パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>974
3歳児以上の話ですか？認可を最初から狙ってる人はこのマンションの検討者には少ないのでは？0歳児、1歳児は好みの認証園に入るのも相当困難ですよ。金で解決出来るというのは、月15万以上かかけて都心の保育室やシッターに預けた場合ですかね。月8万くらいの一般的な認証はどこもいっぱいです。わがやは近隣エリアですが待機児童です。

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>>981

月１５万かけるくらいなら、月２０万で、都心の優良プレ、という判断になりがちなようです。

子供を預けるために働いているような状況なるのですが、親心というか…。

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>>982
都心の優良プレスクールって具体的にはどこのことです？

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プレで月２０とか高ーーい(笑)

けどアメリカとかだと年間200万くらいのプレは当たり前なんだけどね。日本人はそこまで収入ないから厳しいものがあるよね。

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三井は管理がひどくて共有施設など2から3年でボロボロ、ひどいものだ。警備の質も最悪。管理費の無駄ずかい

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９７８さん豊洲もありましたよ警官が来たりしてます警備が機能していないので最悪です

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>>985
管理も警備も三井のせいではないでしょ。文章も日本語間違ってるし、完全にそのマンションの住民の管理レベルの問題だと思いますよ。

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>>985
どこのマンションのことか知らないけど、うちは三井の管理だけどちゃんとしてますよ。

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まあ、結局は担当者次第なんだよなあ。

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外観もロビーラウンジも完成予想CGなんですね。てっきり完成しているのかと思うほどリアルで、写真だとばかり思っていました。なので、実際の部屋がもう見られるのだろうなと思っていましたが、竣工は来年の1月ですか。
田の字が基本の間取りならある程度は想像がつくのですが、その他の間取りは実際に見てみないとイメージがつかみにくいような気がします。

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>>981
認可認証（補助金有り）はそもそも無理ですよ、
質または出費に目をつぶって認可外やシッターを探せ、ってこと

バディ豊洲が大人気なところをみると、
皆さん言われるまでもなくそうされてる家庭が多いんだろうけどね

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズウエストが価格きまって、かなり安いらしく話題になってますね。三井の大規模らしく即完売の予感。場所が違い過ぎて検討被らないと思うけど。久しぶりに安さでワサワサしてる物件を見つけた。PHTも長期販売になってきて竣工前完売がちょっと怪しい雰囲気すら出てきたけどガンバレ！

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武蔵小杉は検討対象外だなあ。
遠すぎる。

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ここと小杉物件が競合することはないでしょうね。それぞれの検討者が重視するポイントが違うから。

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たしかに小杉の物件、マンションマニアさんも久々に絶賛してますね。物件的にはかなり興味深いですね。さすが三井。

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武蔵小杉、相場安くなり始めたのかね。
人気ダウン？

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>>996
イーストはバカ売れしてたから人気は下がってないはず。単純に三井が良心的なだけでは。うまいことコスト上げずに済んだ分を利益にしないだけかと。

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売れ残るのが怖いだけでしょ。

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イーストとウエストはセットだから最初に値段決めてそのままってだけでしょ。三井にはよくあること。

ここが値上げしないのも同じ理由ですね。

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小杉の営業を豊洲でしても意味ないと思う。

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武蔵小杉は次が控えているから安くなったのだと思うよ。

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豊洲しかり武蔵小杉しかり三井は二束三文の土地を開発して価値付けるのが上手いですね〜、儲かる訳だ。
豊洲駅前開発もかなりの規模ですし楽しみですね。

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今や豊洲も武蔵小杉もミーハーな人が住む街という共通点。

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ミーハーとか関係あるか？
最近開発された街って意味？

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4期60戸以上要望書入ってるようです。もう少しで完売。

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>>1005
情報ありがとうございます。60ですか。100位いくと思っていたので少し想定より少ないですね。とはいえ、もう新しい間取りもないので次で最終期ですね。

