パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

業者にバルクで売ったのでは？
最近流行りっぽいよ！

残1戸だったのに、バルク？
バルクの意味、ご存知ですか？

ついに完売しましたか！
ここは結局買わなかったけれど、MR行ったりいろいろ検討したので感慨深いです。
よくこの価格水準で、入居前に完売しましたね。さすが三井と言うべきか。

契約者です。良かったと思います。逆境の中で、良く頑張ってくれました。同時に誰かに対しくそたれと言いたいです。

どうしても竣工前に完売というお墨付きが欲しかったのかな、三井は。
どういう手を使って完売まで持って行ったのかが興味ある

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

当たり前でしょう。契約者ですが、文句無し

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

君の人生に興味ある。

HPも閉鎖されましたしここもお役ごめんですね
契約者板もパス付きで建設的な話ばかりで盛り上がっているのでマンコミュ自体閉鎖ですかねー
お世話になりましたが、見るに耐えない荒らしや中傷で少し残念でした。
パス付きが何事もなく盛り上がっているのを見ると結局荒らしは全て非住民でしたか。

なんだかんだでこのスレとも1年以上の付き合いでしたからお役目御免となると感慨深いものがありますね。
販売開始時にはビックリな高値だったこの物件を売り切るとは、値付けから販売まで流石三井と言ったところでしょうか。
普通のディベはマンションを作りますが三井三菱は街を作ると。

高値で買ってしまった皆さん、また中古市場でお会いしましょう。

BAYZもパス付きありましたね
ここもパス付きできたんだ
って思ったらBAYZのカウンター抜いてるじゃん！
盛り上がってるんですかねー？？

>>3517 匿名さん
ないない。君に会うことない。
生きる世界が違う。

ネガもいとおしくなりますなぁ
お世話になりました！

残り数日に迫った入居後売れ残りを避ける為に、何十パーセント引いたのかな？

>>3521 匿名さん
そんなアホなことするわけないでしょ。買ったのが一話消費者とは限らんじゃろ。

>>3522 匿名さん
なるほど。最後は業者買取ですね

住めば業者買収かどうかはすぐわかるよ

買えない奴の遠吠えが心地よい（笑）

>>3525 匿名さん
豊洲民ってすぐこれ言うよね(笑)
本当に豊洲レベルで買えないと思ってるところが、狭い世界でしか生きて無いんだなーって思う。

お、また1匹吠えている笑

>>3526 匿名さん
寂しいんだね。

こちらのマンションの仕様ってベイズより上ですか？下ですか？

噂によると電動給気シャッターという公団仕様の給気口が壁についているとか。。。

あの価格帯で渋い設備ついていますね（爆）

両方見た感じでは２０階以上はBAYZ以上、
１９以下はBAYZ以下かなー

ただ設備満足したいならわざわざ駅遠BAYZよりも
他に選ぶところがあると思います

>>3530
両方みましたか～！
ベイズに給気シャッターついてました？

売り切れたのだから、他の物件と比べても意味がない。
わざと近隣マンションと争うよう仕向けるネガの挑発にのらないようにね。

BAYZは駅遠で、管理費が高いけれどいい物件だと思います。
周辺には特に何もないので、静かでいいなともおもいますし、
通勤通学買い物であの橋の景色を眺めながら風を感じて歩くのは気持ちいいでしょうね^^
羨ましいですー

早く新豊洲の問題解決するといいですね。

>>3533 検討板ユーザーさん

どこ検討してるの？

中古待ち？東急待ち？（笑）

やっぱり駅近がいいですね
最低５分以内
それでいて静かなところかな
矛盾していますが、、、

あとはなるべくコンビニスーパーが近いと嬉しいです
派手な共用部とかはいらないんでその分管理費抑えたいですね

いい物件あればおしえてくださいー
湾岸じゃなくてもいいですが、内陸のように道がせまくゴミゴミもいや

>>3535 検討板ユーザーさん
駅近で静かなところって、都心のビジネス街しか無いぞ。
日本橋エリアとかなら安い。

>>3535 検討板ユーザーさん
豊洲内中古が良いのでは。
コスト重視、静かなというキーワードであれば
東京フロントコート、プライヴブルー。
フロントコートは目の前にスーパー、コンビニあり。プライヴは中にコンビニありです。共に駐車場5000円以内で借りれます。もっと高級感もタワーが良いのであればザ豊洲タワー。住友ツインは管理、修繕、絶賛値上げ中だそうです。

>>3535 検討板ユーザーさん

パークホームズ豊洲が当てはまりますね

そうなんですー
だからここにいるんですよー
うれちゃったけど、

家内子供たちは新築がいいらしいので

港区は公立もインター化しているのですね。ただでインターに通えるって凄いですね。子供が小学生になる頃には、豊洲を売り抜けて港区に引っ越したい、という人、多そう。

https://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/docume...

>>3539 マンション検討中さん
そのうち、未入居部屋が出てくると思いますよ。販売価格よりは値上がり必至ですが。

中古出てないかな～なんて検索してみたら知らないサイトが出てきて、今更ですが、キッチンの特徴について勉強になりました。
http://www.31sumai.com/lp/X1125n/index.html?utm_source=listing&utm_med...
キッチンが料理家の栗原心平氏の監修だとは、今日まで知りませんでした(-_-;)

ああ、そうそう。ここのキッチンは、細かい工夫が多くて良さそうでしたよ、そう言えば。

個人的には駅近の中古なんですけどね、
新築へこだわりがあるそうなのでそこはいいのかなって思います
未入居ならいいですが、スカベイは駅から遠すぎる、、、無理だ
資産価値からみてもきつい
クレヴィアも遠い

ここがよかったなー

>>3544 マンション検討中さん

中古の豊洲三丁目タワマン見られましたか？

キレイに使われてる部屋なら、全然問題ないと思いますよ。

うちもそうでしたし…

>>3544 マンション検討中さん

直ぐに５０件ぐらい売り出されるから買って下さい。

それってどこか情報ありますか？？
５０件とはどこから情報得ましたか？？
気になります～
教えてください><
私が持っている築年数浅いのだとスカベイとかしかなくて、、。

>>3535 検討板ユーザーさん

その条件、PHTは全部満たしていますね。

>>3546 匿名さん
一般的な湾岸タワーはそれくらい出るとおもうけど、実需マンションなのであんまり出なさそう。それよりも駅近なので賃貸に回すでしょう。すでに10戸程度出てます。すぐ売りに出す人はローン厳しくなった人、転勤で不安になった人くらいかな。

>>3548 名無しさん

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPU3A04&tr...

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPU3A03&tr...

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPU3A01&tr...

3件出ましたね！

3550さんの情報を見ると、ここの眺望はあまり良くなさそうですね。

まぁどこのマンションも同じだけど、
低層階は眺望期待しちゃだめですね^^;
立地で選ぶ人は多そう

キャンセルが1部屋出ましたね

これだけ多ければキャンセルでるのはあたりまえだけど、一部屋だけってのはすごいな

ここに限らず大規模マンションは新築なのに、中古が出ていることがあると思うのですが、何故ですか？
買う側も手数料もかかるし、未入居でも何となく嫌なのですが、その上値段も高かったりします。買う人は元の値段を知った上で購入するのでしょうか？
売り主は基本的には業者ですか？

>>3556 マンション検討中さん

いわゆる、転売ヤーさんですね。

最近の新築物件には多数います。