物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>798
想定外の地震が来たら耐震なんでしょうね。
やっぱり柱太いのは安心ですから。
想定内の地震なら免震でも良いと思う。
寧ろ免震が良い。
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802
匿名さん
>>798
それはコストの問題だよ。災害拠点病院などは建て替えで最近はほとんど免震を採用してます。
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803
匿名さん
福島の震災を踏まえて、
原発が緊急時対策所を免震から耐震に切り替えているという事実をどう見るか、かな。
余震が怖いの、今回の地震でよくわかったし。
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804
匿名さん
>>802
免震の緊急時対策所が既にある原発も耐震の緊急時対策所を追加で建設します。
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805
匿名さん
鹿児島で全壊してる物件はすべて耐震物件ですけどね。市内の免震マンションは今のところ被害なしのよう。
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806
匿名さん
免震を全否定するつもりなし。
ただし、本震で免震装置がダメージを受けて、余震で耐えられない、
という電力会社の判断もよくわかる。
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807
匿名さん
東日本大震災でも免震物件だけ被害がほぼなかったという事実。結局、免震最強。震度7きても部屋の揺れ震度4以下になるんだぜ。タワーなら1回免震住んだら他は怖くて住めない。
PHTみたいな最新免震はいうまでもなく素晴らしい。
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808
匿名さん
阪神、新潟、東日本で免震の被害の少なさは非免震を圧倒しているという事実。そして熊本でも同じ現象が起こっているようですが。免震への妬みが激しすぎです。
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809
匿名さん
>>806
個人的には福島の震災が起きる前からずっとそう思ってた。
電力の判断は妥当。
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810
匿名さん
非免震物件が本震で致命的ダメージを受けて全壊、なんとか耐えても余震で全壊。これいま熊本で起きてることですけど。
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811
匿名さん
>798
衝撃的なニュースですね。
免震は柱細いから、
免震装置にダメージを受けるような地震が起きたら、
一発アウトでしょうね。
結局、単純な構造が一番信頼性があるってことでしょうか。
半数どころか追加で耐震建設するところも含めれば、
ほとんど耐震ですね。
安全第一の原発の判断なんですね。
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812
匿名さん
>>809
その理論は結局全ての構造であり得るリスク。本震で制震ダンパー壊れたらどうするの?本震で耐震構造大きくダメージ受けたらどうするの?
むしろ、その免震構造が壊れるような想定外の地震が起きたら時、制震、耐震はどうなってるかね?想像してみよう。
あと、マンションの耐震構造と原発の耐震構造を同じと考えないほうがよいかと。
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813
匿名さん
非免震物件住民さんの最新免震物件への無理ネガが激しいね。この物件が羨ましいのはわかるけど、検討者が迷惑だよ。来る大震災、非免震でがんばれよ。
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814
匿名さん
>812
免震→耐震は電力の判断だからなあ~。
免震構造は信頼性がないってことなんでしょうね。
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815
匿名さん
>>814
それはお役所仕事の上に政治がらみだからね。単純な判断じゃないですよ。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
>>814
その記事ちゃんと読んだ?理解した?
免震より耐震が優れているという裏付けは一切書いてないからね。
それよりも、万が一の時に後で説明ができないなどと言い訳して、実際はリスクを取らず、最新技術を導入をしないという、原発の責任逃れ体質が改めて浮き彫りになる記事としか俺には解釈できないね。
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818
匿名さん
>817
耐震は万が一でも説明できる。
免震は万が一のとき説明できないってことですね。
モルモットは嫌です。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
>>818
説明できるって話じゃなくて事故が起きた時に言い訳できるって話だよ!!!