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三井はやはり売るのが上手な気がしますね。
三兄弟のうち中央湊も好調みたいだし、あとは晴海を売り出すだけですね。

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単に安いだけ。

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ちゃちゃっと計算ができませんが、
あと2期分くらいしか残らない感じでしょうか。
要望を出された方々が皆さん購入するとして。
順調にいったら夏か秋には完売になるのかな。
間取りはもう新しいのが無いのですか？
あとは階数の違いだけ？

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>>871
それはないです。平凡ですよ。

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4丁目のパークタワーは内廊下。

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あと何戸残ってることになるんだろう。大型マンションは最後の５０戸あたりを売りきりのが一番時間かかるものだから。

三井は三期あたりまで温存部屋作って売り方うまいけど、最後の残り物ってどうしてもそれなりになってしまうからよっぽど人気物件じゃない限り最後は時間かかる。

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>>1011
あのパークタワーはディスポーザーすらないぞ。
高級マンションになれた身には耐えられない

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これ以上開発して、どうすんだろね？

六本木界隈の高級住宅街は、ますます地価・生活費の高いエリアになって、住みにくくなるね。

http://www.yomiuri.co.jp/economy/20160507-OYT1T50098.html

不動産大手の森ビルは、東京都港区の「六本木５丁目地区」と「虎ノ門・麻布台地区」で超高層ビルを核とした再開発に乗り出す方針を明らかにした。

「六本木５丁目」（約１０ヘクタール）
「虎ノ門・麻布台」（約８ヘクタール）。
ともに六本木ヒルズ（約１２ヘクタール）に迫る規模の再開発となる。

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>1014
でも、ここ外廊下でしょ。
高級マンションじゃないよね。

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>>1017
高級マンションじゃないよ。誰が言った？そもそもパークホームズだし。誰も高級なんて思ってないよ。

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>1014
>高級マンションになれた身には耐えられない

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どちらかというと庶民的な感じに思ってました。
とはいえ価格を冷静に見ると、場所を変えれば高級物件が買える価格に思えます。
湾岸だからちょっと安く感じるだけなのではないかなとも思います。
モデルルームを見ても高級感とか豪華なイメージではなくて、都会的なお洒落な感じがします。

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田の字だしね。

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普通に高級物件ですよ。（笑）

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>>1022
高級じゃなく、高額物件でしょ。

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この程度で高額と言われましても（笑）

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>>1024
ここをこの程度と呼べる層の人達はそもそもこんなスレ見に来ませんf^_^;
同レベル帯同士仲良くしましょう。
坪500の物件だって坪1000に住む人達からすればこの程度だし上を見たらキリないですよ。

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>>1024
6500万平均のマンションを、この程度と笑ってしまうのは経済感覚が欠如か麻痺している、つまり頭がおかしくなっている状態なので、気を付けた方がいいですよ。

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>>1026

１０２４ではありませんが、世間的に見て、高額のはそうなのでしょうが、別に憧れる感じではないですよね。

なんか、
リビング４０畳とかあって、グランドピアノをど〜んとおいてもまだまだスペースありとか、
将来的には夫婦の寝室だけど、今はプレイルーム兼みんなで寝てます、みたいな部屋が２０畳とか、
同じマンションに著名人がこんなに住んでいるんだ、とか、
西麻布で飲んで、じゃあ、といって、夜風を感じながら歩いて帰れるとか、
同じマンションの外人さんが外国の貴族で、本国ではお城持ってて、今度遊びに行った時に招待されるとか、
そういう感じなら、憧れるけどね。

要するに、都心近郊居住のためのすし詰式のコンパクトマンションでしょう？

少し郊外でゆったり住むかは、価値観次第。

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銀座で飲んで、ダイエットのため、よく歩いて帰りますよ。

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>>1027
うーん、ごめんなさい全く憧れない。

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銀座から徒歩ですか。
なんか、いいねーー。

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