パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

豊洲の２・３丁目タワマンは多くが修繕積立金均等方式に移行してるから、自分で住むなら安心ですよ。管理費が分譲時より下がっているマンションもいくつか。豊洲タワーは７０平方換算で５０００円くらい下がってますね。

>>3443 マンション掲示板さん

だから貴方は解約した訳ですか。納得。貴方もこれで自己満足したでしょう。色んな意味で良かったと思います。

あwww
パス付き荒れてるの認めちゃったよww
そこは嘘でも認めちゃダメだよwww

>>3449 マンション掲示板さん

なんだ、小学生だったのか。まあ、スレの意味すらわからないと思うので、宿題とかに専念した方がいいよ。

逆にどこを見てパス付きが荒れていると判断したのか教えてほしいレベル
情報の精度、投稿者のモラル、掲示板の管理、全てにおいてマシ。

一番は頭湧いている人間がだれひとりいないってこと。
といいつつここ見ちゃう自分がいる(涙)

「私わ」とか「WWW」とかの書き方だけで、レベルが知れる。

私わ…
ワンダフルでも同じ書き込みの方がいますよ。
スカイズアートさん。
やはり間違ってスカイズ購入してしまい、こちらをネガるのに必死なようですね…

スカイズ買わなくて本当に良かった。

つ

>>3453 匿名さん

ホントだ。てか、向こうでも叩かれてるし何気にSkyz住民ってことさえなりすましかもね。何か有明から歩いていた途中で見えたSkyzに一目惚れして・・・とか言ってるけど、その頃まだSkyz全然出来てなかったしね。

あれだけ必死にスカイズ擁護して、こちらをけなしてるのを見ると間違いなくスカイズ住民なのでしょう。
中古で売りたくても売れなくてって感じなのでは？
今新豊洲は厳しいですからねぇ。

あと2邸と出ましたね。
3階の北西向きとなると、ちょうど小学校が見える感じでしょうか？小学校側からも見えちゃう感じ？
視界は開けてそうですけど、日差しは入らないのでしょうね。西日がちょっと入るかな？
バルコニー側の部屋は床暖が入ってるから寒さは平気そうだけど。

>>3456 匿名さん

確かにスカイズは１５階ぐらいを建築している時に売り切れていた。
建築途中の姿にに惚れたのかな？

>>3459 匿名さん
だとすると、値上げ&売残りの最終期で買われた方であると。ケチついたとはいえ、一期の頃に買った方はまだまだ含み益出る状況だからいいけど、そうでない組なので焦っての投稿かもしれませんね。

街宣車の人？

ここにきてちょっと勢いが止まった感じでしょうか。
あと2邸までくるのにお値引きとか特典とか無しで来ちゃったのですよね？
それもある意味すごいとも思いますが、そろそろ何か無いのでしょうか。
家具付き程度じゃ弱いかなぁ・・・

最後の1戸が値引きのチャンスやで。

>>3463 匿名さん

値引きしていたかは、購入者のみが知る情報です。

>>3463 匿名さん

三井は最後の方の売れ残りは結構値引きすることが多いですけど、ここはどうなんですかね。購入者のみが知るところです。

最後のイッコだけの特権やからな。

これは、ワンダフルのことですかね。
このマンションには、美味しい汁を吸っている輩はいませんかね。


http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...
豊洲市場移転を当て込んで、豊洲周辺にマンションを購入した都庁職員が結構いるんです。ほかにも口利きができる都議たちの仲介を受け、市場近くで親戚に店をオープンさせようと出資した職員もいます。彼らが移転中止に必死に抵抗するのはメンツの問題だけじゃない。豊洲新市場がポシャると、経済的に大損しかねないためなんです」

9千万の部屋の間取りはシェアするのに良さそうだけど、高いね。東南向きで、各部屋の窓が北東向きになるとすると、眺望はどんな感じですか？眺望のページが無いから、売りではないんだろうけど、せっかくの高層だから気になる眺め。スカイツリーあたりが見えたりするのかな？

>>3468 匿名さん

「去年6000万で買ったマンションで、半額以下になったのもある」って、そんなに下がるかい！って笑いましたよ。
かなり悪意に満ち満ちた記事だなと思いました。

市場の報道では、当たり前にある地下ピットを「謎の空間」と煽ったり、カメラレンズの関係で写りの歪んだ写真で「柱が曲がってる」と報道したり、築地の汚染度や耐震性についてはまるで触れなかったりと、報道機関の「売れれば何でもあり」体質に辟易しています。

