるの?
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261
通りがかりさん 2017/05/09 15:51:20
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262
匿名さん 2017/05/11 03:16:31
>>261
現地見てきたよ。全てを理解した。
何故かこの周りだけ空気が重い、暗い、臭い、運気下がりそう…
外観の色もタイルもダサいし何より1番引いたのは想像以上の坂と崖…
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263
匿名さん 2017/05/11 09:13:42
どの物件も一長一短デスね。
周辺のマンションはどこも高値過ぎ!
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264
匿名さん 2017/05/11 11:35:51
価格に見合っているとは思いますよ。見に行くまでは、なぜこんなに安いんだろうって。でも行ったら思いっきり頷けました。
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265
マンション検討中さん 2017/05/11 13:53:55
>>匿名さん
独り言の多い方ですね。
なぜそんなに「周囲」との比較に熱心なのですか?
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266
検討板ユーザーさん 2017/05/11 19:54:11
>>265 マンション検討中さん
で?
貴方様は?
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267
マンション検討中さん 2017/05/11 23:25:41
>>266 検討板ユーザーさん
名前の通り検討中の者ですが、あなたは?
私は「匿名さん」に聞いてるのですが?
周辺の「高値の物件」(どこのこと?)との比較に熱心な理由を知りたいだけです。
ここも決して安いとは思えないですし。
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268
マンション検討中さん 2017/05/12 07:03:26
すぐ隣のプラウドシティの中古とかに比べると平米数からして破格かなと思います。
最上階でもあの価格ですし。
でも自分も現地を見て価格に納得した身なので匿名さんの言ってることはよくわかります。
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269
マンション検討中さん 2017/05/12 11:20:46
近所の住民&購入を検討してます。
検討要因はズバリ価格です。仕様も悪くないし。
隣のプラウドが販売に苦戦していたのを
よく知っていますから、だいぶ安いなーという
印象です。
それに仙川の住環境は捨てがたいです。
プラウドの時も完成してからモデルルームを
見に行きましたが、甲州街道の音はあまり気に
ならなかったですね。
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270
匿名さん 2017/05/12 22:51:43
仙川で駅徒歩9分の希少物件にもかかわらず、この価格であれば将来値上がりも期待できます。販売に苦戦したと言われた駅徒歩7分のプラウドの中古が、分譲時よりも高い価格で実際取引されています。
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271
マンション検討中さん 2017/05/12 23:53:09
業者っぽい書き込みが多いですねぇ。
朝刊に近隣の中古物件の広告が複数出ていました。
判断のポイントはそれぞれですが、部屋の広さ重視なので検討対象です。
あと滝坂って地元民には割と馴染みのある場所なんですけどね。
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272
マンコミュファンさん 2017/05/13 02:02:55
こんなに駅から通く、
さらに周辺環境が不気味、
これでも仙川と呼べるのだろうか?
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273
検討板ユーザーさん 2017/05/13 03:44:42
>>272 マンコミュファンさん
こんな場所でも吉祥寺?
っていうのもある。
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274
マンション検討中さん 2017/05/13 04:58:18
モデルルームではなく現地に実際に行ってから決めた方がいいですよ。
私はモデルルーム見ていいなと思いましたが現地の雰囲気見て辞めました。
とにかく雰囲気が暗いし陰湿な感じがします。
甲州街道はまだいいとして、マンションのすぐ目の前が塗装屋、お地蔵さんです。
そして車や自転車の出し入れに使う道がものすごい坂。
マンションの目の前も傾斜です。
隣のプラウドのように数百世帯で平米数の割に強気な値段という訳でもなく、
十分な広さと徒歩10分以内、値段も安いのにたった39世帯が売り切れないのには理由があると思おます。
見学の時に実際に聞いたら設備の割に管理費も高かったですよ。
ここは本当に気に入った人だけ購入すればいいと思います。
迷ってるならまだまだ他にも良い所あると思いますよ。
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275
匿名さん 2017/05/13 05:05:02
周りが不気味でシンナー臭くて目の前が地蔵で坂で設備がしょぼくても
家の中だけ良ければいいやーって人が住めば安くて広くて最高の物件
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276
検討板ユーザーさん 2017/05/13 05:58:08
>>275 匿名さん
なるほど。
どういう人が買えばよいかを
明確に示してますね。
-
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277
マンション検討中さん 2017/05/13 06:42:01
検討対象から外したならほっとけばいいのに。粘着するほど気になる物件なの?
