パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>256

それ位のポテンシャルしか豊洲にはないって言われてるんですよ？悔しいじゃないですか。

観光施設、賃料安くしないと引き受けてくれるところが何処もなかったんだろうけど、そんなに豊洲って魅力ないかね？

>>261
そういう事にしたいのかもしれないけど、無理なんじゃないですか？

公共の施設だし、安い方が有難いんじゃない？
その方が店舗も出店しやすいだろうし、良いものを作る小さな店も出店しやすいだろうしね。

どっちにせよ、住民大勝利で良いと思いますよ。
200店舗が一気に増えるわけで住民は楽しいだろうし、海外や田舎から友達が来た時に案内すれば喜ばれるのでは？

http://wangantower.com/?p=11374

ここに詳しいイメージ図が有りますので閲覧される事をお勧めします。

>>265

自分で大勝利というほど痛々しいことはないね。

万葉の湯は結構高いよ、横浜も。地元民にはスーパー銭湯入った方が日常的には行けるけど、都としても東京観光の目玉として考えてるでしょうから。

万葉の湯は、湯河原から温泉は混んでるからね。
気軽にホンモノの温泉が楽しめるからウケてる。

って、マーケティングの授業で昔習ったなあ。

>>267
まあ、大勝利で良いのでは？
温泉が楽しめる200店舗の江戸村が出来るんだもんね。
眺望が楽しめるレストランが入れば完璧だよー。

江戸村は欧米人にも人気でそうだよね。ニンジャとか、サムライとか好きそうだし。

>>265

住民に大勝利と思ってもらえるなら、江東区長も、一安心ですね。市場という超迷惑施設は、集客施設とのセットでないと引き受けられないと心を痛めていましたから。

はい。ラッキーでしたねー。
江東区長も喜んでるんじゃないかな。

地下鉄の誘致にも有利になるし。

観光スポットが増えるわけですからねー。
都民の税金大量投入で江東区もウハウハ。住民も資産価値向上でウハウハ。

税金大量投入で汚染も除去してもらって、観光スポットまでプレゼントだもんなー。

住民なんて、都民の税金大量投入で資産価値アップだもん。

そりゃ感謝しかないでしょ。

大勝利！
大勝利！
大勝利！
大勝利！
いえ〜い！

有明民なんて棚ぼた的ラッキーだよね。
豊洲が上がれば有明も上がる的なコバザメ商法。

地下鉄も検討始まったし、結構有利になりそう。

新豊洲が観光地になることは悪くないですね
スカイツリー→新豊洲→台場とわかりやすいルートができますし

大量税金投入されて資産価値アップは住民しか得しないですよね。

住民と観光客だけが恩恵を受ける事に大量の都民の税金が使われる事に憤りを感じます。

万葉の湯は、ホンモノの温泉をワザワザ運んでくるんだよな。コスト高だけど近くに楽に本物の温泉が楽しめるのが強みだってマーケティングの授業で昔習ったわ。

>>283
分かりやすく大江戸温泉と差別化ですね

キーサクセスファクターだとは思うけど、ガチ勝負と言う見方が正しいと思いますよ。
地域住民も使うだろうね。結構喜んでるんじゃないかな。

>>282

まあまあ、市場を引き受けてくれる自治体なんて江東区くらいしかありませんから。築地の開発で別途恩恵を受ける人もいるし、都心の近くに温浴施設があっても良いじゃない。たまには遊びに行くでしょう？

知人も、この間、豊洲ピットにいったと言ってました。
http://www.jae.tokyo/jae2015/about.html

個人的には、大江戸温泉温泉は有明よりも浦安が、ララポートは豊洲よりも船橋の方が好きですが、都心から手軽な遊び気分に行くには丁度良い距離かと。

大量の税金を投入して、得するのは住民だけ。

>>287
船橋とか遠すぎやしませんか？

>>288

やっぱり土壌汚染地域が居住地の近くにあるって、資産価値を下げていたのですか？数千億かけて対策を施してもらえて良かったですね。

都民として、人が住めないような地域を豊洲地域に作出してしまった以上、それをもとに近づけるのは最低限の責務だと思っています。

今後も、市場予定地だけでなく、その周辺地域も含めて、定期的なモニタリング・対策を東京都に要請したいと思います。

あと、できれば、豊洲の人にガンガン稼いで頂いて、東京都が潤うと良いですが、あまり期待せずに首を長くして待っています（笑）。

>>291
有り難うございます。

わざわざこんな辺鄙な地域の掲示板まで見に来てもらって、本当に貴方のような都心住民の方には頭が上がりません！！
また明日もよろしくお願いします。

八重洲や日本橋や品川のオフィス供給が多いと東エリアの住宅需要が高まるから湾岸はまだマンションが増えるでしょうね

今からは中古の時代だと思いますよ。
建材の価格高騰が止まりませんから。

>>295
新築が上がれば周辺中古も引き上げられます
割安感がある中古を見つけるのは大変ですね

暫くは中古の価格も上がらないはず。
上がる前に買えば問題ない。

>>297
豊洲はパークホームズがベンチマークになり中古が一気に上がった気がします
次のベンチマークは東急タワーと考えるとさらに引き上げられるかもしれません

そうなんですか。
中古も値上がりなんですか。
そうなると新築が売れるようになるのかな？

ホームページのインフォメーションの数字が変わるのが楽しみです。
表示の仕方にいろいろなご意見があるみたいですが。
なんだかんだいって残りはあと少し？なのではないでしょうか？

ご存知の方教えてください。
3LDKで、6000万前後の部屋ってまだあるのでしょうか？

>>295
円高と原油安で建築費は安くなりますよ

>>300さん
3期に行っていないので分かりませんが北東71平米が6000万前半で買えるのでは無いでしょうか？

建築費は暫くは上がるよ。
オリンピック関連の仕事は今からが本番だからね。

>>300
まだ発売してない部屋で低層階なら、あると思います。

おお、まだ残ってるんだ？
欲しいかも。

先着順6戸の中では、6700万円台（1戸）ってのが3LDKなんだろうと思うけど、6000万円台後半になちゃいますか。いくらか値引きしてもらえば希望価格になりそうだけど、まだ無理かなぁ。
プランのページのが第3期2次だとすると前半のは無いですね。まだあるとしたら、目玉として後半に出てくるのかな？

>>306
これは南向きですので高めの間取りです。
北東向きがお買い得ですよ。

>>306
このご時世、都心で値引してるマンションなんてほぼないですよ。仮に値引きしてる物件があったとしたら、そんなとこは買わない方がよろしいかと。
ついでに言うとマイナス金利で3月固定の実行金利史上最低の金利になったため、今月になり急にマンション販売が加速しているので早く買わないと欲しい物件無くなるし、また更に値段上がっちゃいますよ。直ぐに金利が確定する中古が先に動き出しています。

この物件は売れてる？売れてない？湊や武蔵小杉ははそろそろ完売しそうだよね？

ぼちぼち