パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

豊洲みたいな新しくてきれいな街に憧れてました。このマンションは第1期から強く購入を希望していましたが、周囲から豊洲は埋立地だからやめておけと強く言われ、泣く泣く諦めました。
ただ未練からこの掲示板にたまにきてました。

が、今回の汚染で改めて見送って良かったと思いました。
未練を断ち切ってくれてありがとうございます。

豊洲みたいな新しくてきれいな街に憧れてました。
好きな間取りと階を購入出来てよかったです！
残りわずかですが、入居前に完売してくれたらうれしいです。

ひょっとして一戸売れましたか～？

あと4か月程度で竣工ですね。
そして、来年の4月には入居開始。

売れるんじゃないでしょうか。
どうでしょう。
残りわずかとはいえ、難航したりもするのかな～
値引きしたり、おまけを付けたりはしないんでしょうか。
ひそかに期待している人もいるのでは？？？

埋め立て地には、ある程度今回のような
リスクはあるでしょうが、今後の生活や健康に
影響がない形での、決着をつけてほしいです。

＞2369
＞今後の生活や健康に影響がない形での、決着をつけてほしいです。

残念ながらそれは厳しい。豊洲は全域がゴミで埋め立てた揺れを増幅しやすい軟弱な地盤。豊洲6丁目以外も調査すればするほどあらゆる問題が浮き彫りになるだけだよ。

大人しくしていることが一番だね。

>>2370 匿名さん

世論が変わるまで死んだフリが正解

>>2370 匿名さん
地盤については埋立地を買った時点で織り込み済み。土壌汚染については内陸含めて他の場所も大差ないね。工場跡地なんて何処にでもあるでしょ？意外と町工場みたいな所の方が汚染把握し難いから危険だよ。

>>2372 匿名さん

どこでも汚染のリスクがあるとしても、汚染が話題になった時点で負け

人の噂も7５日。

風評はしょせん風。遠からず風化します。

TBS劇場やホテル、その他集客施設の開発は順調に進んでいるから、来年の今頃はよい意味で話題の地域になっているよ。

問題はららぽ撤退後にあそこに何ができるかだね。

>>2377
撤退？
当初は20年の定借だったけど、最終的に三井が底地を取得したからあのままだと思うよ
先のことは分からないけど住遊一体の成功例というかモデルケースだから、
余程のことがない限り住民に不利な状況にはならないと思う

地盤対策他の地域よりしっかりしてるし、杭も埋立地なので通常のマンションよりも深く打ち込んでるので、他の地域より劣るとは思いません。

>>2379 契約済みさん

その通り
東日本大地震の時に豊洲の強さは
証明されている。
おバカな人は地盤沈下が
とのたまうが

>>2379
同感だけど、建物無事でも周辺のインフラやられたらどうしようもないからねぇ
浦安や今回の市場の件もそうだけど風評被害ってのは避けられないと思う
他方で共同溝の恩恵は計り知れないし意外と災害に強いんじゃないか？って期待もある
街が火の海になることも考え難いしね

湾岸に住んでて凄く快適で買って良かったと心の底から思うけど、
災害については未知数というか、さすがに倒壊は有り得ないと思うから、
命さえ助かればいいかな？って割り切ってるｗ

>>2377 匿名さん
撤退するんですか？

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
ららぽーと連続性待たせた駅前開発がようやく始まったタイミングでそんな予定あるはずないでしょ。
上の方が言っているのは、元々ららぽーとの土地を定借20年契約だったので、20年過ぎた後どうなるかは分からなかったけれど、三井が結局土地を買い取った為、赤字にでも陥らない限りその可能性は限りなくゼロに近くなったということです。

>>2383
まあまあ、買えないとこういう考えになっちゃうんでしょうwww

風評はあると思うが、被害というほどの実害は確認できないですね。

いずれにしても風評なんてすぐ消えてなくなりますが。

災害について未知数なのはどこも同じで、倒壊する古い建物の下敷きや火の海にならないなら、
多少のライフラインが麻痺してても何とかなるんじゃないでしょうか。
いわゆる地盤の強いとこでも細い路地に倒壊の建物が多数で結局はライフラインが麻痺して
しまうので、近所に大型スーパーが多数ある豊洲は何日かは困らないと思うし、命の安全が
確保されるなら、いくらでも乗り越えられるはずです。
何よりも整理整頓されてる街なので、広い道路こそ災害時に有利ではないかと考えています。

これだけ子育て世代が住んでで、消費力の強い地域なのでららぽーとは簡単には無くならないでしょう。
無くなったとしても、あれだけの広さと施設だから、何かしら総合アミューズメントは入るので、心配
いらないと思いますよ！

