パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

これからは出口戦略の重要度がますます増して行く。
選択の基本が重要だわな。
タワマンなら低層階、坪単価の安いパンダ部屋を狙うのがセオリー。
狙って行けば高価格時代でも値上がりする確率が高い。

買えた人が羨ましい

ここでパンダ部屋だったのはW-74Rcか？
懐かしいかな去年の春の話
まあ移転問題が無ければ今の売れ残りは8月には捌けていただろうに、営業は可哀想だな。

やはり比較的人気が出なさそうなところに
そういうパンダ部屋をもってきますね

デベもバカじゃないからね
そのままいったら売れ残りそうな位置をパンダにするでしょう

２９６１
周辺環境にもよる
坪単価のコスパと採光と眺望で売れるか売れないかが決まる

>>2963 匿名さん
それでも坪300超えていましたので、お手頃はやっぱ69.69平米の部屋だと思います。

>>2966
マンマニさんが最近売ったパンダ部屋について書いてますよー
＞買い替え前提として購入するメリットとしては金銭的なメリットを得られることです。デメリットとしては価格の歪みがあるお部屋を狙う必要があるため、例えば眺望がなかったりごみ置き場の近くだったりと住まいへの満足度が下がる可能性が高くなります。私が今回売却したお部屋がまさにそのパターンで、そのマンション内で眺望が一番悪い列でした。そのため新築時の価格がミスプライスとまでは言わないまでも、他の部屋に比べればあきらかにお安かったのです。
先ほど新築時より17％ほど値上がりしたと説明しましたが、同マンションでも他のお部屋でそこまで上がっている成約事例はほとんどないどころか、新築時よりも低い価格で取引されています。これこそが新築時における価格の歪みが起こすトリックということです。
https://manmani.net/?p=522

こんなん結果論であたりまえやん

売れるか売れないかによるって

パンダ部屋のことを調べようとしたら本物のパンダの部屋が出てきちゃいました・・・

eマンションさん、お写真ありがとうございます。素敵です。派手すぎないのもいいと思います。拡大してみたら、エントランスに小さなツリーが。

年内はいつまで営業するんでしょうね。年内完売はむりそうかな～

このマンションは、パンダを飼ってもいいのでしょうか？
普通は小型犬ぐらいまでだと思います。
でもパンダをエレベーターに乗せるのは大変そうです。

パンダもゲージに入れば大丈夫でしょう

なるほど、パンダ飼ってる方が多いということはここの購入者は中国の方が多いということですかね。

物件概要で確かめたらペット可となってました。でも、大型犬は駄目なんですか？

最近多くのマンションに付いているペットの足洗い場なるものも見当たりませんね。

けっこう敷地もあるのであってもおかしくないと思ったのですけど。

>>2974 匿名さん
立派なペットの足洗い場ついてますよー。
実際見てきました。

パンダは犬じゃないから、小さいうちは大丈夫です。
２mぐらいになったら中央防波堤に放せば生きていける気がします。
昔、ハムスターを飼ってて、増えたら千代田区内の公園に放したら、凍死してしまいました。
野性動物でも生命力がないと思いました。
パンダも笹がないと死んじゃうよ。、

あと8戸ですよ。
年内は難しくなってきたような感じかな。
レジデンシャルサロンも、もうすぐ閉館だそうです。

2975さん
ペットの足洗い場、どのあたりにあるのですか？
サクラスクエアから入ったあたりかな～？と、ランドスケープ見ています。

>>2977 匿名さん
その通りです。
正面玄関ではなく、サクラスクウェアから1階に入った右手です。およそ2畳位のスペースがあったので贅沢だなと思いました。

マンコミュファンさん、ありがとうございます！

そんなに広いのだったら大型犬でも大丈夫そうですけど、ダメなんですよね？

ところで、サクラスクエアから入れる入り口が複数？あるようなこととか
そのあたりに、こちゃっと小さな空間がいくつもあるのが気になりました。
ゴミ捨て場などもあるのかな。

>>2979 匿名さん
サクラスクウェア側の入り口1箇所ですよ。
入って右側がペットの足洗い場、左側が駐車場の出庫予約、待ちスペースです。
まっすぐ行くと駐車場です。