営業活動ならご苦労様です。
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278
マンション検討中さん 2017/05/13 10:07:26
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279
匿名さん 2017/05/13 11:17:38
>>278
ある程度の値段が出せるなら逆にこのマンションより条件悪い場所に建つマンション探す方が難しいレベルです。
築浅、新築でマンション検索するといくつか出てきますよ。
仙川に拘るなら多少築年数が古くても駅近の中古をリフォームした方がいいかと思います。
そのくらいあの場所は雰囲気が暗いのでとにかく一度現地を見てみる事をオススメします。
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280
マンション検討中さん 2017/05/13 11:33:50
>>279 匿名さん
大変!お名前変え忘れてるよ!!
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281
マンション検討中さん 2017/05/13 11:56:17
すみません、名前って匿名ではダメだったんですか…?
これから気をつけます。
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282
マンション検討中さん 2017/05/13 12:05:02
>>281 マンション検討中さん
この場合は「274さん」として答えないと。
お務めがんばって下さい。
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283
マンション検討中さん 2017/05/13 13:08:06
269 近所に住んでいる購入検討者です。
>>274さん
車や自転車の出し入れに使う道がものすごい坂。
仙川駅やつつじヶ丘駅をを使う場合、物件前を
通りすぎた遠回りの急坂を使うよりも、プラウド前の
交差点を曲がって住宅地から駐車場や駐輪場がある
サブエントランス側に行くのが普通だと思うのですが。
どうして、あえて遠回りの道の事を言っているので
しょうか?
プラウド側からは、車の通りも少なく、坂も気に
ならないですよ。
もしくは、サブエントランスを右に出て直進すれば、
交通量の少ないフラットな道で仙川駅まで
行けますよ。
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284
マンション検討中さん 2017/05/13 14:01:10
>>274さんは本当にモデルルームへ行ったのかな?現地案内でサブエントランスも見せてくれるよね?あと、管理費はパンフやHPに書いてあるよね。
雰囲気の暗さやお地蔵さんはその通りだけど、敷地の由来を聞いたらそういうもんかと思ったよ。板金屋はどうにもできないけど。
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285
マンション検討中さん 2017/05/14 04:55:18
274です
車の出し入れはプラウド側へも行けるのでしょうか?
モデルルームと現地を案内してくれた女性に出るときは回らないといけないと言われたのですが…。
確かに3階より上の階の住人はサブエントランスを使えば坂をあまり気にせず生活できるのかもしれないですね。
自分は場所の雰囲気が暗すぎたのと外観のデザイン、その他気になる点が多すぎたので一意見として書き込んでます。
気に入ったのなら気にせず購入すればいいと思いますよ。
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286
匿名さん 2017/05/14 06:48:28
7月に着工する緑ヶ丘2丁目のマンション計画が気になります。野村不動産のようですが60戸程だったかと思うので分譲ですよね。
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287
通りがかりさん 2017/05/14 06:56:12
>>286 匿名さん
どのあたりですか?
甲州街道沿いの川の近くのところですか?
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288
匿名さん 2017/05/14 10:41:33
>>287 通りがかりさん
緑ヶ丘幼稚園の方ですよ。駅からは徒歩10〜12分くらいでしょうかね。詳細は野村不動産に問い合わせれば教えてもらえるかもしれません。
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289
マンション検討中さん 2017/05/14 14:22:40
>285さん
自分で現地を見たような意見でしたが、最終的には
営業のせいにしなくても(笑)
>279さん(>274さんと同一の人?)
ある程度の値段が出せるなら逆にこのマンションより条件悪い場所に建つマンション探す方が難しいレベルです。
築浅、新築でマンション検索するといくつか出てきますよ
仙川駅周辺で探しているのですが、具体的には
どの物件ですか?
新築では無いですし、築浅って中古物件ですか?
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