東京23区の新築分譲マンション掲示板「野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2021-07-25 19:36:26

物件名:プラウド新宿中落合


所在地:東京都新宿区中落合二丁目1237番1他(地番)
交通情報:西武新宿線 「下落合」駅  徒歩6分

敷地面積:2,728.42m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
販売時期:平成28年5月下旬 (予定)
入居時期:平成29年11月下旬 (予定)

総戸数:55戸
売主:野村不動産株式会社
施工:西武建設株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.24 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-24 01:30:40

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プラウド新宿中落合口コミ掲示板・評判

  1. 701 マンションオタク

    >>700 匿名さん
    外廊下です。ガラスルーバーで覆われた部分が共用廊下です。
    各戸玄関は共用廊下から2メートルほど奥まったアルコーブの先にあり、かつ外廊下に直接面した洋室窓もない(アルコーブ部分に面しているか吹き抜けを挟んでいる)ので、かなりプライバシー面に配慮された外廊下といえそうです。
    廊下のライトは折り上げ天井の裏にあるようで、そのあたりも外廊下物件ではなかなか見られないです。

    1. 外廊下です。ガラスルーバーで覆われた部分...
  2. 702 マンションオタク

    上の野村の資料には半内廊下と書いてましたね笑
    外気に触れ空調もないけど陽の光で明るい内廊下って言い方がマッチしているかもしれません。

  3. 703 匿名さん

    壁面や床のタイルに高級感ありますね〜
    まるで室内というかオフィスビルの廊下のよう。
    個人的には完全内廊下に憧れますが、自然な明るさがあるのは内廊下にはない良さですね。

  4. 704 匿名さん

    高級感は圧倒的ですね!

  5. 705 匿名さん

    一種低層地域だから周りに高い建物がなくて囲まれ感がないのがいいね。
    高級物件でも敷地に目一杯建ててると隣のオンボロビルが目立つってなこともあるし。

  6. 706 マンコミュファンさん

    せっかくガラス張りで綺麗だと思っていたら、だいぶ高い塀がたってきて、見えにくくなってしまいましたね。

  7. 707 匿名さん

    駐車場の壁のようですね。
    ゲートがリングシャッターなら奥が見えそうですが開放感は少し無くなりそう。

  8. 708 皆さんよろしくお願いします

    完売後にもこちらに投稿されいらっしゃる方、多くは契約された方かな、と想像しています。うちもそうです。まだどんな方々かお会いしていませんが、入居後よろしくお願いいたします。さて、うちも建設中に何度も中落合に見に行きました。塀が高くなったと書込みいただいたのをみて、早速見てきましたが、おっしゃ通りで駐車場の壁ですね。駐輪用と見られるエレベーターも出現しました。エントランス部分も最後の追い込みで作られつつあります。このため、ガラス張りは確かに下の階が隠れました。中落合というスペースの限られたなかでの建設ですので、開放感が限られるのも仕方ないか、と思います。住む分には、駐車場等から下の階の様子も眺められるでしょうし。これまでの建設中に見てきた情景は記憶に留まるし、スマホに写真も残したので、それで良いかと思っています。引渡しも近づき、建設中の光景もなんだか懐かしい。

  9. 709 匿名さん

    公式ホームページにキャンセル住戸が掲載されています。

  10. 710 匿名さん

    3階の南東向きですね。
    今のタイミングだとローン不成立でしょうか。
    暮れも押し詰まっているので1戸残して年越しですね。

  11. 711 匿名さん

    1月20日から申込受付。
    間取りは田の字ベースだけど割と間口のスパンは広そうなのは良い。アルコーブと吹き抜けがあって窓が外廊下に面していないのも○。3階だから防犯面も悪くない。だが70平米そこそこで坪400弱はやはり高いか。

  12. 712 匿名さん

    高級住宅街の小規模マンションなので湾岸タワーみたく変な人がいなさそうなのがいい。
    掲示板をみているとそれがよく分かる。

  13. 713 匿名さん

    >>711

    その頃になると実際の部屋を見ることができそうですね。
    検討したいと思います。
     

  14. 714 匿名さん

    たしかに、順調に売れた物件だし、買う買わないはともかく早めに見れるように予約しておいたほうが無難ですね。竣工後だから1月20日にしてるのかな?