ららぽは大黒字で三井の稼ぎ頭だからパワーアップはあっても閉鎖は100％ない。

>>2383
そうそう
駅裏の三井再開発オフィスビル（仮）と駅やららぽをデッキで繋ぐって話もあるのに、
常識で考えて撤退なんかある訳ない

豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。

＞2390
＞豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。

豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。

さらに、オリンピック開催まで４年もあります。

豊洲検討者（母数）を増やしただけでしょうね。
人の噂も75日って言いますから。

部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。

＞2393
＞部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。

米軍基地の近くや発電所近くが危ないことはテレビでも何度も報道されていてみんな知っています、しょうもない番組ばかり見てないで、ニュースもしっかり見ましょう(笑)

豊洲は海が近いというより、海をゴミやヘドロで無理矢理に埋め立てた軟弱地盤の埋立地だから川の近くや海の近く以上によっぽど危ない。豊洲は沖積低地で、地震の揺れを増幅しやすい上に液状化しやすい。3.11では側方流動や地盤沈下も確認された。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

さらに、近隣は火力発電所跡地や重工業工場跡地。豊洲新市場のように土壌調査をすれば何らかの汚染が発覚するでしょう。

＞2392
＞豊洲検討者（母数）を増やしただけでしょうね。人の噂も75日って言いますから。


それはないでしょうね。東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。自らの食の安全に繋がる豊洲の土壌汚染の記憶が75日くらいで忘れ去れらることはないでしょう。


＞2391
＞豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。
＞さらに、オリンピック開催まで４年もあります。


その通りでしょうね。豊洲の土壌汚染の話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。

＞2395

雪印の集団食中毒事件覚えてますか？

＞東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。

豊洲はその後、価格上がってますよ。

>>2398 匿名さん

なのになんで上がるのかって不思議でならない。

>>2399 匿名さん

それは、想定されるリスク、デメリットを上回るメリット、魅力に感じる要素が多いからではないでしょうか。
有楽町、銀座エリアまでのアクセスのよさ、ららぽーと、ピバホームはじめとするショッピング、日常品などの買い物の利便性、綺麗な街並み、海と運河に囲まれ開放的な雰囲気、出張や旅行のときは羽田空港にもバスで30分くらいのダイレクトアクセス、他にもまだあるかもしれません。
何かを選択する時は常にプロコンを整理して、総合的に判断すると思うので、どこに住んでも完璧100点満点ということはないので、100年に一度の大地震、具体的に何の影響があるのか分からない地下の汚染問題のリスクよりも、そういった日々のメリット、魅力を優先する人が多いからなんだと思いました。
いずれにしても、早くこの問題を決着させて、2020に向けて、ポジティブな話が増えていくといいですね。

夜中の2時台の3連投稿。同じ人物だな 笑

ららぽーと近いって良いことですか？自分が近隣住民ならあの混雑の中、よほどのことがない限り行こうとは思いませんが。特に土日はひどい。

歩いて行ける近さだからそう思います でも近いって便利ですよ
映画が好きなので 朝 散歩がてらチケットを買いに行き レトショーで見てます

ララポにしてもビバホームにしても便利以外の感想ないけどね。買えない妬みで意見が歪んでしまうのでしょう。

>>2402
ライフスタイルというか個々の考え方じゃないの？
住職遊隣接で渋谷や六本木に住みたがる人もいれば、一定の距離を保ちたい人もいる
ドンキなんかも基本嫌悪施設って扱いだと思うけど、
近くにあると何だかんだで利用しちゃうしやっぱり便利

つーか平日はスカスカだし土日は近寄らないんじゃない？ビバもあるし、
オフィス寄りのフォレシアなんかは逆に土日空いてるから使い分けると良いと思うよ
ここは通りから一本入ってて各施設までそこそこ離れてて（とはいっても余裕の10分圏内）、
直接の喧騒の影響は受け難いだろうし、絶妙の距離感とも言える

ここは立地が絶妙にいい。もうすぐ完売だけど、その後は中古が一気に上げてくるでしょう。

>>2404 匿名さん

そういう尊大な態度がまずいんじゃないの？謙虚に行こうよ。ここは100m2もない、堅実で、実利重視なファミリーマンションでいいじゃない。

豊洲の人って、事実ベースでもちょっと都合悪いカキコミあると
買えない妬みとか言っちゃうけど、たかだか坪300前後の、
毎期売れ残り先着がでるマンションで、それを言うのは恥ずかしい
と言うことを客観的に認識した方が良いと思うんだよねー。

全戸即完売みたいな物件に対する事後のネガなら、妬みとかいうのは分かるけど。

2408さん
え？検討板でw

お時間があってうらやましいですね

>>2409 匿名さん
よく豊洲の住民さんがしてましたよw
仰る通り暇な人が多いのかもですね^_^