パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>560
南西北西角が4期の目玉と言っていました。自己日影で低層は陽当たりに問題が有ること柱が丸々1本中に入ってる事を考えて判断だと思います。南西側は病院と学校の間の緑地ビューなので低層でも開放感あると思います。値段が折り合えば北西側のオフィスビルが抜ける中層が良い。

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緑地ビューの低層って良さそうに思えます。
南西なら陽当たりも良さそうに思えるのですが、自己日影とは北西のことですか？南西も？

角部屋の間取り見ましたが、どの方向も明るそうで開放感もありそうに思えます。
直接光が入ってこなくても、けっこう明るいのではと思うのですが、そうでもないですか？
他の角部屋より安いとはいえ、中部屋と比べてしまうとかなりの価格に思えます。

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湾岸は完全スルーだね。

確かに、「東京の素晴らしさを内外に一層アピールする」ことを考えたら、湾岸にはなにもないし、「景観上の華やかさ」という点でも、何もないからな。土地やスペースはあるので、マラソン大会をし易そうではあるけど。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/03/20q3te00.htm
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2016032901001791.html

でも、涙は拭いて。あなた達には、ららぽーとがある。

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東京マラソン、通行止めになるし正直めんどくさいイベントだったのでよかったです！
確かに皇居や東京駅周辺の景観には敵わないですしね。とゆうより、あの周辺の景観に敵う場所って限られてるような。
最近のららぽーとは週末大混雑すぎて、行く気せず車で違う場所に行ってます。

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>>563
ららぽーとあっても自慢にはならないねえ

ちなみにそんなあなたには何があるのかな？
レベルの高い回答を期待していますよ（^o^）

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ららぽーと良いんじゃ無い？
結構好きよ。

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確かに、なんで、湾岸を一切通らないのだろうね？ゴールを東京駅前にするにしたって、湾岸通ってくれても良いのに！

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>>567
道のアップダウンがイヤみたいよ。

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道の、っていうより橋のでしょ。

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>>561
なるほど。
ありがとうございます。
モデルルームの南西北西角部屋を検討してましたが、何せ高く悩んでる間に完売。
できれば中層階以上希望ですが、86も中層階は9000万越えてきますかね？ご存知でしたら教えてください。MRも来月には再訪予定です。

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>>570
分かります。私も一期で値段の高さに1度は購入見送ったものの、結局他によい物件もなく（あっても坪400万オーバーでサラリーマンには背伸びの限界を越えた物件のみ）戻ってきました。幸いここはほとんど値上げなく推移しているようなので今となっては相対的に高いとは言えない価格になっており、最後の頼みの綱的な感じで我が家も4期の未販売の間取りを狙っています。

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570さん、571さんを読むと現状がわかるような気がしてきました。
高いようでも他に選択肢がなく、やはりここしかないと戻って来られたということですか。
となると、同じような事情の人が他にもいるかもしれず、倍率が高くなっていくのかとも
思われます。このまま値上げされないといいですね。

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>>572
3期の異例の短期間での4次までのスピード販売を見ると、残り少ないパイの奪い合いが密かに始まっているのかもしれないですね。

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今は需給が極端に締まってますからねぇ。

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オリンピックの建設始まると、マンションなんて作ってる余裕なくなるので、更に高くなるよ

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>>572
ここは今の価格じゃ都心部のマンションは買えないけど、そこそこ世帯収入は高いファミリーが多そうですよね。角部屋のこの価格出せば2、3年前ならぼちぼちいい地域のマンション買えましたし。
東急ツインもここより高く出るようですし、良いエリアになるといいですね。

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w87Ztが間取りとしては一番良かったかも？モデルは盛り過ぎてなんだかわからないがメニュープランでみると使い勝手良かった。

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>>576
東急ツインは400万超え。
ここより高いとか、そういう次元では無い。

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モデルルームはオプションもりもり…どこもそうなんですが、引き算して見ていかないとならないので
難しいもんだなぁと思います
オプションの例が見られるのでショールーム的な感じではあるけれども。
メニュープランはかなり柔軟性があるように感じられますね。
自分ごのみに近くできるかも。

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>>578
ここでさえなかなか完売できないのに、400万超えなんかで出しても販売不振になるのが明白。

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