シェフルール仙川ってどうですか？

外環は東八に抜けますが…甲州には来ませんよ。建物には影響ないんじゃない!?
あの勾配に建つのが恐いと思います…
斜めに杭打っても効かないでしょう、斜面に合わせて打ったら、意味ないよね。

出来たら見学させてもらいます。

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5月14日（土）と15日（日）の事前案内会が、
直ぐに満席御礼、
でも、5月21日（土）・22日（日）のそれぞれ３回の
追加開催の事前案内会が、どの回も満席にならない。
あんまり人気がないのかな？

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近くに住んでいるので、富士山が見えるのは知ってましたけど、ホームページを見たら玄関の鍵がハンズフリーなんですね。
車みたいでかっこいい！もしかして設備とかもいいんじゃないですか？

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ここは広い部屋が多いみたいですね？

広い所に住みたいけど、高いんだろうな～。

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元墳墓地というよりも、元お寺と言った方が正確でしょう。ここにあったのは、「無量庵」という尼寺だったのですが失火が原因で焼失してしまい、少しの墓地を残してずっと空き地でした。滝坂上と違って崖のある場所なので新しい家を建てにくく、長年そのままになっていた土地です。

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ここのスレ見てると、ここが売れたら困る不動産屋とここを売りたい不動産屋の会話だらけのようですね？

モデルルーム見学に行かれた方の感想が聞きたいです。

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いろんな意味でどんなクオリティ、価格で販売されるのかとても気になります。
伊藤忠さんはこの辺りの崖の土地を気に入ったのか？近くの戸建て分譲もかなりの高低さですよね。

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伊藤忠の戸建は立地が少し劣り土地120.3㎡建物95.49㎡で8280万円ですから111.48㎡の部屋は8000万円前後、坪240万円が価格と予想しますが、苦戦するでしょう。

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>>60
ということは71㎡の部屋は5000万円台ですかね。

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崖地だお寺跡地だなど色々を難癖をつけやすい物件ですが、そうは言っても仙川駅へ徒歩10分以内の立地であることには間違いないので70㎡で5000万円以下だったらお買い得でしょう。つつじヶ丘駅徒歩10分ぐらいの送電線の通るグレードの低いマンションでも4000万円後半からでした。

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そうだと思います。マンションって駅までの距離が特に重視されてくると思いますから。

敷地内に高低差があるのは正直どうなんだろう、という部分はありますけれど…

眺望は良いですし、風邪の通りも良さそうだしという点は良いとは思います

何を見るのか、何を重視するのかっていうのが判断基準になりそう

そういえばここはメゾネットプランありますが…どうなんでしょう人気でるのかなぁ？

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調布駅から徒歩12分と少し遠い大手業者の物件を当時は人気物件で3倍の抽選で射止めたのですが、約15年経過し買替えを行いました。ところが同時期10％以上安いにもかかわらず販売に苦労していた徒歩7分の中堅業者の物件も同時期販売に出されていましたが、値付けは当方より高いにもかかわらず早く販売できたようです。マンションの価値は、マンションの質などよりも駅への距離が一番だとつくづく思いました。

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→ＮＯ.５８さん

モデルルーム見て来ました。
感想としては、間取りも設備もすごく良かったです。

もともと、私は世田谷区で探しておりますが、どこも高いので
世田谷区の隣のこのマンションを見てみました。

もともと世田谷区を見ていたからかもしれませんが、価格も
お手頃な感じに見えました。

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価格はおいくらでしたか？

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5200万円台～9400万円台で最多価格帯は6400万円台(7戸）だそうです。多分富士山が正面に見えるメゾネットタイプの111.48㎡の部屋が9400万円台なのでしょう。昨年竣工のプラウドシティ仙川と比較して立地条件が劣るのでもう少し価格的には安いと予想していましたが、ほぼ同じ価格帯で強気に勝負してきましたね。

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あの場所で、その価格は高すぎますね…
4500万あたりかと思ってました

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あのランドプランだと、バルコニーから富士山見えないですよね？

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>>68
ここの営業売る気あるんですかね？

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ホームページでは5200万円からという表示ですが、この価格が中心なら安いと思いますが、最多価格帯が6400万円なのでこれはいわゆる客寄せパンダ部屋ですかね？

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>>71
かなり割高です。

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