そんな頭だと本当にモルモットにされちゃうよ。
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822
匿名さん
想定される最大の地震に対して、免震では安全性が説明できない。
耐震なら説明できる。
万が一なんかじゃなくて、想定される最大の地震ですね。
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823
匿名さん
>821
説明できないと、安全審査通りませんから。
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824
匿名さん
まぁいいんじゃないですか。真意が分かりにくいニュースリリースを頼りに、耐震に運命を預けるのもまた自由ですから。全ては自己責任です。
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825
匿名さん
>真意が分かりにくいニュースリリース
わかりにくくないけどね。
技術的に免震では無理。耐震に変更。これが電力の判断。
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826
匿名さん
免震はまだ開発途上の技術ですからね。
新しいのができる度に、ひと昔前の免震とか言われんだろうなあ。
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827
匿名さん
>>825
そう考えるならどうぞ耐震にお住まいください。止めませんので。
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828
匿名さん
>>825
では、そうだとして全てが耐震に変更となっていないのは何故でしょう?説明できる?
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829
匿名さん
前回の震災では耐震のうちのマンションはエスカレーターやらエレベーター、全停止。隣の免震は通常通り。25階の部屋まで階段で上がるの地獄でした。次にマンション買うときは免震にしようと決めてました。
免震耐震をどう考えるかは個人の自由ということで、この話題はお仕舞いにしませんか?そもそもPHTは免震マンションな訳だし、ここで耐震が良いと主張する方は検討しなけりゃ良いだけの話し…
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830
契約済みさん
毎日ここの前もBAYZの前も通るんだけど、BAYZのほうが立派に見える。失敗したかな
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831
近隣住民
>>830
駅からの距離とか飲み込めるならベイズの方が良かったのでは?安かったし。変な話、威張れるのはこっちだと思いますけどね。ベイズは安い、ここは豊洲最高額のマンションというのはここら辺では周知の事実ですから。
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833
匿名さん
安けりゃいいってもんじゃない。ここは坪320平均という豊洲で最高値だから住民の民度が豊洲で断トツ高い。人は宝ですよ
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834
匿名さん
最高値といえるのも、東急タワーが始まるまでですが。。
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835
匿名さん
東急とここで、駅前は良いエリアになりますね。運河の向こうと住民層が違うのは、なんだか中央区みたいですね。
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836
匿名さん
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838
匿名さん
>>837
わざと荒らすの、やめましょうよ。
買えない人の僻みとか言われますよ、また。
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842
匿名さん
>>835
ここで、って五丁目の駅前は激安で買えた人たちが住むシエルタワーなんだが。
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843
匿名さん
実際は、住むところで人の振る舞いなんて大して変わらない。
自分はレベルが高いと信じ込んでる人の方が、よほど周囲に煙たがられてることが多い。
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844
匿名さん
公式サイトを見ていて、庭が回る家って何だろうと気になったのですが、W81Whタイプ、ルーム213がデザインコンペで賞を取ったとか何とか書いてありました。その部屋はパークホームズ豊洲ザレジデンスにあるのでしょうか?説明がよくわからず、庭の回る家という意味もよくわかりませんでした。面白い間取りだとは思いましたが。
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845
匿名さん
>>843
ご指摘の通りでしょうね。
近隣の枝川、東雲、辰巳あたりみていても、特に豊洲の人と変わりませんし、生活圏だって一緒です。
その意味では、豊洲が無駄に高いということになるのですが、、、
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846
匿名さん
>>842
激安で買えたのは分譲時に買った人だけだよ。
中古では高値で取引されてる。
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847
匿名さん
>>844
213号室を舞台にデザインコンペを行って最優秀賞は実際に施工販売するよって企画でしょう。
周りをぐるりと囲んだ通路を庭と見なしてまるで庭に囲まれてるような家をコンセプトにした間取りが今回最優秀に選ばれたという事かと。
確かに面白い間取りですが実用性はうーんですねw
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848
匿名さん
まだ中古が高くなる状況かな。
それも高値で売れるなら良いけど、中古が高いのはいつまでなのか
売るなら売れる時に売ってしまうことかな。
まあ悪いところじゃないから、そんなに驚くほど値が下がることもないでしょうね。
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849
匿名さん
>>846
あそこを内覧したことありますか。分譲した部屋でさえ賃貸レベル仕様。
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850
匿名さん
>>848
別な物件で、お喋りな営業さんがいて中古の値上がりもそろそろ限界ですよ。と言われた。
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