パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>960
管理費は負担してないだろ。

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優遇や優先がないって話だよね
保育園はエリアより点数が優先されるからね
ただ新設のめぐみ（だっけ？）幼稚園はエリア優先って話も聞いたけど、
実際どうなんだろうね？

認証だの認可外だの保育園だの幼稚園だのこども園だの何だの・・・
ほんと訳が分からないことが多いから細かい話は行政に聞いたほうが確実

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幼稚園、保育園の問題はマンション選びの場合もかなり深刻だと聞きます。
幼稚園や保育園を優先してマンションを選ぶのか、あるいはマンションを決めてから施設を探すのか、いずれにしても大変だろうなと思います。
このマンションくらいの規模なら優先的に入れる施設が設けられても良さそうなものですが、維持管理などの面でいろいろと面倒なのだろうと思います。

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>>964
公開空地や公共施設を伴うことで既に容積緩和等の優遇を受けてる訳だから、
更に優先優遇しろってのは虫が良すぎる話
そもそもこのクラスのマンション検討する層の優先順位が下なのは当たり前
5万10万払えば入れるところは幾らでもあるんだしね
ちなみに幼稚園も区営みたいなのは普通に入れるって話だけどね
3年保育、送迎、給食付が大人気らしいから結局親が楽したいだけだと思うｗ

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>>961
そうですよ。
ここの地域は爆発的に子供が増えていて幼稚園不足です。

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そりゃ楽したいでしょう。
区立は2年保育で送迎なし…
安さしか取り柄がないみたいですよ。

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>>967
そう、だから幼稚園問題なんていうのは存在しないし、
保育園問題と同列で語るべきではない

良い学校に入れたきゃ努力も知力も財力も、時には運も必要
選別される（落とされる）のは仕方のない話

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ここのスレで熊本で地震があったから今回金融緩和があると言ってましたが、結果何の実施もなく大ハズレでしたね。

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豊洲の購入者って感覚がやっぱりズレてるのかな？

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>>968
そうかな？保育園だって、ある程度お金出せば解決できる問題だよ。
インター系のスクールとかいくらでも預かってくれる。
だから保育園問題とは別というのも違うと思うけどね。

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ここの物件買えるなら共働き層はそこそこ収入あるんだろうから、わざわざ認可に入れないでもいいでしょう。
お金ある人はシッターとか使えば良いのではないかと思います。

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豊洲も便利になったよな

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無理に認可に入れるより多少高くても便利で質のいいとこがあればそっちに預けたいですね。
認可に拘らなければ選び放題ですよ。
そんなとこで頭悩ませるよりサクっと決めてその分頑張って稼げばいいのにと常々思うんですがね〜

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いよいよＧＷ、今日は第４期モデルルームオープンの日ですか。
どんなモデルルームなんでしょう。
行かれた方のご報告楽しみにしています。

ネットで見られるモデルルームが素敵だなと思いました。
やはりプロの演出だから、なかなかマネできるものではないですが
3タイプともセンスがいいなと思います。好みもあるでしょうけど。

でも、見るべき点はそこじゃなくて、
素のままを想像しないといけないのが難しいところです。

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モデルルームはその後自分が実際に住むことになった時にかなり参考になるよ、という話を
雑誌で見たことがあります。
モデルルームはモデルルームサイズの家具が使われていることもあるらしいですけれど…。
ここだとそこまで狭いという感じの専有面積でもないですので、
あからさまに一回り小さいような家具を使うことはないのかな？

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そういう話、聞いたことがあります。
特別サイズの家具を使っているとか。
見学の時にメジャーを持っていくといいという話もありますね。
ここはどうなのかしら。
プランの中には細長い4帖の部屋とかもあるようだから、
気をつけて見ないと、部屋に合った家具を探すのに苦労するかもなと思います。

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民度の高い豊洲では、こうったことは起こらない。

『生卵、皿、ミカンが空から次々降ってくる…マンション街・武蔵小杉を悩ます悪質ないたずらは一体誰が？』
http://www.sankei.com/premium/news/160501/prm1605010024-n1.html

最初に落下物が確認されたのは、昨年９月２４日のこと。皿が落ちてきたのに始まり、同２７日には液体の入ったペットボトルが落下した。
　同１０、１１月には、周辺の別のマンションから、合計３０個もの生卵が次々に投げつけれ・・・た。
　２月１２日には、目覚まし時計、３月４日にはペットのケージの金網、同１２日はミカンが落下した。

