パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>2861
SKYZの成約事例は、290万～340万超のレンジですよ。

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毎日電車通勤する人にとっては、距離いのち！
本当に楽、雨の日も、寒い冬、暑い夏、距離に勝つものはない！

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まぁ一般的な評価、
主観を無視した評価ですが、
PHTのほうが資産価値はありますね

ただ好みはひとそれぞれ
どっちがいいなんてことはない

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>>2873 契約済みさん

それだとシエルタワーが一番ですね。

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ヒトモノカネ、結局全てが集まる場所が豊洲なんだよなあ。あれだけ批判されても中古もビクともしないし、今後は上がるしかないね。買うなら今。

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そうそう、再開発がゴマンとある豊洲の一人勝ち。買えない人の妬みは怖いですね。

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あと9戸、なかなか動きませんね。
再度間取りを見てみましたが、キッチンがクセモノでしょか？
壁側向いてたり、Ｌ型だったり。
奥様がそういうの嫌だわと言えば却下ですから。
まあ、それだけでもないのでしょうけど。
同じ額をだすつもりなら、選択肢が他にもあるのかもしれない。
単純に高いのかもしれない。

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スカイズに中古で勝てるとは思えないなあ。
むこうタワマンだからね。
見た目、断然、スカイズに高級感ある。
こっちは普通のマンションですよね。

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ここのライバルは４丁目のパークタワー。

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マンションは管理。中華まんのスカイズは早くも管理破綻。中古だだ下がりなのわかって書いてる？

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タワマンが価値があると思っているのがかわいいですね
不動産は立地がすべて
設備は、「不」動産ではない。

まぁそれでも価値があると思う人は
老朽化するものに投資すればいいのではないでしょうか？

わんだふる笑ですしね。
投資家やデベの専門家の意見を聞きましょう

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>>2874 匿名さん
同感です
住みたいマンションと資産価値の高いマンションは別物ですから！

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>>2878 匿名さん
七千万を出せたらいろいろ選べますからね

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>>2876 匿名さん
意外に下がりませんでしたね
暴落を期待したマスコミは肩すかしでしょうね

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>>2882 匿名さん
景色の悪い駅遠タワマンは古くなるときついかと思います
景色は資産価値ですから！

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>>2881 匿名さん
スカイズの管理はもうダメなんですか？

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２８８６さん
不動産投資家が何を見て投資すると思います？
変化のある景色なんてほとんど見ないよw

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タワマンのスカイズには勝てないでしょ。
ここは4丁目のパークタワーがライバル。
駅近、三井だし。

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強がんなってwスカイズとかベイズとか駅遠、汚染で暴落候補No. 1でしょ⁉︎

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>>2888 匿名さん
そういう視点ならタワーの低層を買えば？
ただ今の新築で利回り取るのは苦しいよ

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>>2890 匿名さん
意外と下がらなかった
買いたかった人は残念

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>>2889 匿名さん
眺望の悪い部屋はきついよ
駅遠が苦しい

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>>2888 匿名さん
儲けたいなら区分ではなく一棟ものにしときな

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スカイズの中古が暴落してるとかいい加減なこと書いてる人いますが、いくら匿名掲示板でも嘘はいけませんよ。実際の成約事例は単価290万～340万超。全く下落していません。

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それって新市場問題のあとの成約価格なの？

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>>2895 匿名さん
それ、土壌汚染発覚前かつ市況がピークの時で、今や坪300以上にの成約は全く無いんだけど。

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暴落してないって言い切れる人ってめでたいわ。
そもそも成約がないんだから値下がりしてるかどうかもわからないのが現実だから。

本当に豊洲住民か？
世間の目がどうんな風になってるかわかってるだろ。
おれは多摩の実家の親が一連の報道見て、｢いつでも帰って来て大丈夫だよ｣って連絡きました。

今のタイミングでわざわざ豊洲の中古買う人はいない。
もう少し耐えなきゃね。

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なるほど、そもそも成約が出ていないのが現状なんですね。

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>>2897 匿名さん

ありますよ。先週も坪314の成約が

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>>2900 匿名さん

先週と先々週でスカイズの成約は三件。全て坪300を越えてますね

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スカイズ中古価格豊洲ナンバー1と豪語していたのも束の間。結局8年落ちのパークシティ、トヨスタワー未満の価格に落ち着き実力相当。

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スカイズかぁ・・・

周り何かありましたっけ？

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2901です。

10月以降のスカイズ成約は5件。全て坪300超え。
同様にパークシティと豊洲タワーも成約は全て坪300超えです。

あと、話題にあまりなってませんが、パークシティで坪578という成約があった模様です。

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模様・・

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売り逃げたい気持ちはわかるけど、嘘はよくない。

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>>2898 匿名さん
多摩の実家に帰れよ。

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>>2905
それって本当に１０月以降？
どこの情報見てるの？

レインズ？

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>>2898 匿名さん
買えないから掲示板で憂さ晴らし？

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公式サイトトップページの画像は棟内モデルルームなのですか？
素敵な部屋、眺望だなと思いました。
これで何階くらいなのかな。
高すぎる階より落ち着いていて、これくらいでちょうどいいような気がします。
残り少ないのに希望の部屋がすべて見られるわけではないのですね。
モデルルームになっているのは、どの間取りなのでしょうか？

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>>2912 匿名さん

どんなに素敵なのだろう、と思ってみたら、第一印象は、せま！ということ。

ちょっと狭すぎませんか？

単身用？

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>>2913 匿名さん
76平米の3LDK(2戸は2LDK)の76tですね。
1番売れ残ってる部屋です。

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PCT豊洲で坪570台の成約でましたよ。それに比べると駅近、最新スペックのここは割安感が際立つね。完売も時間の問題。

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>>2915 匿名さん
残り9戸が売れてしまったら豊洲の新築は数年出ないので中古が値上がりしていくかもしれませんね。

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２９１２さん
広い部屋にすれば？？

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棟内モデルルーム見られた方いらっしゃいますか？実物の印象気になります。

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>>2915 匿名さん

あれ、その部屋、坪３９０まで値下げしてのではなかったっけ？

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>>2917 匿名さん

狭い部屋にしか住めないような経済力の人が大量にいるマンションに住むのって、金銭感覚含めて、価値観が合わないとか、色々と問題が生じませんか？

１２０平米〜みたいなマンションの方が、変な人少なそう。
https://www.mecsumai.com/tphg-azabusendaizaka/index.html

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その発言が十分変な人ですw
どうぞ他をご検討くださいw

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