>>3470 匿名さん

隣の建物があるので、眺望は抜けません。

みんな埋立地タワマンに住む人を心配しています。

https://newspicks.com/news/2077727/

ここはタワマンじゃないってあれだけネガられたのに、タワマンバッシングの記事が出ればタワマンカテゴリーに入れられちゃうのね。
ちなみに私は文京区出身豊洲住まいです。
タワマンが好きなのは田舎者ってのは、あまりに偏りすぎてますなぁ。
これではタワマンをバカにしてるというより、地方出身者をバカにした記事ですね。

レベルの低い雑誌は、記者のレベルも低い。
売れなければ、取材費も出せないから想像や作為で書くようになる。
そのうち取材なんて面倒なことはしなくなる。

豊洲は好みじゃないから欲しくないけど、物件が多くて論理的に売ったり買ったりされてるから、他の地域よりも新築・中古ともに納得できる物件が多い気がするよ。

>>3468 匿名さん

１割安くなれば是非とも買いたいです。

キャンセルはもう出ないでしょうか

ほんとにあと2邸で終了なのかな？

688戸、よく売れたなと思います。

入居はもう始まってるんでしたっけ？

強烈にモノが揃う街 豊洲

値引きのチャンス到来

>>3475 匿名さん

本当に、最近の記者のレベル低いですよね。
ただ、ネットサーフィンして情報集めて書いてるのではないかと言うレベル。

>>3483 匿名さん

実際に榊はネットで情報を集めています。
しかも、ネットへの書き込みまで自身で行っている疑いあり。┐('～`;)┌

新豊洲も豊洲も同じでしょ。
風評被害に耐えて下さい。

>>3485 検討板ユーザーさん

あれ、榊さん？

>>3486 匿名さん

Son? まさかSon付？嫌だ。こんなSon

>>3487 通りがかりさん
いえ、確実に値上げされてます。嘘はいかんよ。

～キャンセル住戸のご案内～
W-73Raタイプ（73.95平米）
詳細はお問い合わせくださいませ。

って、どんな詳細があるんだろう？？？
気になる～
問い合わせた方、いらっしゃいますか？

>>3491 匿名さん

風評被害嫌がったのかな！？

>>3491 匿名さん
オプション色々付いているのかな？

HP残り1邸になってますね

>>3491 匿名さん
ご投稿後消えたみたいです。

>>3490 匿名さん
いえ、二期でガッツリ100万以上の値上げしてますよ。下の階の方が100万以上高いという部屋も普通にありました。

>>3489 匿名さん

値上げされていないと思います。

ワンダフルは結果買わずにPHTにしましたが、何度もモデルルーム訪れたので値上げは事実です。スレ違いなのでソースノラさんのブログにも記載されているソース貼ってこれで最後にしますね。

そして値上げ前

>>3499 匿名さん
なるほど、値上げされたのですね。

>>3498 匿名さん

結局買わなかった決め手を一言！

買えなかった訳じゃなく、買わなかったんです。

SKYZはちょっとなかったな

SKYZ買って幸せな人は
投資目的で買って、もう売り抜けている人じゃないかな？？

ラス１は9010万か。
やっぱ高いよなぁ。

完売御礼になりましたね。

ほんとだ、おめでとうございます

全戸申込み御礼と出てしまいました

もう、キャンセルも出ないってことですかね

9千万代も売れたなんて

>>3506 匿名さん
なんか嬉しい

業者にバルクで売ったのでは？
最近流行りっぽいよ！

残1戸だったのに、バルク？
バルクの意味、ご存知ですか？

ついに完売しましたか！
ここは結局買わなかったけれど、MR行ったりいろいろ検討したので感慨深いです。
よくこの価格水準で、入居前に完売しましたね。さすが三井と言うべきか。

契約者です。良かったと思います。逆境の中で、良く頑張ってくれました。同時に誰かに対しくそたれと言いたいです。

どうしても竣工前に完売というお墨付きが欲しかったのかな、三井は。
どういう手を使って完売まで持って行ったのかが興味ある

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

当たり前でしょう。契約者ですが、文句無し

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

君の人生に興味ある。

HPも閉鎖されましたしここもお役ごめんですね
契約者板もパス付きで建設的な話ばかりで盛り上がっているのでマンコミュ自体閉鎖ですかねー
お世話になりましたが、見るに耐えない荒らしや中傷で少し残念でした。
パス付きが何事もなく盛り上がっているのを見ると結局荒らしは全て非住民でしたか。

なんだかんだでこのスレとも1年以上の付き合いでしたからお役目御免となると感慨深いものがありますね。
販売開始時にはビックリな高値だったこの物件を売り切るとは、値付けから販売まで流石三井と言ったところでしょうか。
普通のディベはマンションを作りますが三井三菱は街を作ると。

