物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
東急タワーは来年に売り出しですかね?
坪四百とかのサプライズはあるんでしょうか?
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345
匿名
>>344
坪400ってサプライズでも何でもないでしょう。もともと坪400で売らないと採算が取れない価格で土地を仕入れていて三井も降りたと。ここの売れ行き見て価格設定ですかね?
ここよりは立地、眺望も良いでしょうから400越えてくるかもですよね。ただ豊洲でそこまで払う富裕層がいるかですか?単価を下げるために平米数を抑える売り方もあるかもですね、そうすると投機も入り込むのかな?
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346
匿名さん
もう、400万超えは決まりですからねえ。そこから、どこまで上げてくるかによりますよ。
まともな部屋欲しいなら450万くらいまでは覚悟するしか無いかと。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
400当然、450やはり…、500サプライズ、350サプライズ!!って、感じでしょうね。
間取りとかもいわゆる富裕層向けに仕立ててくるでしょう。
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349
匿名さん
細かく刻んで、サラリーマン向けに狭い部屋が多くなるのでは?
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>>350
中古は新築に引っ張られて上がっただけだからね
元に戻るだけでは?
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352
匿名さん
日本は銀行が安く売らせてくれないから、暴落しようが無い。
日本の不動産は、値上がりが早くて、値下がりしにくい。こんなの常識やぞ。
まあ、だから、儲けるのは簡単なんだけど、資金ある人限定ね。
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353
匿名さん
売却するときに銀行は一括返還を求めるんだよ。
そうすると安く売りたくても安く売れない訳。
いわゆる、リコースローンというやつだね。
米国なんかはノンリコースローンが主流だから、投げ売りなんかもできる。投げ売り狙うなら海外の方がオススメ。
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354
匿名さん
売りたくても安く売れない、なんて売り手と銀行の勝手な都合であって買い手には関係無し。ローン破産が待ち受ける。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
そもそも、銀行が売らせてくれないのよ。
だから、必死に返そうとするから、日本は破産も少ない。
まあ、審査してるからなんだろうけどね。
そもそも破産しそうな人には貸さないもん
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357
匿名さん
>>356
銀行は残債割れでも最終的には1円でも多く回収することを選択するからねw
業者も個人も体力のないところからブン投げが始まる・・・
データを精査した訳じゃないから即危ないというつもりもないけど、
>350 や新築の成約率なんかでも不気味な兆候が表れてるのは事実
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358
検討中の奥さま
確かに最近の中古物件の件数には驚きますね。というか、そんな価格で買うバカがどこにいるんだという値付けが多くてひっくり返ります。
しっかり仕入れ値 x 80%辺りで設定していけばそれなりに買いもはいるのではないですかね? そもそも湾岸は買った値段+αで販売したがるアフォーが多すぎる。
大抵のかたはそろそろ売り時だと勘違いしている(もう売り時は過ぎ去っている)だけでしょう。新価格、新価格と謳ってますが、単なる売れなくての値下げだし。
そろそろ目を覚ましましょう、居住された駅から徒歩10分以上にマンションに資産価値なんぞ語る価値もない!
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360
匿名さん
>>358
下品な奥さんですね。クレヴィアが売り出し全て倍率付いたと書き込まれてますね。真偽は不明ですが。
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