パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>3206 検討板ユーザーさん

駅前開発をただのオフィスビル二棟と評価するとは（笑）ららぽがファミリー向け設定なのに三井が外資のホテルなんて誘致する訳ないのに。三井ガーデンで全然違和感ないわ。ぷっ！さらひ既に開発最終段階の豊洲でそこに全てを賭けているなんて訳のわからない解釈をするとは（笑）
見る目がないとはまさにこういうのを言う。

>>3208 eマンションさん
事実なのにね。実際2丁目3丁目にあるタワマンは右肩下がり中なんですがw

ここもひょっとして買ったのは失敗だったのではと思い始めている人多そうですね。
自信がないので、すぐ自分を正当化する投稿を繰り返してくる。
いずれにしても土壌汚染の件は資産価値にはかなりのマイナス。近いうちにキャンセル住戸が多数出てきそうですね。

>>3210 匿名さん
ここまで来てキャンセルはないでしょう。
未入居転売で利益が出る場合もありますし、最近は仲介手数料も安いとこあります。
今後出るとしたら本審査落ちのキャンセルですね。

まぁこの程度でキャンセルする人はした方がいいのではw

>>3208-3209
本当に右肩下がってて、多少でも興味があるなら買っといてもいいと思うよ
特に二丁目は駅～新ピル～ららぽをデッキで繋ぐみたいだしね

まあ短期で風評被害は確実にあると思う
仮に晴海と豊洲で迷ってる人がいたら今は積極的に豊洲を選ぶ理由がないからね・・・
ただ喉元過ぎればじゃないけど、晴海有明東雲が上昇して豊洲だけ下がり続けるなんてことはないし、
結局不動産なんてのは周辺に連動するからね

とは言っても今は多勢に無勢、全体の流れには抗えないのが現実
移転でも中止でもどっちでもいいけど早く収束して欲しいよね
政局で引っ張られたらキツいｗ

ちなみに他スレからの転載だけど、二丁目三丁目についてはほぼ平行線だね
（豊洲10分以内2005年以降だとほぼ2、3丁目のデータといっていいと思う）

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201701mansion_tokyo_23.pdf

ここも眺望はパっとしないけど、
一本入った比較的静かな環境で駅5分っていう強みがあるから、
そんなに気にする必要もないと思う
まあ引っ越しを直前に控えて、いい気はしないだろうけどさｗ

>>3198 匿名さん
もちろん行きましたよ、そして検討もしました。ちょっと高すぎて手は出なかったものの、すみたかったあなぁと未だにこちらをのぞいています笑
自分は市場、どちらかと言えば反対派なので、市場のことは聞いていかなかったというものありますし、営業さんはどちらかというと駅前開発の方の説明に力が入っていましたね。同じ三井の開発ですし、当たり前ですが…
実際市場なんかは、毎日通う場所でも近さでもないですしね。

>>3214 匿名さん
汚染基準79倍の影響が出て下落が明確になるのは丁度入居した辺りの時期だから、キャンセル、未入居転売の判断は中々難しいですね。万葉倶楽部の撤退発表もこれから有りそうですし。
病まぬようご自愛下さい。

>>3216 検討板ユーザーさん

ご心配は新豊洲ワンダフルのスレでして頂いた方が良いですよ！
こちらは比較的実需が多いと聞いてます。そもそもこの高値掴みで、転売かけようなんて人は少ないと思います。

まぁ市場から距離的に近い晴海、有明がやばそうだな

>>3215 匿名さん
そうですか。営業によって力を入れるところが違うんですね。
私は一期の時に検討したけれど、狙っていた部屋が１億以上して予算オーバーで止めました。
今なら資産増えたのでなんとか買えたんだけど、市場があれではちょっとね。運が良かったと言えるんでしょうか。

そうですか。ぜひ港区あたり見つけてください。

市場問題は市場だけの問題ではなくなってきています。専門家も驚くような想定外の事態です。
このままでは土壌全体に対する疑心暗鬼が生まれてしまいます。
万が一移転中止となれば、かなり長期にわたって豊洲の土壌全体に対する疑心暗鬼が続いてしまう恐れがあります。
学校や公園その他公私施設に対する安全性について、いくら説明しても訴求力が格段に落ちてしまいます。
何としても豊洲新市場は実現してもらうほかありません。

