物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1881
匿名さん
>>1880 買い替え検討中さん
号車を選べば座れることもあるくらいですね
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1882
匿名さん
販売までもう少しですけど無事完売するんでしょうか。
安くもないし変わった間取りが多いですけどあと少しではありますね。
1月に竣工するとしても入居は4月予定ですからそれまでには売れるでしょうか。
竣工から入居まで3ヶ月くらいあるのはなぜなんでしょう。
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1883
通りがかりさん
>>1880 買い替え検討中さん
前の方は辰巳駅でそれなりに席は埋まりますね
東西線と比較すると天国でしょうが
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1884
匿名さん
>>1882 匿名さん
規模を考えると竣工から入居まで3ヶ月は普通ですね。
内覧会と、内覧会指摘の対応を考えると3ヶ月は必要、ということかと思います。工期遅れのバッファーという意味もあるかもしれませんね。
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1885
匿名さん
豊洲市場がある新豊洲駅周辺のBAYZ、SKYZ、PHTは、これだけ土壌汚染で騒がれると、ちょいと資産価値にも悪影響ですかね?
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1886
匿名さん
>>1885 匿名さん
市場は迷惑施設以外の何物でもないので、移転延期・中止は、むしろ望むところ。
汚染だけ除去されて、万々歳。
検査の結果、汚染除去が不十分とかになったら、目も当てられないが、その時はデベに損害賠償請求すればよいだけ。
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1887
匿名さん
>>1885 匿名さん
環境省の人と先週飲んだ際に聞いたら、人体には影響ないレベルだと言ってました。
日本の環境基準も厳しくて、アメリカや欧州は今後緩めていくそうです。
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1888
名無しさん
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1889
匿名さん
物件概要には最終期の戸数が未定になっているけど
公式サイトのトップページの下には小さく
最終期「37邸」とあります。
登録受付は9月中旬とあるので確実に37邸は残っていると思われます。
あと、先着順で販売中なのが6戸となっています。
物件概要の更新は本日だったようなので6戸はまだ売れていないもよう。
となると、合計で43戸残っていることになるのでは?
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1890
匿名さん
先着順は減っては増えてしてるね。
キャンセル続発ってこともないだろうし、一期からの売れ残り在庫そこそこまだあるんじゃないの。
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1891
匿名さん
>>1877さん
わざわざデベから返事いただきまして、誠にありがとうございました。
今後とも、少しでもネガ要素があれば、切り返しトークお願いいたします。
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1892
匿名さん
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1893
匿名さん
今のこっている部屋、数倍の倍率だそうですよ
(直接確認しました)
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1894
匿名さん
購入された方には悪いが予想CGと比べて実物のデザイン悪くないですね。あと意外と存在感もある建物でしたw
そんな私はここと悩んだ末のBayz購入者です。今思うことは、建物自体の選択肢は間違っていなかっと思いますが、やはり駅近は羨ましいということでしょうか。
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1895
匿名
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1896
匿名さん
>>1894 匿名さん
BAYZより、パークアクシスの方が外観デザイン綺麗ですよね。
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1897
匿名さん
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1898
匿名さん
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1899
匿名さん
堀の向こうの人はあっち買っちゃって後悔してるんだね。残念。
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1900
匿名さん
>>1896 匿名さん
ベイズとパークアクシスでは仕様のレベルが違い過ぎるだろう。
本当に見たこと有るのか?
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1901
匿名さん
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1902
匿名さん
それでもセンスは悪いよね。
どう見てもベイズが良い。
スカイズは、醜悪だと思う人も居るかもね。
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1903
匿名
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1904
匿名さん
一期はワンダフルを見送ってここ購入者した人がかなりいたはずだから、ある程度話題に上がるのはいたしかなし。
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1905
匿名
ワンダフルとこちらでは所得水準が全く違うでしょ
マンションに対する考え方もしかり
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1906
匿名
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1907
匿名さん
>>1905 匿名さん
みっともないから、そういう書き込みやめてくれる?
