シェフルール仙川ってどうですか？

その安い部屋が、板金屋の目の前で
窓も開けられない臭いがしても安いのかしら？

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めっちゃ安い！
埼玉、千葉よりも安くない？

実際にモデルに行かれた方のスレで良かったとありましたので
この価格なら即日完売ですかね？

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地形図

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早い者勝ち！何と、専有部分以外に各戸に一つトランクルームまでつけてこの値段。

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営業露骨すぎませんか？

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トランクルームがあるんですか？

使用料はおいくらですか？

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地下に全戸にそれぞれ無料のトランクルームがついていて使用料は無料です。冬用タイヤやスキー板など季節により使わないものの保管など、専有部分が更に有効に活用できます。

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トランクルームは使用料無料というより分譲に含まれるのではないですか？
分譲で所有権が発生して固定資産税を毎年納めることになるのでは？

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どのマンションでも、共有部分も持分割合に応じて固定資産税を負担しますが。専有部分のみ固定資産税を負担するはずだということですか？

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地下にトランクルームですか
湿気でカビが すごいことになりそうですね
換気を年中するとすれば、共益費等が高くなりそう

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トランクルームが利用できるのは便利でいいなと思ってましたが、
言われてみれば湿気やカビが気になりますね。
見学の際に湿気対策がしっかりされているかどうか確認した方が良さそうですね。
管理費が多少上がったとしても湿気対策はしっかりしてほしいなと思います。

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皆さんに質問です。
ここの自転車置場へのの出入りは、坂を上がった裏口からじゃないと入れないですかね？
図面を見てると階段しかないのでどこからだろうと疑問があります。

まさかエントランスから入って、エレベーター乗るとかじゃないですよね？

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ここは機械式駐車場ですか？
トランクルームとか、機械式駐車場は管理費がかかりそうですね。
さすがにディスポーザーはないんですよね？

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つつじヶ丘駅付近にオオゼキ・ライフ・京王ストアが、仙川駅付近にクイーンズ伊勢丹・丸正・西友・京王ストア・いなげやと、歩いて10分以内にスーパーが8つとは京王線沿線で、これほどスーパーが充実した立地はないですね。

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給料も全く上がらないので、午後8時以降の惣菜割引を買うためにいつもはしごしてます。

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スーパーだけでなく、ドラッグストアも充実しています。
つつじヶ丘駅付近に、トモズ・クリエイト・セイジョー
仙川駅北方面に、ウェルパーク・マツモトキヨシ
仙川駅南方面に、ミネ・トモズ・ココカラファイン・サンドラッグ
いずれも徒歩10分以内です。

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でもスーパー近くても結局、駅方面に自転車で行くのにプラウド横の坂を登って遠回りするのはイヤだなぁー

あと売主はどうなんだろう？自分のとこで造って、
売るなら手抜きが心配です。皆様どう思います？

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案外安くて検討中ですが、計画道路について
営業の人は計画道路は古い計画だから、”まず”道路がつくられないと言い切りますが
古い計画のものが、実現している例はいくらでもあるわけで、信じても良いでしょうか。。。

役所の都市計画課のサイトでは、必要な計画道路と書いてます。これはどう捉えるべきでしょうか。
庭が付いてる部屋は庭がカットされたり、敷地が分断されるとどうなる？
将来的に道路沿いになるのはイヤなのです。。。

でも、それが安い理由？？？

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仙川なのに高いと思います。

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裏出口（駐車場・自転車置き場）から出れば、いなげや・セリア・しまむら・コメダ珈琲のあるショッピングセンターまでフラットな道で徒歩約8分でした。仙川駅徒歩10分以内の中古マンションの最近の売り出し事例を見る限り、たとえ甲州街道沿いにあったとしてもこの価格なら絶対安いと思いました。

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