ネガのための伏線と説明口調が
痛くて見てられないですねwいいっすねw

物件としても過疎るよりも、
一定のネガがいて盛り上がるのは
実は悪いことではないので
ガンガン期待していますよ！

もう少しうまくお願いします

3215です。
あと一息だったのですね、それは残念だったでしょう。
ちなみにわたしが狙っていた部屋も1億弱しました…豊洲では確かに高値でしたが、その分どんな世帯層が多いのだろう、ご近所になってみたいと逆に羨ましくなりましたが笑
市場のことはこちらの物件には、あまり関係がない、というのが個人的な考えです。
駅近ですし、潰しはきくのではないでしょうかね。私は買えなかったことが、正直未だに悔しいですから。

>>3220 匿名さん
1億というだけで港区とか言うの、やめましょうよ。

分譲で一億ギリギリって人は少ないと思う
相当余裕がないと買わないだろ

>>3222 匿名さん
w を連発するとこに、焦燥感と悲哀を感じますね。

いいぞいいぞ

>>3210 匿名さん

キャンセルなんて出ませんよ。むしろ内覧会も終わって、想定以上に良かった仕様に満足して引っ越しが待ち遠しい方々ばかりですよ。パス付き掲示板もそんな話題ばかりです。気になるといえば市場のことより圧倒的に3月の実効金利のほうですね。
あと、こんな投資目的の購入が少ない実需志向のマンションで市場のことネガっても効果薄ですよ。せめてワンダフルな方に行かれた方が良いかと。

>>3228

> せめてワンダフルな方に行かれた方が良いかと。

　そういうこと書かないでください。恥ずかしいです。ご近所なのに失礼ですよ。

残念ながらキャンセル出てますよ

>>3229 匿名さん

>>3229 匿名さん
私もあちらをかなり検討した上で、ここに決めたので単純に実需か投資かの選択の中で話題的に後者が多い物件をあげたまでです。決して悪く書いたつもりはないのですが失礼しました。

>>3230 匿名さん
キャンセル物件非常に興味があります。
情報お持ちでしたらシェアお願い致します。

ちなみにキャンセル情報のソースはどちらでしょうか？？

間取りとコスト合えば決断したいのですが、、、
至急おねがいします！！

>>3232 マンション掲示板さん
モデルルームに電話して聞いてみればすぐ分かります。必死にキャンセル打ち消そうとするとむしろ焦りに見えますよ。

>>3225 匿名さん

でも港区じゃ実際1億では資金不足ですからね。

>>3233 検討板ユーザーさん

どのマンションでも一定数は様々な理由でキャンセルはでます。

キャンセル物件はこれだけの戸数を入居から2年も前に販売開始していれば出るのが普通。それを無理やり市場と絡めてネガルからおかしくなる。

子供を育てるべきじゃないという報道が出たからじゃない？

>>3233 検討板ユーザーさん
先週末伺ったときには売り出されている物件以外はなかったので、具体的な情報お持ちでしたら教えていただきたく思いました。

キャンセルが出ているっていうのは、
当然キャンセルがあるだろうということだけでしょうか？？

>>3224 匿名さん

いやいや、そういうことじゃくて…

2017-01-18 21:00 JST 現在、風向きは市場予定地から豊洲駅方面です。

>>3240 口コミ知りたいさん

工業用地だった埋立地はみんなダメ。
都民はみんなそう思いましたよ。

>>3242 匿名さん

地下水の中の成分が風に乗って飛んで来ると（笑）

わっかりやすい釣り針に引っかかっちゃって
晴海or有明在住のネガさん。

相変わらず豊洲コンプレックスですねーｗ

いいですね
一定のネガがいてこそ盛り上がる。

じゃんじゃんいきましょうよ！！！！！！

わざわざここでのその発言がコンプレックスなんだよん♪
気づいていないなら潜在的になんだね

まぁ悲しいかな豊洲の人は有明や晴海興味ない人多いもんなー
失礼、人数が比較的少ないってことね

豊洲は確かに便利だけど、新豊洲よりは有明晴海がいいなー。

>>3252 匿名さん
これからの恐ろしい供給戸数を知っててなおも晴海、勝どきを買うという勇気が私にはない。資産価値もそうだが勝どき駅が混雑率ワースト1になる日もそう遠くない。