パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

800は上がりすぎな気がしますが、600というのは数年後には到達するような気がします。

これが現状だわな、相変わらず大量の新規売りと値下げの嵐
でも、成約件数も増えてきてる気がするな

今週も丸パクリ

新着売却物件情報　
豊洲エリア　 ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 39階、92.14㎡、2LEK 9,980万円 (＠358.0万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（NORTH） 30階、57.41㎡、1LDK 5,380万円 (＠309.9万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 30階、67.17㎡、2LDK 6,980万円 (＠343.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 9階、72.58㎡、3LDK 6,500万円 (＠296.1万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 22階、59.89㎡、2LDK 5,490万円 (＠303.1万円/坪）
東雲エリア Wコンフォートタワーズ （EAST) 6階、83.13㎡、3LDK 5,380万円 (＠214.0万円/坪）
東雲エリア Wコンフォートタワーズ （WEST) 8階、108.4㎡、3LDK 6,980万円 (＠212.8万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナル コート 14階、75.06㎡、3LDK 4,980万円 (＠219.3万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナル コート 27階、91.43㎡、3LDK 6,480万円 (＠234.3万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 24階、60.01㎡、2LDK 4,780万円 (＠263.3万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 40階、85.95㎡、3LDK 7,480万円 (＠287.8万円/坪）
東雲エリア パークタワー東雲 23階、68.83㎡、3LDK 6,280万円 (＠301.6万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 5階、82.46㎡、2LDK 5,480万円 (＠219.7万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タ ワー＆ガーデン 27階、88.90㎡、2LDK 7,980万円 (＠296.7万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、39.48㎡、1LDK 3,480万円 (＠291.4万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 4階、61.17㎡、2LDK 4,880万円 (＠263.7万円/坪）


値下げ物件情報　

豊洲エリア ス ターコート豊洲 8階、71.48㎡、3LDK 5,180万⇒5,080万円 ▼100万円
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 18階、77.57㎡、3LDK 7,580万⇒7,280万円 ▼300万円
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 45階、80.38㎡、3LDK 7,680万⇒7,350万円 ▼330万円
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 12階、81.34㎡、3LDK 7,180万⇒6,980万円 ▼200万円
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 34階、86.18㎡、3LDK 9,650万⇒9,480万円 ▼170万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 23階、57.01㎡、2LDK 5,890万⇒5,680万円 ▼210万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 36階、65.17㎡、2LDK 6,400万⇒5,980万円 ▼420万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 32階、68.21㎡、3LDK 7,280万⇒7,140万円 ▼140万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（NORTH） 36階、73.35㎡、
2LDK 9,980万⇒6,990万円 ▼2,990万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（NORTH） 39階、78.00㎡、3LDK 7,380万⇒7,180万円 ▼200万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 20階、57.78㎡、1LDK 5,180万⇒4,980万円 ▼200万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 26階、67.31㎡、1LDK 5,890万⇒5,780万円 ▼110万円
東雲エリア アップルタワー東京キャナル コート 18階、73.03㎡、3LDK 5,395万⇒5,295万円 ▼100万円
東雲エリア キャ ナルファーストタワー 35階、70.71㎡、1LDK 4,680万⇒4,480万円 ▼200万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 24階、83.88㎡、3LDK 7,280万⇒6,980万円 ▼300万円
有明エリア シティタワー有明 27階、84.63㎡、3LDK 7,980万⇒7,680万円 ▼300万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 24階、57.30㎡、2LDK 5,440万⇒5,320万円 ▼120万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 14階、63.56㎡、2LDK 5,180万⇒4,980万円 ▼200万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス 41階、91.18㎡、3LDK 10,800万⇒10,500万円 ▼300万円


成約事例

豊洲エリア プライヴブルー東京 7階、80㎡台、3SLDK 5,850万円 (＠240.6万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 10階、60㎡台、2LDK 5,180万円 (＠261.6万円/坪）
豊洲エリア ス ターコート豊洲 3階、70㎡台、3LDK 5,100万円 (＠223.2万円/坪）
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 12階、70㎡台、2LDK 6,160万円 (＠288.6万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 5階、80㎡台、2LDK 6,730万円 (＠268.9万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（NORTH） 22階、50㎡台、1LDK 4,900万円 (＠282.2万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 12階、80㎡台、3LDK 7,270万円 (＠274.8万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 17階、60㎡台、2LDK 5,800万円 (＠277.2万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 31階、70㎡台、2LDK 6,700万円 (＠306.5万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 35階、70㎡台、2LDK 7,190万円 (＠306.7万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 19階、80㎡台、2LDK 8,480万円 (＠330.0万円/坪）
東雲エリア Wコンフォートタワーズ （EAST) 13階、100㎡台、4LDK 6,700万円 (＠203.0万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 6階、80㎡台、2LDK 5,700万円 (＠225.8万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 21階、90㎡台、3LDK 6,870万円 (＠245.0万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 12階、70㎡台、2LDK 5,530万円 (＠258.2万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 23階、50㎡台、2LDK 4,600万円 (＠262.7万円/坪）
辰巳エリア ブリリア辰巳キャナルテラス 10階、70㎡台、3LDK 4,480万円 (＠207.5万円/坪）

>>61
現時点でも中古が坪550〜600万円だろ。
これからオリンピックあるし、200万円は確実に上がるよ。ピークは坪1,000万円だろ。

>>64
頭おかしいのか？すぐ上に豊洲の現状、坪300以下の実態が書いてあるだろ（笑）

>>65
60点
不人気物件が安くなるのは当たり前、やり直し。

>>67
豊洲1番人気のPCTが280で出てるけど…
どこの物件のこと知りたいの？

>>68
夢と現実が大きく乖離しているため、現実を見たくない気持ちを理解してあげたら。

>>70
そか、なんかごめんなさい。坪800硬いね！頑張って！

PCTが人気物件とかいつの時代の話ですかね？
今はもう同コンセプトの物件だと完全にSKYZの方が上です。
だから処分しようと売りが多くなってまだまだ下がるでしょう。ただSKYZも駅からの距離があるんで値段には限界があるけど。

>>72
スカイズの次に人気の物件ってどこなの？

今は買わない方がいいいよ
特に湾岸は

今が割高の時期でも大した価格じゃ無いし、
欲しい時が買い時だよ

>>73
Bayzじゃない？Skyzよりちょっとだけ豊洲に近いし仕様も悪くないからね。
PCTは築年数それなりに経過してるだけあってエントランス以外の仕様がショボイからね。

>>76
パークコート赤坂檜タワーと同じ価格になるって？豊洲が？ 一度病院に行かれた方がいいかと思いますよ。

>>77
ベイズ？ないない（笑）眺望いまいち、豊洲に近いとか殆ど変わらないし、仕様もいまいちなのにスカイズより割高。スカイズとせいぜい同価格、スカイズの中古もだぶついてきたから仲良く坪200台に落ち込むと思うよ。

>>78
そこ、真面目に反応しちゃダメですよwそうですね！って返してあげなきゃ。