高値で買ってしまった皆さん、また中古市場でお会いしましょう。

BAYZもパス付きありましたね
ここもパス付きできたんだ
って思ったらBAYZのカウンター抜いてるじゃん！
盛り上がってるんですかねー？？

>>3517 匿名さん
ないない。君に会うことない。
生きる世界が違う。

ネガもいとおしくなりますなぁ
お世話になりました！

残り数日に迫った入居後売れ残りを避ける為に、何十パーセント引いたのかな？

>>3521 匿名さん
そんなアホなことするわけないでしょ。買ったのが一話消費者とは限らんじゃろ。

>>3522 匿名さん
なるほど。最後は業者買取ですね

住めば業者買収かどうかはすぐわかるよ

買えない奴の遠吠えが心地よい（笑）

>>3525 匿名さん
豊洲民ってすぐこれ言うよね(笑)
本当に豊洲レベルで買えないと思ってるところが、狭い世界でしか生きて無いんだなーって思う。

お、また1匹吠えている笑

>>3526 匿名さん
寂しいんだね。

こちらのマンションの仕様ってベイズより上ですか？下ですか？

噂によると電動給気シャッターという公団仕様の給気口が壁についているとか。。。

あの価格帯で渋い設備ついていますね（爆）

両方見た感じでは２０階以上はBAYZ以上、
１９以下はBAYZ以下かなー

ただ設備満足したいならわざわざ駅遠BAYZよりも
他に選ぶところがあると思います

>>3530
両方みましたか～！
ベイズに給気シャッターついてました？

売り切れたのだから、他の物件と比べても意味がない。
わざと近隣マンションと争うよう仕向けるネガの挑発にのらないようにね。

BAYZは駅遠で、管理費が高いけれどいい物件だと思います。
周辺には特に何もないので、静かでいいなともおもいますし、
通勤通学買い物であの橋の景色を眺めながら風を感じて歩くのは気持ちいいでしょうね^^
羨ましいですー

早く新豊洲の問題解決するといいですね。

>>3533 検討板ユーザーさん

どこ検討してるの？

中古待ち？東急待ち？（笑）

やっぱり駅近がいいですね
最低５分以内
それでいて静かなところかな
矛盾していますが、、、

あとはなるべくコンビニスーパーが近いと嬉しいです
派手な共用部とかはいらないんでその分管理費抑えたいですね

いい物件あればおしえてくださいー
湾岸じゃなくてもいいですが、内陸のように道がせまくゴミゴミもいや

>>3535 検討板ユーザーさん
駅近で静かなところって、都心のビジネス街しか無いぞ。
日本橋エリアとかなら安い。

>>3535 検討板ユーザーさん
豊洲内中古が良いのでは。
コスト重視、静かなというキーワードであれば
東京フロントコート、プライヴブルー。
フロントコートは目の前にスーパー、コンビニあり。プライヴは中にコンビニありです。共に駐車場5000円以内で借りれます。もっと高級感もタワーが良いのであればザ豊洲タワー。住友ツインは管理、修繕、絶賛値上げ中だそうです。

>>3535 検討板ユーザーさん

パークホームズ豊洲が当てはまりますね

そうなんですー
だからここにいるんですよー
うれちゃったけど、

家内子供たちは新築がいいらしいので

港区は公立もインター化しているのですね。ただでインターに通えるって凄いですね。子供が小学生になる頃には、豊洲を売り抜けて港区に引っ越したい、という人、多そう。

https://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/docume...

>>3539 マンション検討中さん
そのうち、未入居部屋が出てくると思いますよ。販売価格よりは値上がり必至ですが。

中古出てないかな～なんて検索してみたら知らないサイトが出てきて、今更ですが、キッチンの特徴について勉強になりました。
http://www.31sumai.com/lp/X1125n/index.html?utm_source=listing&utm_med...
キッチンが料理家の栗原心平氏の監修だとは、今日まで知りませんでした(-_-;)

ああ、そうそう。ここのキッチンは、細かい工夫が多くて良さそうでしたよ、そう言えば。

個人的には駅近の中古なんですけどね、
新築へこだわりがあるそうなのでそこはいいのかなって思います
未入居ならいいですが、スカベイは駅から遠すぎる、、、無理だ
資産価値からみてもきつい
クレヴィアも遠い

ここがよかったなー

>>3544 マンション検討中さん

中古の豊洲三丁目タワマン見られましたか？

キレイに使われてる部屋なら、全然問題ないと思いますよ。

うちもそうでしたし…

>>3544 マンション検討中さん

直ぐに５０件ぐらい売り出されるから買って下さい。