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ベイズのマンコミは駅から遠いとか新豊洲だとか、いつも同じネタで荒れてますね。
駅近のここはネガる要素がないから、そういった点では穏やかなスレですね〜

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だから「民度」ということばは使わない。

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>>974
3歳児以上の話ですか？認可を最初から狙ってる人はこのマンションの検討者には少ないのでは？0歳児、1歳児は好みの認証園に入るのも相当困難ですよ。金で解決出来るというのは、月15万以上かかけて都心の保育室やシッターに預けた場合ですかね。月8万くらいの一般的な認証はどこもいっぱいです。わがやは近隣エリアですが待機児童です。

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>>981

月１５万かけるくらいなら、月２０万で、都心の優良プレ、という判断になりがちなようです。

子供を預けるために働いているような状況なるのですが、親心というか…。

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>>982
都心の優良プレスクールって具体的にはどこのことです？

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プレで月２０とか高ーーい(笑)

けどアメリカとかだと年間200万くらいのプレは当たり前なんだけどね。日本人はそこまで収入ないから厳しいものがあるよね。

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三井は管理がひどくて共有施設など2から3年でボロボロ、ひどいものだ。警備の質も最悪。管理費の無駄ずかい

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９７８さん豊洲もありましたよ警官が来たりしてます警備が機能していないので最悪です

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>>985
管理も警備も三井のせいではないでしょ。文章も日本語間違ってるし、完全にそのマンションの住民の管理レベルの問題だと思いますよ。

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>>985
どこのマンションのことか知らないけど、うちは三井の管理だけどちゃんとしてますよ。

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まあ、結局は担当者次第なんだよなあ。

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外観もロビーラウンジも完成予想CGなんですね。てっきり完成しているのかと思うほどリアルで、写真だとばかり思っていました。なので、実際の部屋がもう見られるのだろうなと思っていましたが、竣工は来年の1月ですか。
田の字が基本の間取りならある程度は想像がつくのですが、その他の間取りは実際に見てみないとイメージがつかみにくいような気がします。

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>>981
認可認証（補助金有り）はそもそも無理ですよ、
質または出費に目をつぶって認可外やシッターを探せ、ってこと

バディ豊洲が大人気なところをみると、
皆さん言われるまでもなくそうされてる家庭が多いんだろうけどね

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズウエストが価格きまって、かなり安いらしく話題になってますね。三井の大規模らしく即完売の予感。場所が違い過ぎて検討被らないと思うけど。久しぶりに安さでワサワサしてる物件を見つけた。PHTも長期販売になってきて竣工前完売がちょっと怪しい雰囲気すら出てきたけどガンバレ！

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武蔵小杉は検討対象外だなあ。
遠すぎる。

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ここと小杉物件が競合することはないでしょうね。それぞれの検討者が重視するポイントが違うから。

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たしかに小杉の物件、マンションマニアさんも久々に絶賛してますね。物件的にはかなり興味深いですね。さすが三井。

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武蔵小杉、相場安くなり始めたのかね。
人気ダウン？

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>>996
イーストはバカ売れしてたから人気は下がってないはず。単純に三井が良心的なだけでは。うまいことコスト上げずに済んだ分を利益にしないだけかと。

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売れ残るのが怖いだけでしょ。

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イーストとウエストはセットだから最初に値段決めてそのままってだけでしょ。三井にはよくあること。

ここが値上げしないのも同じ理由ですね。

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小杉の営業を豊洲でしても意味ないと思う。

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武蔵小杉は次が控えているから安くなったのだと思うよ。

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豊洲しかり武蔵小杉しかり三井は二束三文の土地を開発して価値付けるのが上手いですね〜、儲かる訳だ。
豊洲駅前開発もかなりの規模ですし楽しみですね。

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今や豊洲も武蔵小杉もミーハーな人が住む街という共通点。

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ミーハーとか関係あるか？
最近開発された街って意味？

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4期60戸以上要望書入ってるようです。もう少しで完売。

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>>1005
情報ありがとうございます。60ですか。100位いくと思っていたので少し想定より少ないですね。とはいえ、もう新しい間取りもないので次で最終期ですね。

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三井はやはり売るのが上手な気がしますね。
三兄弟のうち中央湊も好調みたいだし、あとは晴海を売り出すだけですね。

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単に安いだけ。

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ちゃちゃっと計算ができませんが、
あと2期分くらいしか残らない感じでしょうか。
要望を出された方々が皆さん購入するとして。
順調にいったら夏か秋には完売になるのかな。
間取りはもう新しいのが無いのですか？
あとは階数の違いだけ？

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>>871
それはないです。平凡ですよ。

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