  15. 715 通りがかりさん

    価格は下げなかったようだね。

  16. 716 匿名さん

    もし下げるとしたら引き渡しが終わってからじゃないかな。

    まあその頃には売れちゃってると思うけど。

  17. 717 匿名さん

    工事は追い込みですね。
    今日は日曜日ですが大勢の職人たちが入ってました。

    1. 工事は追い込みですね。今日は日曜日ですが...
  18. 718 匿名さん

    目白通りの旧ママズプレート跡、オーケーストアの出店が決まったようですね。
    作業の下見らしき方々が来てました。

    目白駅前のクイーンズ伊勢丹、今月開店の紀ノ国屋、ピーコック、そしてオーケー。
    バランスのいい買い物ができそうです。

    下落合四丁目のまいばすけっとと向かいのモールズマーケットは厳しくなりますね。

  19. 719 匿名さん

    近隣にオーケーができるなら大歓迎です。
    紀ノ国屋はどこにできるのでしょう?目白駅前の工事してるビルですかね。

  20. 720 匿名さん

    >>717 匿名さん
    他のビルなどがバックに見えないのはデザインを一層引き立てますね。

  21. 721 匿名さん

    >>719
    駅舎の中(改札外)です。
    廃止されたみどりの窓口の部分とその奥のスペースを店舗にするようです。

    極小ショップになりそうですが、
    個人的には紀ノ国屋のパンが地元で買えるだけでうれしいです。

  22. 722 匿名さん

    >>721 匿名さん
    719です。ありがとうございます。
    あんな狭そうなところにできるのですね〜

  23. 723 匿名さん

    完売しましたね!

  24. 724 マンション検討中さん
  25. 725 匿名さん

    >>724 マンション検討中さん
    新築未入居?投資用物件ですかね。
    リビング・ダイニングがめちゃ広くていいなと思いますが、とても手が出ない金額。。。

  26. 726 マンションオタク

    697を投稿した者です。
    ようやく新宿線に乗る機会ができたので立ち寄ってきました。
    外廊下のガラスと木目調のタイルがともに自然な雰囲気を出していて、都心高級マンションによく見られる「いやらしさ」がなくていいなと感じました。

    1. 697を投稿した者です。ようやく新宿線に...
  27. 727 マンションオタク

    低層地域としては珍しく2500平米ほどの面積のあるマンションで、それが故に実現したスケール感のあるデザインだと思います。周りも「社員寮」らしき大規模な建物がいくつかあるので、これらもマンションに建て替えられると地域としての高級感も増してくるだろうなと。

    1. 低層地域としては珍しく2500平米ほどの...
  28. 728 マンション検討中さん

    写真ありがとうございます!私も見に行きましたが、入居が楽しみです。最近のプラウドでは傑出したデザインですね。野村さんあちこちで契約者をガッカリさせていたので、ここはそんなことなくて安心しました。

  29. 729 マンションオタク

    >>728 マンション検討中さん

    購入された方なのですね。ルーフテラス、どのような感じでしょうか。写真で見る限り、全く遮るものなく新宿副都心を一望できるようで、とても贅沢だなと思います。

    プラウドは、仰るように保守的なデザインのものが多い気がします。
    最近では六本木、代官山猿楽町、市谷保土原町のプラウドのデザインが秀逸でした。
    ここらは新宿中落合よりも一段か二段価格が高いので当然といえば当然なのですが。
    坪単価300から400万の近年のプラウドではこちらはとても洗練されていると思います。
    欲を言えばエントランスが少しこじんまりとしているので、上階に向けて2層吹き抜けになっているとなお素敵でしたね。

  30. 730 匿名さん

    グッドデザイン賞おめでとうございます。
    低層マンションでは珍しいかも。

  31. 731 入居者

    ルーフテラスの話題が出ていたので、遅ればせながらルーフテラスからの眺望を投稿させていただきます。

    1. ルーフテラスの話題が出ていたので、遅れば...
  32. 732 匿名さん

    >>731 入居者さん
    ビル群がかなり綺麗に見えますね。
    本物件に関係ないけれども、左下に見えるマンションの最上階ルーフバルコニーの眺望はさらに凄そう。

  33. 733 マンション検討中さん

    都心に住むを見ました。一度見学してみたいですが、物件が出回っていないですね。掲示板を見る人もいなそうですし

  34. 734 匿名さん

    物件はこれまで何度か売りに出てますよ。
    上層階中心に、5件は不動産サイトに出ていたのを見たので、いずれまたどこか出るのではないでしょうか。

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