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1908
匿名さん
こちらのマンションを検討するにあたり、1番気になっていたのが、豊洲にはママカーストなるものがあるという点でした。
何丁目に住んでるか、どのマンションに住んでるかで格付けされるとか…
実際豊洲ママさんに聞くとそんなことないよって言われてましたが、このスレや近隣マンションスレ見てるとやはりマンション価格によって差別してる発言が見られますね。
小学校での母親同士の付き合いも大変そう。
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1909
匿名さん
カーストなんてないよ? 多分ね笑
ネット上はそういう意識の強い人が多いからそう見えるけどね
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1910
匿名さん
>>1908
そんなものはどこにでもある
代々の地主が鎮座する街や、高級住宅街、お屋敷街は、新入りに対してもっとエグいと思う
しかもカーストが前世から確定してるだけに巻き返しも困難w
豊洲は新興住宅で注目されてるから良いことも悪いこともおもしろおかしく過剰に取り上げられるだけ
逆に金さえあれば?簡単に巻き返せる環境とも言えるw
まあその手の話は男だったら鼻で笑ってお終いなんだけど、
女の話(うちの嫁然り)を聞く限りだと色々と大変そうだよねw
気にならない人は全く気にならないんだろうけどさ
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1911
契約済みさん
カーストはどこにでもあると思います。豊洲に限らず。
実際今の区でもかなりマンション違いによる差別があります。
(マンション価値も倍以上違うので、住民の質の違いがあるのが現実です.)
それに比べ、豊洲の新築マンションは大差ないのではないかと思います。
平均以上の世代収入が大半で(1馬力、2馬力の差はあるが)、他の区みたいに
新古混在の環境よりはかなり纏りがあるのではないかと感じました。
豊洲三丁目のタワーマンションここより低い売価だったと思いますが。。。。
平均収入は同じくらいではないでしょうか
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1912
ご近所さん
今日、パークタワー晴海の販売再開の案内が来ましたね。
これで、湾岸地区の市況が大きく動くでしょうね。
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1913
匿名さん
湾岸地区の市況はどんな風に動くのですか?
このマンションにはどんな影響が及びそうですか?
価格が下がったりとかはあり得ませんでしょうか…
だったらいいなとは思いますがあと少しですから
このまま売り切りになりそうですね。
最後に数戸残ったりすれば話は別かもしれないですが。
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1914
匿名さん
市場移転、延期になったようですね。
ここに来てまだウダウダするとは予想外でした。
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1915
匿名さん
いずれ来るのだから、延期しても構わないが、土壌汚染云々を喚き散らすのは、やめて欲しいよね。
処理したので安全です、とか言われても、ちょっと抵抗感ある。
でも、この前、安い寿司屋いったら、「豊洲」とかいう名前のセットがあって、市場移転の重みを感じました。
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1916
ご近所さん
でもこれ、いずれ来るって思ってて、白紙撤回になったりしないかね
あんなどでかい施設作って、使い道がないがな
それはそうと東急予定地の横の駐車場がアスファルトはがされて、整地されてる。いよいよ始まるかね
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1917
匿名さん
6000億も掛けて、あの程度の市場ひとつしか作れないというのが悲しい。
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1918
匿名さん
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1919
匿名さん
豊洲の移転延期。
税金の無駄遣い。
都民も変な知事選んじゃったよね。
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1920
匿名さん
臨海地下鉄&豊住線スレではネガが小池さん推しだった。残念だけどある意味ネガの望む展開になってるということなんだろうね。
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1921
匿名さん
ポジとしても、願ったり適ったりですよ〜。
安全性を確認するという事で、安心感が増える訳ですから、資産価値アップにも貢献するし。
危険だったら、また血税を大量投入して解決すれば良いのでは?それはそれで、資産価値アップになるし。
ただ、皆さんの血税で資産価値アップさせてもらって、なんだか申し訳ないけどね。
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1922
匿名さん
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1923
匿名さん
>>1916
やっと江東区と、小学校の枠問題で調整がついたってことですかね。東急がどんなふうに仕上げてくるか興味津々です。また動きがあったら、ぜひ教えてください。
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1924
匿名さん
あとは、2020年オリムピックを記念して「豊洲」もしくは「湾岸」ナンバーがほしいね。
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1925
匿名さん
そろそろ良いかもね。
お台場ナンバーなんかも良さそう。
正確にはお台場ではないかもしれないけど。
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1926
匿名さん
そういえば、東京湾岸ナンバー運動はどうなったんだろう。
やめちゃったのかな?
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1927
匿名さん
記念も何も東京五輪は、豊洲に関係なし。晴海や有明なら関係あるけど。台場も関係なかったんじゃないか。
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1928
検討板ユーザーさん
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1929
匿名さん
東急、マンションできるんでしょうか?商業施設の可能性はないのでしょうか?
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1930
名無しさん
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